工程設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響(文件)
【正文】 ，被社會(huì)認(rèn)可的只是技術(shù)上的創(chuàng)新(如建筑造型和使用功能)而控制工程造價(jià)的創(chuàng)新卻得不到應(yīng)有的關(guān)注甚至認(rèn)同。在設(shè)計(jì)中引入風(fēng)險(xiǎn)機(jī)智，實(shí)行獎(jiǎng)罰制度，獎(jiǎng)勵(lì)那些設(shè)計(jì)方案優(yōu)秀、工程造價(jià)接生的設(shè)計(jì)，處罰那些因設(shè)計(jì)浪費(fèi)而造成經(jīng)濟(jì)損失的設(shè)計(jì)，能激勵(lì)設(shè)計(jì)人員深挖設(shè)計(jì)潛力，重視設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理，對(duì)控制工程造價(jià)將是一個(gè)大的突破。選擇工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件好的地段,避免斷層、熔巖、流沙層、有用礦床,以及洪水淹沒(méi)區(qū)、滑坡下,以減少基礎(chǔ)及其它地下工程的投資費(fèi)用。 建筑方案和結(jié)構(gòu)方案要同時(shí)考慮,建筑師和結(jié)構(gòu)師要密切合作,加強(qiáng)聯(lián)系,及時(shí)調(diào)整、不斷完善建筑結(jié)構(gòu)方案。建筑施工圖要做到尺寸完善準(zhǔn)確,相互之間無(wú)矛盾。處理好安全和經(jīng)濟(jì)兩者之間的矛盾。重大設(shè)計(jì)變更還須上報(bào)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。只有在參與工程建設(shè)各方面的積極配合和共同努力下,實(shí)行對(duì)工程造價(jià)全過(guò)程的控制,才能使有限的建設(shè)資金創(chuàng)造出最大的投資效益。 結(jié)論 工程造價(jià)管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,貫穿于整個(gè)工程建設(shè)的全過(guò)程,需要各方面的共同努力。,健全設(shè)計(jì)變更審批制度施工過(guò)程中克服施工與經(jīng)濟(jì)的脫節(jié)現(xiàn)象,盡可能在設(shè)計(jì)之處將問(wèn)題考慮全面,防止不合理的設(shè)計(jì)變更造成工程造價(jià)的提高。提高結(jié)構(gòu)施工圖的設(shè)計(jì)質(zhì)量,關(guān)鍵在于進(jìn)一步認(rèn)真細(xì)致地貫徹執(zhí)行抗震、高層、鋼筋混凝土等有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范,按照規(guī)范要求的內(nèi)容和深度進(jìn)行驗(yàn)算。充分發(fā)揮造價(jià)工程師在方案比選和經(jīng)濟(jì)分析中的重要作用。建筑方案要做到平面布置合理,功能分區(qū)明確,組織好工藝流程(人、物資的線路)等,確定合理的層高,優(yōu)先采用自然采光,提高墻面、門(mén)窗、屋面的保溫性能,減少交付使用后的日常開(kāi)支。包括節(jié)約用地少占或不占耕地,確定合理的建筑密度和容積率。這樣便挫傷了他們的積極性，造成了設(shè)計(jì)單位和人員要求安全保險(xiǎn)，不問(wèn)造價(jià)高低。同一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，可以有不同的設(shè)計(jì)方案，這就會(huì)有不同的工程造價(jià)，可用價(jià)值工程進(jìn)行方案的選擇。利用價(jià)值工程的原理對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分解，合理地確定設(shè)計(jì)方案。故而造成不但不能作為編制設(shè)計(jì)方案投資估算及初步設(shè)計(jì)概算的參考資料，甚至起到了誤導(dǎo)的作用。1991年11月，國(guó)家建設(shè)部印發(fā)了《建立工程造價(jià)資料積累制度的幾點(diǎn)意見(jiàn)》的文件，標(biāo)志我國(guó)的工程造價(jià)資料積累制度的正式建立起來(lái)，也標(biāo)志著國(guó)家對(duì)工程造價(jià)資料積累的重視。 ，弄虛作假由于我國(guó)招投標(biāo)法律結(jié)構(gòu)體系尚不健全，大部分工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)存在不按照規(guī)定的程序和方式組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。而且投標(biāo)工作要求在很短的時(shí)間內(nèi)完成，為了中標(biāo)設(shè)計(jì)單位只注重設(shè)計(jì)方案的好壞，對(duì)投資估算只是按照招標(biāo)文件中規(guī)定的最高限額不負(fù)責(zé)的估列。在原有體制的影響下，工程造價(jià)咨詢(xún)還不能真正的起到應(yīng)起的作用。工程造價(jià)中介機(jī)構(gòu)也應(yīng)運(yùn)而生。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因，其一，可能是由于建筑單位盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)，其二，可能是由于設(shè)計(jì)本身太過(guò)保守，分析以上兩方面又都是由于不研究工程造價(jià)、缺乏對(duì)工程造價(jià)的控制造成的。這是因?yàn)閷痈吆蛢舾叩慕档涂梢允够A(chǔ)、墻體、柱、內(nèi)外裝修、管線、采暖等工程量減少，從而降低工程造價(jià)。因此，可得出結(jié)論，六層以?xún)?nèi)住宅的層數(shù)越多，造價(jià)越低，且相鄰層次間造價(jià)差值也越小，多層住宅以采用５～６層為好。因此，一般住宅以３個(gè)～４個(gè)單元、房屋長(zhǎng)度６０米～８０
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