建設(shè)工程項目投資控制(文件)
【正文】 工程師對上述兩次索賠申請應(yīng)如何處理 ? 問題 1答案： 對承包商資質(zhì)審查的內(nèi)容有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書、人員素質(zhì)、設(shè)備和技術(shù)能力、財務(wù)狀況、工程經(jīng)驗、企業(yè)信譽等。定金是擔(dān)保形式，是法律行為；而預(yù)付款是一種慣例，是約定俗成的習(xí)慣，不是法律行為。 (1分 ) 問題 3答案： 監(jiān)理工程師判定承包商索賠成立的條件： 1．承包商受到了實際損失或損害； (2分 ) 2．損失不是承包商的過錯造成； (2分 ) 3．損害也不是承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險造成；(2分 ) 4．承包商在合同規(guī)定的索賠時限內(nèi)提出。 (1分 ) （ 3）監(jiān)理工程師簽發(fā)工期變更指令。 (2分 ) 。因為施工機械故障造成工期延誤是承包商自己的責(zé)任，索賠無理由。因為：①遇到文物時的停工應(yīng)視為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，不屬于承包商的責(zé)任，工期索賠理由成立；②承包商及時提供了證據(jù)資料；③承包商及時提出了索賠申請。定金視合同履行情況有不同的法律后果：（ 1）合同正常履行，定金返還； （ 2）合同不履行，雙方都無過錯，定金返還；（ 3）支付定金一方不履行合同，無權(quán)獲得返還定金；（ 4）收取定金一方不履行合同，雙倍返還定金。定金的目的是為了證明合同的成立和確保合同的履行；而預(yù)付款是為了解決承包商在工程準(zhǔn)備和材料準(zhǔn)備中的資金問題。 施工合同履行時，在基礎(chǔ)工程施工中碰到地下有大量文物，使整個工程停工 12天；主體工程施工中由于施工機械出現(xiàn)故障，使進度計劃中關(guān)鍵線路上的部分工作停工 18天。 采取組織、經(jīng)濟、技術(shù)、合同措施 六、建設(shè)項目的竣工決算 ? 竣工決算的概念 是建設(shè)工程項目經(jīng)濟效果的全面反映，是項目法人核定各類新增資產(chǎn)價值、辦理其交付使用的依據(jù)。 ?綜合評分法評標(biāo)定標(biāo)的方法 評標(biāo)目標(biāo)；量化；相對權(quán)重；打分；綜合 ?評價報告 評價總情況 （工程概述；投標(biāo)單位情況；推薦意見） 對每份報價書的技術(shù)經(jīng)濟分析 作為分析依據(jù)的各種計算明細(xì)表 等資料 五、施工階段的投資控制 (一 ) 施工階段的投資控制的原理和措施 投資實際值 合同價 ?資金使用計劃的編制 按子項目劃分的資金使用計劃 分解到 單項工程 單位工程 建筑安裝工程費 設(shè)備及工器具購置費 其它費用 按時間進度編制的資金使用計劃 (二 ) 工程計量 ? 工程計量的程序 承 包 人 提 交 報 告 監(jiān) 理 核 實 7 天 內(nèi) 7 天 后 工程量視為默認(rèn) 24小時前通知承包人 24小時后通知承包人 承包商參加 承包商不參加 計 量 結(jié) 果 無 效 (二 ) 工程計量 ? 工程計量的依據(jù) ?工程計量的范圍 工程量清單的全部項目； 合同文件中的規(guī)定項目； 工程變更項目； 質(zhì)量合格證書 工程量清單前言 計量支付條款 ?工程計量的方法 均攤法 :對清單中某些項目的合同價款，按合同工期平均計量 憑據(jù)法 :以記賬憑證為編表數(shù)據(jù)來源，通過將記賬憑證劃分為若干類別，從而直接反映現(xiàn)金收入現(xiàn)金支出的一種現(xiàn)金流量表編制方法
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