【正文】 住用地的衛(wèi)生防護距離表倉庫類型防護距離（m）全市性水泥供應(yīng)倉庫 300非金屬建筑材料倉庫、煤炭倉庫、未加工的二級原料儲藏倉庫、500m3以上的藏冰庫 100蔬菜、水果儲藏庫，600噸以上批發(fā)冷藏庫，建筑與設(shè)備供應(yīng)倉庫（無起灰料的），木材貿(mào)易和箱桶裝倉庫 50（2）物流倉儲用地與療養(yǎng)院、醫(yī)院和高新技術(shù)園區(qū)等環(huán)境質(zhì)量要求較高的設(shè)施或機構(gòu)的衛(wèi)生防護距離，宜按表3－～2倍進(jìn)行控制。（2）液化石油氣、～。 在規(guī)劃編制中，新區(qū)綠地率不低于40％，舊城區(qū)不低于25％。東平水道、容桂水道、桂畔海等重要城市示范濱水地帶兩側(cè)應(yīng)設(shè)置一定寬度的綠化帶，規(guī)劃每側(cè)綠帶寬度在未建設(shè)區(qū)域宜不小于100米、已建成區(qū)域按不小于70米控制，具體可按濱水公園進(jìn)行建設(shè)。 防護綠地的設(shè)置要求為：（1）城區(qū)工業(yè)用地應(yīng)進(jìn)行重點性防護，重點防護區(qū)周圍設(shè)50－100米防護林帶。（5）水源保護區(qū)防護綠地設(shè)置應(yīng)按照省有關(guān)水域保護條例執(zhí)行。（2）新建大型公共建筑在符合公共安全的要求下，提倡建造屋頂花園，并與主體建筑統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一驗收。表3—9 露天停車場綠化設(shè)計要點及折算綠地系數(shù)綠化部位設(shè)計要點折算綠地系數(shù)周界綠化較密集排列種植灌木和喬木，喬木樹干要求挺直，宜采用枝葉密集、冠幅較大的本地樹種；停車場周邊也可圍合裝飾景墻，或種植攀緣植物進(jìn)行垂直綠化。 區(qū)域綠地應(yīng)以植樹造林、封山育林、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等為主，保證城市有優(yōu)美和良好的外部景觀和生態(tài)環(huán)境，具體要求參照《廣東省區(qū)域綠地規(guī)劃指引》的規(guī)定執(zhí)行。 各類建設(shè)項目應(yīng)滿足經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中建筑容量控制指標(biāo)的規(guī)定。 原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超出經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃建筑容量控制指標(biāo)時，不得在原有建筑基地范圍內(nèi)進(jìn)行擴建、加層。5 建筑間距、退讓與高度建筑間距的通則 建筑間距應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生和強制性條文等要求，并結(jié)合建設(shè)用地的實際情況而確定。③低層居住建筑之間的最小正向間距為6米，低層居住建筑與多層、中高層居住建筑的最小正向間距為9米。 既非平行也非垂直布置時低層、多層、中高層居住建筑的間距：①當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于30度時，其最小間距按平行布置的居住建筑控制；②當(dāng)兩棟建筑的夾角大于30度，小于或等于60度時，最小間距不小于南側(cè)建筑高度（當(dāng)東西向時采用該兩幢建筑平均高度）；③當(dāng)兩幢建筑的夾角大于60度時，其最小間距按垂直布置的居住建筑控制。②當(dāng)高層居住建筑位于中高層、多層、低層居住建筑的北側(cè)時，且最小間距為13米。 有開窗時（一般指客廳、居室窗，下同）的山墻間距：低層居住建筑與多層、低層居住建筑的山墻間距不小于6米，與中高層居住建筑的山墻間距不小于9米；多層；高層居住建筑與中高層、高層居住建筑的山墻間距不小于18米，與多層、低層居住建筑的山墻間距不小于13米。同一裙房之上的幾幢建筑，計算間距時的建筑高度可從裙房屋頂算起。 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、老年人居住建筑、幼兒園、托兒所和學(xué)校教學(xué)樓與相鄰建筑的間距應(yīng)符合表5－1的規(guī)定；并同時滿足托兒所、幼兒園生活用房首層滿窗冬至日不小于3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)，醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、老年人居住建筑和學(xué)校教學(xué)樓首層滿窗冬至日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。