【正文】 ： 日 期 車 牌 車 型 駛?cè)? 時(shí)間 進(jìn)出小區(qū)事由 車輛異常 檢查情況 值班人 駛出日期 / 時(shí)間 車輛異常 檢查情況 值班人 備注 22 / 25 附件 9:臨停車輛收費(fèi)情況登記表 江蘇公司 臨停車輛收費(fèi)情況登記表 日 期 車牌號 進(jìn)入時(shí)間 駛出時(shí)間 收費(fèi)金額（元） 收據(jù)號碼 未收費(fèi)原因 車主或上級 確認(rèn) 收費(fèi)人 簽名 備注 23 / 25 注：此表格可用 EXCEL表格格式統(tǒng)計(jì)填寫。 。 25 / 25 附件 12： 停車卡保管臺賬 停車卡保管臺賬 序號 日期 IC/ID 卡卡號 領(lǐng)用人 1 使用人 1 退卡時(shí)間 領(lǐng)用人 2 使用人 2 退卡時(shí)間 1 2 3 4 5 6 ?? 序號 日期 收到新卡數(shù)量 收到舊卡數(shù)量 收到廢卡數(shù)量 領(lǐng)用數(shù)量 匯總 1 截止本周，庫存新卡 張， 舊卡 張， 廢卡 張。 持卡者駕車進(jìn)出本物業(yè)時(shí)嚴(yán)禁尾隨 其他車輛。 本車場收取的費(fèi)用為機(jī)動車停放服務(wù)費(fèi)，非車輛保管費(fèi)，請駕車者自行負(fù)責(zé)關(guān)好門窗，鎖好防盜鎖。 因持卡人原因致使本卡遺失、轉(zhuǎn)借、偽造、涂改、污損，或者因持卡人原 因致使對本卡的其他使用，由此導(dǎo)致車輛丟失、損壞及其他后果，本公司不承擔(dān)責(zé)任。 19 / 25 附件 6： 停車證 停 車 證 注：各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)自己小區(qū)的 logo更換《停車證》上的大廈標(biāo)志。 無物品交接（ ）【適用于非機(jī)械車位，如無物品交接，請?jiān)冢? ）內(nèi)打√】 其他物品 : 停車 位驗(yàn) 收 □本人已驗(yàn)收車位情況，未發(fā)現(xiàn)問題。 十五、車庫內(nèi)嚴(yán)禁煙火，進(jìn)入車庫不得攜帶易燃易暴有毒有害及放射性物品。 十三、車庫車位設(shè)計(jì)停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過 米。不按規(guī)定停車，物管公司有權(quán)將違規(guī)車輛拖離，拖離費(fèi)用由違章車輛車主承擔(dān)。建議車主應(yīng)辦妥各類車輛相關(guān)保險(xiǎn)，以免承擔(dān)不必要的 17 / 25 損失。 九、車主自負(fù)車輛安全及車內(nèi)物品的安全。 六、通過門禁道閘系統(tǒng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速 5 公里 /時(shí)，限高（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況修改）。 五、停放地下車庫的車輛應(yīng)憑門禁智能 IC/ID 卡刷卡出入車庫， 一旦產(chǎn)生欠費(fèi)， IC/ID 卡自動失效。 四、已辦理停車位相關(guān)手續(xù)的使用人，物 業(yè)服務(wù)中心將發(fā)給《停車證》 (未啟用車場智能系統(tǒng)項(xiàng)目 )。 一、小區(qū)地下停車庫僅限擁有地下停車位使用權(quán)的業(yè)主使 用，非業(yè)主車輛及未購買地庫停車位或未獲得地下停車位使用權(quán)的業(yè)主的車輛不得進(jìn)入地下停車庫進(jìn)行車輛停放；地面停車位僅限租用停車位的業(yè)主使用，其他業(yè)主不得占用。 因不可抗力事件給甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方 對車輛及車內(nèi)物品 不 承擔(dān) 保管責(zé) 任。 乙 方違反停車場使用管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 為甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料的義務(wù)。 車位管理服務(wù)工作的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。 對于車位使用人違法、違規(guī)的行為進(jìn)行勸阻和制止的權(quán)利； 提供與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的停車位管理服務(wù)的義務(wù)。 甲方為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案。 