【正文】 月，其中物業(yè)服務(wù)費(fèi)： /㎡ 58,800 m2 a1≈ 元 / m2 區(qū)域內(nèi) 安全防范、防盜、交通等 公共秩序維護(hù)和安全防范。 保 潔 9人 負(fù)責(zé)所有樓宇內(nèi)共用部位和室外道路、場(chǎng)地衛(wèi)生 每日 保潔 三次 合計(jì) 30 人 五 、 本廉租房 物業(yè)管理費(fèi)用 構(gòu)成： 主要 由物業(yè) 企業(yè) 服務(wù)費(fèi)用 （含 法定稅費(fèi)、合理管理利潤(rùn) ） 和 物業(yè) 日常維護(hù)費(fèi)用組成 ，其具體構(gòu)成分別： 3 （一） 物業(yè) 企業(yè) 服務(wù)費(fèi)用 主要包括： 人員勞務(wù)成本（工資、社保、加班工資、福利、服裝費(fèi) ）； 服務(wù)機(jī)構(gòu)辦公費(fèi)用； 服務(wù)投入 固定資產(chǎn)折舊 費(fèi)； 服務(wù)工具購(gòu)置、損耗費(fèi)用； 社區(qū)文化建設(shè)費(fèi)； 法定稅費(fèi) ； 合理管理 利潤(rùn) ； （二 ）物業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用主要包括： 房屋及 公共部位日常維護(hù)費(fèi)； 供 水供 電設(shè)施設(shè)備 日常 維護(hù)費(fèi)； 公共照明 日常維護(hù)費(fèi)； 排 水、排污設(shè)施日常 維護(hù) 費(fèi) ； 環(huán)境衛(wèi)生日常維護(hù)費(fèi)； 環(huán)境綠化日常維護(hù)費(fèi) ； 六 、本廉租房 物業(yè)管理費(fèi)用： 根據(jù)上述 提供 物業(yè) 服務(wù)范圍、質(zhì) 量以及 物業(yè) 日常維護(hù)內(nèi)容， 現(xiàn)概算 ： 廉租房物業(yè)服務(wù)月均費(fèi)用： 52, 元，年合計(jì)： 630,； 廉租房物業(yè)月均日常維護(hù)費(fèi)用： 5, 元 ,年合計(jì) : 63, 元。 三、提供 物業(yè) 管理服務(wù)范圍： 建筑物共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、樓梯扶手、門窗、走廊通道、門廳）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 房屋建 筑主體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水、樓宇內(nèi)共用照明、供水設(shè)備、供（配）電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電表箱）的維修、養(yǎng)護(hù)與運(yùn)行管理。 區(qū)域內(nèi)消防管理及 防災(zāi) 、防突發(fā)事發(fā)生 。月， a1=（ S+Y） 247。 四、物業(yè)管理服務(wù)人員具體配備情況 崗 位 人數(shù) 崗位職責(zé) 管理處主任 1人 全面負(fù)責(zé)整體廉租房物業(yè)管理 ，協(xié)調(diào)、處理物業(yè)管理矛盾和糾紛 。 二、崗位及人員配置要求 ： 崗位按管理般水平的要求設(shè)置，人員按照服務(wù)中當(dāng)質(zhì)量的要求配備，管理及基層作業(yè)人員為中、老年。月 a1:表示 管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格 ，單位為元 /㎡ 工程維修 2人 負(fù)責(zé) 公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常維修、養(yǎng)護(hù)管理以及向廉租戶提供室內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備維修服務(wù) 財(cái)務(wù) 1人 負(fù)責(zé)廉租戶水電 和 房屋租金核算、代收代繳 門衛(wèi)保安 7人 負(fù)責(zé)兩個(gè)出入口門崗值勤，登記、盤查人員、車輛進(jìn)出 安全巡邏 4人 負(fù)責(zé) 區(qū)域內(nèi)一個(gè)巡邏崗的安全、防范巡視工作。