【正文】 二是工程進(jìn)度較快，配套工作同步跟進(jìn)，截止年底，該項(xiàng)目累計(jì)施工面積達(dá)到萬平方米，累計(jì)竣工萬平方米，有力保證了一、二期購房戶如期入住。、公司購售資產(chǎn)、關(guān)聯(lián)交易的交易價(jià)格公平合理，無內(nèi)幕交易行為發(fā)生，沒有損害股東的合法權(quán)益和造成公司資產(chǎn)流失。年月日，公司與天津市房地產(chǎn)信托集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱房信集團(tuán)）簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，公司將其擁有天津華新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給房信集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元，由此產(chǎn)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益元，占公司當(dāng)年利潤總額的。（四）重大合同及其履行情況：、報(bào)告期內(nèi)或持續(xù)到報(bào)告期內(nèi)，公司無重大托管、承包、租賃其他公司資產(chǎn)或其他公司托管、承包、租賃公司資產(chǎn)事項(xiàng)。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅(qū)訛。（六）報(bào)告期內(nèi)，公司續(xù)聘天津五洲聯(lián)合合伙會(huì)計(jì)師事務(wù)所擔(dān)任本公司的財(cái)務(wù)審計(jì)工作，該所已連續(xù)年為公司提供審計(jì)服務(wù)。（七）報(bào)告期內(nèi)，公司、公司董事會(huì)及董事、高級(jí)管理人員沒有受中國證監(jiān)會(huì)稽查、中國證監(jiān)會(huì)行政處罰、通報(bào)批評(píng)和證券交易所公開譴責(zé)的情形。年月日，公司與參股公司—林克森截止審計(jì)報(bào)告日，華昌公司已支付購房款元。十一、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告（一）財(cái)務(wù)報(bào)表（見附表）（二）財(cái)務(wù)報(bào)表附注審 計(jì) 報(bào) 告五洲會(huì)字（）號(hào)天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司全體股東：我們接受委托，審計(jì)了貴公司年月日的資產(chǎn)負(fù)債表及合并資產(chǎn)負(fù)債表，年度的利潤及利潤分配表和合并利潤及利潤分配表以及年度的現(xiàn)金流量表和合并現(xiàn)金流量表。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。年月日經(jīng)天津市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)以津體改委字（）號(hào)文批準(zhǔn)，實(shí)行股份制試點(diǎn)，更名為天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司，并經(jīng)中國人民銀行天津市分行津銀金（）號(hào)文件批復(fù)，通過定向募集的方式向法人單位和內(nèi)部職工發(fā)行股票，正式改組為股份有限公司，成為天津市第一批股份制試點(diǎn)企業(yè)之一，年經(jīng)天津市人民政府以津股批()號(hào)文件批復(fù),公司注冊(cè)資本由元按比例進(jìn)行縮減,縮減后的股本為元。截至年月日，公司總資產(chǎn)為元，凈資產(chǎn)為元，其中股本金為元。、會(huì)計(jì)年度公司會(huì)計(jì)年度自公歷月日起至月日止。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。短期投資按照以下原則核算：譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞覡祕(mì)繭餛綾。）接受債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù)方式取得的短期投資，或以應(yīng)收債權(quán)換入的短期投資，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，作為短期投資成本。（）期末短期投資以成本與市價(jià)孰低計(jì)量，當(dāng)市價(jià)低于成本時(shí)，按單項(xiàng)投資計(jì)提短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢釵餑鬢。開發(fā)成本按土地開發(fā)、房屋開發(fā)、公共配套設(shè)施和代建工程等分類，并按成本項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣餃鱉饒禿。