【正文】 最大化?！绷著P輝表示，從行業(yè)發(fā)展歷程可以看出，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的趨勢(shì)就是從分散走向集中。深圳業(yè)界人士認(rèn)為，新稅收政策將再次重挫深圳的三級(jí)市場(chǎng)——二手房市場(chǎng)交易量會(huì)進(jìn)一步萎縮，原本業(yè)界預(yù)期會(huì)在第四季度復(fù)蘇的三級(jí)市場(chǎng)，其‘復(fù)蘇期’可能要無(wú)限期延后。 賣方降價(jià)意愿低 記者昨日從深圳市內(nèi)多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獲悉，雖然很多業(yè)主都急于在8月1日前把房子賣出去，但絕大部分都不愿意降價(jià)‘處理’。因此可以預(yù)期，未來(lái)深圳的房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)，其成交量會(huì)進(jìn)一步萎縮。 避稅方式顯現(xiàn) 記者還了解到，隨著新稅收政策的陸續(xù)出臺(tái)，無(wú)論是買賣雙方還是中介機(jī)構(gòu)，都開始研究如何‘避稅’。、圖書、文字資料、圖片、錄像及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)相關(guān)服務(wù)（點(diǎn)擊打開）?！靶乓惶臁笔袌?chǎng)分析人士認(rèn)為，買賣雙方都應(yīng)該用好目前的優(yōu)惠政策。個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)間以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期孰先原則為準(zhǔn)；個(gè)人轉(zhuǎn)讓(出售)住房時(shí)間則以代扣稅款的個(gè)人所得稅完稅憑證上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。又訊：違規(guī)“避稅”得不償失“做低合同價(jià)”是買賣雙方最常用的避稅方式，但“信一天”市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人羅煜認(rèn)為，盡管此舉能夠在一定程度上減少稅費(fèi)支出，但不宜采用，原因在于以下兩點(diǎn)：第一，違反稅收政策，政府對(duì)此違規(guī)行為也即將加大監(jiān)管力度，風(fēng)險(xiǎn)性較大；第二，從購(gòu)房者角度來(lái)看，當(dāng)此房產(chǎn)再次出售時(shí)，先行做低的“購(gòu)買價(jià)”將拉大買賣差額，反而再次增加出售成本，得不償失。記者了解到，閔行、黃浦、浦東等區(qū)房地產(chǎn)交易中心原本交易清淡，一下子出現(xiàn)上百人排隊(duì)等候交易的場(chǎng)面。 與此相應(yīng)的是，另一些買家則在大量接盤。20％的個(gè)稅稅率明顯降低了投資獲利空間，加上全額營(yíng)業(yè)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，二手房變現(xiàn)的成本大幅提升，短期投資房地產(chǎn)基本無(wú)利可圖。 轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)？“沒(méi)那么容易” 強(qiáng)征二手房個(gè)稅后，賣家的稅負(fù)會(huì)不會(huì)被轉(zhuǎn)移到買家頭上？這是目前市場(chǎng)上最大的懸念。 但更多人表示樂(lè)觀。、圖書、文字資料、圖片、錄像及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)相關(guān)服務(wù)（點(diǎn)擊打開）。 一些業(yè)主為趕在8月1日前完成交易開始降價(jià)銷售。這兩天剛掛出去，就來(lái)了四個(gè)買家，全是一次性付款。中原地產(chǎn)研究中心總經(jīng)理程澐預(yù)計(jì)，接下來(lái)租賃市場(chǎng)供應(yīng)量將放大，租金將隨之下調(diào)。預(yù)計(jì)幾個(gè)月內(nèi)二手房交易量將持續(xù)低迷，再度進(jìn)入冷凍期。現(xiàn)在，出售房?jī)r(jià)為120萬(wàn)元，、印花稅600元、個(gè)人所得稅10579元，合計(jì)77179元。 轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)沒(méi)那么容易 開征二手房個(gè)稅后，賣家的稅負(fù)會(huì)不會(huì)被轉(zhuǎn)移到買家頭上？這是目前市場(chǎng)上最大的懸念。 但更多人表示樂(lè)觀。 堵塞活口要看執(zhí)法剛性 早在12年前，相關(guān)政策就明確要征稅二手房個(gè)稅，但事實(shí)上一直是開而未征。這一規(guī)定會(huì)誘使賣家隱藏憑證。這樣，炒家便有漏洞可鉆：簡(jiǎn)單裝修，高報(bào)成本，減小稅基。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局，河北、黑龍江、江蘇、浙江、山東、安徽、福建、江西、河南、湖南、廣東、廣西、重慶、貴州、青海、寧夏、新疆、甘肅省(自治區(qū)、直轄市)財(cái)政廳(局)，青島、寧波、廈門市財(cái)政局：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計(jì)稅價(jià)格一致。3. 經(jīng)濟(jì)適用房(含集資合作建房、安居工程住房)：原購(gòu)房人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金。