【正文】 工程造價(jià) =Σ項(xiàng)目合價(jià)＋施工組織措施費(fèi) +規(guī)費(fèi)＋稅金 ? 工料單價(jià)法 :工料單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)采用人工、材 料 、機(jī)械費(fèi)用 （ 工料單價(jià) ） 計(jì)算的一種計(jì)價(jià)方法，企業(yè)管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用及規(guī)費(fèi)稅金單獨(dú)計(jì)取。預(yù)計(jì)年均投資價(jià)格上漲 5％ ， 則該工程的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為 （ ） 萬元 。 第一節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容 概念 是招標(biāo)文件的組成部分、中標(biāo)簽訂合同則為合同的組成部分 內(nèi)容：工程量清單說明和工程量清單表 編制 由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成 例題 ? 工程量清單不能表現(xiàn)的內(nèi)容有（ ） A .其他工程項(xiàng)目名稱和數(shù)量 B .分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱和數(shù)量 C .措施項(xiàng)目名稱和數(shù)量 D .分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目造價(jià) 例題 ? 投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，應(yīng)按招標(biāo)單位提供的工程量清單中每一單項(xiàng)填寫單價(jià)和合價(jià)，在開標(biāo)后發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位沒有填寫單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，則（ ）。 A．預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ) B．預(yù)算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的 C．預(yù)算定額是概算定額的擴(kuò)大與合并 D．預(yù)算定額中人工工日消耗量的確定不考慮人工幅度差 例題 ?材料消耗定額中材料凈用量的測定方法不采用（ ）。 第一節(jié) 投資估算的編制 投資估算是指在整個(gè)投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。 20% 內(nèi) 比例系數(shù)法 指標(biāo)估算法 可對(duì)項(xiàng)目是否真正可行作出初步?jīng)Q定 4 詳細(xì)可研階段 （評(píng)審階段） 決 策 階 段 177。 總概算可確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從 籌建 到 竣工驗(yàn)收 所需 全部 費(fèi)用，即建設(shè)項(xiàng)目總投資。以業(yè)主所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)從小到大的順序來排列，應(yīng)該是（ ） 。 結(jié)算金額 審查時(shí)間 500 萬元以下 20 天 500 ～ 2022 萬元 30 天 2022 ～ 5000 萬元 45 天 5000 萬元以上 60 天 第七章建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)管理 本章重點(diǎn) ? 掌握施工階段合同定價(jià)的方法； ? 掌握工程價(jià)款的結(jié)算方法及工程變更價(jià)款的處理和確定 ? 掌握竣工決算的內(nèi)容和編審方法； ? 了解工程造價(jià)糾紛的調(diào)解和仲裁方法； 本章重點(diǎn) ? 了解索賠的概念、索賠事項(xiàng)分類和內(nèi)容、索賠證據(jù)、索賠程序等； ? 了解工程風(fēng)險(xiǎn)管理的基本含義、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及風(fēng)險(xiǎn)處理方法； ? 了解工程保險(xiǎn)的概念、工程保險(xiǎn)防損、索賠理賠和保險(xiǎn)監(jiān)管； ? 了解工程擔(dān)保的基本概念、擔(dān)保的主要類型 第一節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 ? 工程價(jià)款結(jié)算是指對(duì)建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。 A、 按月結(jié)算 B、 竣工后一次結(jié)算 C、 分段結(jié)算 D、 部分結(jié)算 例題 工程預(yù)付款及其計(jì)算 ? 在工程承包合同條款中 ,一定要明文規(guī)定發(fā)包單位 (甲方 )在開工前付給承包單位(乙方 )一定限額的工程預(yù)付備料款。 第三節(jié) 工程索賠 ? 工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或出現(xiàn)了應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。 三、工程建設(shè)項(xiàng)目的分類 按建設(shè)性質(zhì)：新建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)項(xiàng)目 按投資作用：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 按項(xiàng)目規(guī)模：大型、中型、小型項(xiàng)目 按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)：競爭性、基礎(chǔ)性、公益性 例題 ? 下列屬于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的有（ ）。 五 、 工程項(xiàng)目管理 在一定約束條件下 ， 為達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)而對(duì)項(xiàng)目所實(shí)施的計(jì)劃 、 組織 、 指揮 、 協(xié)調(diào)和控制過程 。 