【正文】 外交通、運(yùn)輸、通訊、水源、電源、 “三廢 處理等。村莊內(nèi)現(xiàn)狀土地利用率低，路網(wǎng)基本已經(jīng)成型，所有這些都為村莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、道路網(wǎng)系統(tǒng)的形成和村莊改建準(zhǔn)備了充分條件。中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 18 頁 第 4 章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容某某鎮(zhèn)將外環(huán)路沿線某某村附近幾個村莊進(jìn)行集中改造，建設(shè)成東付花園新村。其中多層住宅面積 ，公建建筑面積 ，服務(wù)中心 8100m2。社區(qū)詳細(xì)規(guī)劃，布局合理，設(shè)施配套，功能齊全，是未來農(nóng)村社區(qū)發(fā)展的大方向，社區(qū)的建設(shè)充分體現(xiàn)了名勝古跡資源保護(hù)、開發(fā)與建設(shè)的要求，避免對歷史文化遺跡、風(fēng)景資源的破壞，遵循當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗特色，形成具有地方特點(diǎn)的建筑風(fēng)格。第 5 章 規(guī)劃布局與工程設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃依據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 （2022 年 1 月 1 日） ； 《城市規(guī)劃編制辦法》 （建設(shè)部 2022 年 4 月） ； 《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(GB50188—2022)； 《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 ； 《某某省村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》 ； 《某某鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃》 ； 《某市東付花園新村規(guī)劃總平面圖》 外環(huán)路沿線全體村民對改善居住條件的強(qiáng)烈愿望。通過清理村內(nèi)閑置宅基地，利用原有村莊用地進(jìn)行舊村改造等，實(shí)現(xiàn)節(jié)約用地、緊湊用地、保護(hù)耕地、退房還田的目的。統(tǒng)籌考慮社區(qū)近期建設(shè)與遠(yuǎn)景發(fā)展中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 20 頁 的關(guān)系，妥善處理好近期改造、新建與遠(yuǎn)期發(fā)展的關(guān)系，兼顧不同時期的建設(shè)發(fā)展要求，做到既符合當(dāng)前發(fā)展實(shí)際，又能滿足遠(yuǎn)景發(fā)展的需要。 社區(qū)規(guī)劃總體布局 本規(guī)劃從該村村民的傳統(tǒng)習(xí)慣和生活需要出發(fā)，綜合考慮功能布局的合理性、空間形態(tài)的美觀性，以及與周遍優(yōu)美田園風(fēng)光的融合性，以人為核心，最大程度地關(guān)懷居民的各種生活需求，尊重居民生活習(xí)俗，運(yùn)用現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造功能完善、結(jié)構(gòu)清晰、布局合理、道路通暢、配套齊全、具有鮮明特色的社會主義新農(nóng)村。規(guī)劃中注意節(jié)約用地，改善環(huán)境，統(tǒng)一配套了各類基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，能夠?qū)崿F(xiàn)各類設(shè)施的共享。 社區(qū)干道以橫向交通為主，是社區(qū)與外界聯(lián)系的主要道路。 整個道路骨架依照現(xiàn)狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)呈自由式布置，減少建設(shè)工程量。 規(guī)劃沿社區(qū)內(nèi)中央大道進(jìn)行重點(diǎn)綠化，次干道和其它道路都要栽植行道樹，重要路口的建筑物要適當(dāng)后退道路紅線，留出綠地和花壇。 住宅和公建等建筑單體造型充分考慮了社區(qū)景觀的要求，力爭創(chuàng)造出貼近自然、融入自然的有機(jī)群體。 