【正文】 善客戶資料；十九、 公司內(nèi)人員必需保密自己的房友密碼，房友登陸時其他人員必須離登記者一米之外；二十、 值日生每天進(jìn)行衛(wèi)生檢查，不合格者通告批評。 備注：入離職員工注明入離職日期。印刷品申領(lǐng)單領(lǐng)用部門：申領(lǐng)日期：印 刷 品 明 細(xì) 單《XX公司期刊》 本/箱備 注： 第 期客戶登記本 本/箱報告專用封面封底各 張 信 紙 包/箱報告專用內(nèi)頁 張/包 宣 傳 冊 張/箱LOGO標(biāo) 簽 條(每條6張)海 報 張/箱請 柬/賀 卡 張手 提 袋 個/箱信 封（大） 包/個信 封（小） 包/個部門審核：人力資源部審批：印制用品審批單部門申請人
。 部門負(fù)責(zé)人確認(rèn)：合同領(lǐng)用的流程公司為進(jìn)一步規(guī)范分行對合同領(lǐng)用及注銷的管理，初步制定以下流程：由各分行文員統(tǒng)一到合同專員處領(lǐng)用合同（已蓋總公司章）；合同專員負(fù)責(zé)將各分行領(lǐng)用的合同（已蓋總公司章）進(jìn)行登記備案；合同專員根據(jù)分行已領(lǐng)用的合同數(shù)量及已核銷的合同數(shù)量作為參考，保證分行同一類別的合同總數(shù)量不多于一本后再進(jìn)行發(fā)放；各分行文員領(lǐng)用后負(fù)責(zé)合同的日常保管；分行文員需在每個月1日10日將已簽訂的合同（包括作廢的合同）統(tǒng)一交回合同專員處進(jìn)行核銷；各分行文員在領(lǐng)用合同時，需檢查每本合同的合同號是否正確及是否按公司規(guī)定蓋有相應(yīng)的公章（具體規(guī)定見附件）。1） 遲到10分鐘以內(nèi)，不計入缺勤，公司按10元/次從工資中扣除；2） 1030分鐘，按缺勤半天計入；30分鐘至3小時，按缺勤1天計入；超過3小時，按缺勤兩天計入。八、 每周由銷售助理統(tǒng)計鑰匙房、委托房，并作出通告，在早、夕會中作相關(guān)小型分析；九、 業(yè)務(wù)員每周必需針對自己的房源洗盤一次，或者發(fā)現(xiàn)房源已售或已租二個月以上未通知銷售助理者，罰款人民幣50元/次。開納稅帳戶：（原件、復(fù)印件） 營業(yè)執(zhí)照（正本） 組織機(jī)構(gòu)代碼證（正本）、法人代碼證 稅務(wù)登記證（正本） 法人授權(quán)書 基本帳戶卡 身份證（法人、經(jīng)辦人） 公章、財務(wù)章、法人私章羅湖區(qū)地稅局征收分局（深發(fā)展紅寶支行）：營業(yè)執(zhí)照（正本）組織機(jī)構(gòu)代碼證（正本）、法人代碼證稅務(wù)登記證（副本）復(fù)印件法人授權(quán)書（工商局標(biāo)準(zhǔn)格式）基本帳戶卡身份證（法人、經(jīng)辦人）復(fù)印件公章、財務(wù)章、法人私章羅湖區(qū)（紅寶支行TEL：25420295）福田區(qū)（紅寶支行TEL：25564269）南山區(qū)（南頭支行TEL：26565500）寶安區(qū)（寶安支行TEL：27671966）附件7辦理非獨立核算所提供資料：（如稅務(wù)局要求所提供的資料與下列資料不一致，以稅務(wù)局為準(zhǔn)）羅湖區(qū)：(82499994) 總公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（復(fù)印件）蓋公章 分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（復(fù)印件）蓋公章 總公司申請報告 分支機(jī)構(gòu)申請報告 法人身份證復(fù)印件福田區(qū)：（第二檢查分局）(82951981\82951999) 分支機(jī)構(gòu)書面申請 總機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)非法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（副本），復(fù)印件 《分支機(jī)構(gòu)非獨立核算認(rèn)定申請表》 總機(jī)構(gòu)擔(dān)保函南山區(qū)：（第三檢查分局）(26588778) 分支機(jī)構(gòu)書面申請書 總機(jī)構(gòu)非法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（副本）原件，復(fù)印件（蓋公章） 分支機(jī)構(gòu)非法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（副本）原件，復(fù)印件（蓋公章）寶安區(qū)：（第五檢查分局）(29951116) 總公司營業(yè)執(zhí)照(副本)、稅務(wù)登記證（副本）原件，復(fù)印件（蓋公章） 分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(副本)、稅務(wù)登記證（副本）原件，復(fù)印件（蓋公章） 分支機(jī)構(gòu)書面申請 總公司證明 填寫匯總納稅申請表（稅務(wù)局領(lǐng)）附件8：傭金折扣審批單分行名稱： 成交報告編號： 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： (事前折扣/事后折扣)折扣方(業(yè)主)名稱： 聯(lián)系電話： 原金額： 折扣金額： 實收傭金額： (事前折扣/事后折扣)折扣方(客戶)名稱： 聯(lián)系電話： 原金額： 折扣金額： 實收傭金額： 折扣原因：置業(yè)顧問簽名：日 期：分行經(jīng)理： 區(qū)域經(jīng)理： 分管副總： 分店規(guī)章制度為了更好的完善店內(nèi)規(guī)章制度，根據(jù)《員工手冊》的規(guī)章制度，作出如下制度，望大家遵守：一、 簽到要求：到崗后及時簽到，并注明時間；接待求租、求購客戶，咨詢、外出都需及時簽寫；簽寫時一定注明：接待客戶姓名，看房的地址，其他事件寫明去向地址；二、 接待客戶要求：櫥窗客戶必須30秒鐘內(nèi)到店外接待，否則坐在離門最近的二位業(yè)務(wù)員則俯臥撐20個。