廉租房物業(yè)管理費(fèi)用測算方案(更新版)
【正文】 費(fèi)用 主要包括： 人員勞務(wù)成本（工資、社保、加班工資、福利、服裝費(fèi) ）； 服務(wù)機(jī)構(gòu)辦公費(fèi)用； 服務(wù)投入 固定資產(chǎn)折舊 費(fèi)； 服務(wù)工具購置、損耗費(fèi)用； 社區(qū)文化建設(shè)費(fèi)； 法定稅費(fèi) ； 合理管理 利潤 ； （二 ）物業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用主要包括： 房屋及 公共部位日常維護(hù)費(fèi)； 供 水供 電設(shè)施設(shè)備 日常 維護(hù)費(fèi)； 公共照明 日常維護(hù)費(fèi)； 排 水、排污設(shè)施日常 維護(hù) 費(fèi) ； 環(huán)境衛(wèi)生日常維護(hù)費(fèi)； 環(huán)境綠化日常維護(hù)費(fèi) ； 六 、本廉租房 物業(yè)管理費(fèi)用： 根據(jù)上述 提供 物業(yè) 服務(wù)范圍、質(zhì) 量以及 物業(yè) 日常維護(hù)內(nèi)容， 現(xiàn)概算 ： 廉租房物業(yè)服務(wù)月均費(fèi)用： 52, 元，年合計(jì)： 630,； 廉租房物業(yè)月均日常維護(hù)費(fèi)用： 5, 元 ,年合計(jì) : 63, 元。月 a1:表示 管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格 ，單位為元 /㎡ 區(qū)域內(nèi) 安全防范、防盜、交通等 公共秩序維護(hù)和安全防范。 保 潔 8人 負(fù)責(zé)所有樓宇內(nèi)共用部位和室外道路、場地衛(wèi)生每日保潔一 次 合計(jì) 24 人 5 五 、本廉租房物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成： 主要由物業(yè)企業(yè)服務(wù)費(fèi)用（含法定稅費(fèi)、合理管理利潤）和物業(yè)日常 維護(hù)費(fèi)用組成，其具體構(gòu)成分別： （一）物業(yè)企業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要包括： 人員勞務(wù)成本（工資、社保、加班工資、福利、服裝費(fèi)）； 服務(wù)機(jī)構(gòu)辦公費(fèi)用； 服務(wù)投入 固定資產(chǎn)折舊 費(fèi)； 服務(wù)工具購置、損耗費(fèi)用； 社區(qū)文化建設(shè)費(fèi)； 法定稅費(fèi) ； 合理管理 利潤 ； （二）物業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用主要包括： 房屋及公共部位日常維護(hù)費(fèi)； 供水供電設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)； 公共照明日常維護(hù)費(fèi)； 排水、排污設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)； 環(huán)境衛(wèi)生日常維護(hù)費(fèi)； 環(huán)境綠化日常維護(hù)費(fèi) ； 六 、本廉租房物業(yè)管理費(fèi)用： 根據(jù)上述提供物業(yè)服務(wù)范圍、質(zhì)量以 及 物業(yè) 日常維護(hù)內(nèi)容，現(xiàn)概算： 廉租房物業(yè)服務(wù)月均費(fèi)用： 42, 元，年合計(jì)： 508, 元； 廉租房物業(yè)月均日常維護(hù)費(fèi)用： 5, 元 ,年合計(jì) : 63, 元。 58,800 m2 a1≈ 元 / m2 共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn) 及雨、污水管道的疏通； 區(qū)域內(nèi) 安全防范、防盜、交通等 公共秩序維護(hù)和安全防范。月，其中物業(yè)服務(wù)費(fèi)： /㎡ 見附件：第二種管理方案物業(yè)管理費(fèi)用概算表 海南 XX 物業(yè)管理有限公司 二 OO九年十二月二十二日
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