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物業(yè)公司保潔作業(yè)指導書(文件)

2025-08-22 03:46 上一頁面

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【正文】 地毯出現(xiàn)污漬應立即清除。用干凈抹布將清潔劑擦凈,擦干。蠟燭:將落在地毯上的蠟燭斑點徹底刮去,用海綿蘸上干洗劑擦拭,然后吸干;如有必要可反復進行。鞋油:徹底吸干或刮去表面油污,用海綿蘸上清潔劑擦拭,然后吸干,如果色斑難以去除,可用海綿蘸上漂白劑擦拭,并吸干溶液,然后再用海綿蘸上清水擦拭,并吸干水份,務求除去色斑。1墨水:徹底吸干,用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭,并吸干水份;如果難以擦去,可用海綿蘸上漂白劑溶液擦拭,吸干溶液,然后再用海綿蘸上清水擦拭,并吸干水份。三、標準:光亮、整潔、無劃痕四、注意事項 地板要干且干凈; 一般23層即可,要均勻,不可遺漏。云石臺面、水龍頭清潔程序和規(guī)范標準一、 準備工作:抹布二、具體操作 用濕布擦拭干水跡、污漬、用干布自里向外,從左向右擦拭; 用干布擦拭去水龍頭的水跡、污漬、使其光亮; 如的不符合要求處重復上述方法;三、標準:光亮、無污垢四、注意事項:不可用清潔劑,以防損壞表面不銹鋼的清潔程序和規(guī)范標準一、 準備工作:不銹鋼清潔劑、不銹鋼光亮劑、噴瓶、全棉抹布、松香水、抹布二、具體操作 用抹布和不銹鋼清潔劑按從上到下、從左到右的方法擦拭不銹鋼(必要時 要用松香水擦拭不銹鋼上的污垢); 擦拭干凈不銹鋼清潔劑; 把不銹鋼光亮劑噴在不銹鋼上面; 用全棉干抹布按從上到下,從左到右的方法把不銹鋼光亮劑擦拭均勻。二、 具體操作:必須不斷地巡視大廳處,用塵推進行循環(huán)迂回拖擦,維護地面清潔,擦去浮灰,包括大廳的柱面、墻面、臺面、欄桿、各種告示牌、電話臺、電梯門、臺面燈座、沙發(fā)、掛面、花盆、撿去煙頭、紙屑等,大廳的玻璃門、煙缸內煙頭不能滿三個等等。三、 標淮:保持地面大理石無腳印、無污跡、無煙蒂、無痰跡、無垃圾。清潔頻次2次/天,檢查頻次:不間斷四、 注意事項:中間休息或作業(yè)完畢后,應使用肥皂洗手,公共部位隨時保潔。3. 辦公室盆栽澆水。7. 擦拭玻璃隔斷及辦公室玻璃門。3. 玻璃門、隔斷無污跡、無擦痕、無手印。二、 具體操作:1. 接待、會議、活動結束后,立即前往清掃。5. 擦拭茶幾、桌面、座椅、沙發(fā)、窗臺、地面紅。9. 擦拭玻璃隔斷與玻璃門。4. 窗臺、地角線無塵土污跡。二、具體操作:進入洗手間之前,先敲門詢問有人:“里面有人嗎?”確認無人后再進入,如有人,稍等客人離開后方可進入(并要掛上:“正在清掃“告示牌);先放水將馬桶和小便池沖一下,然后加入清潔藥水,浸泡片刻,注意便池和馬桶內如有異物應取出后再放水;用清潔劑噴灑在洗面池上,然后再用干凈揩布用清水順時針從上到下細擦盆面,落水口活塞周圍要仔細擦拭;用抹布從上到下、從左到右擦鏡子;注意肥皂液壺內肥皂是否缺少,如少應補足;用抹布揩布擦拭門窗、窗臺、百葉門、墻面、鏡面、烘手器等,必要時用刷子、百潔布、刮刀等去污;沖掉馬桶的藥水,并將馬桶的大口蓋和墊圈掀開;用馬桶刷取清潔劑刷大口蓋內側和上部邊緣;重新放水清洗一次馬桶;用干抹布逐一擦凈蓋板、墊圈、蓋板底和外側水箱;1沖掉小便池的藥水,用馬桶刷取清潔劑全面刷洗;1從上到下用清水沖洗;用濕抹布抹凈外側表面;1用干抹布擦亮不銹鋼按鈕;1補充衛(wèi)生紙,將衛(wèi)生紙折角留在外側,折成三角形,壓在手紙護板下;1投放芳香球凈化空氣;1用拖把將地面拖干凈后退出,撤去“正在清掃”告示牌。:適用于小區(qū)保潔工作 職責、監(jiān)督;、培訓計劃的制訂,并組織實施;;; 管理處其他部門人員均有責任維護小區(qū)內環(huán)境的潔凈。:清掃地面時應注意地面紙屑、果皮、煙頭、雜物等。:每日打掃1次各樓層通道和樓梯臺階,并拖洗干凈;每日收集2次業(yè)主(使用人)垃圾;清理2次電梯口和通道擺放的煙灰缸內垃圾和煙頭,桶壁和四周不得有痰跡和煙灰;每周用干凈的抹布擦抹3次樓梯扶手;各層和通道的防火門、消防栓、玻璃箱內側、燈具、墻面、地腳線、指示牌等公共設施每周循環(huán)清潔1次;各梯間墻面、天花板每周除塵1次;每周擦1次樓梯道共用門窗玻璃。:室內無異味、臭味;地面無煙頭、紙屑、污漬、積水,天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網,目視墻壁干凈,便器潔凈無黃漬。:(藥物);(使用人)安全,有切實可行措施,不干 擾業(yè)主(使用人)正常生活 ,噴灑時注意做好防護措施,盡量在順風處噴灑,同時減少與行人的直接接觸。:注意安全,不要將灰塵揚起。