分行簽署三方買賣合同 分行填寫贖樓款放款通知單及三方買賣合同(合同中應(yīng)注明客戶幫業(yè)主贖樓事項)、業(yè)主委托公司的公證書及承諾書（贖樓）傳真至財務(wù)部審核，劉總、路總簽字。由按揭部辦理贖樓手續(xù)客戶將贖樓款項打入公司指定帳號（劉總帳戶）并電話通知財務(wù)查收。（銀行要求放款時原業(yè)主需在農(nóng)聯(lián)社上步支社開戶并且轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出款項名稱與房產(chǎn)證名稱一致） 傭金結(jié)算分行中每一買賣單完成后，成單業(yè)務(wù)員須在當(dāng)天填寫一份成交報告，并由分行經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理、財務(wù)文員、劉總確認(rèn)簽署后，留存財務(wù)部對帳。B、 買賣放款在放款前幾天，業(yè)務(wù)員填寫《放款通知單》并交由分行經(jīng)理簽署、區(qū)域經(jīng)理簽署后，交至公司財務(wù)部確認(rèn)并交劉總、路總審批。財務(wù)部開具收據(jù)給客戶。妥否，請批示。六） 各分行辦理完工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證后，應(yīng)及時辦理分行納稅申報手續(xù)及非獨立核算批文。 各分行當(dāng)月開具的發(fā)票，需在當(dāng)月將款項收回，如未收到款項，應(yīng)在當(dāng)月月末將發(fā)票底聯(lián)交財務(wù)進(jìn)行帳務(wù)處理。如業(yè)務(wù)發(fā)生當(dāng)月不能收齊全傭，先將本月收傭情況填寫成交結(jié)算報告交財務(wù)，次月收到另一半傭金的同時，再填寫一份成交結(jié)算報告，但成交報告編號不變。 原則上傭金與成交結(jié)算報告同時交于財務(wù)部，成交報告如有特殊原因也應(yīng)在每月末前上交，結(jié)算傭金依據(jù)實際到帳款項及成交結(jié)算報告，傭金結(jié)算日期以每月月末（最后一天）劃分，如有一項超過限定日期的將在下月計算。 如合同上標(biāo)明所收費用為大包干費用，在填寫成交報告時，要求置業(yè)顧問將預(yù)估支出的費用在備注欄中寫明明細(xì)，將分行代收的費用減去預(yù)估所需支出的費用等于創(chuàng)收業(yè)績數(shù)，分行經(jīng)理確認(rèn)財務(wù)文員審核無誤后，將創(chuàng)收業(yè)績輸入電腦。 各分行收放贖樓款或收銀行回款，請按《贖樓款收放款制度》附件2。 各分行經(jīng)理需支付任何款項時，需填寫《代收款支付申請單明細(xì)表》。 各分行業(yè)務(wù)如有款項劃轉(zhuǎn)公司時，應(yīng)及時與公司財務(wù)部出納核對款項是否到帳，并于三天內(nèi)將收據(jù)或發(fā)票交至財務(wù)部，出納簽收（如遇月未應(yīng)在最后一天清理帳務(wù)）。財務(wù)部及區(qū)域經(jīng)理可隨時對各管轄分行財務(wù)文員現(xiàn)金及銀行存款進(jìn)行抽查。三、 當(dāng)各分行財務(wù)文員留存資金不足以支付相關(guān)款項時，可向公司財務(wù)部申請暫存代收款的轉(zhuǎn)款。四、 財務(wù)文員與財務(wù)對接的工作標(biāo)準(zhǔn)及流程事項如下：一）資金保管及使用事項 財務(wù)文員暫存代收款金額不得超過伍萬元整，超過限額請遵照《各分行轉(zhuǎn)款（暫存代收款）程序》執(zhí)行。關(guān)于評比最佳文員的獎勵方案所管轄分行的業(yè)績至少有一組別月業(yè)績超過7萬元或人均創(chuàng)收業(yè)績不低于8000元/人； 為了提高分行文員對一線部門的服務(wù)意識、加強(qiáng)內(nèi)部管理，并在分行與公司本部后勤部門之間作好銜接工作，二手樓租售交易中心初步?jīng)Q定自2006年X月起每月對所有分行文員進(jìn)行評選，設(shè)立“最佳文員”獎項，名額一名，獎金200元，評比標(biāo)準(zhǔn)及流程如下：初選 入選條件由本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行評比，評選一名區(qū)域最佳文員后經(jīng)區(qū)域第一負(fù)責(zé)人確認(rèn)報公司本部 評比 評比條件根據(jù)各區(qū)域推選的名單，經(jīng)人力資源部、財務(wù)部、二手樓，三個部門最終確定一名“最佳文員”確認(rèn) 確認(rèn)方法以上建議妥否，請公司領(lǐng)導(dǎo)批示。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件：　　一級資質(zhì)：　?。?）機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價”字樣；　　（2）從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)二級資質(zhì)2年以上；　?。?）有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；　?。?）有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；　?。?）近兩年平均