（）公共配套設(shè)施費(fèi)用的核算方法：因建設(shè)商品房住宅小區(qū)而一并開發(fā)建設(shè)的配套設(shè)備，按其性質(zhì)和用途不同分為兩類：一類是開發(fā)小區(qū)內(nèi)，各種國土局批準(zhǔn)的公共配套設(shè)施，包括開發(fā)住宅小區(qū)內(nèi)的道路、商店、銀行、郵局、派出所、消防、水塔等非營業(yè)性文教、衛(wèi)生、行政管理等；另一類是開發(fā)小區(qū)外的各種市政公共配套設(shè)施等無償交付管理部門使用，其所需建設(shè)費(fèi)用通過開發(fā)成本核算，在核算中并限定在不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出，凡與小區(qū)住宅建設(shè)同步開發(fā)的列入當(dāng)期開發(fā)成本，凡與小區(qū)住宅設(shè)施不同步進(jìn)行的，將尚未發(fā)生的公共配套設(shè)施一般采取預(yù)提的方法，首先確定預(yù)提數(shù)額，根據(jù)預(yù)算成本經(jīng)批準(zhǔn)后從開發(fā)成本科目預(yù)先提取，待以后各期支付。（）存貨計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)提方法：期末公司在對(duì)存貨進(jìn)行全面盤點(diǎn)的基礎(chǔ)上，除開發(fā)產(chǎn)品、開發(fā)成本、出租開發(fā)產(chǎn)品、周轉(zhuǎn)房按重要性原則對(duì)主要存貨項(xiàng)目以其單個(gè)存貨的成本高于其可變現(xiàn)凈值的 差額計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備；如果以后存貨價(jià)值又得以恢復(fù)，在已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回；對(duì)開發(fā)產(chǎn)品、開發(fā)成本、出租開發(fā)產(chǎn)品、周轉(zhuǎn)房按市價(jià)及周邊市場(chǎng)行情（可比較），結(jié)合公司開發(fā)產(chǎn)品、開發(fā)成本的層次、朝向、房形等因素，確定可變現(xiàn)凈值，以成本高于可變現(xiàn)凈值的差額計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備；存貨跌價(jià)損失計(jì)入當(dāng)年損益，可變現(xiàn)凈值按市價(jià)減去相應(yīng)稅金和費(fèi)用確定。初始投資成本按以下方法確定：①以現(xiàn)金購入的長期股權(quán)投資，按實(shí)際支付的全部?jī)r(jià)款(包括支付的稅金、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，作為初始投資成本；實(shí)際支付的價(jià)款中包含已宣告但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利，按實(shí)際支付的價(jià)款減去已宣告但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利后的差額，作為初始投資成本。③以非貨幣性交易換入的長期股權(quán)投資，按換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，作為初始投資成本。投資額在％以上的，納入合并報(bào)表范圍。合同沒有規(guī)定投資期限的，初始投資成本超過應(yīng)享有被投資單位所有者權(quán)益份額之間的差額，按不超過年的期限攤銷；初始投資成本低于應(yīng)享有被投資單位所有者權(quán)益份額之間的差額，按不低于年的期限攤銷。）處置股權(quán)投資時(shí)，以實(shí)際取得的價(jià)款，扣除已計(jì)提的長期投資減值準(zhǔn)備后，按與股權(quán)投資賬面價(jià)值余額的差額，作為當(dāng)期投資損益。）處置長期債權(quán)投資時(shí)，按實(shí)際取得的價(jià)款與長期債權(quán)投資賬面價(jià)值的差額，作為當(dāng)期投資損益。以實(shí)際委托貸款的金額作為本金入賬，期末按照委托貸款收到的利息計(jì)入當(dāng)期收益。、固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)和折舊方法公司固定資產(chǎn)指使用期限超過一年的房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具及其他與經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。公司固定資產(chǎn)的分類、估計(jì)使用年限、年折舊率、殘值率如下：虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。 辦公設(shè)備 爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳諫闌颼釧。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。、長期待攤費(fèi)用核算方法長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在一年以上（不含一年）的各項(xiàng)費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)改良支出、租賃費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額核算，在項(xiàng)目受益期內(nèi)平均攤銷，無受益期的按五年平均攤銷。