【正文】 施工單位填報“工程變更單” （ C2） 征得建設設計監(jiān)理單位意見 同意否 NO 施工單位與設計單位洽商 YES 監(jiān)理單位在技 術上進行審查并報業(yè)主 各方會簽 “工程變更單”（ C2） 施工單位執(zhí)行變更 工程經(jīng)各方竣工驗收 承包單位提出竣工結(jié)算資料 監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算款支付證書 建設單位審核 建設單位向承包單位付款 保修階段結(jié)束時進行工程款最終結(jié)算 26 積極推廣新技術、新經(jīng)驗、新工藝及最佳的施工方案，合理化建議，節(jié)約開支，提高綜合經(jīng)濟效益。 27 8 安全監(jiān)理方案 安全監(jiān)理工作依據(jù) （ 1）《中華人民共和國建筑法》； （ 2）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》； （ 3）《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》； （ 4） JGJ5999《建筑施工安全檢查標準》； （ 5） JGJ4620xx《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》； （ 6） JGJ18091《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》； （ 7） JGJ8892《龍門架及物料提升機安全技術規(guī)范》； （ 8） JGJ12820xx《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)程》； （ 9） JGJ13020xx《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程》； （ 10） JGJ3320xx《建筑機械使用安全技術規(guī)程》； （ 11）中華人民共和國行業(yè)標準 JGJ/T7720xx《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標準》； （ 12）建設部市 [20xx]248 號《關于落實建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責任的若干意見》； （ 13）建設部《建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導則》； （ 14）《安徽省建筑安全管理辦法》； （ 15）建設部令第 166 號《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》； （ 16）其他與安全有關的文件（含當?shù)亟ㄔO行政主管部門頒發(fā)的與安全有關的文件）等。 安全生產(chǎn)貫穿工程施工的全過程，安全監(jiān)理應實行過程監(jiān)管，采用“事前預控，事中監(jiān)督，事后總結(jié)”的工作方法。 施工單位拒絕按照監(jiān) 理單位的要求進行整改或停止施工的，監(jiān)理單位應及時將情況向當?shù)亟ㄔO主管部門或工程項目的行業(yè)主管部門報告。 （ 9）安全監(jiān)理工作主要包括日常檢查、定期檢 查、驗收性檢查。 安全監(jiān)理工作制度 執(zhí)行合肥工大建設監(jiān)理有限責任公司《安全監(jiān)理制度》 (試行 )規(guī)定。 （ 2）項 目監(jiān)理機構(gòu)應按照工程建設強制性標準、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319）和相關規(guī)范標準的要求，編制包括建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容的項目監(jiān)理規(guī)劃，明確節(jié)能監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責等。 （ 1）監(jiān)理工程師對進場材料和設備的驗收應按下列規(guī)定進行： ①對材料和設備品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸進行檢查驗收，并在材料 /設備報審表中形成相應的驗收記錄； ②核查材料和設備質(zhì)量證明文件、出廠合格證、中文說明書及相關性能檢測報告；定型產(chǎn)品和成套技術應有型式檢驗報告，進口材料和設備應按規(guī)定檢查出（入）境商品檢驗報告； ③對現(xiàn)場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應檢查其配合比通知單； ④檢查是否使用國家明令禁止、淘汰 的材料、構(gòu)配件、設備。 項目監(jiān)理機構(gòu)應嚴格控制設計變更，當設計變更涉及建筑節(jié)能效果時，應通知建設單位將設計變更文件報送原施工 圖審查機構(gòu)審查，在實施前監(jiān)理工程師應審查設計變更手續(xù)，符合要求后予以確認。 （ 8）對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應及時下達監(jiān)理工程 師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 （ 3）提倡全員參與建筑節(jié)能監(jiān)理工作，監(jiān)理員配合總監(jiān)代表及專業(yè)監(jiān)理工程師開展建筑節(jié)能監(jiān)理工作； 建筑節(jié)能監(jiān)理工作程序和制度措施 建筑節(jié)能監(jiān)理制度措施 （ 1）公司應當建立健全建筑節(jié)能教育培訓制度，保證本單位建筑節(jié)能監(jiān)理工作長效地開展，對所監(jiān)理的工程項目應進行建筑節(jié)能專項檢查，并做好檢查記錄。 （ 2）在圖紙會審時應將不符合導則的情況及時告知設計單位，由設計單位進行變更。 （ 6）督促施工單位嚴格按照審查后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》落實質(zhì)量通病防治技術措施，并告知施工單位在工程竣工報告 中應重點說明質(zhì)量通病防治技術措施落實情況。 