：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第305號(hào))和《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見〉的通知》(建住房[2003]234號(hào))等有關(guān)規(guī)定，其原值分別為：(1)房屋拆遷取得貨幣補(bǔ)償后購(gòu)置房屋的，為購(gòu)置該房屋實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)；(2)房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)；(3)房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷人除取得所調(diào)換房屋，又取得部分貨幣補(bǔ)償?shù)?，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款和交納的相關(guān)稅費(fèi)，減去貨幣補(bǔ)償后的余額；(4)房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷人取得所調(diào)換房屋，又支付部分貨幣的，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款，加上所支付的貨幣及交納的相關(guān)稅費(fèi)。納稅人能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：(1)已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；(2)商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。、公證費(fèi)等，憑有關(guān)部門出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。四、各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要嚴(yán)格執(zhí)行《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]82號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]156號(hào))的規(guī)定。要不折不扣地執(zhí)行上述優(yōu)惠政策，確保維護(hù)納稅人的合法權(quán)益。一是要持續(xù)、廣泛地宣傳個(gè)人所得稅法及有關(guān)稅收政策，加強(qiáng)對(duì)納稅人和征收人員如何繳納住房交易所得個(gè)人所得稅的納稅輔導(dǎo)；二是要加強(qiáng)與房地產(chǎn)管理部門、中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)、溝通，充分發(fā)揮中介機(jī)構(gòu)協(xié)稅護(hù)稅作用，促使其協(xié)助納稅人準(zhǔn)確計(jì)算稅款；三是嚴(yán)格執(zhí)行住房交易所得的減免稅條件和審批程序，明確納稅人應(yīng)報(bào)送的有關(guān)資料，做好涉稅資料審查鑒定工作；四是對(duì)于符合減免稅政策的個(gè)人住房交易所得，要及時(shí)辦理減免稅審批手續(xù)。其中，“對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的”情況作出了明確規(guī)定，即個(gè)所稅應(yīng)繳額為住房轉(zhuǎn)讓收入的1%。而浙江省地方稅務(wù)局昨天表示，這個(gè)具體的比例授權(quán)各市地方稅務(wù)局在住房轉(zhuǎn)讓收入的1%3%幅度內(nèi)確定。蕭山區(qū)和余杭區(qū)在不違背國(guó)家稅務(wù)總局(2006)108號(hào)文件的前提下，可按原來(lái)的方法征收個(gè)人所得稅。1南京房地產(chǎn)交易中心“二手房”交易收費(fèi)800元惹爭(zhēng)議房地產(chǎn)交易中心如今“800元”完成交易的服務(wù)項(xiàng)目，在許多中介看來(lái)，是在與他們爭(zhēng)奪客戶，因此怨聲不斷。對(duì)此，本報(bào)記者展開調(diào)查。《21世紀(jì)》：你是房地產(chǎn)交易中心的工作人員嗎？這項(xiàng)服務(wù)是否為公司性質(zhì)？工作人員：房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上二手房”市場(chǎng)分為華僑路、大光路、中央門，我們屬于房地產(chǎn)交易中心中央門分市場(chǎng)，二手房主要在我們中央門分市場(chǎng)操作。我們有較廣的房源購(gòu)房者可以不通過(guò)中介公司，直接通過(guò)中心的平臺(tái)進(jìn)行交易、過(guò)戶登記，現(xiàn)場(chǎng)看房，與一般的房地產(chǎn)中介公司相比，交易更加安全。該標(biāo)準(zhǔn)是中央門交易中心自己制定的?！?1世紀(jì)》：你們屬于什么科室？工作人員：房地產(chǎn)交易中心二手房市場(chǎng)管理科，是房地產(chǎn)交易中心下的一個(gè)二手房窗口，性質(zhì)類似于中介，但不是以公司形式運(yùn)作，所收費(fèi)用一律上交房地產(chǎn)交易中心，工作人員工資與交易業(yè)績(jī)不掛鉤?！靶袠I(yè)優(yōu)勢(shì)”惹爭(zhēng)議2005年12月28日，南京市房管局繼“網(wǎng)上房地產(chǎn)”后，開通二手房交易平臺(tái)———“網(wǎng)上二手房”。南京某中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人表示，該中心承擔(dān)著政府職能，所有二手房交易的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)都在該中心辦理，并且該中心管理著所有過(guò)戶的資料?！