【正文】 局領(lǐng)）附件8：傭金折扣審批單分行名稱： 成交報(bào)告編號(hào)： 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： (事前折扣/事后折扣)折扣方(業(yè)主)名稱： 聯(lián)系電話： 原金額： 折扣金額： 實(shí)收傭金額： (事前折扣/事后折扣)折扣方(客戶)名稱： 聯(lián)系電話： 原金額： 折扣金額： 實(shí)收傭金額： 折扣原因：置業(yè)顧問簽名：日 期：分行經(jīng)理： 區(qū)域經(jīng)理： 分管副總： 分店規(guī)章制度為了更好的完善店內(nèi)規(guī)章制度，根據(jù)《員工手冊(cè)》的規(guī)章制度，作出如下制度，望大家遵守：一、 簽到要求：到崗后及時(shí)簽到，并注明時(shí)間；接待求租、求購(gòu)客戶，咨詢、外出都需及時(shí)簽寫；簽寫時(shí)一定注明：接待客戶姓名，看房的地址，其他事件寫明去向地址；二、 接待客戶要求：櫥窗客戶必須30秒鐘內(nèi)到店外接待，否則坐在離門最近的二位業(yè)務(wù)員則俯臥撐20個(gè)。印刷品申領(lǐng)單領(lǐng)用部門：申領(lǐng)日期：印 刷 品 明 細(xì) 單《XX公司期刊》 本/箱備 注： 第 期客戶登記本 本/箱報(bào)告專用封面封底各 張 信 紙 包/箱報(bào)告專用內(nèi)頁 張/包 宣 傳 冊(cè) 張/箱LOGO標(biāo) 簽 條(每條6張)海 報(bào) 張/箱請(qǐng) 柬/賀 卡 張手 提 袋 個(gè)/箱信 封（大） 包/個(gè)信 封（?。? 包/個(gè)部門審核：人力資源部審批：印制用品審批單部門申請(qǐng)人
。傭金余額（人民幣） 。放款時(shí)，業(yè)務(wù)員須帶業(yè)主到分行財(cái)務(wù)文員辦理放款手續(xù)，業(yè)主或受托人須帶身份證原件和委托人證明，業(yè)務(wù)員須復(fù)印留底，再帶物業(yè)之產(chǎn)權(quán)資料交予財(cái)務(wù)文員審核后放款。每次購(gòu)銷發(fā)票都需在財(cái)務(wù)部進(jìn)行登記。 各分行收定、收誠(chéng)意金、轉(zhuǎn)定，請(qǐng)?zhí)顚憽洞湛钪Ц渡暾?qǐng)表》。具體辦理程序如下：一、 各分行財(cái)務(wù)文員應(yīng)及時(shí)掌握留存代收款金額，當(dāng)留存金額超過伍萬元時(shí)，計(jì)算出差額作為暫存代收款，將款項(xiàng)繳存至公司指定帳戶（出納通知），且轉(zhuǎn)款后與公司財(cái)務(wù)部出納確認(rèn)是否到帳。入職引導(dǎo)工作：包括物業(yè)顧問及區(qū)域新文員的指引工作。 人員調(diào)動(dòng)：人員在區(qū)域內(nèi)部各分行間調(diào)動(dòng)，分行文員第一時(shí)間告知人事專員即可，無須辦理審批手續(xù)，如為跨部門、跨區(qū)域調(diào)動(dòng)或職位變更的調(diào)動(dòng)，則須填寫《調(diào)動(dòng)審批表》。在員工離職時(shí)，須交還吊繩及徽章于文員處，重復(fù)使用。二手樓租售交易中心2006年X月X日分行文員財(cái)務(wù)工作規(guī)范一、 新員工入職指引、員工行為守則、薪酬及福利、培訓(xùn)考核與發(fā)展、獎(jiǎng)勵(lì)及處分、保密制度、緊急事件處理請(qǐng)遵照《員工手冊(cè)》執(zhí)行。 分行收取或支付的每一筆款項(xiàng)都應(yīng)在財(cái)務(wù)周報(bào)表或代收款支付明細(xì)表上反映。 每月30日前將結(jié)算報(bào)告、2日前發(fā)電子版月報(bào)表交財(cái)務(wù)，每月8日前將無誤的結(jié)算報(bào)告、月匯總及各區(qū)域評(píng)選的獎(jiǎng)項(xiàng)原件上報(bào)財(cái)務(wù)。附件1：《首期款收放款制度》附件2：《贖樓款收放款制度》附件3：《二手樓租售交易中心成交結(jié)算報(bào)告》附件4：《放款單》附件5：《成交報(bào)告修改申請(qǐng)單》附件6：銀行開基本帳戶及納稅帳戶所需提供資料（如有不同以銀行所需資料為準(zhǔn)）附件7：辦理非獨(dú)立核算所需提供的資料附件8：傭金折扣審批單附件1公司首期款放款制度（存入農(nóng)聯(lián)社帳戶）一、 人員配備已設(shè)置一名專職面對(duì)三級(jí)市場(chǎng)的財(cái)務(wù)人員，管理房款與租金、定金、押金等三級(jí)市場(chǎng)款項(xiàng)的放款，對(duì)帳、審核。公司出證明到各分行，確認(rèn)劉總帳戶為公司指定贖樓帳戶。 缺勤：1） 無請(qǐng)假者，按全勤登記；2） “一天有薪病假、年假、遲到十分鐘以內(nèi)”均按全勤計(jì)入；3） “無薪病假、事假、婚假、產(chǎn)假、喪假”按實(shí)際天數(shù)加和計(jì)入缺勤；4） 曠工按天數(shù)翻倍計(jì)入缺勤；5） 入、離職員工每月工作不足26日者，以26扣除上班天數(shù)，注明缺勤天數(shù)。同時(shí)分行經(jīng)理必需在3天內(nèi)跟進(jìn)并協(xié)助更改房友房源狀態(tài)；十、 禁止代他人考勤，如若發(fā)現(xiàn)，代考和被代者一并，第一次警告，代考勤和被代考勤一并罰款人民幣100/次,并記錄在案，第二次請(qǐng)退；十一、 1個(gè)半小時(shí)午餐時(shí)間，店內(nèi)必需有2個(gè)以上的留守值班人員；十二、 每天的晨會(huì)、夕會(huì)必須記錄，當(dāng)天未能參加會(huì)議者，在回店后閱看會(huì)議紀(jì)錄，并簽名；會(huì)議主持、記錄者定為當(dāng)天值日同事；十三、 在會(huì)議中，參會(huì)所有人員手機(jī)必須調(diào)為震動(dòng)或靜音狀態(tài)，否則罰款人民幣10元一次，凡工作日所有人員手機(jī)必須第一時(shí)間內(nèi)接聽，未接聽或關(guān)機(jī)者第一次警告，第二次罰款人民幣50元/次。 