【正文】 停車場(chǎng) (庫(kù) )管理 停車場(chǎng) (庫(kù) )設(shè)保安崗 ,工作時(shí)間為停車場(chǎng) 8:0017:00,停車庫(kù) 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 7:3019:00. 大廈內(nèi)所有客戶的機(jī)動(dòng)車輛必須在保安部登記備案 . 停車庫(kù) 當(dāng)有車輛駛?cè)氲叵萝噹?kù)時(shí) ,值班人員應(yīng)迅速指引車輛慢行 ,安全地停放在指定的車位上 ,并提 醒司機(jī)關(guān)鎖好車門、窗 ,并將車內(nèi)貴重物品隨身帶走 .無(wú)車輛停放許可證的車輛不得停放在車位上 . 每隔半小時(shí)或臨時(shí)詳細(xì)檢查車輛的車況 ,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車門、窗、未上鎖等現(xiàn)象 及時(shí)處理并通知車主 . 嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為 ,若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻 ,并報(bào)告班長(zhǎng)及時(shí)處理 ,避免 交通意外事故發(fā)生 . 禁止司機(jī) (車主 )用消防水源洗車 ,經(jīng)勸阻不聽者按有關(guān)規(guī)定處理 . 車輛出庫(kù)時(shí) ,仔細(xì)核對(duì)出庫(kù)之車和駕駛員 (車主 ),有疑問(wèn)時(shí) ,應(yīng)立即到車擋面前向司機(jī)敬禮 , 再有禮貌盤問(wèn) . ,和車主聯(lián)系認(rèn)可 ,并有駕駛證方可放行 . ,應(yīng)立即扣留車輛 ,并及時(shí)通知班長(zhǎng)和巡邏保安 ,機(jī)警地做好應(yīng)急準(zhǔn)備 ,以防 不法分子盜車行兇 . 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 當(dāng)發(fā)現(xiàn)無(wú)關(guān)人員或可疑人員到車庫(kù)時(shí) ,保安崗應(yīng)按如下程序進(jìn)行處理 . ,保安崗應(yīng)勸導(dǎo)其離開車庫(kù) ,對(duì)于不 聽從勸導(dǎo)的人員應(yīng)立即通知交通班長(zhǎng) 及警衛(wèi)班長(zhǎng) ,前往處理 . ,保安崗應(yīng)急時(shí)前往對(duì)可疑人員進(jìn)行查問(wèn) ,同時(shí)用對(duì)講機(jī)通知交通班長(zhǎng) , 由其他警隊(duì)人員及時(shí)巡視檢查停車所有車輛 ,有 無(wú)丟標(biāo)志 ,車輛有無(wú)損傷 ,車門、車窗、后備箱有 無(wú)撬痕 .如未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 , 可把可疑人員放行 .當(dāng)發(fā)現(xiàn)可疑物品及車輛有損時(shí) ,應(yīng)立即送交保安部進(jìn) 行處理 ,并進(jìn)行事件的記錄 . 地面停車場(chǎng) 指揮進(jìn)入車輛慢行 ,按規(guī)定行駛方向行駛 ,停放車輛位置適當(dāng) ,使車場(chǎng)車輛停放整齊 . 指揮開出車輛按規(guī)定方向行駛 ,慢行開出停車場(chǎng) . 隨時(shí)巡檢地面車輛情況 ,發(fā)現(xiàn)門、窗未關(guān)好 ,有漏油、漏水 ,刮蹭現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)通知車主 ,并做 好記錄 . 夜間應(yīng)對(duì)停放在大廈停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行登記 ,以保證車輛的安全狀況 . 留意進(jìn)入大廈車場(chǎng)的車輛情況 ,對(duì)帶有危險(xiǎn)品車輛 ,禁止進(jìn)入車 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 場(chǎng) . 如有特殊情況及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門 . 保安部經(jīng)理 . 自行車樓的管理規(guī)定 為保證自行車樓的安全秩序 ,保證車輛的擺放規(guī)范、合理 ,保證客戶存放車輛的安 全、完好 ,特 制定本規(guī)定 . 適用于理工大廈自行車樓的管理 . 保安部警衛(wèi)隊(duì)負(fù)責(zé)自行車樓安全的管理 . 保安內(nèi)勤負(fù)責(zé)發(fā)放存車牌 ,并在《自行車牌發(fā)放登記表》上做好記錄 . 保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查 . 客戶需存放自行車時(shí) ,到保安部領(lǐng)取自行車牌 ,保安內(nèi)勤在《自行車牌發(fā)放登記表》上做好記 錄 ,并收取押金 10 元 . 自行車存車牌分大小兩種 ,大牌由客戶保存 ,可固定在車上 ,存車時(shí)將車存至于指定區(qū)域 .小牌 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 交值勤保安員 ,掛于值班室 內(nèi)自行車牌的懸掛板上 . 值勤保安員負(fù)責(zé)指揮、擺放自行車車輛 ,做到整齊劃一、存取方便 . 客戶存車后保安員負(fù)責(zé)將同號(hào)小牌交于顧客 ,以備取車之用 . 客戶取車時(shí)必須將相應(yīng)號(hào)碼的小牌交與保安員 ,方可取車 . 值勤保安員負(fù)責(zé)、監(jiān)督禁止將無(wú)自行車牌照的車輛存入自行車棚。 十二、房屋的公有部位凡屬人為損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 九、房屋自交付使用時(shí)起（以竣工驗(yàn)收日為準(zhǔn)），根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 凡因施工原因引起的質(zhì)量問(wèn) 題（不包括人為損壞），由發(fā)展商負(fù)責(zé)對(duì)土木建筑保修一年，水電設(shè)施保修半年，管理處可代為業(yè) 主進(jìn)行聯(lián)系。 五、室內(nèi)裝修時(shí)，樓房的承重結(jié)構(gòu)（承重墻、柱、梁、板等）不得隨意鑿打，更不能開洞或開 門。 樓宇使用及維護(hù)管理的規(guī)定 為使小區(qū)環(huán)境整潔，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理使物業(yè)保值、增值，延長(zhǎng)房屋使用期限的目的，不降低原房 屋設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)房屋防風(fēng)、防震、防雷暴等自然災(zāi)害的能力，保證房屋的安全使 用，制定本規(guī)定： 一、房屋外觀應(yīng)完好、整潔，不妨礙市容和觀瞻，允許封閉的陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一有序，不允許封閉的陽(yáng) 臺(tái)不得自行封閉。