:花壇表面潔凈無污漬,外觀整潔,綠化帶煙頭和紙屑的數量總共不超過5個,座椅無積灰,地面垃圾滯留時間不超過60分鐘。:注意周邊的衛(wèi)生,不要產生二次清潔為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的質量現(xiàn)將垃圾收集與處理工作流程、標準和注意事項規(guī)定如下::從上往下,將收接的小垃圾放到一個大垃圾袋(960*1000)里:;垃圾日產日清;保持垃圾桶清潔,回收垃圾桶垃圾后重新鋪好新的垃圾袋;再蓋好垃圾桶蓋;,對于可回收物資應當回收利用;對有毒物質分離特殊處理;建筑垃圾定點堆放;灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮擋,防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染;廢棄涂料、油漆等流質性垃圾在運送途中注意容器的封閉,防止溢流污染路面;:垃圾收集車表面潔凈,無污染,全封閉,無垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落等現(xiàn)象。:適用于管理區(qū)域內各項保潔工作。,發(fā)現(xiàn)存在問題的地方,及時進行清掃。,同時檢查保潔部日報表與實際檢查工作是否相符,如發(fā)現(xiàn)存在問題,將對保潔主管及相關人員進行處理。環(huán)境消殺工作規(guī)程確保區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生符合國家衛(wèi)生防疫部門制定的各項規(guī)定。適用于保潔員工具使用規(guī)定。 內容,方可使用規(guī)定的清潔設備,任何人不得私自動用屬他人專管之清洗設備并操作。,如有違反將有個人承擔全部責任,并有相應的行政處罰。,必須保養(yǎng)干凈,及時進倉,不得隨意將設備遺留在外,應做到機在人在,機器跟人走。專管人員必須對自己所用之清洗設備負責,使用前后必須進行自查和日常保養(yǎng)。:,應正確使用并妥善保管好;;,調離工作崗位應如數完好地將工具上交保潔部,并做好交接記錄;,損壞工具以舊換新,說明原因;:;;《物品領用登記表》 YY/ZJ清洗設備操作及保養(yǎng)確保清潔設備使用壽命延長,使用效果更好。,由保潔部主管組織人員進行消殺;;對周圍其它公共環(huán)境的消殺應根據需要進行;;(藥物), 并按規(guī)定比例配制水溶液;,噴灑時注意做好防護措施,盡量在順風處噴灑,同時減少與行人的直接接觸;;、墻邊、地面或排水溝、集水井、垃圾收集箱及所有垃圾桶等處;《環(huán)境消殺記錄表》。 職責: 適用于管理區(qū)域內各項保潔工作作業(yè)。并填寫在《保潔日報表》。,按規(guī)定的要求進行檢查,不符合要求的發(fā)整改單。:注意安全,不要損壞物品、亭、廊、雕塑等建筑小品為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的質量現(xiàn)將假山、亭、廊、雕塑等建筑小品工作流程、標準和注意事項規(guī)定如下::用梯子、撣子對建筑物的清潔;還可以用水槍對假山等建筑物沖洗,后用抹布將其擦干:每3個月清潔1次,細致、認真、全面的檢查1次,主要檢查山石之間是否牢固;需要刷白或刷油漆的部位每2年粉刷1次,大理石雕塑每年擦洗1次,保持清潔衛(wèi)生。:注意安全,周邊地區(qū)不能有水、崗亭、監(jiān)控探頭保潔為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的質量現(xiàn)將門衛(wèi)、崗亭、監(jiān)控探頭保潔工作流程、標準和注意事項規(guī)定如下::先用濕抹布進行擦拭,而后用干抹布將水分擦干:門衛(wèi)、崗亭每日清潔2次,內外地面拖洗干凈,擦洗干凈內外門窗玻璃、窗臺,及其他臺面,室外墻面每月清潔2次,;監(jiān)控探頭外表用微濕的毛巾每周擦拭1次(保安員負責室內衛(wèi)生); :發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時處理,保持墻、地面干凈、光亮、整潔,保安崗亭隨時保潔,墻面、頂面無積灰;工、器具排放整齊、有序;清潔后探頭外表干凈無灰塵。:標識、宣傳牌每周擦拭2次,雕塑每10天擦拭1次;每10天擦拭1次業(yè)主(使用人)信報箱,:擦拭后信報箱干凈無灰塵、無污跡;雕塑清潔后檢查無污漬、無積灰。、共用車庫為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的質量現(xiàn)將停車場、共用車庫工作流程、標準和注意事項規(guī)定如下::先用大掃把
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