20xx經(jīng)濟師《房地產(chǎn)專業(yè)知識》模擬題(文件)
【正文】 建設(shè)工程規(guī)劃許可證C. 建設(shè)用地規(guī)劃使用證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（ ）的交易。A 業(yè)主的意愿B. 業(yè)主大會的授權(quán)C. 合同約定D. 建設(shè)單位的授權(quán)52. 物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為（?。〢 社會化、專業(yè)化和自律化B. 社會化、專業(yè)化和福利化C. 社會化、專業(yè)化和市場化D. 行政管理與自律管理相結(jié)合，其中，完好房屋建筑面積為7萬平方米，基本完好房屋建筑面積為2萬平方米，則該小區(qū)的房屋完好率為（?。〢 B. C. D. （?。〢物業(yè)管理是專業(yè)化管理，傳統(tǒng)的房屋管理是社會化管理，傳統(tǒng)的房屋管理是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，傳統(tǒng)的房屋管理不收費，傳統(tǒng)的房屋管理不是一項服務(wù)、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻面防滲漏的最低保修期限（?。〢 自業(yè)主入住房屋之日起5年B. 自工程竣式驗收合格之日起5年C. 自防水施 工結(jié)束日起5年D. 由保修單位與施工單位約定，有關(guān)業(yè)主承擔(dān)（ ）A 共同責(zé)任B. 同等責(zé)任C. 連帶責(zé)任D. 關(guān)聯(lián)責(zé)任（?。┤諆?nèi)，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會。A 等價交換B. 平等互利C. 自負(fù)盈虧D. 自主經(jīng)營 E 規(guī)則同等69房產(chǎn)市場的主要特點表現(xiàn)為（ ）A 消費和投資的雙重特性B. 高投資和低風(fēng)險C. 交易對象和交易方式的多樣性D. 供給和需求的不平衡性E 供給和需求的高度層次性和差別性（?。〢 估價時點原則B. 交換原則C. 替代原則D. 合法原則E 最高最佳使用原則，對可比實例價格進(jìn)行手下列修正中，屬于區(qū)位狀況修正的有（?。〢 環(huán)境B. 朝向C. 樓層D. 新舊程度 E 戶型（?。〢 使用價值B. 稀缺性C. 投資價值D. 市場價值 E 價格（ ）A 普通股B. 優(yōu)先股C. 后配股D. 混合股 E 原始股（?。〢 合作招標(biāo)B. 公開招標(biāo)C. 協(xié)議招標(biāo)D. 邀請招標(biāo) E 掛牌招標(biāo)（?。〢 買賣B. 典當(dāng)C. 租賃D. 交換 E 抵押，應(yīng)當(dāng)同時提供（ ）A 施工許可證B. 規(guī)劃許可證C. 住宅質(zhì)量保證書D. 住宅使用說明書 E 竣工驗收合格證（?。┑忍卣鰽 抵押房地產(chǎn)必須合法B. 不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用C. 抵押合同經(jīng)登記后才能生效D. 抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)E 抵押房地產(chǎn)必須9成新以，屬于業(yè)主大會的職責(zé)是（?。〢 監(jiān)督業(yè)主公約的實施B. 決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案C. 及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議D. 決定物業(yè)管理企業(yè)的選聘、解聘E 制定業(yè)主大會議事規(guī)則，錯誤的是（?。〢 業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費收支有知情權(quán)、審批權(quán)B. 業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有51%以上投票權(quán)的業(yè)主參加C. 業(yè)主應(yīng)該按時交納物業(yè)服務(wù)費D. 發(fā)生重大事故需要及時處理的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會臨時會議E 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)濟關(guān)系上是不平等的（?。┑葍?nèi)部環(huán)境關(guān)系A(chǔ) 業(yè)主、非業(yè)主使用人B. 業(yè)主大會、業(yè)主委員會C. 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會D. 物業(yè)管理行政主管部門E 工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和
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