【正文】 家樂(lè) 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性分析報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目，符 20 合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，符合我市生態(tài)環(huán)保效益型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向，充分發(fā)揮了現(xiàn)有市場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施、技術(shù)和地理位置等優(yōu)勢(shì)。滿足旅游者在旅游活動(dòng)中求娛、求樂(lè)的心理需求。農(nóng)家樂(lè)使得人們更加親近自然，增加了對(duì)自然界的感情 ，進(jìn)而提高了農(nóng)民的收入和城市人的生活質(zhì)量。 二、建議 我公司經(jīng)過(guò)慎重調(diào)研，認(rèn)為：本項(xiàng)目技術(shù)成熟，動(dòng)作方式符合國(guó)家有關(guān)政策，符合 WTO 的規(guī)則，并且投資風(fēng)險(xiǎn)小、見(jiàn)效快、技術(shù)難度和設(shè)備設(shè)施要求不高，具有良好的社會(huì)效益和明顯的經(jīng)濟(jì)效益，具有較強(qiáng)的可行性。 促進(jìn)了消費(fèi)，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 實(shí)現(xiàn)了人與自然的和諧發(fā)展。業(yè)更加豐富我省的旅游資源。 針對(duì)自然風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 根據(jù)水利部門提供的地下水源資料，本項(xiàng)目為確保水資源的可靠供給，建設(shè)兩眼深井，保證日供水量，同時(shí)修建蓄水水庫(kù)存回收雪水、雨水，此外還修建蓄水池等方式構(gòu)成滿足經(jīng)營(yíng)所備的蓄水系統(tǒng)，并與 6 臺(tái)造雪機(jī)共同構(gòu)造完整的造雪系統(tǒng)，確保冬季滑雪、娛雪區(qū)域雪量的充足，以有效防止缺雪少雨年景自然風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，注重突出本項(xiàng)目初級(jí)、 19 中級(jí)、高級(jí)雪道齊全，雪道長(zhǎng)、短兼宜，難易結(jié)合，滑雪設(shè)備完善，價(jià)格合理，服務(wù)周到的優(yōu)勢(shì)。自然界氣候的變化，會(huì)導(dǎo)致當(dāng)年降雨、降雪量的影響，這會(huì)導(dǎo)致滑雪場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的成本增加。 18 第十一章 風(fēng)險(xiǎn)分析 一、風(fēng)險(xiǎn)因素分析 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 太原現(xiàn)有多家大小不等的 農(nóng)家樂(lè) 旅游項(xiàng)目，這些項(xiàng)目都處在起步階段，良莠不齊，如何在開(kāi)發(fā)民俗旅游資源的同時(shí)有效地保護(hù)民族文化資源，是民俗旅游發(fā)展的關(guān)鍵。再將沼渣用于果樹施肥，以達(dá)到生物治污的效果。 二、環(huán)保 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 17 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 位于太原市杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)西嶺村西南 200 米處，占地面積 50 畝， 毗鄰 東山植物園， 植被豐富，環(huán)境優(yōu)美，無(wú)污染源，非常適宜 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目的實(shí)施。 （ 2） 供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，應(yīng)盡最大可能減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，杜絕水量流失。 （ 4）電氣運(yùn)行采用先進(jìn)手段，配電設(shè)備采用可靠的先進(jìn)設(shè)備，以提高自動(dòng)化管理水平。 16 技術(shù)和工程措施 （ 1）應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)和裝備，以提高設(shè)施的使用效率，盡量降低能源消耗。 第九章 節(jié)能與節(jié)水 一 、節(jié)能措施 節(jié)能設(shè)計(jì) （ 1） 本工程建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)屬寒冷地區(qū)，節(jié)能設(shè)計(jì)執(zhí)行《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住部分） DBJ0421620xx。采取理論培訓(xùn)和跟班見(jiàn)習(xí)相結(jié)合。了解種養(yǎng)的基本技術(shù)和服務(wù)環(huán)節(jié)要注意的事項(xiàng)。 （ 4）、項(xiàng)目建設(shè)中未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意更改計(jì)劃及建設(shè)內(nèi)容，杜絕擠占、截 15 留、挪用工程建設(shè)資金。做到崗定人、人定責(zé)、責(zé)定薪，發(fā)揮每個(gè)人的作用，使每個(gè)人都能盡心盡責(zé)地做好本職工作。所有人員均需具備相當(dāng)?shù)奈幕潭群图夹g(shù)等級(jí)。 農(nóng)家樂(lè) 項(xiàng)目 按現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，以高效運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)設(shè)置項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)。 二 、社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目實(shí)施后的社會(huì)效益非常明顯， 可新增就崗位 80 個(gè)，其 農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目 通過(guò) “ 公司 +現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 +農(nóng)戶 ” 產(chǎn)業(yè)聯(lián) 結(jié)模式，發(fā)展緊密型規(guī)模飼養(yǎng)、種養(yǎng)社員 700 戶，普遍增養(yǎng)千家萬(wàn)戶。 （二）、該項(xiàng)目全年預(yù)計(jì)成本費(fèi)用包括四部分： ： 萬(wàn)元； 13 成本費(fèi) 用 ： 萬(wàn)元； 成本費(fèi)用 ： 萬(wàn)元； ： 萬(wàn)元 全年預(yù)計(jì)成本費(fèi)用 萬(wàn)元，詳見(jiàn)成本費(fèi)用分析表。 五 、以上（ 一 ） （ 五 ）小計(jì)投資 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用按投資額的 5%內(nèi)控制，投資 萬(wàn)元。主要用于：一是開(kāi)展綠色食品宣傳月活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算 15 萬(wàn)元，集中時(shí)間、集中力量、統(tǒng) 12 一策劃，利用報(bào)刊、電視等多種輿論工具，大力宣傳、普及綠色食品知識(shí)和優(yōu)質(zhì)名牌綠色食品，強(qiáng)化社會(huì)各界的認(rèn)知，擴(kuò)大綠色食品 15萬(wàn)元。鋪設(shè)燈光地埋線 ， 預(yù)制燈座，估算投資 25萬(wàn)元；。其中： 園區(qū) 美化 建設(shè) 10 萬(wàn)元。 沼氣池 1 口， 面積 100 平方米。 排水：生活給水在公共建筑和 農(nóng)莊 區(qū)域設(shè)化糞池處理， 全部回收用于果園灌溉 。 生態(tài)果園。 四、綠色有機(jī)種植園區(qū)： 所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養(yǎng)殖區(qū)畜禽糞等加工的有機(jī)肥做肥料，地下 650 米深的井水灌溉而成，形成了真正意義上的無(wú)公害綠色有機(jī)蔬果，為農(nóng)事體驗(yàn)園區(qū)提供了體驗(yàn)農(nóng)作 的基本條件。年飼養(yǎng)土雞 10000 只 ，帶動(dòng)飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高土雞附加值，確保生態(tài)園美食城土雞的供應(yīng)。其生產(chǎn)后產(chǎn)生的酒糟、醋糟、麥麩、豆腐渣等，為喂養(yǎng)畜禽提供了天然綠色飼料。日光溫室以鋼架結(jié)構(gòu)為主，主要用于種植蔬菜、瓜果和普通花卉等。公司全體員工本著超前、承擔(dān)、誠(chéng)信的經(jīng)營(yíng)理念，把公司建設(shè)成為技術(shù)、設(shè)施、服務(wù)、規(guī)模等綜合指標(biāo)山西第一的多元化的集團(tuán)公司?，F(xiàn)有職工 40 多人，其中高級(jí)管理人員 10 人，專業(yè)技術(shù)人員 20 多人，公司組織機(jī)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，部門健全，下設(shè)有管理部、市場(chǎng)運(yùn)作部，財(cái)務(wù)部等多個(gè)職能部門。 水源充足。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 一、項(xiàng)目地理位置及 占地 范圍 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 位于太原市杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)西嶺村西南 200 米處，占地面積 100 畝，折合 66666m2。 （ 3） 農(nóng)家樂(lè) 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目建設(shè) 是保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。 （ 2）、 該項(xiàng)目 是提高產(chǎn)業(yè)化程度，促進(jìn)農(nóng)業(yè) 綜合開(kāi)發(fā)的需要。培育有文化、懂技術(shù)、會(huì)經(jīng)營(yíng)的新型農(nóng)民，發(fā)揮億萬(wàn)農(nóng)民建設(shè)新農(nóng)村的主體作用 ”。 效益分析及帶動(dòng)能力 年平均獲利 720 萬(wàn)元左右 ， 5 年可以收 回園區(qū) 整體投入。 （ 3）畜牧養(yǎng)殖園區(qū)：興建土雞、生豬、羊、兔、魚養(yǎng)殖園，將養(yǎng)雞產(chǎn)生的禽糞用來(lái)養(yǎng)魚，將養(yǎng)豬、羊、兔產(chǎn)生的畜糞等廢棄物通過(guò)沼氣池加工成有機(jī)肥和沼液，可向綠色有機(jī) 蔬菜園、果園提供清潔高效的有機(jī)肥料；畜禽糞便發(fā)酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產(chǎn)的沼氣還能為生態(tài)園提供生活用能。 該項(xiàng)目 在全園造林綠化的基礎(chǔ)上，分為 一個(gè)精品園區(qū) 和 三 個(gè)特色園區(qū)： （ 1） 現(xiàn)代 化日光溫室設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：連棟日光溫室生產(chǎn)區(qū)，農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、培訓(xùn)辦公室、青少年科普教育區(qū)、現(xiàn)代生物技術(shù)示范區(qū)等功能區(qū)等。 項(xiàng)目建設(shè)單位 山 西 XX 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 法人代表： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 太原市 項(xiàng)目建設(shè)年限 項(xiàng)目建設(shè)期限為 5 年，即從 20xx 年 8 月至 20xx 年 8 月 項(xiàng)目申報(bào)單位 山西 XX 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 建設(shè)內(nèi)容與景觀 “ XX 山莊”農(nóng)家樂(lè) 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目 建設(shè)以 “以旅助農(nóng) ”為核心，以建設(shè) “高效農(nóng)業(yè)，精品旅游 ”為目標(biāo)，以倡導(dǎo)健康生活、回歸自然、尋找自然為理念，集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)美食、農(nóng)事體驗(yàn)、休閑度假、開(kāi)發(fā)高新科技綠色食品為一體的 現(xiàn)代化設(shè)施農(nóng)業(yè) 園 。其生產(chǎn)后產(chǎn)生的酒糟、醋糟、麥麩、豆腐渣等，為喂養(yǎng)畜禽提供了天然綠色飼料。 投資估算與資金籌措 項(xiàng)目總投資 1500 萬(wàn)元 ,其中申請(qǐng)財(cái)政支持資金 100 萬(wàn)元，自籌資金 900 萬(wàn)元 ,銀行貸款 500 萬(wàn)元。 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 一、 項(xiàng)目建設(shè)背 景 本項(xiàng) 目是在國(guó)家和省、市、縣有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下產(chǎn)生的： 黨的十七大報(bào)告中指出： “探索集體經(jīng)濟(jì)有效實(shí)現(xiàn)形式，發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織，支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和龍頭企業(yè)發(fā)展。 農(nóng)業(yè) 園 項(xiàng)目建成后，將按照旅游與農(nóng)業(yè)相結(jié)合道路，使本地豐富的特色資源得到加強(qiáng)，實(shí)施特色化、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖、種殖，生產(chǎn)出高品質(zhì)的健康綠色農(nóng)產(chǎn)品，刺激生態(tài)消費(fèi)，拓寬城鄉(xiāng)就業(yè)渠道，增加農(nóng)民收入。項(xiàng)目的實(shí)施，將起到示范帶動(dòng)作 7 用，有力地促進(jìn) 太原市 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，為 太原市 農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)公司與社會(huì)， 農(nóng)業(yè)園 與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。綠色食品通過(guò)監(jiān)控生產(chǎn)過(guò)程，要求生產(chǎn)者嚴(yán)格遵循綠色食品生產(chǎn)操作的規(guī)程，合理使用肥料、獸藥、農(nóng)藥等，從而防止生產(chǎn)過(guò)程中不合理的經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資源的破壞和對(duì)環(huán)境的污染，并保證綠色食品最