以上二份表格，分行必須留底以備查驗(yàn)，如沒提前通知而影響公司托收、放款或傭金結(jié)算，責(zé)任由成單業(yè)務(wù)員承擔(dān)。詳細(xì)辦理程序及要求請(qǐng)參照另行規(guī)定。 當(dāng)創(chuàng)收業(yè)績(jī)與實(shí)收業(yè)績(jī)不一致時(shí)，填報(bào)需按下列方式：1）創(chuàng)收業(yè)績(jī)實(shí)收業(yè)績(jī)，應(yīng)填寫傭金折扣審批單；2）創(chuàng)收業(yè)績(jī)實(shí)收業(yè)績(jī)，如是當(dāng)月發(fā)生，直接在原創(chuàng)收業(yè)績(jī)上更改，并在創(chuàng)收業(yè)績(jī)?cè)聟R總表中標(biāo)注；如是跨月增加實(shí)收數(shù)，應(yīng)將所收實(shí)收業(yè)績(jī)算為當(dāng)月創(chuàng)收業(yè)績(jī)，本月增加填寫成交報(bào)告并以編號(hào)2區(qū)分標(biāo)注。 各分行經(jīng)理應(yīng)配合各分行財(cái)務(wù)文員工作，分行經(jīng)理保管存折（或卡），財(cái)務(wù)文員保管密碼，每次存取款時(shí)，各分行財(cái)務(wù)文員在分行經(jīng)理拿取存折（或卡）后辦理相關(guān)業(yè)務(wù)?！　《?jí)資質(zhì)　?。?）機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價(jià)” 字樣；　?。?）從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上，取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)三級(jí)資質(zhì)2年以上；　　（3）有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上；　?。?）有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；　?。?）近兩年平均每年完成估價(jià)項(xiàng)目總數(shù)150宗以上，估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；　　（6）法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；　　（7）有限責(zé)任公司的股東中有3名以上（含3名）、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上（含2名）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；　?。?）機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資總額不低于60％；　?。?）有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；　?。?0）估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；　?。?1）隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。 名片制作：公司名片實(shí)行每周統(tǒng)一印制、配送，各分行在每周一全天、周二上午傳真《名片印制申請(qǐng)單》至公司前臺(tái)，經(jīng)人力資源部確認(rèn)后印制，于周六、周日發(fā)放至各分行。（值日生制度） 資產(chǎn)管理：分行文員要做好固定資產(chǎn)的標(biāo)識(shí)工作，要熟悉本分行各類辦公設(shè)備的操作方法，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)、培訓(xùn)、監(jiān)督其他同事正確使用辦公設(shè)備；固定資產(chǎn)的申請(qǐng)及報(bào)廢需填制《資產(chǎn)購(gòu)置申請(qǐng)表》、《資產(chǎn)報(bào)廢申請(qǐng)表》；定期協(xié)助人力資源部進(jìn)行資產(chǎn)清查工作。人力資源部 2006年X月X日建設(shè)部關(guān)于納入國(guó)務(wù)院決定的十五項(xiàng)行政許可的條件的規(guī)定（節(jié)錄）　　根據(jù)《行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》（國(guó)務(wù)院令第412號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就國(guó)務(wù)院決定所列涉及建設(shè)部職能的十五項(xiàng)行政許可條件規(guī)定如下，自2004年12月1日起施行。轉(zhuǎn)款（暫存代收款）申請(qǐng)單分行名稱： 成交單元名稱： 客戶名稱： 分行上周資金余額： 本周收入資金： 本周支出資金： 本周資金余額： 暫存公司金額： 申請(qǐng)金額： 轉(zhuǎn)款明細(xì)： 收款銀行： 收款帳號(hào)： 轉(zhuǎn)款方式： 財(cái)務(wù)經(jīng)理： 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)： 分行經(jīng)理：