【正文】 進(jìn)行核算，并做出經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益評(píng)價(jià)市場(chǎng)調(diào)研經(jīng)理De003 制定市場(chǎng)調(diào)研分析工作流程 根據(jù)公司定位和項(xiàng)目計(jì)劃開展組織有針對(duì)性的市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng) 組織新項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目策劃和定位 組織為公司尋找土地，進(jìn)行土地儲(chǔ)備和相關(guān)調(diào)研工作，并提出調(diào)研報(bào)告市場(chǎng)調(diào)研主管De004 組織具體項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)研工作 獨(dú)立完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 進(jìn)行土地儲(chǔ)備的具體調(diào)研工作投資主管De054 具體負(fù)責(zé)公司投資項(xiàng)目的發(fā)掘、考察和研究，提交考察報(bào)告 編寫項(xiàng)目投資建議書，完成具體的投資實(shí)施工作 開展以定向募資的投資銀行業(yè)務(wù)為中心的投資和融資業(yè)務(wù)投資分析師De064 從事項(xiàng)目投資分析、管理，高級(jí)財(cái)務(wù)管理及資本運(yùn)作 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，對(duì)資本運(yùn)營(yíng)、資金運(yùn)作、項(xiàng)目開發(fā)與項(xiàng)目審計(jì)進(jìn)行技術(shù)分析 獨(dú)立完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本核算、可行性分析 起草和審定合作合同、章程、協(xié)議書市場(chǎng)調(diào)研員De005 運(yùn)用市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)研究等方面數(shù)據(jù)庫(kù)，進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 負(fù)責(zé)所需商業(yè)信息及市場(chǎng)信息的搜集、調(diào)研、分析及項(xiàng)目前期調(diào)研 進(jìn)行消費(fèi)者心理、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、最新技術(shù)、樓盤定位等信息收集和研究基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述前期經(jīng)理Pe003 貫徹執(zhí)行國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)章制度，組織制定公司有關(guān)前期工作規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后，貫徹執(zhí)行 監(jiān)督控制領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前全部與政府相關(guān)部門包括土地局、計(jì)委、建委、工商、規(guī)劃局等的各種手續(xù)工作及時(shí)間安排 監(jiān)督與土地方協(xié)調(diào)工作及拆遷手續(xù)的辦理 制定工程前期工作計(jì)劃并組織實(shí)施 審核工程前期各項(xiàng)費(fèi)用支出，并對(duì)前期工作質(zhì)量負(fù)責(zé) 組織工程前期人員完成所規(guī)定的工作 協(xié)調(diào)與其他部門之間的工作總設(shè)計(jì)師Pe013 負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的建筑技術(shù)、建筑質(zhì)量、建筑成本的全面把握和管理工作 具體領(lǐng)導(dǎo)設(shè)計(jì)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和招標(biāo)、協(xié)調(diào)工作 組織對(duì)住宅單體及大型公建的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行審查和復(fù)審 負(fù)責(zé)工程前期的技術(shù)決策，制定和審查項(xiàng)目設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃 審查工程項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)任務(wù)書及各階段各專業(yè)的設(shè)計(jì)成果，對(duì)設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量進(jìn)行全面把關(guān) 配合工程竣工驗(yàn)收工作，預(yù)測(cè)面積，提供銷售所需數(shù)據(jù)和圖紙前期主管Pe004 組織協(xié)調(diào)具體項(xiàng)目前期各項(xiàng)報(bào)批工作 與相關(guān)政府部門保持良好的聯(lián)系和溝通 負(fù)責(zé)工程前期各專業(yè)的協(xié)調(diào)工作 負(fù)責(zé)工程前期工程技術(shù)的管理工作 