【正文】 施工單位填報(bào)“工程變更單” （ C2） 征得建設(shè)設(shè)計(jì)監(jiān)理單位意見(jiàn) 同意否 NO 施工單位與設(shè)計(jì)單位洽商 YES 監(jiān)理單位在技 術(shù)上進(jìn)行審查并報(bào)業(yè)主 各方會(huì)簽 “工程變更單”（ C2） 施工單位執(zhí)行變更 工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收 承包單位提出竣工結(jié)算資料 監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算款支付證書 建設(shè)單位審核 建設(shè)單位向承包單位付款 保修階段結(jié)束時(shí)進(jìn)行工程款最終結(jié)算 26 積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)、新工藝及最佳的施工方案，合理化建議，節(jié)約開(kāi)支，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。 27 8 安全監(jiān)理方案 安全監(jiān)理工作依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)建筑法》； （ 2）《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》； （ 3）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》； （ 4） JGJ5999《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》； （ 5） JGJ4620xx《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》； （ 6） JGJ18091《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》； （ 7） JGJ8892《龍門架及物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》； （ 8） JGJ12820xx《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》； （ 9） JGJ13020xx《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》； （ 10） JGJ3320xx《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》； （ 11）中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T7720xx《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》； （ 12）建設(shè)部市 [20xx]248 號(hào)《關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的若干意見(jiàn)》； （ 13）建設(shè)部《建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導(dǎo)則》； （ 14）《安徽省建筑安全管理辦法》； （ 15）建設(shè)部令第 166 號(hào)《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》； （ 16）其他與安全有關(guān)的文件（含當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的與安全有關(guān)的文件）等。 安全生產(chǎn)貫穿工程施工的全過(guò)程，安全監(jiān)理應(yīng)實(shí)行過(guò)程監(jiān)管，采用“事前預(yù)控，事中監(jiān)督，事后總結(jié)”的工作方法。 施工單位拒絕按照監(jiān) 理單位的要求進(jìn)行整改或停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)將情況向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或工程項(xiàng)目的行業(yè)主管部門報(bào)告。 （ 9）安全監(jiān)理工作主要包括日常檢查、定期檢 查、驗(yàn)收性檢查。 安全監(jiān)理工作制度 執(zhí)行合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司《安全監(jiān)理制度》 (試行 )規(guī)定。 （ 2）項(xiàng) 目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319）和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制包括建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，明確節(jié)能監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計(jì)劃和職責(zé)等。 （ 1）監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備的驗(yàn)收應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行： ①對(duì)材料和設(shè)備品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并在材料 /設(shè)備報(bào)審表中形成相應(yīng)的驗(yàn)收記錄； ②核查材料和設(shè)備質(zhì)量證明文件、出廠合格證、中文說(shuō)明書及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告；定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定檢查出（入）境商品檢驗(yàn)報(bào)告； ③對(duì)現(xiàn)場(chǎng)配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)檢查其配合比通知單； ④檢查是否使用國(guó)家明令禁止、淘汰 的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)通知建設(shè)單位將設(shè)計(jì)變更文件報(bào)送原施工 圖審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)計(jì)變更手續(xù)，符合要求后予以確認(rèn)。 （ 8）對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程 師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 （ 3）提倡全員參與建筑節(jié)能監(jiān)理工作，監(jiān)理員配合總監(jiān)代表及專業(yè)監(jiān)理工程師開(kāi)展建筑節(jié)能監(jiān)理工作； 建筑節(jié)能監(jiān)理工作程序和制度措施 建筑節(jié)能監(jiān)理制度措施 （ 1）公司應(yīng)當(dāng)建立健全建筑節(jié)能教育培訓(xùn)制度，保證本單位建筑節(jié)能監(jiān)理工作長(zhǎng)效地開(kāi)展，對(duì)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能專項(xiàng)檢查，并做好檢查記錄。 （ 2）在圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)將不符合導(dǎo)則的情況及時(shí)告知設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更。 （ 6）督促施工單位嚴(yán)格按照審查后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》落實(shí)質(zhì)量通病防治技術(shù)措施，并告知施工單位在工程竣工報(bào)告 中應(yīng)重點(diǎn)說(shuō)明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施落實(shí)情況。 