停車區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 （ 3）停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行，隨著 政府政策的調(diào)整而調(diào)整，并在調(diào)整前一個月以公告的方式通知乙方及乙方客戶。 三、停車位管理服務(wù)費(fèi)： 費(fèi)用支出： 停車位物 業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于停車場服務(wù)人員工資、福利等；停車場清潔費(fèi)；公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)；地下停車場水電及損耗等能耗費(fèi)；停車證 /牌的首次制作成本；物業(yè)服務(wù)企業(yè)稅金及合理利潤（不含車輛本身的各種保險(xiǎn)及車內(nèi)財(cái)物的保管費(fèi)用和車位租賃費(fèi)）等。 甲方：江蘇公司 乙方： 幢 單元 室 物業(yè)服務(wù)中心 委托代理人： 簽約人： 年 月 日 年 月 日 13 / 25 附件 3： 車位租用協(xié)議書 車位租用協(xié)議 書 甲方：江蘇公司 分公司 法定代表人： 住所址： 乙 方 : (樓 )棟 房 先生 /小姐 身份證號碼 : 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供車位出租及管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： 一、 停車位租用期限、費(fèi)用及交費(fèi)方式： （ 1） 租用車位：甲方向乙方提供 小區(qū)地面停車場 區(qū) 號停車位供乙方日常停車使用； （ 2）租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止； （ 3）租金： （人民幣）元 /車位 甲方 收取上述停車場（庫）使用 （管理） 服務(wù)費(fèi) 后 ，對車輛及車內(nèi)物品 不承擔(dān) 保管責(zé)任。 乙方違反停車位管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改給甲方及第三方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 必須按照協(xié)議約定及時(shí)交納停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。 六、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 乙方享有該停車位的使用權(quán)，任何人不得以任何理由侵害乙方的權(quán)利。 按照本協(xié)議的約定收取停車位服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。 小區(qū)停車秩序、停車安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理與服務(wù)。 停車區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 ⑵乙方首次使用停車位在當(dāng)月 15 日前 (含 15 日 )應(yīng)按整月收費(fèi)；業(yè)主首次使用停車位在當(dāng)月 15 日之后的，計(jì)取 月車位服務(wù)費(fèi)，此后一律按整月計(jì)費(fèi)。 開發(fā)商轉(zhuǎn)讓車庫（位）產(chǎn)權(quán)或車庫（位）使用權(quán)，車位服務(wù)費(fèi)自車位交付使用之日起計(jì)收，至甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）終止小區(qū)物業(yè)服務(wù)止。 □乙方與江蘇地產(chǎn)股份有限公司簽訂《 秩序維護(hù)部（簽字）： 業(yè) 主 （簽字）： 代理人（簽字）： 年 月 日 車位驗(yàn)收 其它 （雙方交辦機(jī)械、停車位鑰匙、說明書等）（資料歸檔） 茲證明：業(yè)主已經(jīng)對車位進(jìn)行了驗(yàn)收交接手續(xù)，已接受了機(jī)械車位操作培訓(xùn)。 接待驗(yàn)證 協(xié)議簽訂 （審核業(yè)主資料） （簽訂車位服務(wù) /租用協(xié)議） 茲證明：該業(yè)主身份信息、 車位購置發(fā)票、地產(chǎn)地庫車位購置協(xié)議等 有效資料已核實(shí)，可以辦理停車卡 手續(xù)。 考核 經(jīng)核實(shí)，有 — 條行為者， 對相關(guān)責(zé)任人 ， 第一次作書面警告，考核人民幣￥ 100 元；第二次作嚴(yán)重警告，考核人民幣￥ 200 元；第三次作辭退