【正文】 外交通、運輸、通訊、水源、電源、 “三廢 處理等。村莊內(nèi)現(xiàn)狀土地利用率低，路網(wǎng)基本已經(jīng)成型，所有這些都為村莊的基礎設施建設、道路網(wǎng)系統(tǒng)的形成和村莊改建準備了充分條件。中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設計研究院 第 18 頁 第 4 章 建設規(guī)模和建設內(nèi)容某某鎮(zhèn)將外環(huán)路沿線某某村附近幾個村莊進行集中改造，建設成東付花園新村。其中多層住宅面積 ，公建建筑面積 ，服務中心 8100m2。社區(qū)詳細規(guī)劃，布局合理，設施配套，功能齊全，是未來農(nóng)村社區(qū)發(fā)展的大方向，社區(qū)的建設充分體現(xiàn)了名勝古跡資源保護、開發(fā)與建設的要求，避免對歷史文化遺跡、風景資源的破壞，遵循當?shù)仫L俗特色，形成具有地方特點的建筑風格。第 5 章 規(guī)劃布局與工程設計方案 規(guī)劃設計方案 規(guī)劃依據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 （2022 年 1 月 1 日） ； 《城市規(guī)劃編制辦法》 （建設部 2022 年 4 月） ； 《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》(GB50188—2022)； 《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》 ； 《某某省村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》 ； 《某某鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃》 ； 《某市東付花園新村規(guī)劃總平面圖》 外環(huán)路沿線全體村民對改善居住條件的強烈愿望。通過清理村內(nèi)閑置宅基地，利用原有村莊用地進行舊村改造等，實現(xiàn)節(jié)約用地、緊湊用地、保護耕地、退房還田的目的。統(tǒng)籌考慮社區(qū)近期建設與遠景發(fā)展中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設計研究院 第 20 頁 的關系，妥善處理好近期改造、新建與遠期發(fā)展的關系，兼顧不同時期的建設發(fā)展要求，做到既符合當前發(fā)展實際，又能滿足遠景發(fā)展的需要。 社區(qū)規(guī)劃總體布局 本規(guī)劃從該村村民的傳統(tǒng)習慣和生活需要出發(fā)，綜合考慮功能布局的合理性、空間形態(tài)的美觀性，以及與周遍優(yōu)美田園風光的融合性，以人為核心，最大程度地關懷居民的各種生活需求，尊重居民生活習俗，運用現(xiàn)代規(guī)劃設計手法，創(chuàng)造功能完善、結構清晰、布局合理、道路通暢、配套齊全、具有鮮明特色的社會主義新農(nóng)村。規(guī)劃中注意節(jié)約用地，改善環(huán)境，統(tǒng)一配套了各類基礎設施和公共設施，能夠實現(xiàn)各類設施的共享。 社區(qū)干道以橫向交通為主，是社區(qū)與外界聯(lián)系的主要道路。 整個道路骨架依照現(xiàn)狀路網(wǎng)結構呈自由式布置，減少建設工程量。 規(guī)劃沿社區(qū)內(nèi)中央大道進行重點綠化，次干道和其它道路都要栽植行道樹，重要路口的建筑物要適當后退道路紅線，留出綠地和花壇。 住宅和公建等建筑單體造型充分考慮了社區(qū)景觀的要求，力爭創(chuàng)造出貼近自然、融入自然的有機群體。 排水規(guī)劃 該社區(qū)目前雖然部分地段村民自發(fā)的建設了一些簡單的排水設施，但管線布局不合理，規(guī)劃應進行改造完善，力爭達到布局合理、規(guī)模適中，能夠滿足居民生活污水和雨水排放要求。 電訊規(guī)劃規(guī)劃電訊線路全部采用光纜連接，由過境總機線沿中心大街引進，村委會設置交換機，對全社區(qū)的電話進行程序控制。安置用地部分：總戶數(shù)1196 戶，其中 A 戶型 828 戶，B 戶型 168 戶，C 戶型 200 戶。建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %項目建設分兩期建成。 指導思想中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設計研究院 第 24 頁 創(chuàng)造鮮明、和諧的主體社區(qū)形象。商業(yè)公建周邊留足開闊街面。房屋開間進深適當，門、窗尺寸及位置符合采光、通風的要求。滿足了不同年齡段和不同收入家庭的現(xiàn)實需求。所有廚房均設集中排煙道，衛(wèi)生間設集中管井，避免管線明露。 建筑立面設計住宅、商業(yè)公建建筑立面設計以現(xiàn)代風格為主格調(diào)，并與周邊規(guī)劃相協(xié)調(diào)，形成典雅、和諧、優(yōu)美、舒適的居住空間。建筑主體色彩質樸雅致，比例和諧統(tǒng)一，體量錯落有致，富于變化，再加上精致的細部處理，使建筑獲得極佳的形體效果。