【正文】 局領(lǐng)）附件8：傭金折扣審批單分行名稱： 成交報告編號： 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： (事前折扣/事后折扣)折扣方(業(yè)主)名稱： 聯(lián)系電話： 原金額： 折扣金額： 實收傭金額： (事前折扣/事后折扣)折扣方(客戶)名稱： 聯(lián)系電話： 原金額： 折扣金額： 實收傭金額： 折扣原因：置業(yè)顧問簽名：日 期：分行經(jīng)理： 區(qū)域經(jīng)理： 分管副總： 分店規(guī)章制度為了更好的完善店內(nèi)規(guī)章制度，根據(jù)《員工手冊》的規(guī)章制度，作出如下制度，望大家遵守：一、 簽到要求：到崗后及時簽到，并注明時間；接待求租、求購客戶，咨詢、外出都需及時簽寫；簽寫時一定注明：接待客戶姓名，看房的地址，其他事件寫明去向地址；二、 接待客戶要求：櫥窗客戶必須30秒鐘內(nèi)到店外接待，否則坐在離門最近的二位業(yè)務(wù)員則俯臥撐20個。印刷品申領(lǐng)單領(lǐng)用部門：申領(lǐng)日期：印 刷 品 明 細(xì) 單《XX公司期刊》 本/箱備 注： 第 期客戶登記本 本/箱報告專用封面封底各 張 信 紙 包/箱報告專用內(nèi)頁 張/包 宣 傳 冊 張/箱LOGO標(biāo) 簽 條(每條6張)海 報 張/箱請 柬/賀 卡 張手 提 袋 個/箱信 封（大） 包/個信 封（?。? 包/個部門審核：人力資源部審批：印制用品審批單部門申請人
。傭金余額（人民幣） 。放款時，業(yè)務(wù)員須帶業(yè)主到分行財務(wù)文員辦理放款手續(xù)，業(yè)主或受托人須帶身份證原件和委托人證明，業(yè)務(wù)員須復(fù)印留底，再帶物業(yè)之產(chǎn)權(quán)資料交予財務(wù)文員審核后放款。每次購銷發(fā)票都需在財務(wù)部進(jìn)行登記。 各分行收定、收誠意金、轉(zhuǎn)定，請?zhí)顚憽洞湛钪Ц渡暾埍怼?。具體辦理程序如下：一、 各分行財務(wù)文員應(yīng)及時掌握留存代收款金額，當(dāng)留存金額超過伍萬元時，計算出差額作為暫存代收款，將款項繳存至公司指定帳戶（出納通知），且轉(zhuǎn)款后與公司財務(wù)部出納確認(rèn)是否到帳。入職引導(dǎo)工作：包括物業(yè)顧問及區(qū)域新文員的指引工作。 人員調(diào)動：人員在區(qū)域內(nèi)部各分行間調(diào)動，分行文員第一時間告知人事專員即可，無須辦理審批手續(xù)，如為跨部門、跨區(qū)域調(diào)動或職位變更的調(diào)動，則須填寫《調(diào)動審批表》。在員工離職時，須交還吊繩及徽章于文員處，重復(fù)使用。二手樓租售交易中心2006年X月X日分行文員財務(wù)工作規(guī)范一、 新員工入職指引、員工行為守則、薪酬及福利、培訓(xùn)考核與發(fā)展、獎勵及處分、保密制度、緊急事件處理請遵照《員工手冊》執(zhí)行。 分行收取或支付的每一筆款項都應(yīng)在財務(wù)周報表或代收款支付明細(xì)表上反映。 每月30日前將結(jié)算報告、2日前發(fā)電子版月報表交財務(wù)，每月8日前將無誤的結(jié)算報告、月匯總及各區(qū)域評選的獎項原件上報財務(wù)。附件1：《首期款收放款制度》附件2：《贖樓款收放款制度》附件3：《二手樓租售交易中心成交結(jié)算報告》附件4：《放款單》附件5：《成交報告修改申請單》附件6：銀行開基本帳戶及納稅帳戶所需提供資料（如有不同以銀行所需資料為準(zhǔn)）附件7：辦理非獨立核算所需提供的資料附件8：傭金折扣審批單附件1公司首期款放款制度（存入農(nóng)聯(lián)社帳戶）一、 人員配備已設(shè)置一名專職面對三級市場的財務(wù)人員，管理房款與租金、定金、押金等三級市場款項的放款，對帳、審核。公司出證明到各分行，確認(rèn)劉總帳戶為公司指定贖樓帳戶。 缺勤：1） 無請假者，按全勤登記；2） “一天有薪病假、年假、遲到十分鐘以內(nèi)”均按全勤計入；3） “無薪病假、事假、婚假、產(chǎn)假、喪假”按實際天數(shù)加和計入缺勤；4） 曠工按天數(shù)翻倍計入缺勤；5） 入、離職員工每月工作不足26日者，以26扣除上班天數(shù)，注明缺勤天數(shù)。同時分行經(jīng)理必需在3天內(nèi)跟進(jìn)并協(xié)助更改房友房源狀態(tài)；十、 禁止代他人考勤，如若發(fā)現(xiàn)，代考和被代者一并，第一次警告，代考勤和被代考勤一并罰款人民幣100/次,并記錄在案，第二次請退；十一、 1個半小時午餐時間，店內(nèi)必需有2個以上的留守值班人員；十二、 每天的晨會、夕會必須記錄，當(dāng)天未能參加會議者，在回店后閱看會議紀(jì)錄，并簽名；會議主持、記錄者定為當(dāng)天值日同事；十三、 在會議中，參會所有人員手機(jī)必須調(diào)為震動或靜音狀態(tài)，否則罰款人民幣10元一次，凡工作日所有人員手機(jī)必須第一時間內(nèi)接聽，未接聽或關(guān)機(jī)者第一次警告，第二次罰款人民幣50元/次。 