至興置業(yè)有限公司商住樓項目申請報告(文件)
【正文】 增長11%，分別上年增長5%、15%和10%。居住區(qū)交通考慮無障礙設(shè)計，主要出入口均設(shè)置盲道和盲人指示路及殘疾人坡道。根據(jù)小區(qū)周邊環(huán)境，經(jīng)過多次方案論證和比較，為使小區(qū)親切、別致。所有建筑門為木門，窗為鋁合金推拉窗，小戶門手用安全防盜門。（1）小區(qū)規(guī)劃圖（2）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GBJ1588（3）《建筑設(shè)計防水規(guī)范》GBJ1687（1）設(shè)計范圍：本工程室內(nèi)外給排水及消防設(shè)計（2）供水量計算用水單位平均時（m3/h）最大時（m3/h）最大日（m3/d）住宅450繞道路綠化用水公用設(shè)施合計500消防用水量：室內(nèi)5L/s，室外15L/s，共計20L/s，同一時間火災(zāi)次數(shù)按一次，火災(zāi)延續(xù)時間按小時計。（1）室內(nèi)排水采用雨污分流，室內(nèi)排水管采用UPVC排水管粘接，室外雨水采用PVC排水管。設(shè)計重現(xiàn)期為一年，采用鋼筋混凝土管洪流，出口坡度為3%，初選總出口管徑為DN800mm。消防供水：小區(qū)內(nèi)設(shè)有生活、消防給水管網(wǎng)?？偲矫娌贾脠D國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范/標準及規(guī)定本設(shè)計包括配電系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)及防雷、接地系統(tǒng)。功率因數(shù)補償方式自然功率因數(shù)為COS直徑=，為了滿足供電部門對功率因數(shù)的需求和降低變壓器的安裝容量及減少配電線路電能損耗，在變配電所裝設(shè)低壓無功功率自動補償裝置，補償后高壓側(cè)功經(jīng)因數(shù)可達COS直徑=。根據(jù)區(qū)內(nèi)建筑不同的室間和使用功能選用不同的燈具，住宅大的手用熒光燈和節(jié)能型水源，樓間綠化地帶以草坪燈點綴，除公共場所燈號為集中控制外，其它的為就地控制。接地建筑接地采用TNS系統(tǒng)，電力系統(tǒng)的工作接地及電力設(shè)備的保護接地，弱電系統(tǒng)的工作接地等電位連接共用接地裝置，配電設(shè)備的金屬外殼等在非正常情況下可能帶電和可能補觸及的金屬物均應(yīng)與PE線相接或與PE線作等電位連接。 第五章 項目建設(shè)的規(guī)模及內(nèi)容該項目位于內(nèi)鄉(xiāng)縣永順路南側(cè)，工業(yè)路東側(cè)區(qū)域該建設(shè)項目總用地面積：，總建筑面積91200平方米，其中商服面積11000平方米，住宅面積80200平方米，建筑密度不大于33%，綠地率不低于35%。該小區(qū)靠近湍河游覽區(qū)，湍河游覽區(qū)風(fēng)景宜人，是休閑娛樂的好去處。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、對參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。設(shè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理，下設(shè)若干部門，部門負責(zé)人由總經(jīng)理聘任。，給予警告、記過、降薪的處分，情節(jié)嚴重的可以開除。項目所在地位于縣城區(qū)內(nèi)，周圍環(huán)境悠靜，生活污水通過處理后排向場外排水網(wǎng)，場地受外界污染的可能性較小。生活污水經(jīng)化糞處理后排入城市污水管網(wǎng)。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。工程施工中嚴格遵守規(guī)范規(guī)程，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，嚴防不安全因素的存在和發(fā)生。，推廣新技術(shù)和新材料以節(jié)省建筑材料和資源，節(jié)省土建施工時間，減少工作量。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招標活動，委托給有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)辦理。招標文件的內(nèi)容還包括項目負責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標的機械設(shè)備，本項目不接受聯(lián)合招標。，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應(yīng)當承擔法律責(zé)任，自中標通知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標文件，河南至興置業(yè)有限公司商業(yè)居住樓和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。建立全方位靈活的售房方案和售房辦法，加強宣傳力度，加快資金的回收。該項目是十分可行的。投標人的投標應(yīng)當符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的價格最低。，具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以投標。制定項目的招標方案。，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計推廣綠色照明工程產(chǎn)品，以節(jié)約電力資源。，并配備完善的滅火系統(tǒng)和設(shè)備完善的防雷裝置。本項目實施以后，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生新的污染。本項目屬于社會公用事業(yè)工程，沒有工業(yè)性污染，主要污染物為生活污水和生活垃圾。，使小區(qū)成為文明小區(qū)，保證居住業(yè)主能夠安居樂業(yè)。，安全衛(wèi)生。、維修、養(yǎng)護。：公司特聘請業(yè)內(nèi)專家對施工技術(shù)人員、物業(yè)管理人員，其它后勤服務(wù)人員進行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)時間為一個月。項目建設(shè)過程中，聘請有資質(zhì)的監(jiān)理單位和人員，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。第八章 項目組織與實施本項目承辦單位為河南至興置業(yè)有限公司，,公司成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全權(quán)負責(zé)該項目的前期、建設(shè)、物業(yè)等一切手續(xù)，以確保項目高標準、高質(zhì)量按計劃安排的工期完成。第七章 市場分析
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1