建筑間距的其他規(guī)定 臨時建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本規(guī)定執(zhí)行。建筑退讓用地紅線 建筑退讓用地紅線的距離不少于自身高度應(yīng)退間距的一半，并不得小于表52建筑退讓用地紅線最小距離的規(guī)定。 工業(yè)廠房、倉庫退讓用地紅線的距離應(yīng)不少于5米。 新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場（面積大于3000平方米的集中式商場）、學(xué)校等有大量人流、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑的裙房），其面臨城市道路的主要出入口方向的建筑后退道路紅線的距離，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于15米，并應(yīng)留有足夠的、與城市道路相連的集散場地、臨時停車或回車場地。建筑退讓綠線 新建、改建建筑物（包括地下建筑物）退讓道路路側(cè)綠帶綠線、各類綠地綠線的距離不應(yīng)小于5米（不包括居住小區(qū)級以下的綠地）。（2）地鐵特別保護區(qū)是指地鐵地下工程（車站、隧道等）結(jié)構(gòu)邊線外側(cè)5米、 高架車站及高架線路工程結(jié)構(gòu)水平投影外側(cè)3米，地面車站及地面線路路堤或路塹邊線外側(cè)3米，車輛段內(nèi)建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)邊線外側(cè)3米范圍內(nèi)的區(qū)域。（3）在鐵路道口、橋梁附近進(jìn)行建設(shè)的，須符合鐵路管理的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計或建筑設(shè)計方案，進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護措施，由文物保護主管部門核定，并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。建筑面寬控制示意圖參見附錄三第11款。 、住宅底部的小型商業(yè)建筑層高（包括各類配套服務(wù)建筑），其計入容積率的建筑面積計算詳見附錄三計算規(guī)則第3款。與內(nèi)天井相連的樓梯不得封閉設(shè)置，應(yīng)直接對外設(shè)出口，內(nèi)天井應(yīng)有外接通道和排水設(shè)施。市級和區(qū)級公共設(shè)施的設(shè)置 市級和區(qū)級公共設(shè)施應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求，與規(guī)劃功能定位、社會經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)和社會需求相適應(yīng)，以市和區(qū)為單位，合理布置，統(tǒng)籌安排。 市級社區(qū)服務(wù)設(shè)施應(yīng)配置頤養(yǎng)院（敬老院）、兒童福利院和社會福利中心等項目，區(qū)級應(yīng)設(shè)置敬老院和社會福利中心等基本設(shè)施，并應(yīng)隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展不斷完善。當(dāng)居住人口達(dá)到居住區(qū)或居住小區(qū)規(guī)模時，應(yīng)按照表61的規(guī)定配置本級及以下級公共設(shè)施項目；當(dāng)居住人口介于居住區(qū)與居住小區(qū)之間時，除按照低一級配置所有公共設(shè)施項目，還應(yīng)根據(jù)需要選配高一級的部分公共設(shè)施項目。，宜考慮設(shè)置18班普通高中。初中18班建筑面積生均12m2以上(有寄宿學(xué)校，按住校生算，每生增加3m2)――生均占地不少于23m2()●○設(shè)有250m環(huán)形跑道附100米直跑道的運動場，200m2以上室內(nèi)體育場地，有標(biāo)準(zhǔn)籃球場2個、排球場（或其它場地）1個，乒乓球臺6張以上。