以上二份表格，分行必須留底以備查驗，如沒提前通知而影響公司托收、放款或傭金結(jié)算，責(zé)任由成單業(yè)務(wù)員承擔(dān)。詳細(xì)辦理程序及要求請參照另行規(guī)定。 當(dāng)創(chuàng)收業(yè)績與實收業(yè)績不一致時，填報需按下列方式：1）創(chuàng)收業(yè)績實收業(yè)績，應(yīng)填寫傭金折扣審批單；2）創(chuàng)收業(yè)績實收業(yè)績，如是當(dāng)月發(fā)生，直接在原創(chuàng)收業(yè)績上更改，并在創(chuàng)收業(yè)績月匯總表中標(biāo)注；如是跨月增加實收數(shù)，應(yīng)將所收實收業(yè)績算為當(dāng)月創(chuàng)收業(yè)績，本月增加填寫成交報告并以編號2區(qū)分標(biāo)注。 各分行經(jīng)理應(yīng)配合各分行財務(wù)文員工作，分行經(jīng)理保管存折（或卡），財務(wù)文員保管密碼，每次存取款時，各分行財務(wù)文員在分行經(jīng)理拿取存折（或卡）后辦理相關(guān)業(yè)務(wù)?！　《壻Y質(zhì)　?。?）機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價” 字樣；　?。?）從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上，取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)三級資質(zhì)2年以上；　?。?）有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上；　?。?）有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；　?。?）近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)150宗以上，估價標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；　?。?）法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；　　（7）有限責(zé)任公司的股東中有3名以上（含3名）、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上（含2名）專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；　?。?）機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于60％；　?。?）有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；　?。?0）估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；　　（11）隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。 名片制作：公司名片實行每周統(tǒng)一印制、配送，各分行在每周一全天、周二上午傳真《名片印制申請單》至公司前臺，經(jīng)人力資源部確認(rèn)后印制，于周六、周日發(fā)放至各分行。（值日生制度） 資產(chǎn)管理：分行文員要做好固定資產(chǎn)的標(biāo)識工作，要熟悉本分行各類辦公設(shè)備的操作方法，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)、培訓(xùn)、監(jiān)督其他同事正確使用辦公設(shè)備；固定資產(chǎn)的申請及報廢需填制《資產(chǎn)購置申請表》、《資產(chǎn)報廢申請表》；定期協(xié)助人力資源部進(jìn)行資產(chǎn)清查工作。人力資源部 2006年X月X日建設(shè)部關(guān)于納入國務(wù)院決定的十五項行政許可的條件的規(guī)定（節(jié)錄）　　根據(jù)《行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》（國務(wù)院令第412號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就國務(wù)院決定所列涉及建設(shè)部職能的十五項行政許可條件規(guī)定如下，自2004年12月1日起施行。轉(zhuǎn)款（暫存代收款）申請單分行名稱： 成交單元名稱： 客戶名稱： 分行上周資金余額： 本周收入資金： 本周支出資金： 本周資金余額： 暫存公司金額： 申請金額： 轉(zhuǎn)款明細(xì)： 收款銀行： 收款帳號： 轉(zhuǎn)款方式： 財務(wù)經(jīng)理： 財務(wù)會計： 分行經(jīng)理：