監(jiān)理工程師督促檢查承建單位及時整理施工技術資料。 。 （ 5）在本工程（或分部工程）完成以后，進行工程決（結(jié)）算，本著“合理合法，實事求是”的原則，劃清索賠界線，處理好索賠爭議。 （ 3）在工程實施過程中，嚴格控制工程設計變更，盡量減少不要的工程洽商，特別要控制有可能發(fā)生經(jīng)濟索賠的工程洽商。 “含混”字句及時提出正確解釋。 總監(jiān)理工程師組織定期工地會議或監(jiān)理工作會議，信息管理員負責整理會議記錄，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽訂打印分發(fā)。 （ 5）依據(jù)導則，審查施工單位編寫的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并針對工程的具體情況將住宅工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量、使用功能作為監(jiān)理工作的控制重點，并列入《監(jiān)理實施細則》中。 （ 6）監(jiān)理機構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應備有國家和省市有關建筑節(jié)能法規(guī)、文件及本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準，對采用列入禁止目錄的技術、工藝、設備、材料和產(chǎn)品的行為，項目監(jiān)理機構(gòu)應采取措施予以制止，制止無效的，應當及時報告工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或者主管部門。工程監(jiān)理單位在《安徽省民用建筑節(jié)能審查備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。 （ 7）專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)對承包單位報送的檢驗批和分項工程報驗申請表和質(zhì)量檢查、驗收記錄進行現(xiàn)場檢查和資料核查，符合要求后予以簽認。 （ 2）當建筑節(jié)能工程采用建筑節(jié)能新工藝、新技術、新設備時，承包單位應按照有關規(guī)定進行評審、鑒定及備案，施工前對新的或首次采用施工工藝進行評價，并制定專門施工技術方案，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審定后予以簽認。 （ 4）建筑節(jié)能開工前，總監(jiān)理工程師應審查承擔建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)相應的資質(zhì)、質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗制度、施工技術標準。應核查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過縣級以上施工圖設計審查單位審查合格，未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用；項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底和圖紙會審會議，總監(jiān)理工程師應對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要和圖紙會審記錄進行簽認。 項目監(jiān)理機械安全監(jiān)理崗位、人員 及工作任務 安全監(jiān)理崗位、人員 （ 1）本項目安全監(jiān)理第一責任人為總監(jiān)理工程師 司家斌 ，負責總體安全監(jiān)理工作； （ 2） 安全 監(jiān)理工程師 吳躍云 ，主要負責工程安全監(jiān)理工作 的全面開展 。 安全監(jiān)理工作內(nèi)容 施工準備階段安全監(jiān)理工作內(nèi)容 （ 1）調(diào)查了解施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境情況； （ 2）告知建設單位的安全責任，并協(xié)助其及時辦理工程項目監(jiān)督手續(xù)； 29 （ 3）審查施工總承包、專業(yè)分包、勞務分包單位的安全生產(chǎn)許可證以及相互間的安全協(xié)議； （ 4）審查施工單位的主要負責人、項目負責人、專項安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員的數(shù)量與資格； （ 5）檢查施工單位施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證 體系； （ 6）審查施工單位提出的危險性較大的分部分項工程一覽表（包括須經(jīng)專家論證、審查項目）和須經(jīng)監(jiān)理復核安全許可驗收手續(xù)的大中型施工機械的安全設施一覽表； （ 7）審查施工組織設計中的安全技術措施或安全專項施工方案； （ 8）對監(jiān)理人員進行崗前安全教育，并配備必要的安全防護用品； （ 9）在第一次工地倒會上介紹安全監(jiān)理目標、工作要求及安全監(jiān)理人員等。 監(jiān)理單位在監(jiān)理巡視檢查過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應按照有關規(guī)定及時下達書面指令要求施工單位進行整改或停止施工的。 建設工程安全監(jiān)督屬于管理工作范疇，在實施安全監(jiān)理時，依據(jù)《安全條例》要求，必須遵守“該審的審，該查的查，該停的停，該報的報”的工作原則。 計量原則：在合同約定的時間內(nèi)，已完并經(jīng)監(jiān)理驗收合格的工程項目，且相關資料齊全。 。 預測工程風險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對策，以避免、減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。 