【正文】 提出處理辦法，并寫出書面報(bào)告。 （ 2）采取經(jīng)批準(zhǔn)的加固或整修辦法。 （ 2）材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和抽樣復(fù)試； 進(jìn)場(chǎng)材料 出廠材料 監(jiān)理單位 施工單位 供貨單位 按樣品標(biāo)準(zhǔn)檢查 按樣品標(biāo)準(zhǔn)檢查 對(duì)資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施認(rèn)可 督促 督促 21 （ 3）監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查或隨機(jī)抽查。 《建設(shè)工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”）中所確定的工程工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)。 “項(xiàng)目管理系統(tǒng)”軟件，將施工組織設(shè)計(jì)中的有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃方面的信息輸入計(jì)算機(jī)。 審核施工單位提出的工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并督促其執(zhí)行。 監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成量定期進(jìn)行比較，找出影響進(jìn)度的原因，并報(bào)總監(jiān)理工程師，對(duì)客觀原因造成進(jìn)度拖期的應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度并備案。 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽訂認(rèn)。 預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對(duì)策，以避免、減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。 控制變更洽商，對(duì)必須進(jìn)行的變更洽商應(yīng)事先進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合同性分析，認(rèn)真做好變更洽商后變更費(fèi)用的審核控制，力求減少變更費(fèi)用。 。 搞好 與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、上級(jí)主管部門及其他有關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系，為做好投資控制服務(wù)。 計(jì)量原則：在合同約定的時(shí)間內(nèi)，已完并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目，且相關(guān)資料齊全。 安全監(jiān)理工作目標(biāo) 嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、確保安全施工，無(wú)傷亡事故發(fā)生； 督促施工單位按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工方案施工，消除施工中人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)，環(huán)境的不安全因素以及管理缺陷。 建設(shè)工程安全監(jiān)督屬于管理工作范疇，在實(shí)施安全監(jiān)理時(shí)，依據(jù)《安全條例》要求，必須遵守“該審的審，該查的查，該停的停，該報(bào)的報(bào)”的工作原則。工程監(jiān)理單位履行安全監(jiān)理責(zé)任，不能免除施工承包單位的建設(shè)工程施工安全的法律主體責(zé)任，也不能免除建設(shè)單位，勘察設(shè)計(jì)單位及其他與建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)單位的安全生產(chǎn)責(zé)任。 監(jiān)理單位在監(jiān)理巡視檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)下達(dá)書面指令要求施工單位進(jìn)行整改或停止施工的。 施工單位拒絕按照監(jiān)理單位要求進(jìn)行整改或停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)將情況向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或工程項(xiàng)目的行業(yè)主管部門報(bào)告。 安全監(jiān)理工作內(nèi)容 施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理工作內(nèi)容 （ 1）調(diào)查了解施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境情況； （ 2）告知建設(shè)單位的安全責(zé)任，并協(xié)助其及時(shí)辦理工程項(xiàng)目監(jiān)督手續(xù)； 29 （ 3）審查施工總承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包單位的安全生產(chǎn)許可證以及相互間的安全協(xié)議； （ 4）審查施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專項(xiàng)安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員的數(shù)量與資格； （ 5）檢查施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證 體系； （ 6）審查施工單位提出的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程一覽表（包括須經(jīng)專家論證、審查項(xiàng)目）和須經(jīng)監(jiān)理復(fù)核安全許可驗(yàn)收手續(xù)的大中型施工機(jī)械的安全設(shè)施一覽表； （ 7）審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或安全專項(xiàng)施工方案； （ 8）對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行崗前安全教育，并配備必要的安全防護(hù)用品； （ 9）在第一次工地倒會(huì)上介紹安全監(jiān)理目標(biāo)、工作要求及安全監(jiān)理人員等。定期檢查通常由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方共同參加，總監(jiān)理工程師應(yīng)規(guī)定定期現(xiàn)場(chǎng)檢查的周期。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)械安全監(jiān)理崗位、人員 及工作任務(wù) 安全監(jiān)理崗位、人員 （ 1）本項(xiàng)目安全監(jiān)理第一責(zé)任人為總監(jiān)理工程師 司家斌 ，負(fù)責(zé)總體安全監(jiān)理工作； （ 2） 安全 監(jiān)理工程師 吳躍云 ，主要負(fù)責(zé)工程安全監(jiān)理工作 的全面開展 。 建筑節(jié)能工作目標(biāo) （ 1）嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的管理規(guī)定和相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保建筑節(jié)能施工質(zhì)量； （ 2）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施節(jié)能工作，使得節(jié)能工程達(dá)到預(yù)期節(jié)能效果，達(dá)到降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的目的； （ 3）督促施工單位嚴(yán)格按照建筑節(jié)能工程實(shí)施前的經(jīng)檢測(cè)、驗(yàn)收合格樣板或樣板件的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。