小學(xué)12班建筑面積生均10m2以上(有寄宿學(xué)校，按住校生算，每生增加3m2)――1生均占地不少于18㎡(㎡)●○設(shè)有200m環(huán)形跑道和60米直跑道的運動場，有150㎡以上室內(nèi)體育場地；有標(biāo)準(zhǔn)籃球場、排球場各1個，乒乓球臺6張以上，有適合低年級學(xué)生游樂的場地200㎡以上。托幼建筑宜布置于可擋寒風(fēng)的建筑物的背風(fēng)面，但其生活用房應(yīng)滿足底層滿窗冬至日不小于3h的日照標(biāo)準(zhǔn)，活動場地應(yīng)有不少于1/2的活動面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外。500床30003500550060001020社區(qū)醫(yī)院（衛(wèi)生服務(wù)中心）≧1000≧100010――●設(shè)于交通便捷、服務(wù)距離適中地段。社區(qū)健康服務(wù)中心（含殘疾人康復(fù)中心）4001000――5――●應(yīng)設(shè)在首層，并有方便的對外出入口，應(yīng)滿足無障礙設(shè)計的要求。文化體育設(shè)施文化活動中心400060005000600035人均用地面積應(yīng)不低于 ?！褚私Y(jié)合或靠近同級中心綠地安排。●宜設(shè)置60～100m直跑道和200m環(huán)形跑道及簡單的運動設(shè)施。宜設(shè)置戶外健身場地（包括室外器械場地、慢跑道等）、籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、兒童活動場所等設(shè)施，條件許可還宜設(shè)置游泳池、排球場等。為缺少家庭照顧的老年人提供居住及文化娛樂場所。老年人活動中心 100120――每2000戶設(shè)一處老年人服務(wù)站點。●社區(qū)居委會負(fù)責(zé)社區(qū)管理，其辦公用房宜與其它非獨立占地的社區(qū)公共設(shè)施組合設(shè)置。社區(qū)服務(wù)中心15002000――510每街道設(shè)一處。――社區(qū)服務(wù)站200300――――――●○宜設(shè)置社會救助、社區(qū)的便民利民服務(wù)。――郵政所300500――3――○――業(yè)務(wù)包括電報、信函、包裹、兌匯和報刊零售等。――公交首末站――每條線路1000140035――●區(qū)域統(tǒng)籌安排，可獨立用地，并與居住區(qū)或小區(qū)開發(fā)同步建設(shè)。燃?xì)夤庹荆ㄒ夯瘹馄垦b供應(yīng)站）2003004005005――○應(yīng)獨立用地。――商業(yè)服務(wù)設(shè)施肉菜市場（可設(shè)于超市內(nèi)）20002500――35――●○肉菜市場應(yīng)達(dá)到居住區(qū)級規(guī)模，城市邊遠(yuǎn)地段的新區(qū)居住人口不足時允許設(shè)置小區(qū)級肉菜市場（生鮮超市）新區(qū)肉菜市場宜獨立用地，老城區(qū)允許結(jié)合非居住建筑設(shè)置。（2）表中●為必須設(shè)置的項目，○為可選擇設(shè)置的項目。（6）本表的“一般規(guī)?！笔窃摴苍O(shè)施面積的最低要求，開發(fā)商可根據(jù)自己的需求適當(dāng)增大。 城市主干路是解決城市各組團之間及組團內(nèi)部主干交通的聯(lián)系的交通性干道，機動車與非機動車應(yīng)分道行駛，交叉口之間機動車與非機動車的分隔帶宜連續(xù)，主干路兩側(cè)不宜設(shè)置公共建筑物出入口。表71 道路網(wǎng)規(guī)劃指標(biāo)道路類別 道路網(wǎng)密度（km/km2） 道路紅線寬度（m） 快速路 ～ 50～80 主干路 ～ 35～60 次干路 ～ 25～40 支路 ～ 12～30 道路網(wǎng)的通行能力應(yīng)與用地性質(zhì)及土地開發(fā)的強度相協(xié)調(diào)。 平面交叉口需設(shè)置展寬段并增加車道條數(shù)時，～，進(jìn)口道展寬段長度為50～80米，出口道展寬段長度為30～60米。 鐵路和城市道路相交道口，宜設(shè)置人行天橋或地下通道。 新建立交橋和人行天橋，橋梁主體須與懸掛綠化一體設(shè)計 (包括種植槽、噴淋系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等)，同步施工。步行街（區(qū)）的設(shè)置不得妨礙消防及救護通道的使用。 快速路、高速公路應(yīng)設(shè)置人行天橋或地下通道。交通影響評價由規(guī)劃管理部門組織進(jìn)行技術(shù)審查后，作為修建性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃方案審查的依據(jù)。