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)法規(guī)概述 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)是調(diào)整國家在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程中所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱 經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系 主體：國家、法人、其他社會(huì)組織、個(gè)體經(jīng)營戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶、公民 客體：行為、物、財(cái)、智力成果 ? 例 下列關(guān)于代理的表述中 ,不正確的是（ ） A、代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可以自行決定自己的意思表示 B、代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為 C、代理人必須在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為 D、被代理人對(duì)代理人的不當(dāng)代理行為不承擔(dān)民事責(zé)任 ? 例 施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理指揮失誤，給建設(shè)單位造成損失，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)要（ ）賠償 A．施工企業(yè) B．施工企業(yè)的法定代表人 C．施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理 D．具體施工人員 ? 例 甲公司與乙公司于 2022年 5月 16日簽訂了一份設(shè)備租賃合同 ,其中規(guī)定乙公司應(yīng)于 2022年 3月 2日付租金。 A. 施工企業(yè)允許其他單位使用本企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，以 本企業(yè)的名義承攬工程 B. 建筑施工企業(yè)聯(lián)合高資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)承攬超出本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可范圍的工程 C. 兩個(gè)以上的建筑施工企業(yè)聯(lián)合承包大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程 D. 在特定的條件下，承包單位可以將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人 E. 分包單位將承包的工程根據(jù)工程實(shí)際再分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位 第三節(jié) 合同法概述 ? 合同是指平等主體的自然人、法人或其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 ”其中的成本是指（ ）。 ? 工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理包括：一是對(duì)建設(shè)造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)的管理，二是對(duì)建設(shè)造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)編制活動(dòng)的管理。 A．關(guān)系群眾切身利益的公用事業(yè)價(jià)格 B．關(guān)系群眾切身利益的基本農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格 C．自然壟斷經(jīng)營的商品價(jià)格 D．重要的工業(yè)原材料價(jià)格 E．公益性服務(wù)價(jià)格 ? 例 根據(jù)我國 《 反不正當(dāng)競爭法 》 的規(guī)定，經(jīng)營者以排擠競爭對(duì)手為目的、以低于商品成本的價(jià)格銷售商品的行為屬于（ ）行為。 例 《合同法》規(guī)定，（ ）為無效合同 。則該筆租金的訴訟時(shí)效至（ ）期滿。 A、乙方未能及時(shí)調(diào)配施工機(jī)械 B、發(fā)生不可抗力 C、雨季天數(shù)增多 D、工程量變化和設(shè)計(jì)變更 E、一周內(nèi)非乙方原因停電、停水、停氣等造成停工累計(jì) 超過 8小時(shí) ? 例 在工程施工過程中，由于不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致下列費(fèi)用發(fā)生，需由承包人承擔(dān)的有（ ）。 A、土建工程 B、裝飾工程 C、安裝工程 D、管理工程 E、住宅工程 四、工程項(xiàng)目建設(shè)程序 是指工程項(xiàng)目在整個(gè)建設(shè)過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序，各次序之間可以交叉，但不能顛倒。 Ａ .設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致機(jī)械故障 Ｂ .業(yè)主采購的空調(diào)不制冷 Ｃ .地震導(dǎo)致填充墻局部開裂 Ｄ .消防水管接口嚴(yán)重滲漏 第五節(jié) 工程風(fēng)險(xiǎn) 一、概念 二、工程風(fēng)險(xiǎn)管理 四、風(fēng)險(xiǎn)管理的程序 第六節(jié) 工程保險(xiǎn) 一、概念 二、工程風(fēng)險(xiǎn)與工程保險(xiǎn)的關(guān)系 三、工程保險(xiǎn)防損 例 根據(jù) 《 保險(xiǎn)法 》 的相關(guān)規(guī)定 ， 工程保險(xiǎn)的索賠時(shí)效是 （ ） 年 。 第二節(jié) 工程變更 ?工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更等 ?一般分為設(shè)計(jì)變更和其他變更兩大類 《 建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 規(guī)定了工程變更的程序和變更后合同價(jià)款的確定 ， 下列表述正確的是( )。 