小高層住宅的單體造型體現(xiàn)理性、簡約，色彩應以明快為主，注重細部處理，通過立面局部漸變及頂部適度造型來活躍整體形象。入戶門采用“三防”型防盜門，內(nèi)門為木門，窗為節(jié)能型塑鋼窗，外窗采用中空玻璃，以滿足建筑節(jié)能要求，外窗氣密性等級不低于 4 級。屋面排水為有組織排水，雨水管采用 PVC 塑料落水管。 T 取 50 年。 上部結構方案商業(yè)公建結構采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構體系。 基礎設計方案。鋼筋采用 HPB235 級和 HRB335 級鋼筋。設計范圍：規(guī)劃基地內(nèi)室內(nèi)外給排水，消防設計。綜上所述，規(guī)劃該居住小區(qū)一期最高日總用水量為 519 立方米。綜上所述，規(guī)劃該居住小區(qū)二期最高日總用水量為 293 立方米。綜上所述，規(guī)劃該居住小區(qū)三期最高日總用水量為 立方米。(3)給水系統(tǒng)：建筑物內(nèi)部采用下行上給式供水方式，有村供水管網(wǎng)直接供應。 消防設計建筑物按三類建筑防火標準設計，耐火等級為三級。室內(nèi)消防用水儲存在消防專用水池內(nèi)，消火栓系統(tǒng)按火災延續(xù)時間 2 小時。干式滅火器采用 MP6 型，每個滅火器作用面積 75m2。排水系統(tǒng)：（1）雨水 雨水流量按某某市暴雨強度公式計算，重現(xiàn)期為一年，雨水管管徑按雨水流量計算；各管段流向布置，根據(jù)豎向規(guī)劃及水系分布進行考慮，本著就近排入水體的原則進行布置。 管材中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設計研究院 第 30 頁 室外給水管選用實壁給水塑料管，橡膠圈接口；室內(nèi)給水管選用 CPVC塑料管，專用膠粘接。 供熱設計方案 熱負荷計算小區(qū)供熱負荷全是采暖負荷，負荷分為兩部分，一是居民住宅采暖，二是商業(yè)公建建筑采暖。供回水溫度為 95/70℃。小區(qū)三期用氣平衡表中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設計研究院 第 32 頁 戶類型用戶定額N 立方米(戶/日)用氣戶數(shù) 用氣量N 立方米/日居民 200 280注：用氣戶數(shù)考慮一部分商業(yè)公建。 供電及電信設計方案 設計依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 【GB5005295 】 《10KV 及以下變電所設計規(guī)范》 【GB5005394】 《低壓配電設計規(guī)范》 【GB5005495 】 《建筑物防雷設計規(guī)范》 【GB5005794】 （ 2022 版） 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 【JGJ/T1692 】 《建筑設計防火規(guī)范》 【GB500162022 】 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 【GB50011698 】 設計范圍建基地內(nèi)照明、空調(diào)、電力、防雷、接地系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、電話及涉及的綜合布線、電視、防盜報警和呼叫對講系統(tǒng)等強弱電全部設計內(nèi)容。配電系統(tǒng)及線路敷設由變配電室引至各建筑物的線路，采用 VV22 型電力電纜直埋方式敷設，直埋電纜在直線段每隔 50－100m 處、轉彎處、進入建筑物處設明顯方位樁，建筑物內(nèi)配電線路采用 BV 型銅導線穿 PVC 管敷設。各單位工程做總等電位聯(lián)結，進線配電箱的 PE 母線，進入建筑物的各金屬管道，建筑物內(nèi)部的金屬結構均應做好電位聯(lián)結。事故照明：在重要場所除有雙電源供給外，還設 EPS 鎘鎳電池集中電源供應急燈在事故發(fā)生時疏散、誘導人員能迅速離開事故現(xiàn)場之用。在各建筑物頂部設避雷帶做接閃器，引下線利用柱內(nèi)二根以上主筋，接地極利用建筑物基礎，建筑物每層利用框架梁鋼筋與柱內(nèi)主筋連接形成法拉第籠防雷擊，對建筑物各電源電纜進戶處設置防雷擊電涌保護器。淋浴、衛(wèi)生間等設施局部輔助等電位聯(lián)結，防止電擊或微電擊的發(fā)生。小區(qū)設有完善的火災自動報警系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)等?？刹捎盟喙軌K式電信管道或用PVC 排管埋地敷設。小管徑讓大管徑給水管盡量在污水管上面。 小區(qū)管線鋪設方案本工程管線共有水管、雨水管、污水管、電力電纜、電信電纜、熱力管、燃氣管共 7 種，除電力電纜和電信電纜采用電纜溝鋪設外，其余管線一律采用直埋鋪設。根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃設計，著眼于現(xiàn)代化小區(qū)的建設目標，設置寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)，直接接入各用戶，方便入住本小區(qū)居民日?，F(xiàn)代信息及時接收與處理的要求。