【正文】 f） 2 1] 以此類推 …… 得書上公式（ ） 例題 ? 某工程投資中 ， 設(shè)備 、 建筑安裝和工程建設(shè)其他費用分別為 600萬元 、 1000萬元和 400萬元 ， 基本預(yù)備費率為 10％ 。 ? 綜合單價法 :項目單價采用除規(guī)費、稅金外的全費用（含 企業(yè)管理費及 利潤）綜合單價的一種計價方法，規(guī)費、稅金單獨計取。 A．六個月以內(nèi)的病假人員工資 B．挖掘機司機工資 C．監(jiān)理人員工資 D．公司安全監(jiān)督人員工資 E．電焊工產(chǎn)、婚假期的工資 例題 ? 根據(jù)國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費用的稅費有（ ）。 A、盈虧平衡分析既可用于財務(wù)評價， 又可用于國民經(jīng)濟評價 B、敏感性分析可用于國民經(jīng)濟評價 C、概率分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價 D、敏感性分析可用于財務(wù)評價 E、盈虧平衡分析只能用于財務(wù)評價 例題 ? 例：某建設(shè)項目年產(chǎn)量為 6000件，每件產(chǎn)品的售價為 4000元，單位產(chǎn)品可變費用為 2400元，預(yù)計年固定成本 320萬元，則該項目的贏虧平衡產(chǎn)量為多少？ ? 盈虧平衡產(chǎn)量 =3202200/（ 40002400）=2022件 第四節(jié) 價值工程原理 ? V（價值系數(shù)） =F（功能系數(shù)） / C（成本系數(shù)） ? 目標：增大 V 某公司原計劃采用甲工藝進行施工，但經(jīng)過廣泛的市場調(diào)查和技術(shù)論證后，決定用乙工藝代替甲工藝，達到了同樣的施工質(zhì)量，且成本降低了 20%，根據(jù)價值工程原理，該公司采用了（ ）途徑提高價值。 ? A、 B、 C、 D、 0 1 2 3 4 5 A = ？ T 解：繪制現(xiàn)金流量圖如上，由整付終值公式 F=P [（ 1+ i ） n –1] / [ i （ 1+ i ） n] [ 年金現(xiàn)值系數(shù)（ P/A， i , n) ] 0 1 2 n n1 A 由資金回收公式 A=P [ i （ 1+ i ） n] / [（ 1+ i ） n –1] [ 資金回收系數(shù)（ A/P， i , n) ] 0 1 2 n n1 A = ？ 推導(dǎo)過程： 將整付終值公式 F=P [（ 1+ i ） n –1] / i [ 年金終值系數(shù)（ F/A， i , n) ] 0 A 1 2 n n1 F = ？ 推導(dǎo)過程： F=A（ 1+i） n1+A （ 1+i） n2+… + A （ 1+i） +A [1] 上式兩邊同乘以 （ 1+i） 則有 F （ 1+i） =A（ 1+i） n+A （ 1+i） n1+… + A （ 1+i） 2+A （ 1+i） [2] [2][1]得到： F （ 1+i） F= A（ 1+i） n – A 即得： F=A [（ 1+ i ） n –1] / i 資金時間價值計算的基本公式三 ： ? 償清基金公式 A= F ? 有效年利率：是采用復(fù)利計算方法，把不同計息期的利率換算為以年為計息期的利率。 i=P （ 1+i ）2 F3= P （ 1+i ）2+P （ 1+i ）2 i ? P（ 1+i ）n 2 n = P（ 1+ i A、時間價值是貨幣隨著時間的推移而產(chǎn)生的一種增值，因而它是由時間創(chuàng)造的 B、資金投入生產(chǎn)經(jīng)營才能產(chǎn)生增值，因此時間價值是在生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的 C、貨幣沒有時間價值，只有資金才有時間價值 D、一般而言，時間價值應(yīng)按復(fù)利方式計算 E、同等單位的貨幣其現(xiàn)在價值高于未來價值 ? 某公司現(xiàn)貸款 1000萬元，一年后付息 80萬元，則年利率為 ? i=80/1000*100%=8% 單利和復(fù)利： ?單利：只對本金計算利息，而對每期的 利息不再計息，每期的利息是固定不變的 利息： I=P ? 第十五條 造價員不得有下列行為： （一）從事與本人取得資格專業(yè)不符的工程造價業(yè)務(wù)； （二）允許他人以自己名義從業(yè)或轉(zhuǎn)借專用資格章； （三）由于造價員本人從業(yè)行為過錯給單位當(dāng)事人造成損失的； （四）與當(dāng)事人串通牟取不正當(dāng)利益； 第十六條 造價員禁止有下列行為： （一）以欺騙、作弊的手段取得資格證書或私自涂改資格證書； （二）同時在兩個及以上單位同時以造價員或者造價工程師名義執(zhí)業(yè)； （三）違反法律、法規(guī)、政府計價規(guī)定和誠信原則編制工程造價文件； （四）故意泄露從業(yè)過程中獲取的當(dāng)事人商業(yè)和技術(shù)秘密； （五）法律、法規(guī)禁止的其他行為。