排水規(guī)劃 該社區(qū)目前雖然部分地段村民自發(fā)的建設(shè)了一些簡單的排水設(shè)施，但管線布局不合理，規(guī)劃應(yīng)進(jìn)行改造完善，力爭達(dá)到布局合理、規(guī)模適中，能夠滿足居民生活污水和雨水排放要求。 電訊規(guī)劃規(guī)劃電訊線路全部采用光纜連接，由過境總機(jī)線沿中心大街引進(jìn)，村委會設(shè)置交換機(jī)，對全社區(qū)的電話進(jìn)行程序控制。安置用地部分：總戶數(shù)1196 戶，其中 A 戶型 828 戶，B 戶型 168 戶，C 戶型 200 戶。建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %項(xiàng)目建設(shè)分兩期建成。 指導(dǎo)思想中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 24 頁 創(chuàng)造鮮明、和諧的主體社區(qū)形象。商業(yè)公建周邊留足開闊街面。房屋開間進(jìn)深適當(dāng)，門、窗尺寸及位置符合采光、通風(fēng)的要求。滿足了不同年齡段和不同收入家庭的現(xiàn)實(shí)需求。所有廚房均設(shè)集中排煙道，衛(wèi)生間設(shè)集中管井，避免管線明露。 建筑立面設(shè)計(jì)住宅、商業(yè)公建建筑立面設(shè)計(jì)以現(xiàn)代風(fēng)格為主格調(diào)，并與周邊規(guī)劃相協(xié)調(diào)，形成典雅、和諧、優(yōu)美、舒適的居住空間。建筑主體色彩質(zhì)樸雅致，比例和諧統(tǒng)一，體量錯落有致，富于變化，再加上精致的細(xì)部處理，使建筑獲得極佳的形體效果。小高層住宅的單體造型體現(xiàn)理性、簡約，色彩應(yīng)以明快為主，注重細(xì)部處理，通過立面局部漸變及頂部適度造型來活躍整體形象。入戶門采用“三防”型防盜門，內(nèi)門為木門，窗為節(jié)能型塑鋼窗，外窗采用中空玻璃，以滿足建筑節(jié)能要求，外窗氣密性等級不低于 4 級。屋面排水為有組織排水，雨水管采用 PVC 塑料落水管。 T 取 50 年。 上部結(jié)構(gòu)方案商業(yè)公建結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案。鋼筋采用 HPB235 級和 HRB335 級鋼筋。設(shè)計(jì)范圍：規(guī)劃基地內(nèi)室內(nèi)外給排水，消防設(shè)計(jì)。綜上所述，規(guī)劃該居住小區(qū)一期最高日總用水量為 519 立方米。綜上所述，規(guī)劃該居住小區(qū)二期最高日總用水量為 293 立方米。綜上所述，規(guī)劃該居住小區(qū)三期最高日總用水量為 立方米。(3)給水系統(tǒng)：建筑物內(nèi)部采用下行上給式供水方式，有村供水管網(wǎng)直接供應(yīng)。 消防設(shè)計(jì)建筑物按三類建筑防火標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，耐火等級為三級。室內(nèi)消防用水儲存在消防專用水池內(nèi)，消火栓系統(tǒng)按火災(zāi)延續(xù)時間 2 小時。干式滅火器采用 MP6 型，每個滅火器作用面積 75m2。排水系統(tǒng)：（1）雨水 雨水流量按某某市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，重現(xiàn)期為一年，雨水管管徑按雨水流量計(jì)算；各管段流向布置，根據(jù)豎向規(guī)劃及水系分布進(jìn)行考慮，本著就近排入水體的原則進(jìn)行布置。 管材中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 30 頁 室外給水管選用實(shí)壁給水塑料管，橡膠圈接口；室內(nèi)給水管選用 CPVC塑料管，專用膠粘接。 供熱設(shè)計(jì)方案 熱負(fù)荷計(jì)算小區(qū)供熱負(fù)荷全是采暖負(fù)荷，負(fù)荷分為兩部分，一是居民住宅采暖，二是商業(yè)公建建筑采暖。供回水溫度為 95/70℃。小區(qū)三期用氣平衡表中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 32 頁 戶類型用戶定額N 立方米(戶/日)用氣戶數(shù) 用氣量N 立方米/日居民 200 280注：用氣戶數(shù)考慮一部分商業(yè)公建。 