監(jiān)理工程師督促檢查承建單位及時(shí)整理施工技術(shù)資料。 。 （ 5）在本工程（或分部工程）完成以后，進(jìn)行工程決（結(jié)）算，本著“合理合法，實(shí)事求是”的原則，劃清索賠界線，處理好索賠爭(zhēng)議。 （ 3）在工程實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更，盡量減少不要的工程洽商，特別要控制有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的工程洽商。 “含混”字句及時(shí)提出正確解釋。 總監(jiān)理工程師組織定期工地會(huì)議或監(jiān)理工作會(huì)議，信息管理員負(fù)責(zé)整理會(huì)議記錄，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽訂打印分發(fā)。 （ 5）依據(jù)導(dǎo)則，審查施工單位編寫的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并針對(duì)工程的具體情況將住宅工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量、使用功能作為監(jiān)理工作的控制重點(diǎn)，并列入《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》中。 （ 6）監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)備有國(guó)家和省市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)、文件及本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)采用列入禁止目錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品的行為，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取措施予以制止，制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或者主管部門。工程監(jiān)理單位在《安徽省民用建筑節(jié)能審查備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)，并加蓋監(jiān)理單位印章。 （ 7）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)對(duì)承包單位報(bào)送的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和質(zhì)量檢查、驗(yàn)收記錄進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和資料核查，符合要求后予以簽認(rèn)。 （ 2）當(dāng)建筑節(jié)能工程采用建筑節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，承包單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)審、鑒定及備案，施工前對(duì)新的或首次采用施工工藝進(jìn)行評(píng)價(jià)，并制定專門施工技術(shù)方案，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審定后予以簽認(rèn)。 （ 4）建筑節(jié)能開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)相應(yīng)的資質(zhì)、質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)核查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格，未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用；項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要和圖紙會(huì)審記錄進(jìn)行簽認(rèn)。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)械安全監(jiān)理崗位、人員 及工作任務(wù) 安全監(jiān)理崗位、人員 （ 1）本項(xiàng)目安全監(jiān)理第一責(zé)任人為總監(jiān)理工程師 司家斌 ，負(fù)責(zé)總體安全監(jiān)理工作； （ 2） 安全 監(jiān)理工程師 吳躍云 ，主要負(fù)責(zé)工程安全監(jiān)理工作 的全面開(kāi)展 。 安全監(jiān)理工作內(nèi)容 施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理工作內(nèi)容 （ 1）調(diào)查了解施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境情況； （ 2）告知建設(shè)單位的安全責(zé)任，并協(xié)助其及時(shí)辦理工程項(xiàng)目監(jiān)督手續(xù)； 29 （ 3）審查施工總承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包單位的安全生產(chǎn)許可證以及相互間的安全協(xié)議； （ 4）審查施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專項(xiàng)安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員的數(shù)量與資格； （ 5）檢查施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證 體系； （ 6）審查施工單位提出的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程一覽表（包括須經(jīng)專家論證、審查項(xiàng)目）和須經(jīng)監(jiān)理復(fù)核安全許可驗(yàn)收手續(xù)的大中型施工機(jī)械的安全設(shè)施一覽表； （ 7）審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或安全專項(xiàng)施工方案； （ 8）對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行崗前安全教育，并配備必要的安全防護(hù)用品； （ 9）在第一次工地倒會(huì)上介紹安全監(jiān)理目標(biāo)、工作要求及安全監(jiān)理人員等。 監(jiān)理單位在監(jiān)理巡視檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)下達(dá)書面指令要求施工單位進(jìn)行整改或停止施工的。 建設(shè)工程安全監(jiān)督屬于管理工作范疇，在實(shí)施安全監(jiān)理時(shí)，依據(jù)《安全條例》要求，必須遵守“該審的審，該查的查，該停的停，該報(bào)的報(bào)”的工作原則。 計(jì)量原則：在合同約定的時(shí)間內(nèi)，已完并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目，且相關(guān)資料齊全。 。 預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對(duì)策，以避免、減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。 監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成量定期進(jìn)行比較，找出影響進(jìn)度的原因，并報(bào)總監(jiān)理工程師，對(duì)客觀原因造成進(jìn)度拖期的應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度并備案。 “項(xiàng)目管理系統(tǒng)”軟件，將施工組織設(shè)計(jì)中的有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃方面的信息輸入計(jì)算機(jī)。 （ 2）材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和抽樣復(fù)試； 進(jìn)場(chǎng)材料 出廠材料 監(jiān)理單位 施工單位 供貨單位 按樣品標(biāo)準(zhǔn)檢查 按樣品標(biāo)準(zhǔn)檢查 對(duì)資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施認(rèn)可 督促 督促 21 （ 3）監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查或隨機(jī)抽查。 工程質(zhì)量事故的 處理 施工中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，首先暫停施工，責(zé)令其施工單位分析原因，根據(jù)事故的不同情況，不同性質(zhì)、不同程度提出處理辦法，并寫出書面報(bào)告。 三個(gè)階段 （ 1）施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位配備人力、材力、機(jī)械設(shè)備是否合理，審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量保證措施，原材料檢驗(yàn)的審批，配合比是否合理，組織好施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底。堅(jiān)持以事前控制、主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)控制為止，認(rèn)真把好質(zhì)量關(guān)。 （ 4）取樣時(shí)，見(jiàn)證人員必須旁見(jiàn)證，取樣人員應(yīng)在見(jiàn)證人員見(jiàn)證下在試樣和包裝上作出標(biāo)示、封志。 （ 8）收發(fā)文工作資料簽認(rèn)流程框圖進(jìn)行。 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)： 12 （ 1）負(fù)責(zé) 編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； （ 3）指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； （ 4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向監(jiān)理工程師提出報(bào)告； （ 5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； （ 6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； （ 7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； （ 8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； （ 9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、 設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； （ 10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo) 依據(jù)公司《管理手冊(cè)》、《程序文件》、《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》中的要求，本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)定為“優(yōu)良”，考核標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)公司制定的《監(jiān)理 服務(wù)質(zhì)量考核規(guī)范》進(jìn)行考核。認(rèn)真處理好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三者之間的關(guān)系，把整個(gè)工程管理好。 6）根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定的合同工期，核查承建單位的工程進(jìn)度及其填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表，并及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)對(duì)工程進(jìn)度 執(zhí)行情況的意見(jiàn)。 別墅為地上三層，1,2商業(yè)樓為地上一層，綜合樓為地上三層， 2多層樓為地上六層，兩棟高層樓為地上三十二層，全部為框架結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目組織體系 項(xiàng)目組織系統(tǒng) 建設(shè)單位：無(wú)為 碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 有限公司 設(shè)計(jì)單位： 廣東博意建筑 設(shè)計(jì) 院 有限公司 監(jiān)理單位：安徽仁達(dá)建設(shè)工程 咨詢有限公司 施工單位： 中元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，沈陽(yáng)雙興建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖 建設(shè)單位： 無(wú)為 碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 有限公司 設(shè)計(jì)單位： 廣東博意建筑 設(shè)計(jì) 院 有限公司 監(jiān)理單位：安徽仁達(dá)建設(shè)工程咨詢有限公司 施工單位： 中元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，沈陽(yáng)雙興建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 結(jié)構(gòu) 工程 裝飾 工程 給排水與暖 通安裝工程 電梯 工程 建筑電氣 安裝工程 建筑節(jié)能工程 智能建筑工程 7 監(jiān)理工作范圍、依據(jù)及主要內(nèi)容 工作范圍：施工階段及保修期間的工程監(jiān)理 工作依據(jù)： （ 1）《中華人民共和國(guó)建筑法》； （ 2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； （ 3）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》； （ 4）《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》； （ 5）《民和建節(jié)能條例》； （ 6）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制 性條文》； （ 7）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定》； （ 8）《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 (試行 )》； （ 9）《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》； （ 10）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》； （ 11）《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》； （ 12）《安徽省建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》； （ 13）《安徽省建筑安全生產(chǎn)管理辦法》；