市級工程造價管理機構(gòu)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)造價員自律管理工作。 工程建設(shè)其他費用 建設(shè)用地費 統(tǒng)一征地，凈地出讓 統(tǒng)一征地，劃撥供地 土地使用費 建設(shè)管理費 建設(shè)單位管理費 建設(shè)管理其他費 代建管理費 工程監(jiān)理費 工程質(zhì)量監(jiān)督費 研究試驗費 可行性研究費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準備及臨時設(shè)施費 引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設(shè)施費 專利及專有技術(shù)使用費 生產(chǎn)準備及開辦費 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 新其他費用定額中的 其他費用劃分 （已含辦公及生活 家具購置費） 例題 ? 下列費用不屬于工程建設(shè)其他費用的是：（ ） ? A、可行性研究費 B、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 ? C、單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費 ? D、工程監(jiān)理費 D、建筑材料鑒定或檢測費 第三節(jié) 工程造價管理體制與機構(gòu) ? 我國基本建設(shè)概預(yù)算定額管理的模式已逐步轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ淘靸r管理模式 ? 例題 ? 我國工程造價管理體制改革的主要表現(xiàn)之一是（ ） 。 A．招投標階段 合同價 B．合同實施階段 合同價 C．竣工驗收階段 實際造價 D．施工圖設(shè)計階段 預(yù)算價 E．可行性研究階段 概算造價 第二節(jié) 建設(shè)工程造價構(gòu)成 ?建設(shè)工程造價的理論構(gòu)成 ： （造價） 價格 價值 C C+V 轉(zhuǎn)移價值 計劃成本 新創(chuàng)造價值 V+m + m + 利潤和稅金 價格是價值的貨幣表現(xiàn) 固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)（ P40） ? 固定資產(chǎn)：企業(yè)使用期限超過 1年的房屋、構(gòu)筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與施工生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等；不屬于施工生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在 2022元以上，且使用年限超過 2年的，也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)。 ?第一節(jié) 建設(shè)工程造價運動 一、工程造價的兩種含義 區(qū)別點 第一種 第二種 定義角度 業(yè)主 市場需求主體 承包商 市場供給主體 定義內(nèi)容 固定資產(chǎn)投資 工程價格 管理范疇 投資管理 價格管理 管理目標 降低造價 追求較高造價 性質(zhì) 工程最終造價 竣工決算 承發(fā)包價格 竣工結(jié)算 工程造價的特點、職能、作用 ? 特點：大額性、個別差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性 ? 職能：預(yù)測、控制、評價、調(diào)節(jié)（實現(xiàn)條件最主要的是市場競爭機制的形成） ? 作用：項目決策、制定投資計劃和控制投資、籌集建設(shè)資金的依據(jù)、評價投資效果的重要指標、合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段 例題 ? 建設(shè)項目的實際造價是（ ）。 更新內(nèi)容 ? 建筑面積： 《 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 》 （ GB/T503532022） ? 其他費用定額： 《 浙江省工程建設(shè)其他費用定額 》 ? 咨詢企業(yè)、執(zhí)從業(yè)人員資質(zhì)按附錄內(nèi)容 第一章 工程造價管理概論 ? 本章重點 ? 掌握工程造價的概念、工程造價計價的特點； ? 熟悉工程造價構(gòu)成； ? 了解工程造價管理體制和機構(gòu)； ? 