、質(zhì)量保證金核算方法公司根據(jù)售房協(xié)議，允許按照施工單位工程總值的％留給購房客戶質(zhì)量保證金，通過“應(yīng)付賬款”科目核算，開發(fā)產(chǎn)品出售后，在保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，沖減質(zhì)量保證金，不足沖減的部分，計(jì)入銷售費(fèi)用?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。）對(duì)接受委托為對(duì)方代建房屋或其他工程，在工程竣工驗(yàn)收辦妥交接手續(xù)，開具“代建工程價(jià)款結(jié)算賬單”，經(jīng)委托單位簽證認(rèn)可后，確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。）物業(yè)管理收入：在物業(yè)管理服務(wù)已提供，與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的成本能夠可靠地計(jì)量時(shí)，確認(rèn)物業(yè)管理收入的實(shí)現(xiàn)。（）其他業(yè)務(wù)收入：）提供勞務(wù)：在同一年度內(nèi)開始并完成的以勞務(wù)已經(jīng)提供、與交易相關(guān)的價(jià)款已經(jīng)收到或已取得收取款項(xiàng)的證據(jù)，并且與該項(xiàng)勞務(wù)有關(guān)的成本能夠可靠的計(jì)量時(shí)，確認(rèn)營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。上述收入的確定應(yīng)同時(shí)滿足：①與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入公司；②收入的金額能夠可靠的計(jì)量。、合并會(huì)計(jì)報(bào)表的編制方法（）對(duì)控股子公司編制合并報(bào)表采用的方法：按照《合并會(huì)計(jì)報(bào)表暫行規(guī)定》及財(cái)政部《關(guān)于合并會(huì)計(jì)報(bào)表合并范圍請(qǐng)示的復(fù)函》的要求，公司將擁有其超過半數(shù)以上（不含半數(shù)）權(quán)益性資本的被投資企業(yè)或有權(quán)控制該企業(yè)的財(cái)務(wù)和經(jīng)營政策的被投資企業(yè)，納入合并會(huì)計(jì)報(bào)表的范圍。（）對(duì)合作開發(fā)項(xiàng)目編制合并報(bào)表采用的方法：對(duì)合作開發(fā)項(xiàng)目，公司不按項(xiàng)目單獨(dú)設(shè)立控股公司或參股公司，因此不存在對(duì)合作開發(fā)項(xiàng)目需編制合并報(bào)表，公司與外單位簽定項(xiàng)目開發(fā)合同以及合資開發(fā)項(xiàng)目，按照《財(cái)政部關(guān)于發(fā)布〈房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理若干問題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》要求進(jìn)行賬務(wù)處理，公司、分公司或控股子公司發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)合作項(xiàng)目時(shí)，按下列方法進(jìn)行賬務(wù)處理：苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥誣瀅穎訐。合同中規(guī)定按各方投資比例分配項(xiàng)目利潤的，收到投資各方開發(fā)資金按預(yù)收賬款管理。凡符合合并會(huì)計(jì)報(bào)表范圍的子公司，無論有無合作開發(fā)項(xiàng)目，均按《合并會(huì)計(jì)報(bào)表暫行規(guī)定》進(jìn)行編制合并會(huì)計(jì)報(bào)表。、營業(yè)稅：公司按房地產(chǎn)開發(fā)收入（扣除按規(guī)定允許扣除的配套費(fèi)）、租金及建筑設(shè)計(jì)收入等的稅率計(jì)算繳納。、城建稅、教育費(fèi)附加及防洪工程維護(hù)費(fèi)：公司分別按實(shí)際繳納流轉(zhuǎn)稅額的、和計(jì)算繳納。評(píng)估基準(zhǔn)日為年月日。該公司于年月日已進(jìn)行了清算，因此，未納入本年度合并報(bào)表范圍。因此，未納入本年度合并報(bào)表范圍。年月日華昌公司三方股東公司與李昶以及歐陽伯熊簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》，三方約定公司將持有華昌公司的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給李昶，年月日，經(jīng)天津市對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)以津外經(jīng)貿(mào)資管（）號(hào)《關(guān)于天津華昌房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及企業(yè)類型變更的批復(fù)》后生效。（）天津華昌房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（以下簡(jiǎn)稱華昌公司）成立于年月，公司原擁有股權(quán)，由于公司對(duì)其實(shí)質(zhì)控制，從年開始納入合并報(bào)表范圍。（）天津市華旺物業(yè)管理有限公司，公司原擁有的股權(quán)，按照上述文件規(guī)定，本報(bào)告期已列為撤消清算之計(jì)劃。