笆紫?，背后有強(qiáng)大的政府支持，公司中主要的高管都是由國(guó)土局現(xiàn)職人員兼任。上述中介負(fù)責(zé)人透露，該公司最近業(yè)務(wù)量急降，已經(jīng)少了將近一半的成交量。1強(qiáng)征個(gè)稅出臺(tái)并非猛如虎 專家?guī)湍慵?xì)算稅費(fèi)7月26日國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》，進(jìn)一步明確征收個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的個(gè)人所得稅的相關(guān)問(wèn)題，該通知從8月1日開始執(zhí)行。即個(gè)稅＝(轉(zhuǎn)讓收入房屋原值轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金合理費(fèi)用)20%。 3 商品房合理費(fèi)用是指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。 專家指出：就二手房市場(chǎng)而言，二手商品房處于營(yíng)業(yè)稅征收范圍內(nèi)的占了較大比重，雖然此番征收個(gè)稅，但實(shí)際算下來(lái)所交納的個(gè)稅金額卻不是很多，甚至低于營(yíng)業(yè)稅征收稅額，因此并不影響業(yè)主出售時(shí)的利益。(已購(gòu)公房裝修費(fèi)用最高扣除限額為房屋原值的15%，案例中合理費(fèi)用假設(shè)為原值的15%) 案例分析： 李先生于1998年在方莊地區(qū)購(gòu)買了一套60平米的房子，假設(shè)房屋原值為30萬(wàn)，現(xiàn)在以50萬(wàn)元出售。隨著年限的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)的不斷走高，其最終出售價(jià)格的與原購(gòu)買價(jià)格存在較大差額空間也屬正常情況，相應(yīng)個(gè)稅所交金額較多也是情有可原。 l 經(jīng)濟(jì)適用房合理費(fèi)用是指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。 專家指出：經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)中低收入家庭承受能力、具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。這條規(guī)定讓絕大部分五年期后的二手商品房免征房產(chǎn)個(gè)稅。根據(jù)原《個(gè)稅通知》規(guī)定，對(duì)于家庭唯一住房且居住滿五年后出售的房產(chǎn)便可免除個(gè)人所得稅的繳納，而絕大多數(shù)公房的購(gòu)房時(shí)間都會(huì)在五年以上，這樣就使得二手房成交主體之一的已購(gòu)公房取得了豁免權(quán)，刨除在征繳個(gè)稅范圍之外。我們相信，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策細(xì)節(jié)的進(jìn)一步落實(shí)，北京二手房市場(chǎng)終將會(huì)保持穩(wěn)定，健康有序的發(fā)展。 成交現(xiàn)場(chǎng)人滿為患 昨天下午３點(diǎn)半，李小姐匆匆趕到深圳房地產(chǎn)交易中心設(shè)計(jì)大廈產(chǎn)權(quán)登記點(diǎn)，“一個(gè)月前就轉(zhuǎn)讓了，但一直沒(méi)時(shí)間過(guò)來(lái)辦理，這下不能再等了”，李小姐說(shuō)，因?yàn)楣ぷ髅?，本?lái)還想拖幾天，現(xiàn)在要收個(gè)人所得稅，過(guò)了昨天就要多好幾萬(wàn)元，所以請(qǐng)了假過(guò)來(lái)辦理。 根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要在房產(chǎn)交易場(chǎng)所設(shè)置稅費(fèi)征收窗口，暫沒(méi)有條件設(shè)置窗口的，要委托契稅征收部門一并征收。林小姐表示，稅費(fèi)增加后，她還是會(huì)買二手房，因?yàn)楝F(xiàn)在不僅關(guān)內(nèi)的羅湖、福田房?jī)r(jià)高，連關(guān)外的寶安房?jī)r(jià)也是高得嚇人。 ■　專家說(shuō)法 新舉措無(wú)法律效應(yīng) 深圳地產(chǎn)研究知名人士半求認(rèn)為用稅的政策來(lái)制約炒房者是好事，但不利于增加供應(yīng)，投資者會(huì)認(rèn)為投資沒(méi)什么意思，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)特性更差，把存量市場(chǎng)堵死。、圖書、文字資料、圖片、錄像及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)相關(guān)服務(wù)（點(diǎn)擊打開）。 目前，全國(guó)有6個(gè)城市和地區(qū)開始對(duì)物業(yè)稅征。截至本報(bào)發(fā)稿時(shí)的最新消息是：重慶市地稅局透露，此前重慶市進(jìn)行了物業(yè)稅方面的課題研究，而且有可能成為模擬征收的六個(gè)試點(diǎn)城市之一，但現(xiàn)在還不能透露相關(guān)細(xì)節(jié)。律師秦先生表示，這次新政策只是部門規(guī)章，不是法律。楊小姐則認(rèn)為二手房?jī)r(jià)可能會(huì)更高，征收的個(gè)人所得稅會(huì)被轉(zhuǎn)嫁到買方身上。 市民對(duì)新政策說(shuō)法不一 對(duì)于二手房強(qiáng)征個(gè)人所得稅，現(xiàn)場(chǎng)辦理的市民有不同的看法。