大型公共建筑和有大量車輛出入的單位需開設(shè)車輛出入口的，應(yīng)在用地周邊次干路及支路上安排。7 道路交通道路 佛山市道路按照使用功能可分為快速路、主干路、次干路、支路、專用道及其他道路交通等六類道路交通形式，各類道路設(shè)計與建設(shè)應(yīng)按《佛山市道路建設(shè)規(guī)劃管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）如配置“社區(qū)中心”，應(yīng)包括文化活動站、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)健康服務(wù)中心、居委會、社區(qū)警務(wù)室和居民健身設(shè)施等內(nèi)容。市場室內(nèi)凈空高度不應(yīng)低于4m。瓶裝供應(yīng)站的瓶庫與住宅間距不應(yīng)小于15m，與重要公共建筑間距不小于25m。與供電部門進(jìn)行協(xié)商。公共廁所 6060――●獨立式公共廁所與周圍建筑物的距離應(yīng)不小于6m，周圍宜設(shè)置不少于3m寬的綠化帶。――社區(qū)警務(wù)室2050――――――●○宜與社區(qū)居委會及其它非獨立占地的社區(qū)公共設(shè)施組合設(shè)置?！瘛鹨嗽O(shè)置助殘、康復(fù)保健、家政服務(wù)、計劃生育宣傳咨詢、婚姻中介等社會救助和便民利民的服務(wù)項目。物業(yè)管理用房≥80――――按不低于規(guī)劃總建筑面積的2‰， ●可結(jié)合其他建筑設(shè)置，建議每10萬平方米規(guī)劃建筑面積分開設(shè)置一處。宜與社區(qū)居委會合設(shè)。老年人服務(wù)中心300350――510每街道設(shè)一處●○應(yīng)設(shè)于首層并有方便的對外出入口，服務(wù)內(nèi)容為老年人餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健康復(fù)等。建筑面積：1520m2/床，用地面積：2530m2/床。居民健身設(shè)施――15006000――。宜配置文化康樂、圖書閱覽、科普宣傳、老年人活動、青少年活動及兒童活動等活動設(shè)施。宜配置文化康樂設(shè)施、圖書閱覽、科技普法、教育培訓(xùn)、新華書店等設(shè)施，并應(yīng)專門設(shè)置老人活動中心、青少年活動中心、兒童活動中心、兒童圖書閱覽館（室）等項目。宜與其它非獨立占地的社區(qū)服務(wù)設(shè)施組合設(shè)置。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站150――――●全部或1/2以上的面積應(yīng)設(shè)在首層，并有方便的對外出入口。9班24003000≥450012班32003900≥540018班4800580054006500 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施綜合醫(yī)院200床1200140022002400510用地面積：80m2/床建筑面積：130m2/床●○宜設(shè)于交通方便，環(huán)境較安靜地段，不應(yīng)鄰近少年兒童活動密集場所；病房樓應(yīng)滿足冬至日2h的日照標(biāo)準(zhǔn)。18班建筑面積生均9m2以上(有寄宿學(xué)校，按住校生算，每生增加3m2)――24班建筑面積生均8m2以上(有寄宿學(xué)校，按住校生算，每生增加3m2)――幼兒園、托兒所6班16002000≥2700用地面積：1012m2/座位建筑面積：911m2/座位●○應(yīng)獨立設(shè)置，設(shè)于陽光充足，接近公共綠地，便于家長接送地段，層數(shù)不宜高于3層。30班以上的按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。24班建筑面積生均13m2以上(有寄宿學(xué)校，按住校生算，每生增加4m2)――34設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)400m環(huán)形跑道運動場；有體育館、有標(biāo)準(zhǔn)籃球場及其它球類場地各3個以上，乒乓球臺10張以上。表61 公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)匯總表類別項目名稱一般規(guī)模（m2/處）服務(wù)規(guī)模(萬人)配置規(guī)定配置級別布局要求配置要求建筑面積（m2）用地面積(m2)區(qū)域統(tǒng)籌