供電及電信設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB5005295 】 《10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB5005394】 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB5005495 】 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB5005794】 （ 2022 版） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 【JGJ/T1692 】 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB500162022 】 《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50011698 】 設(shè)計(jì)范圍建基地內(nèi)照明、空調(diào)、電力、防雷、接地系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、電話及涉及的綜合布線、電視、防盜報(bào)警和呼叫對講系統(tǒng)等強(qiáng)弱電全部設(shè)計(jì)內(nèi)容。配電系統(tǒng)及線路敷設(shè)由變配電室引至各建筑物的線路，采用 VV22 型電力電纜直埋方式敷設(shè)，直埋電纜在直線段每隔 50－100m 處、轉(zhuǎn)彎處、進(jìn)入建筑物處設(shè)明顯方位樁，建筑物內(nèi)配電線路采用 BV 型銅導(dǎo)線穿 PVC 管敷設(shè)。各單位工程做總等電位聯(lián)結(jié)，進(jìn)線配電箱的 PE 母線，進(jìn)入建筑物的各金屬管道，建筑物內(nèi)部的金屬結(jié)構(gòu)均應(yīng)做好電位聯(lián)結(jié)。事故照明：在重要場所除有雙電源供給外，還設(shè) EPS 鎘鎳電池集中電源供應(yīng)急燈在事故發(fā)生時疏散、誘導(dǎo)人員能迅速離開事故現(xiàn)場之用。在各建筑物頂部設(shè)避雷帶做接閃器，引下線利用柱內(nèi)二根以上主筋，接地極利用建筑物基礎(chǔ)，建筑物每層利用框架梁鋼筋與柱內(nèi)主筋連接形成法拉第籠防雷擊，對建筑物各電源電纜進(jìn)戶處設(shè)置防雷擊電涌保護(hù)器。淋浴、衛(wèi)生間等設(shè)施局部輔助等電位聯(lián)結(jié)，防止電擊或微電擊的發(fā)生。小區(qū)設(shè)有完善的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)等。可采用水泥管塊式電信管道或用PVC 排管埋地敷設(shè)。小管徑讓大管徑給水管盡量在污水管上面。 小區(qū)管線鋪設(shè)方案本工程管線共有水管、雨水管、污水管、電力電纜、電信電纜、熱力管、燃?xì)夤芄?7 種，除電力電纜和電信電纜采用電纜溝鋪設(shè)外，其余管線一律采用直埋鋪設(shè)。根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，著眼于現(xiàn)代化小區(qū)的建設(shè)目標(biāo)，設(shè)置寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，直接接入各用戶，方便入住本小區(qū)居民日?，F(xiàn)代信息及時接收與處理的要求。主要交叉路口及人流集散集中的地方應(yīng)設(shè)公用電話亭，服務(wù)半徑約 100 米。建筑物內(nèi)低壓配電屏、各層配電箱及帶有計(jì)算機(jī)、弱電信息裝置的中端配電箱分三級設(shè)置電涌保護(hù)器。各子項(xiàng)低壓電纜沿室外電纜溝敷設(shè)。 照明設(shè)計(jì)照明光源：以熒光燈為主，門廳、樓梯、走道等采用節(jié)能型熒光燈。住宅樓各戶電表集中安裝在底層。變電室配置根據(jù)規(guī)范規(guī)定，小區(qū)內(nèi)變電所的設(shè)置，其負(fù)荷半徑不應(yīng)超過 250 米，在小區(qū)中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 33 頁 中部偏北設(shè)置 1 處配電室，配置變壓器總?cè)萘繛?2022 千伏安。 管網(wǎng)采用中——低壓兩級管網(wǎng)系統(tǒng)。 燃?xì)夤?yīng)方案 用氣量小區(qū)引用管道天然氣作為氣源，小區(qū)居民氣化率為 100%，按戶均用氣 立方米/日計(jì)算，得小區(qū)用氣平衡表如下：小區(qū)一期用氣平衡表戶類型用戶定額N 立方米(戶/日)用氣戶數(shù) 用氣量N 立方米/日居民 637 892注：用氣戶數(shù)考慮一部分商業(yè)公建。 管網(wǎng)規(guī)劃采用鋼管，地溝鋪設(shè)。熱水管選用薄壁紫銅管及配件，焊接。規(guī)劃后，排水應(yīng)暢、迅速、無積水現(xiàn)象。 