記者看到，登記現(xiàn)場(chǎng)人滿為患，辦理窗口前擠滿了人，旁邊的凳子上也都坐了人，還有很多人站著在焦急地等待。1深圳:二手房轉(zhuǎn)讓今起強(qiáng)征20%個(gè)稅 房產(chǎn)交易中心爆棚從今天（8月1日）起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓開始強(qiáng)制征收２０％的個(gè)人所得稅，這一舉措在二手房交易市場(chǎng)引起軒然大波。 “我愛我家”認(rèn)為，國(guó)家通過(guò)稅收的手段對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，是對(duì)投機(jī)性和投資性購(gòu)房等房地產(chǎn)交易行為的有效打擊。這樣一來(lái)，又縮小了房產(chǎn)個(gè)稅的征收范圍或征收金額，使得出售住房前后1年內(nèi)再購(gòu)買房產(chǎn)的納稅人享受房產(chǎn)個(gè)稅的減免優(yōu)惠。同時(shí)，這種房屋相較于城八區(qū)內(nèi)的高額房?jī)r(jià)，還是具有較強(qiáng)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)的，能夠滿足中低收入購(gòu)房群體置業(yè)需求。由于該套房屋不在營(yíng)業(yè)稅征收期內(nèi)，那么他只需要交納印花稅和個(gè)稅。 個(gè)稅征收計(jì)算： l 經(jīng)濟(jì)適用房原值具體為：原購(gòu)房人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金。 因?yàn)閭€(gè)稅＝(轉(zhuǎn)讓收入房屋原值轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金合理費(fèi)用)20% 而轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的印花稅＝成交額*%＝50*%＝ 所以個(gè)稅＝()*20%萬(wàn)＝ 該業(yè)主所要交納的總稅費(fèi)＝印花稅+個(gè)稅＝。 l 已購(gòu)公房轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。由于該套房屋在營(yíng)業(yè)稅征收期內(nèi)，那么他需要交納營(yíng)業(yè)稅、印花稅和個(gè)稅。 二、房屋性質(zhì)不同，交納稅費(fèi)大不相同 為了讓業(yè)主更加清楚自己所需交納的稅費(fèi)情況，“我愛我家”分別對(duì)商品房、已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房舉例說(shuō)明： (一)商品房 個(gè)稅征收計(jì)算： l 商品房房屋原值具體為：購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)?！拔覑畚壹摇睂＜艺J(rèn)為，此次個(gè)稅落地反而會(huì)使市場(chǎng)前景變得更加明朗和樂(lè)觀，購(gòu)房者勿須驚慌。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》有關(guān)條例規(guī)定，公務(wù)員“從事或者參與營(yíng)利性活動(dòng)，在企業(yè)或者其他營(yíng)利性組織中兼任職務(wù)”是不允許的。第三，沒(méi)有人可以從這個(gè)機(jī)構(gòu)‘跳單’，私下成交也要通過(guò)這個(gè)機(jī)構(gòu)。但是改制之后，該中心為了盈利，也辦起了中介經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，配備了專門的經(jīng)紀(jì)人員，并且收取800元的傭金。同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)入網(wǎng)，通過(guò)該平臺(tái)發(fā)布自有二手房源出售、出租信息，也可享受由交易市場(chǎng)收集的委托掛牌房源的業(yè)務(wù)，參與委托掛牌房源交易撮合等工作。《21世紀(jì)》：如何登記？工作人員：分為上大屏幕和不上大屏幕兩種，上大屏幕的房源屬于中心獨(dú)家代理，一旦市民把自己的房子放到大屏幕上，需要和中心簽訂一份為期數(shù)月的獨(dú)家代理合同，在此期間，市民不得通過(guò)其他中介轉(zhuǎn)讓該房源，即使其他中介能夠幫業(yè)主找到買家，也不能在交易中心完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，除非市民與中心解除合同，但需要交占總房?jī)r(jià)一定比例的違約金。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還要根據(jù)每個(gè)交易的不同情況再談，最低不低于800元，一般在800－1000元之間?！?1世紀(jì)》：你們?nèi)绾问召M(fèi)？工作人員：最低800元。市民通過(guò)我們銷售二手房，則不需要交這類費(fèi)用。需要收費(fèi)，購(gòu)房者通過(guò)我們這里購(gòu)買二手住宅，不管面積、套型、總價(jià)，本市江南八區(qū)的房子，一律收取每套800元的費(fèi)用。同時(shí)，該服務(wù)區(qū)憑借房地產(chǎn)交易中心本身的職能優(yōu)勢(shì)，辦理產(chǎn)權(quán)等手續(xù)的過(guò)程也相對(duì)順暢。至于贈(zèng)與、繼承等特殊的房屋轉(zhuǎn)讓個(gè)所稅如何征收，均有具體的規(guī)定。對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，征收額為住房轉(zhuǎn)讓收入的1%。近日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布