【正文】 ? (1)參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格工程質(zhì)量驗收的程序按檢驗批、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程進(jìn)行，每個程序參加驗收的人員，均應(yīng)具備相應(yīng)的資格。 ? (5)檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收：①主控項目是對材料、構(gòu)配件或建筑工程項目的質(zhì)量起決定性影響的檢驗項目，也就是這些檢驗項目如不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將會直接影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能，影響到工程的合理使用年限的要求；②一般項目是對材料、構(gòu)配件或建筑工程項目的質(zhì)量不起決定性作用的檢驗項目。 ? (9)承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。 ? (3)有關(guān)部門頒發(fā)的施工規(guī)范、規(guī)程，施工操作規(guī)程。 ? (7)原材料、成品、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可。 ? (3)建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗收：①建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；②建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求；③參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；④工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；⑤隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并應(yīng)形成驗收文件；⑥涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測；⑦檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；⑧對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測；⑨承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；⑩工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查共同確認(rèn)。 ? (2)單位工程的劃分應(yīng)按下列原則確定：①具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程；②建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。 ? (6)室外工程可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位（子單位）工程。 ? (4)單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：①單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；②質(zhì)量控制資料完整；③單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；④主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；⑤觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。 ? 4)建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織 ? (1)檢驗批及分項工程應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。 ? (5)單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序檢查評定，總包單位應(yīng)派人參加。 ? 工程項目竣工驗收 ? ? 工程項目按照批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙和文件的內(nèi)容全部建成，達(dá)到使用條件或住人的標(biāo)準(zhǔn)，叫做工程竣工。 ? ? 1)項目本身的收尾工作 ? 2)各項竣工驗收的準(zhǔn)備工作 ? 3)建筑工程竣工驗收的依據(jù) ? ①上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定。 ? ⑤建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定。 ? 5)工程項目的竣工驗收的組織 ? 般地可分為兩個步驟進(jìn)行。 質(zhì)量問題案例分析 ? 影響質(zhì)量的因素分析 ? 背景： ? 某安裝公司承接一高層住宅樓工程設(shè)備安裝工程的施工任務(wù)，為了降低成本，項目經(jīng)理通過關(guān)系購進(jìn)廉價暖氣管道，并隱瞞了工地甲方和監(jiān)理人員，工程完工后，通過驗收交付使用單位使用，過了保修期后的某一冬季，大批用戶暖氣漏水。在使用人的問題上，應(yīng)從政治素質(zhì)、思想素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和身體素質(zhì)等方面綜合考慮，全面控制。該案例是由于使用不合格的暖氣管道發(fā)生的質(zhì)量事故，在暖氣管道的合理使用年限內(nèi)，都應(yīng)由該暖氣管道的施工單位對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。原因是：該質(zhì)量問題的發(fā)生是由于施工單位采用不合格材料造成，是施工過程中造成的質(zhì)量隱患，不屬于保修的范圍，因此不存在過了保修期的說法。 ? (2)人，作為控制對象，是要避免產(chǎn)生錯誤；作為控制的動力，是要充分調(diào)動人的積極性，發(fā)揮人的主導(dǎo)作用。 ? 6)建筑工程的回訪保修制度 ? 概念：運行初期的質(zhì)量保證在很大程度上仍屬于承包商的責(zé)任，一般工程承包合同都有保修期的規(guī)定，為了保證承包商對工程的缺陷責(zé)任，常常尚有一筆保修金作為維修的保證。 ? 4)建設(shè)工程竣工質(zhì)量核定 ? 建設(shè)工程竣工質(zhì)量核定，是政府對竣工工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的一種帶有法律性的手段，是保證工程質(zhì)量、保證工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的一種帶有法律性的行為，也是竣工工程驗收交付使用必須辦理的手續(xù)。 ? ③工程設(shè)計文件（包括：施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更洽商記錄、各種設(shè)備說明書）。單項工程的含義是：具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立施工，建成后能獨立發(fā)揮使用功能或效益的工程。 ? (6)當(dāng)參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。 ? (3)單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗收報告。 ? (6)當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：①經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進(jìn)行驗收；②經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收；③經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全