否則，后果自負(fù)。 車輛進(jìn)入停車場(chǎng)應(yīng)領(lǐng)取停車出入卡，出場(chǎng)時(shí)交回出入卡。 車管員要認(rèn)真履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時(shí)整理。 凡在收費(fèi)停車場(chǎng)停放的自行車（指本小區(qū)業(yè)主的車輛），必須辦理手續(xù)和按規(guī)定交納停放 費(fèi)。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 九、小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)單位須依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家政策、法規(guī)，服從管理處的管理，不得從事非法 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 六、維護(hù)天鴻集團(tuán)、管理處公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)不遵守制度的住戶進(jìn)行勸阻和制止。 三、管理處負(fù)責(zé)小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛、摩托車、自行車的管理；所有進(jìn)出收費(fèi)機(jī)動(dòng)停車場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 輛一律發(fā)卡、登記；自行車停放在指定位置。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 九、管理處負(fù)責(zé)小區(qū)的垃圾清運(yùn)和消殺工作，積極配合環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫部門采取多種形式開展 環(huán)境衛(wèi)生宣傳，使住戶人人愛(ài)清潔，個(gè)個(gè)講衛(wèi)生。 五、業(yè)主裝修完畢，應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于樓道走廊及公共場(chǎng)所。 十八、管理處對(duì)違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，應(yīng)及時(shí)制止或向有關(guān)部 門報(bào)告 清潔衛(wèi)生管理規(guī)定 為保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，管理處設(shè)有保潔人員，負(fù)責(zé)小區(qū)各樓宇公共場(chǎng)所的清掃和垃圾清運(yùn)， 請(qǐng)各位業(yè)主給予全力支持和配合，共同遵守以下公約： 一、請(qǐng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū) 內(nèi)房屋的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場(chǎng)所堆放垃圾、擺放物品。 十五、不 準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭，沒(méi)熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。 十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理，對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng) 及時(shí)打“ 119”電話求救，并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序，配合事故處理。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范，如遇消 防設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并采取有效的防范措施。 三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)工作，所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗， 并對(duì)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。 有害垃圾－－請(qǐng)投入各種廢電池、廢光管、藥劑罐、氣體罐及各種藥劑、藥品。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 九、不在房屋中使用燃煤式采暖、取暖設(shè)備。 六、小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得制造影響居民正常休息之噪音。 二、愛(ài)護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。 十一、業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)公共用水、用電設(shè)施。提倡業(yè)主在室內(nèi)配備漏電保護(hù)開關(guān)，因業(yè)主違反安全 用水、用電的規(guī)定而造成事故，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 五、住宅區(qū)內(nèi)任何單位或個(gè)人未經(jīng)管理處同意，私自接駁水、電者，以偷水、偷電行為處理。 安全用水、用電管理規(guī)定 為保證業(yè)主正常用水，安全用電，遵照本規(guī)定： 一、接到市政供水、供電部門的停水、停電通知后或小區(qū)計(jì)劃內(nèi)停水、停電，管理處應(yīng)及時(shí)以 書面形式通知業(yè)主，通知中注明停水、停電的時(shí)間、范圍、原因。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 四、外出和晚間入睡前，牢記關(guān)閉氣源總閥（瓶裝氣關(guān)閉鋼瓶角閥，管道氣關(guān)閉用戶球閥）。 安全用氣管理規(guī)定 為保證業(yè)主安全使用燃 氣，制定本規(guī)定： 一、燃?xì)夤艿涝O(shè)施不得私自改動(dòng)，確需改動(dòng)，必須提出申請(qǐng)由供氣企業(yè)的專業(yè)隊(duì)伍或主管部門 批準(zhǔn)的具有施工資格的施工隊(duì)進(jìn)行。 