主要交叉路口及人流集散集中的地方應設公用電話亭，服務半徑約 100 米。建筑物內(nèi)低壓配電屏、各層配電箱及帶有計算機、弱電信息裝置的中端配電箱分三級設置電涌保護器。各子項低壓電纜沿室外電纜溝敷設。 照明設計照明光源：以熒光燈為主，門廳、樓梯、走道等采用節(jié)能型熒光燈。住宅樓各戶電表集中安裝在底層。變電室配置根據(jù)規(guī)范規(guī)定，小區(qū)內(nèi)變電所的設置，其負荷半徑不應超過 250 米，在小區(qū)中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設計研究院 第 33 頁 中部偏北設置 1 處配電室，配置變壓器總容量為 2022 千伏安。 管網(wǎng)采用中——低壓兩級管網(wǎng)系統(tǒng)。 燃氣供應方案 用氣量小區(qū)引用管道天然氣作為氣源，小區(qū)居民氣化率為 100%，按戶均用氣 立方米/日計算，得小區(qū)用氣平衡表如下：小區(qū)一期用氣平衡表戶類型用戶定額N 立方米(戶/日)用氣戶數(shù) 用氣量N 立方米/日居民 637 892注：用氣戶數(shù)考慮一部分商業(yè)公建。 管網(wǎng)規(guī)劃采用鋼管，地溝鋪設。熱水管選用薄壁紫銅管及配件，焊接。規(guī)劃后，排水應暢、迅速、無積水現(xiàn)象。 排水方案排水體制：本著高起點、高標準的要求，室內(nèi)排水采用污、廢水合流制排水系統(tǒng)；室外排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)采用單開門鋁合金消火栓箱，DN65 單出口消火栓，Ф19 口徑水槍，25m 麻織水籠帶；消火栓布置間距能夠滿足兩只水槍同時到達室內(nèi)任意部位。對于小區(qū)室內(nèi)消防用水由變頻調(diào)速供水設備供水，消防用水量為室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 15 升/秒，同一時間內(nèi)按 2 個消火栓計算。主干管以環(huán)狀網(wǎng)布置，支管以枝狀網(wǎng)布置。水壓按 考慮。(8) 市政、公建、綠化用水量為取上述的 50%，用水量為 立方米。(5)市政、公建、綠化用水量為取上述的 50%，用水量為 88 立方米。(2)市政、公建、綠化用水量為取上述的 50%，用水量為 157 立方米。 給排水設計方案 設計依據(jù)及設計范圍有關設計任務書和建筑專業(yè)方案資料。 結構荷載基本風壓 Wｏ=，地面粗糙度取 A 類。框架結構建筑物外墻均采用空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻；磚砌體結構建筑物墻體均采用燒結煤矸石磚墻。，地震作用須符合 6 度抗震設防烈度的要求。商業(yè)公建的建筑裝修標準根據(jù)開發(fā)需要具體確定。廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面標高皆低于其它地面 20mm。 建筑裝修住宅建筑填充墻體采用多排孔燒結粉煤灰磚，符合本市發(fā)展節(jié)能墻體材料的要求。住宅立面設計力求簡潔大方，同時又有局部的質點及色彩對比。商業(yè)公建建筑立面設計符合總體定位――經(jīng)濟實用，作為沿街景觀應遵循城市規(guī)律。 建筑剖面設計本小區(qū)多層住宅樓層高為 ；商業(yè)建筑底層 ，其它層為 。充分利用日光照明既能節(jié)約電力，又能為居住空間增添建康元素。所有戶型均保證明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳“四明” 格局。本小區(qū)具有以下戶型特點：，體現(xiàn)戶型的多樣化。合理布局，優(yōu)化設計。精心的平面布局并兼顧投入成本。小區(qū)建筑為三類建筑，建筑防火等級為三級。其中多層住宅面積 ，公建建筑面積 ，服務中心 8100m2。同時，在社區(qū)內(nèi)適當位置設置公用電話及電報箱，規(guī)劃裝機容量按 100％考慮，確保居民家家通電話。 電力規(guī)劃 該村電源為 300KVA 變壓站，入室高壓線由過境高壓線沿社區(qū)入口道路引進，變?yōu)?220／380V，村內(nèi)以現(xiàn)有線路為基礎進行改造，以適應社區(qū)長遠發(fā)展的需要。 社區(qū)基礎設施綜合規(guī)劃 給水規(guī)劃 規(guī)劃社區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)采取環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結合的方式，供水主管道沿主次干道敷設，以提高供水安全。 社區(qū)景觀控制規(guī)劃 以建設環(huán)境優(yōu)美、景觀豐富、特色鮮明的社區(qū)形象為出發(fā)點，因地制宜，對街道、建筑、地形等要素進行平面和空間的處理。 社區(qū)綠化系統(tǒng)規(guī)劃 創(chuàng)造完整開闊的綠地系統(tǒng)，為居民提供安全、優(yōu)美的戶外步行活動空間，最大限度的保留原有樹木，使社區(qū)成為貼近自然的綠色生態(tài)居住社區(qū)，更好地體現(xiàn)村鎮(zhèn)建設的