熟悉工程造價管理的概念，熟悉工程造價的確定和控制； ? 了解咨詢單位資質(zhì)管理和從業(yè)人員管理制度。 可行性 研究 初步 設(shè)計 工程 招投標 合同實施 竣工 驗收 技術(shù)設(shè)計 施工圖 設(shè)計 投資 估算 竣工決算（實際造價） 設(shè)計 概算 修正 概算 施工 預(yù)算 合同 價 竣工結(jié)算 （結(jié)算價） 單件性、多次性、造價組合性、方法多樣性、依據(jù)復(fù)雜性 例題 ?工程造價具有多次性計價特征，其中各階段與造價對應(yīng)關(guān)系正確的是（ ）。 ? 而“安裝工程”則專指機械設(shè)備的裝配和處理、相應(yīng)附屬設(shè)施的建造、管線敷設(shè)以及設(shè)備的試運轉(zhuǎn)和調(diào)試。 A、經(jīng)批準的投資估算 B、經(jīng)批準的設(shè)計概算 C、經(jīng)批準的施工圖預(yù)算 D、經(jīng)確定的工程合同價 第五節(jié) 工程造價咨詢單位資質(zhì)和執(zhí)（從）業(yè)資格 區(qū)別點 甲級 乙級 證書年限 取得乙級滿 3 年 技術(shù)負責(zé)人 15 年造價工作 10 年造價工作 專職專業(yè)人員 20 人 12 人 中級以上 16 人 8 人 造價師 10 人 6 人 注冊資本 100 萬 50 萬 營業(yè)收入 500 萬 50 萬 業(yè)務(wù)承接 全國各類 本省中小型 審批部門 建設(shè)部 省建設(shè)廳 甲、乙級造價咨詢單位資質(zhì)標準、管理及業(yè)務(wù)承接 造價員資質(zhì)管理 ? 2022年建設(shè)部發(fā)文，將概預(yù)算人員資格命名為“全國建設(shè)工程造價員資格” ? 2022年 1月 5日，省造價從業(yè)人員管理領(lǐng)導(dǎo)小組以浙造人管 [2022]1號文印發(fā)了 《 關(guān)于印發(fā) 浙江省實施（全國建設(shè)工程造價員管理暫行辦法）細則 的通知 》 ? 浙江省工程造價從業(yè)人員管理領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)全省建設(shè)工程造價員的監(jiān)督管理，浙江省建設(shè)工程造價管理總站負責(zé)全省造價員的日常管理，浙江省建設(shè)工程造價管理協(xié)會負責(zé)對全省造價員實行行業(yè)自律管理。 ? 第十四條 造價員應(yīng)自覺接受以下自律規(guī)定： （一）應(yīng)遵守工程造價行業(yè)的技術(shù)規(guī)范和規(guī)程，保證工程造價業(yè)務(wù)文件的質(zhì)量； （二）與委托人有厲害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)主動回避； （三）對違反國家法律、法規(guī)的計價行為，有權(quán)向國家有關(guān)部門舉報。 第一節(jié) 資金的時間價值 貨 幣 資金 資金的時間價值 固定充當(dāng)一般 等價物的特殊商品 參與生產(chǎn)過程循環(huán) 投入生產(chǎn)流通 得到增值 例題 ? 下面關(guān)于資金時間價值的論述，正確的有 ( )。 i i P （ 1+i ）2 i= P(1+i) F2= P(1+i)+P （ 1+i ） i=P （ 1+i ）n 復(fù)利的推導(dǎo)過程： 名義年利率和有效年利率 ? 名義年利率：以 1年為計息基礎(chǔ)，等于每一計息期的利率與每年計息期數(shù)的乘積，是采用單利計算方法，把不同計息期的利率換算為以年為計息期的利率。 （ 1+ i ） n ? [ 現(xiàn)值系數(shù)（ P/F， i , n) ] 0 1 2 P=？ F n1 n 資金時間價值計算的基本公式二 ： ? 等額支付終值公式 F=A i / [（ 1+ i ） n –1] 資金時間價值計算的基本公式四 ： ? 資金回收公式 A=P [ i （ 1+ i ） n] / [（ 1+ i ） n –1] P 資金時間價值計算的基本公式五 ： ? 等額支付現(xiàn)值公式 P=A 約定于第三年、第四年、第五年三年年末等額償還 ,則每年應(yīng)償（ ）萬元。 A． B． C． D． 1 2 3 4 5 6 凈現(xiàn)金流量 1000 1400 1800 2200 2600 3000 累計凈現(xiàn)金流量 9000 7600 5800 3600 1000 2022 投資回收期 =累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值年份 1+ 上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值 / 當(dāng)年凈現(xiàn)金流量 =61+1000/3000 = ? 例：已知某項目一次