排水方案排水體制：本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，室內(nèi)排水采用污、廢水合流制排水系統(tǒng)；室外排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)采用單開門鋁合金消火栓箱，DN65 單出口消火栓，Ф19 口徑水槍，25m 麻織水籠帶；消火栓布置間距能夠滿足兩只水槍同時到達(dá)室內(nèi)任意部位。對于小區(qū)室內(nèi)消防用水由變頻調(diào)速供水設(shè)備供水，消防用水量為室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 15 升/秒，同一時間內(nèi)按 2 個消火栓計(jì)算。主干管以環(huán)狀網(wǎng)布置，支管以枝狀網(wǎng)布置。水壓按 考慮。(8) 市政、公建、綠化用水量為取上述的 50%，用水量為 立方米。(5)市政、公建、綠化用水量為取上述的 50%，用水量為 88 立方米。(2)市政、公建、綠化用水量為取上述的 50%，用水量為 157 立方米。 給排水設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)范圍有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)書和建筑專業(yè)方案資料。 結(jié)構(gòu)荷載基本風(fēng)壓 Wｏ=，地面粗糙度取 A 類。框架結(jié)構(gòu)建筑物外墻均采用空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻；磚砌體結(jié)構(gòu)建筑物墻體均采用燒結(jié)煤矸石磚墻。，地震作用須符合 6 度抗震設(shè)防烈度的要求。商業(yè)公建的建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)開發(fā)需要具體確定。廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面標(biāo)高皆低于其它地面 20mm。 建筑裝修住宅建筑填充墻體采用多排孔燒結(jié)粉煤灰磚，符合本市發(fā)展節(jié)能墻體材料的要求。住宅立面設(shè)計(jì)力求簡潔大方，同時又有局部的質(zhì)點(diǎn)及色彩對比。商業(yè)公建建筑立面設(shè)計(jì)符合總體定位――經(jīng)濟(jì)實(shí)用，作為沿街景觀應(yīng)遵循城市規(guī)律。 建筑剖面設(shè)計(jì)本小區(qū)多層住宅樓層高為 ；商業(yè)建筑底層 ，其它層為 。充分利用日光照明既能節(jié)約電力，又能為居住空間增添建康元素。所有戶型均保證明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳“四明” 格局。本小區(qū)具有以下戶型特點(diǎn)：，體現(xiàn)戶型的多樣化。合理布局，優(yōu)化設(shè)計(jì)。精心的平面布局并兼顧投入成本。小區(qū)建筑為三類建筑，建筑防火等級為三級。其中多層住宅面積 ，公建建筑面積 ，服務(wù)中心 8100m2。同時，在社區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置公用電話及電報(bào)箱，規(guī)劃裝機(jī)容量按 100％考慮，確保居民家家通電話。 電力規(guī)劃 該村電源為 300KVA 變壓站，入室高壓線由過境高壓線沿社區(qū)入口道路引進(jìn)，變?yōu)?220／380V，村內(nèi)以現(xiàn)有線路為基礎(chǔ)進(jìn)行改造，以適應(yīng)社區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展的需要。 社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施綜合規(guī)劃 給水規(guī)劃 規(guī)劃社區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)采取環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結(jié)合的方式，供水主管道沿主次干道敷設(shè)，以提高供水安全。 社區(qū)景觀控制規(guī)劃 以建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、景觀豐富、特色鮮明的社區(qū)形象為出發(fā)點(diǎn)，因地制宜，對街道、建筑、地形等要素進(jìn)行平面和空間的處理。 社區(qū)綠化系統(tǒng)規(guī)劃 創(chuàng)造完整開闊的綠地系統(tǒng)，為居民提供安全、優(yōu)美的戶外步行活動空間，最大限度的保留原有樹木，使社區(qū)成為貼近自然的綠色生態(tài)居住社區(qū)，更好地體現(xiàn)村鎮(zhèn)建設(shè)的