臨地線與設(shè)備、水管、熱水管、門窗架距離應(yīng)在 米以外，與道路交叉處不低于 6 米。 臨時(shí)線必須放在地面上的部分，應(yīng)加以可靠的保護(hù) 。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 七、裝置臨時(shí)用電線路的技術(shù)要求： 裝置臨時(shí)用電線，需用絕緣線，采用懸空架設(shè)或沿墻敷設(shè)，架線時(shí)戶內(nèi)離地面不低于 米，戶外不低于 米，架設(shè)時(shí)需設(shè)專用電桿和專用瓷瓶固定，禁止在樹上或腳手架上掛線。臨時(shí)用電最長(zhǎng)使用期七天，需要繼續(xù) 使用的，必須提前一天，續(xù)辦延長(zhǎng)使用手續(xù)，報(bào)管理處審核、批準(zhǔn)，但延長(zhǎng)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一個(gè) 月，否則必須拆除。 二、臨時(shí)用水、用電，不得影響業(yè)主的正常用水、用電。 四、不提出使用申請(qǐng) ，私自連接有線電視線路，或連接的 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 線路與申請(qǐng)的不符，由有線電視管理 部門處理。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 十一、經(jīng)營(yíng)者要搬出小區(qū)時(shí)， 必須將垃圾清理干凈，由管理處人員進(jìn)行檢查，鋪位有受損的， 要進(jìn)行修復(fù)或賠償 有線電視管線使用管理規(guī)定 為保證小區(qū)有線電視設(shè)施完好，業(yè)主正常收看，制定本規(guī)定： 一、業(yè)主收看有線電視，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，并交納政府主管部門所規(guī)定的費(fèi)用。 七、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得容留與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的人員，商場(chǎng)夜間留宿人員數(shù)目須報(bào)管理處。 三、凡在住宅區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，特別強(qiáng)調(diào)不得隨意更改房屋 結(jié)構(gòu)，加大用電負(fù)荷。 八、使用有償娛樂(lè)場(chǎng)所應(yīng)按價(jià)交費(fèi)。 四、共同維護(hù)公共娛樂(lè)場(chǎng)所衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟、亂吐、亂涂畫、亂張貼，違者馬上糾正。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 社區(qū)文化娛樂(lè)場(chǎng)所管理規(guī)定 一、使用娛樂(lè)設(shè)施必須遵守管理規(guī)章制度和管理人員的安排。 五、投靠親友的外來(lái)人員，按時(shí)間要求到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口。 暫住人員管理規(guī)定 為了加強(qiáng)對(duì)暫住人員的管理，保證小區(qū)居住環(huán)境的安定，確保業(yè) 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 主權(quán)益，特制定本規(guī)定： 一、遵守國(guó)家法律、法規(guī)，接受公安機(jī)關(guān)等職能管理部門的檢查指導(dǎo)，不得利用出租屋從事非 法活動(dòng)。 四、出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法行為，承租人不得有妨礙鄰里正常生活的行為。如施工 人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者，管理處有權(quán)拒絕該施工隊(duì)伍進(jìn)入小區(qū)。 業(yè)主若不按第三至十二項(xiàng)要求施工，管理處有權(quán)采取沒(méi)收工具等強(qiáng)制性措施暫停業(yè)主的裝 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 修。進(jìn)行電焊時(shí)，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施防止火災(zāi)。 小區(qū)內(nèi)裝修時(shí)間為早上 8:00～ 12:00，下午 2:00～ 6:00。 外墻門窗不得隨意改動(dòng)。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 六、裝修材料 裝修一律采用防火材料。業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)對(duì)衛(wèi)生潔具、地漏、下 水管道等采取有效的防護(hù)措施，如因施工原因造 成堵塞由業(yè)主負(fù)責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費(fèi)用。如確屬需要進(jìn)行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請(qǐng)， 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 經(jīng)市供氣企業(yè)更改并驗(yàn)收后開 通點(diǎn)火。 八、為配合轄區(qū)民警和居委會(huì)的工作，對(duì)人口進(jìn)行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出／入的登記內(nèi)容 可供轄區(qū)警、居委會(huì)在必要時(shí)參考。 四、業(yè)主搬運(yùn)物品時(shí)，請(qǐng)勿將物品堆放于過(guò)道上，以免影響他人。 若車主在停車場(chǎng)停車與管理處發(fā)生糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)予 以仲裁或向小區(qū)所屬人民法院提起訴訟。 車主的停車出入卡請(qǐng)隨身攜帶，認(rèn)真保管，作為出場(chǎng)憑證，若有遺失，要立即向管理處申 明、補(bǔ)辦。按政府主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納費(fèi)用。 無(wú)執(zhí)照的自行車丟失時(shí)，管理處不負(fù)責(zé)賠償。 需停放在小區(qū)內(nèi)的自行車、摩托車，應(yīng)存放在指定的地點(diǎn)，不得在小區(qū)內(nèi)隨便亂放。還有，一般情況