廉租房物業(yè)管理費用測算方案(文件)
【正文】 管理費測算 根據(jù)前面對廉租房物業(yè)服務及日常維護費用的概算和本廉租房建筑面積，以及下列測算公式， 現(xiàn)測算本廉租房每平方米的物業(yè)管理費為： 元 / m2 M a1=（ 39, /月 +5, 元 /月）247。月； S：表示物業(yè)服務月均費用，單位為元 /月 ； Y：表示物業(yè)日常維護月均費，單位為元 /月 ； M： 表示房屋 總建筑 面積，單位為平方米（ ㎡ ） 。月 a1:表示 管理服務費價格 ，單位為元 /㎡ 月， 物業(yè)日常維護費： 元 /㎡ 各項費用具體概算詳見第三 種管理方式費用概算表。 水電及租金代收 物業(yè)檔案資料管理。 二、崗位及人員配置要求 ： 崗位按管理般水平的要求設置，人員按照服務中當質(zhì)量的要求配備，管理及基層作業(yè)人員為中、老年。月 a1:表示 管理服務費價格 ，單位為元 /㎡ 月， 物業(yè)日常維護費： 元 /㎡ 各項費用具體概算詳見 第二種管理方式費用概算 表。 四、物業(yè)管理服務人員具體配備情況 崗 位 人數(shù) 崗位職責 管理處主任 1人 全面負責整體廉租房物業(yè)管理 ，協(xié)調(diào)、處理物業(yè)管理矛盾和糾紛 。 物業(yè)檔案資料管理。 三、提供物業(yè)管理服務范圍： 房屋及 建筑物共用部位 的維修、養(yǎng)護和管理； 房屋建筑主體共用設施設備 的維修、養(yǎng)護與運行管理。月； a2:表示 管理日常維護費價格 ，單位為元 /㎡ 月， a1=（ S+Y） 247。 見附件：第一種管理方案物業(yè)管理費用概算表 綜合上述項各項費用的概算，萬寧市廉租房物業(yè)管理預計月均列支的費用為57, 元，年合計 694,。 四、物業(yè)管理服務人員具體配備情況 崗 位 人數(shù) 崗位職責 管理處主任 1人 全面負責整體廉租房社區(qū)物業(yè)管理工作，協(xié)調(diào)、處理物業(yè)管理矛盾和糾紛 。 1 房屋租約管理 。 區(qū)域內(nèi)消防管理及 防災 、防突發(fā)事發(fā)生 。 區(qū)域內(nèi)的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、停車場）的維修、養(yǎng)護與管理。 我 公 司借助多年 對住宅物業(yè) 管理經(jīng)驗，從 專業(yè)管理和減輕政府負擔的角度考驗， 根據(jù)物業(yè)管理 和廉租住房的法律、法規(guī) ， 以 “ 價質(zhì)相符 ” 為原則，結(jié)合 本市新建的廉租房社區(qū) 實際情況，特 編制 如下 三套廉租房物業(yè)管理費用測算 方案， 恭 請貴局領導 商榷和定奪 。 我公司感到十分榮幸，同時衷心感謝貴局對我公司 信任??！ 為確保物管 資金的平衡，減輕政府的負擔， 保障廉租戶 居住質(zhì)量的目的。 三、提供 物業(yè) 管理服務范圍： 建筑物
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