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結(jié)誠釁頸腦。年月日，公司控股公司—天津市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營集團(tuán)有限公司以津房開（）號(hào)《關(guān)于印發(fā)〈天房物業(yè)公司資產(chǎn)界定等項(xiàng)工作會(huì)議紀(jì)要〉的通知》規(guī)定，華學(xué)公司由天津市天房物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱天房物業(yè)）并購。、增值稅：公司材料、物資銷售，按銷售收入的稅率計(jì)算當(dāng)期銷項(xiàng)稅額，扣除按規(guī)定允許在當(dāng)期抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅后繳納。三、稅項(xiàng)：公司主要稅種和稅率如下：、所得稅：以應(yīng)納稅所得額為基數(shù)按國家稅務(wù)部門確定的比例稅率計(jì)算繳納；控股子公司按國家稅務(wù)部門確定的比例繳納。）與土地方合作開發(fā)項(xiàng)目，按土地約定的價(jià)值計(jì)入開發(fā)成本，有關(guān)工程成本的結(jié)轉(zhuǎn)與營業(yè)收入的核算，按《 企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定進(jìn)行日常核算。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙。根據(jù)上述文件要求，不需合并的未予合并。公司在確認(rèn)收入的方法上，未采取建造合同完工比例法。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)畬圖顓壢。）商品銷售：公司在已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購貨方，公司既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對(duì)已售出的商品實(shí)施控制，與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入公司，相關(guān)的收入和成本能夠可靠地計(jì)量時(shí)，確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。）物業(yè)出租收入：①具有承租人認(rèn)可的租賃合同、協(xié)議或者其他結(jié)算通知書；②履行了合同規(guī)定的義務(wù)，開具銷售發(fā)票且價(jià)款已經(jīng)取得或確信可以取得；③成本能夠可靠計(jì)量時(shí)，確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。鮒簡(jiǎn)觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)處櫚顫蹌。、維修基金核算方法公司根據(jù)國家規(guī)定及《天津市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法規(guī)定》，按住宅區(qū)建安工程費(fèi)的％計(jì)提公用設(shè)施物業(yè)管理維修基金，列入存貨開發(fā)成本項(xiàng)目，用于住宅區(qū)公用設(shè)施的重大維修工程，按規(guī)定收取的住宅公用部位、公共設(shè)施、設(shè)備維修基金，作為代收代繳款項(xiàng)管理，并專戶存儲(chǔ)，在向物業(yè)管理公司移交維修基金時(shí)，相應(yīng)沖減代收代繳款項(xiàng)，滯留企業(yè)的銀行存款利息轉(zhuǎn)入維修基金。當(dāng)上述所開發(fā)的產(chǎn)品已經(jīng)完工、所構(gòu)建固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)訂可使用狀態(tài)時(shí)，停止借款費(fèi)用的資本化，以后發(fā)生的借款費(fèi)用于發(fā)生當(dāng)期確認(rèn)為財(cái)務(wù)費(fèi)用。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。 運(yùn)輸設(shè)備 結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉媯傾飛鉭。固定資產(chǎn)按實(shí)際成本計(jì)價(jià),并按企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定分類和確定折舊年限。如果已計(jì)提減值準(zhǔn)備的委托貸款的價(jià)值又得以恢復(fù)，應(yīng)在已計(jì)提的減值準(zhǔn)備的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧筧飩錫。（）長期債權(quán)投資）長期債權(quán)投資在取得時(shí)，按取得時(shí)的實(shí)際成本作為初始投資成本。）期末對(duì)股權(quán)投資按照其賬面價(jià)值與可收回金額孰低計(jì)量，對(duì)可收回金額低于賬面價(jià)值的差額，計(jì)提長期投資減值準(zhǔn)備。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬嬤錆飯聞。