監(jiān)理工程師對進度計劃和實際完成量定期進行比較，找出影響進度的原因，并報總監(jiān)理工程師，對客觀原因造成進度拖期的應及時調(diào)整進度并備案。 “項目管理系統(tǒng)”軟件，將施工組織設計中的有關進度計劃方面的信息輸入計算機。 （ 2）材料進場后按規(guī)定進行驗收和抽樣復試； 進場材料 出廠材料 監(jiān)理單位 施工單位 供貨單位 按樣品標準檢查 按樣品標準檢查 對資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施認可 督促 督促 21 （ 3）監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設備質(zhì)量簽認程序檢查或隨機抽查。 工程質(zhì)量事故的 處理 施工中發(fā)生質(zhì)量問題，首先暫停施工，責令其施工單位分析原因，根據(jù)事故的不同情況，不同性質(zhì)、不同程度提出處理辦法，并寫出書面報告。 三個階段 （ 1）施工準備階段：審查施工單位配備人力、材力、機械設備是否合理，審查施工組織設計、施工方案、質(zhì)量保證措施，原材料檢驗的審批，配合比是否合理，組織好施工圖紙會審及技術交底。堅持以事前控制、主動控制、動態(tài)控制為止，認真把好質(zhì)量關。 （ 4）取樣時，見證人員必須旁見證，取樣人員應在見證人員見證下在試樣和包裝上作出標示、封志。 （ 8）收發(fā)文工作資料簽認流程框圖進行。 專業(yè)監(jiān)理工程師職責： 12 （ 1）負責 編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； （ 2）負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； （ 3）指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； （ 4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向監(jiān)理工程師提出報告； （ 5）負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； （ 6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向監(jiān)理工程師匯報和請示； （ 7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； （ 8）負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； （ 9）核查進場材料、 設備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； （ 10）負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 監(jiān)理服務質(zhì)量目標 依據(jù)公司《管理手冊》、《程序文件》、《施工監(jiān)理作業(yè)指導書》中的要求，本項目監(jiān)理服務質(zhì)量目標定為“優(yōu)良”，考核標準依據(jù)公司制定的《監(jiān)理 服務質(zhì)量考核規(guī)范》進行考核。認真處理好質(zhì)量、進度、投資三者之間的關系，把整個工程管理好。 6）根據(jù)《建設工程施工合同》規(guī)定的合同工期，核查承建單位的工程進度及其填報的旬、月、季等報表，并及時向業(yè)主匯報對工程進度 執(zhí)行情況的意見。 別墅為地上三層，1,2商業(yè)樓為地上一層，綜合樓為地上三層， 2多層樓為地上六層，兩棟高層樓為地上三十二層，全部為框架結(jié)構(gòu) 項目組織體系 項目組織系統(tǒng) 建設單位：無為 碧桂園房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 設計單位： 廣東博意建筑 設計 院 有限公司 監(jiān)理單位：安徽仁達建設工程 咨詢有限公司 施工單位： 中元建設集團股份有限公司，沈陽雙興建設集團股份有限公司 項目結(jié)構(gòu)圖 建設單位： 無為 碧桂園房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 設計單位： 廣東博意建筑 設計 院 有限公司 監(jiān)理單位：安徽仁達建設工程咨詢有限公司 施工單位： 中元建設集團股份有限公司，沈陽雙興建設集團股份有限公司 結(jié)構(gòu) 工程 裝飾 工程 給排水與暖 通安裝工程 電梯 工程 建筑電氣 安裝工程 建筑節(jié)能工程 智能建筑工程 7 監(jiān)理工作范圍、依據(jù)及主要內(nèi)容 工作范圍：施工階段及保修期間的工程監(jiān)理 工作依據(jù)： （ 1）《中華人民共和國建筑法》； （ 2）《建設工程質(zhì)量管理條例》； （ 3）《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》； （ 4）《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》； （ 5）《民和建節(jié)能條例》； （ 6）《工程建設標準強制 性條文》； （ 7）《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》； （ 8）《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 (試行 )》； （ 9）《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》； （ 10）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》； （ 11）《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》； （ 12）《安徽省建設工程質(zhì)量管理辦法》； （ 13）《安徽省建筑安全生產(chǎn)管理辦法》；