例題 采用目標(biāo)結(jié)款方式 ， 主要的優(yōu)點(diǎn)在于 （ ） 。 A． 固定總價(jià)合同 B． 可調(diào)總價(jià)合同 C． 成本加酬金合同 D． 單價(jià)合同 第五節(jié) 竣工結(jié)算的編制 ? 一、概念 建設(shè)工程竣工結(jié)算，是指一個(gè)單位或單項(xiàng)建筑安裝工程完工，并經(jīng)業(yè)主及有關(guān)部門驗(yàn)收點(diǎn)交后，辦理的工程價(jià)款清算（發(fā)承包雙方之間進(jìn)行） ，它是工程的最終造價(jià)和實(shí)際造價(jià)（針對(duì)承包方而言）。 現(xiàn)新建一所大學(xué)，下列哪些費(fèi)用包括在該新建大學(xué)某教學(xué)樓建筑工程概算中 ( )。 可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí) 。 30% 2 項(xiàng)目建議書 階段 177。 A．項(xiàng)目劃分和計(jì)算規(guī)則上 B．項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上 C．項(xiàng)目劃分和總說明上 D．項(xiàng)目劃分和工作內(nèi)容上 例題 ? 投資估算指標(biāo)一般可分為（ ）三個(gè)層次。 A．招標(biāo)信息 B．在建工程信息 C．已完工程信息 D．指數(shù) E．價(jià)格信息 例題 ? 根據(jù)工程造價(jià)的構(gòu)成，工程造價(jià)指數(shù)的內(nèi)容應(yīng)該包括以下幾種（ ） A、時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù) B、年指數(shù) C、各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù) D、建筑安裝工程造價(jià)指數(shù) E、設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù) 第五章 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法 ? 一、工程建設(shè)定額的分類 ? 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類： 第一節(jié) 工程建設(shè)定額 勞動(dòng)定額 （人工定額） 機(jī)械消耗 定額 材料消耗 定額 時(shí)間定額 產(chǎn)量定額 互為倒數(shù) 數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 按定額編制程序和用途分類 分 類 性 質(zhì) 內(nèi)容 與其他定額關(guān)系 施工定額 研究工序，基礎(chǔ)性、企業(yè)定額 編制預(yù)算定額 基礎(chǔ) 預(yù)算定額 分部分項(xiàng)工程，預(yù)算和造價(jià)基礎(chǔ) 編制概算定額 基礎(chǔ) 概算定額 擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程，確定項(xiàng)目投資額的依據(jù) 包括數(shù)項(xiàng)預(yù)算 定額 概算指標(biāo) 整個(gè)建筑物，與初步設(shè)計(jì)深度適應(yīng) 由 勞 動(dòng) 定額、機(jī)械定額、材料消耗定額組成 概算定額的 擴(kuò)大 投資估算 指標(biāo) 單項(xiàng)工程，可行性研究階段適應(yīng) 所有費(fèi)用和 編制基礎(chǔ)仍是概預(yù)算定額 工期定額 定額天數(shù) 建設(shè)和施工工期 ? 例題 ? 下列按社會(huì)平均水平原則編制的定額是（ ） ? A．預(yù)算定額 B．企業(yè)定額 ? C．概算定額 D．概算指標(biāo) （三）按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類 ? 可以把工程建設(shè)定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定 額等。 ? A、 B、 ? C、 D、 ? 解： 5000*40%*[（ 1+8%） 21] ? =2022*= 第四、五章 工程造價(jià)計(jì)價(jià) 基本方法 本章重點(diǎn) ? 一、工程量清單 ? 熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容； ? 掌握工程量清單的原理和特點(diǎn)； ? 掌握工程造價(jià)三大系統(tǒng)的概念。 項(xiàng)目合價(jià) =工料單價(jià)工程數(shù)量 工程造價(jià) =Σ項(xiàng)目合價(jià)＋取費(fèi)基數(shù)（組織措施費(fèi)率＋企業(yè)管理費(fèi)率＋利潤率）＋規(guī)費(fèi)＋稅金＋風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 ?工料單價(jià)法中規(guī)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)包括（ ） A、直接工程費(fèi) B、人工費(fèi) C、總承包服務(wù)費(fèi) D、措施費(fèi) E、綜合費(fèi)用 例題 第六節(jié) 預(yù)備費(fèi)的使用 ?預(yù)備費(fèi)是屬于建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià)內(nèi)的費(fèi)用 ?包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ?漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)公式 … 0 1 2 n1 n I1 I2 In1 In I1’ PF1 I2’ In1’ In’ PF2 PFn1 PFn 現(xiàn)金流量圖如上，計(jì)劃投資額都在 0點(diǎn)，不考慮價(jià)格上漲時(shí) I1=I1’（以此類推）；考慮價(jià)格上漲因素時(shí)， 1點(diǎn)的實(shí)際投資額為： I1’+PF1=I1+PF1=I1+I1 f = I1 （ 1+f）， 即 PF1=I1 f 2點(diǎn)的實(shí)際投資額為： I2 （ 1+f） 2 則 PF1= I2 （ 1+f） 2 I2 = I2 [（ 1+