應(yīng)核查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格，未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用；項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要和圖紙會(huì)審記錄進(jìn)行簽認(rèn)。嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制符合本工程項(xiàng)目建筑節(jié)能特點(diǎn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 （ 4）建筑節(jié)能開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)相應(yīng)的資質(zhì)、質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 ⑥按照委托監(jiān)理合同約定及《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5041120xx）有關(guān)規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)為見證取樣送檢。 （ 2）當(dāng)建筑節(jié)能工程采用建筑節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，承包單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)審、鑒定及備案，施工前對(duì)新的或首次采用施工工藝進(jìn)行評(píng)價(jià)，并制定專門施工技術(shù)方案，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審定后予以簽認(rèn)。 （ 5）對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查。 （ 7）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)對(duì)承包單位報(bào)送的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和質(zhì)量檢查、驗(yàn)收記錄進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和資料核查，符合要求后予以簽認(rèn)。 （ 2）總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后，予以批準(zhǔn)節(jié)能分部工程驗(yàn)收。工程監(jiān)理單位在《安徽省民用建筑節(jié)能審查備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。 （ 3）監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)文件、建筑工程承包合同及工程建設(shè)監(jiān)理合同對(duì)建筑節(jié)能工程實(shí)施監(jiān)理，及時(shí)總結(jié)、交流、推廣節(jié)能監(jiān)理典型經(jīng)驗(yàn)，提高節(jié)能監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。 （ 6）監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)備有國(guó)家和省市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)、文件及本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)采用列入禁止目錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品的行為，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取措施予以制止，制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或者主管部門。專業(yè)分包單位應(yīng)編制分包工程的質(zhì)量通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理部門審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 （ 5）依據(jù)導(dǎo)則，審查施工單位編寫的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并針對(duì)工程的具體情況將住宅工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量、使用功能作為監(jiān)理工作的控制重點(diǎn)，并列入《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》中。 （ 8）按有關(guān)規(guī)定做好旁站監(jiān)理和見證取樣工作，特別是要做好廁浴間蓄水、屋面淋水試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)裂縫控制及外墻保溫隔熱等重要使用功能的檢查工作。 總監(jiān)理工程師組織定期工地會(huì)議或監(jiān)理工作會(huì)議，信息管理員負(fù)責(zé)整理會(huì)議記錄，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽訂打印分發(fā)。 信息簽認(rèn)流程圖 各 方 文件資料 檔案管理員 簽收、登記 信息員 確認(rèn)完整 資料是否完整 各專業(yè)監(jiān)理工程師 簽認(rèn)填寫有關(guān)表格 項(xiàng)目總監(jiān) 簽 認(rèn) 信息員 登記臺(tái)帳 檔案管理員 發(fā)文、歸檔 N Y 41 12 合同管理 合同結(jié)構(gòu)圖 合同管理措施 ，明確各方面的責(zé)、權(quán)、利，正確處理三方關(guān)系。 “含混”字句及時(shí)提出正確解釋。 ，并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料。 （ 3）在工程實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更，盡量減少不要的工程洽商，特別要控制有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的工程洽商。 定期完成公司體系文件規(guī)定資料，如：法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范目錄清單、監(jiān)理人員月度考核表（即人員自查表）、個(gè)人年度考核表、環(huán)境因素清單、危險(xiǎn)源清單、顧客財(cái)產(chǎn)登記表、監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量考核表（即部門自查表）等。 （ 5）在本工程（或分部工程）完成以后，進(jìn)行工程決（結(jié)）算，本著“合理合法，實(shí)事求是”的原則，劃清索賠界線，處理好索賠爭(zhēng)議。 索賠 為了維護(hù)業(yè)主的利益，保證業(yè)主與各方簽訂的合同順利進(jìn)行，避免索賠事項(xiàng)的發(fā)生，應(yīng)努力做好以下幾件工作： （１）協(xié)助業(yè)主審查業(yè)主與承包方簽訂的合同條款有無(wú)含混字句及分工不明，責(zé)任 界線不清的地方，索賠條款內(nèi)容是否明確，為做好索賠預(yù)控創(chuàng)造條件。 。 考慮問(wèn)題 要靈活，管理工作要做在其他工作前面，如需某項(xiàng)資料應(yīng)提前發(fā)出索取信函。 監(jiān)理工程師督促檢查承建單位及時(shí)整理施工技術(shù)資料。 （ 10）定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。 （ 6）督促施工單位嚴(yán)格按照審查后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》落實(shí)質(zhì)量通病防治技術(shù)措施，并告知施工單位在工程竣工報(bào)告 中應(yīng)重點(diǎn)說(shuō)明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施落實(shí)情況。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測(cè)。 （ 2）在圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)將不符合導(dǎo)則的情況及時(shí)告知設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更。 37 （ 5）公司應(yīng)當(dāng)對(duì)所屬監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)施建筑節(jié)能監(jiān)理工作開展定期或不定期檢查，發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾正，并做好檢查、處理記錄；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要按照監(jiān)理合同約定的建筑節(jié)能工作內(nèi)容、技術(shù)要求，制定節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則或監(jiān)控要點(diǎn)。 （ 3）提倡全員參與建筑節(jié)能監(jiān)理工作，監(jiān)理員配合總監(jiān)代表及專業(yè)監(jiān)理工程師開展建筑節(jié)能監(jiān)理工作； 建筑節(jié)能監(jiān)理工作程序和制度措施 建筑節(jié)能監(jiān)理制度措施 （ 1）公司應(yīng)當(dāng)建立健全建筑節(jié)能教育培訓(xùn)制度，保證本單位建筑節(jié)能監(jiān)理工作長(zhǎng)效地開展，對(duì)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能專項(xiàng)檢查，并做好檢查記錄。監(jiān)理工作總結(jié)中應(yīng)包含對(duì)工程項(xiàng)目節(jié)能監(jiān)理的措施做法、施工過(guò)程中出現(xiàn)的施工問(wèn)題及其處理情況和建議以及節(jié)能監(jiān)理工作的總體評(píng)價(jià)。 （ 8）對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程 師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 （ 6）專業(yè)監(jiān)理 工程師應(yīng)根據(jù)對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表、自檢結(jié)果和必要的圖象資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)通知建設(shè)單位將設(shè)計(jì)變更文件報(bào)送原施工 圖審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)計(jì)變更手續(xù)，符合要求后予以確認(rèn)。 ⑦核查建筑節(jié)能使用材料的燃燒性能等級(jí)、使用時(shí)含水率是否符合設(shè)計(jì)要求。 （ 1）監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備的驗(yàn)收應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行： ①對(duì)材料和設(shè)備品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并在材料 /設(shè)備報(bào)審表中形成相應(yīng)的驗(yàn)收記錄； ②核查材料和設(shè)備質(zhì)量證明文件、出廠合格證、中文說(shuō)明書及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告；定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定檢查出（入）境商品檢驗(yàn)報(bào)告； ③對(duì)現(xiàn)場(chǎng)配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)檢查其配合比通知單； ④檢查是否使用國(guó)家明令禁止、淘汰 的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。 （ 3）工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 （ 2）項(xiàng) 目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319）和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制包括建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，明確節(jié)能監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計(jì)劃和職責(zé)等。 建筑節(jié)能監(jiān)理工作內(nèi)容及要求： 階段的監(jiān)理工作 （ 1）建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底和施工圖會(huì)審。 安全監(jiān)理工作制度 執(zhí)行合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司《安全監(jiān)理制度》 (試行 )規(guī)定。驗(yàn)收性檢查后都會(huì)有書面驗(yàn)收意見或驗(yàn)收總結(jié)會(huì)議，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患可以通過(guò)驗(yàn)收記錄或驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要的形式要求施工單位整改。 （ 9）安全監(jiān)理工作主要包括日常檢查、定期檢 查、驗(yàn)收性檢查。 監(jiān)理單位未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)《安全條列》第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。 施工單位拒絕按照監(jiān) 理單位的要求進(jìn)行整改或停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)將情況向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或工程項(xiàng)目的行業(yè)主管部門報(bào)告。 施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案未經(jīng)監(jiān)理單位審查簽字認(rèn)可，施工單位擅自施工的，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停令，并將情況及時(shí)書面報(bào)告建設(shè)單位。 安全生產(chǎn)貫穿工程施工的全過(guò)程，安全監(jiān)理應(yīng)實(shí)行過(guò)程監(jiān)管，采用“事前預(yù)控，事中監(jiān)督，事后總結(jié)”的工作方法。 實(shí)施建設(shè)工程安全監(jiān)理應(yīng)遵循“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。 27 8 安全監(jiān)理方案 安全監(jiān)理工作依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)建筑法》；