對(duì)被投資單位無控制、無共同控制且無重大影響的，長期股權(quán)投資采用成本法核算；對(duì)被投資單位具有控制、共同控制或重大影響的，長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算。②接受債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù)方式取得的長期股權(quán)投資，或以應(yīng)收債權(quán)換入長期股權(quán)投資的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，作為初始投資成本。．長期投資的核算方法公司長期投資包括長期股權(quán)投資和長期債權(quán)投資等。（）出租開發(fā)產(chǎn)品及周轉(zhuǎn)房的攤銷方法：出租開發(fā)產(chǎn)品按用于出租經(jīng)營的土地和房屋的實(shí)際成本，按固定資產(chǎn)――房屋建筑物的預(yù)計(jì)使用年限采用直線法計(jì)算出月攤銷額，計(jì)入出租開發(fā)產(chǎn)品的經(jīng)營成本；周轉(zhuǎn)房攤銷，根據(jù)用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的房屋實(shí)際成本，按固定資產(chǎn)——房屋建筑物的預(yù)計(jì)使用年限進(jìn)行攤銷，改變周轉(zhuǎn)房用途，作為商品房對(duì)外銷售，按周轉(zhuǎn)房攤銷余額結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營成本。（）開發(fā)用地的核算方法：對(duì)純土地開發(fā)項(xiàng)目：在開發(fā)成本科目中單獨(dú)設(shè)置土地開發(fā)明細(xì)科目，核算土地開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、購入土地使用權(quán)價(jià)款、交納土地使用權(quán)出讓金、過戶費(fèi)及三通一平前期工程費(fèi)等直接或間接費(fèi)用，計(jì)算每平方米的土地開發(fā)單位成本，根據(jù)用途及使用面積，分別計(jì)算轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品――其他項(xiàng)目；對(duì)連同房產(chǎn)整體開發(fā)的項(xiàng)目，其費(fèi)用可分清負(fù)擔(dān)對(duì)象，一般按實(shí)際占用面積分?jǐn)傆?jì)入商品房成本。（）取得和發(fā)出的計(jì)價(jià)方法：各類存貨按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。計(jì)提的比例為：鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱對(duì)餅簣。、壞賬損失的核算方法 （）壞賬的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：公司對(duì)于不能收回的應(yīng)收款項(xiàng)應(yīng)查明原因，追究責(zé)任。）以非貨幣性交易換入的短期投資，按換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，作為短期投資成本?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。短期投資取得時(shí)的投資成本按以下方法確定：）以現(xiàn)金購入的短期投資，按實(shí)際支付的全部?jī)r(jià)款，包括稅金、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌還館縉。、記賬基礎(chǔ)和計(jì)價(jià)原則公司會(huì)計(jì)核算以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)，各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。二、公司采用的主要會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)及合并會(huì)計(jì)報(bào)表的編制方法、會(huì)計(jì)制度公司執(zhí)行中華人民共和國財(cái)政部頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和《合并會(huì)計(jì)報(bào)表暫行規(guī)定》及其補(bǔ)充規(guī)定。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。我們的審計(jì)是依據(jù)中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行的。、年公司與天津萬科物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬科公司）簽訂《城市花園座退樓協(xié)議》，和《部分終止世貿(mào)廣場(chǎng)包銷協(xié)議》以及《往來款項(xiàng)結(jié)算協(xié)議》，將公司與萬科公司合作開發(fā)的存貨中“萬科花園”項(xiàng)目平方米與萬科公司包銷的原公司開發(fā)的世貿(mào)廣場(chǎng)項(xiàng)目平方米進(jìn)行等值置換，其交易價(jià)格為萬元，雙方同意將上述款項(xiàng)相互