對(duì)專業(yè)性費(fèi)用審批并報(bào)負(fù)責(zé)人簽字征地拆遷主管Pe014 貫徹和落實(shí)國(guó)家和北京市有關(guān)征地拆遷管理方面的政策、法規(guī)，接受征地拆遷相關(guān)管理部門的指導(dǎo)和行業(yè)管理 制定公司在征地拆遷管理方面的有關(guān)管理辦法和規(guī)章、制度，經(jīng)批準(zhǔn)后，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行 對(duì)公司選擇的受托拆遷單位進(jìn)行資格審查 按照拆遷細(xì)則及各項(xiàng)政策規(guī)定，監(jiān)督受托單位制定的拆遷方案、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在拆遷工程中進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督管理 對(duì)公司委托社會(huì)拆遷擬簽定的拆遷合同行使監(jiān)督職能 接待有關(guān)拆遷方面的來(lái)信、來(lái)訪，做好信訪工作設(shè)計(jì)師Pe024 與設(shè)計(jì)院溝通、協(xié)調(diào)，進(jìn)行樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計(jì)和把握 把握市場(chǎng)要求，確定項(xiàng)目戶型、外觀、室內(nèi)裝修等風(fēng)格、層次的定位 整體把握結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和效果設(shè)計(jì) 配合報(bào)審工作，參與圖紙會(huì)審核和重大設(shè)計(jì)變更前期專員Pe005 參與配合前期策劃、測(cè)算和擬定各階段規(guī)劃建議書 負(fù)責(zé)準(zhǔn)備各項(xiàng)手續(xù)所需文件 負(fù)責(zé)各項(xiàng)手續(xù)的具體報(bào)審工作建筑規(guī)劃Pe015 按照有關(guān)制度、規(guī)定、程序，具體開展建筑規(guī)劃工作 負(fù)責(zé)調(diào)查用地現(xiàn)狀，委托設(shè)計(jì)控規(guī)、詳規(guī)、建筑總規(guī)、單體方案、人防、綠化規(guī)劃方案并進(jìn)行方案初審和報(bào)批工作 整理所承擔(dān)工程項(xiàng)目的檔案資料及歸檔工作市政規(guī)劃Pe025 按照有關(guān)制度、規(guī)定、程序，具體開展市政規(guī)劃工作 調(diào)查市政現(xiàn)狀和條件，負(fù)責(zé)委托設(shè)計(jì)電力、電信以外各市政專業(yè)規(guī)劃方案和市政規(guī)劃方案的項(xiàng)目綜合并進(jìn)行初審和報(bào)批工作 配合規(guī)劃部門召開市政協(xié)調(diào)會(huì)，并出會(huì)議紀(jì)要，協(xié)助完成市政管網(wǎng)綜合圖的會(huì)簽 確定建筑規(guī)劃總平面圖中各市政站點(diǎn)的位置，負(fù)責(zé)新建小區(qū)大型鍋爐房設(shè)計(jì)，完成環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告 起草大型公建委托設(shè)計(jì)任務(wù)書中設(shè)備專業(yè)的設(shè)計(jì)條件，并對(duì)其初步設(shè)計(jì)中設(shè)備專業(yè)進(jìn)行初審 負(fù)責(zé)整理所承擔(dān)工程項(xiàng)目的檔案資料及歸檔工作電氣規(guī)劃Pe035 按照有關(guān)制度、規(guī)定、程序，具體開展電氣規(guī)劃工作 調(diào)查供電現(xiàn)狀和條件，合理布點(diǎn)，申報(bào)方案，用電報(bào)裝等 負(fù)責(zé)與相關(guān)部門的專業(yè)協(xié)調(diào)、專業(yè)支持、專業(yè)技術(shù)輸出 整理所承擔(dān)工程項(xiàng)目的檔案資料及歸檔工作經(jīng)濟(jì)測(cè)算Pe045 負(fù)責(zé)前期調(diào)查工作，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的測(cè)算評(píng)估，撰寫可行性研究報(bào)告、房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告 進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，研究、收集、匯總對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的意見(jiàn)和產(chǎn)品的意見(jiàn) 負(fù)責(zé)工程前期所有收支的日常管理工作文檔管理Pe006 負(fù)責(zé)工程前期的檔案、文件、圖紙等資料的收發(fā)、歸檔日常管理工作 負(fù)責(zé)工程類會(huì)議的記錄，會(huì)議紀(jì)要的制作、發(fā)放和管理 負(fù)責(zé)工程前期計(jì)算機(jī)設(shè)備及使用的日常管理工作基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述計(jì)劃經(jīng)理Cp003 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目年度綜合計(jì)劃的審批、指導(dǎo)、考核，督促計(jì)劃的執(zhí)行 主持部務(wù)會(huì)議，處理部?jī)?nèi)日常工作，組織制定本部門工作計(jì)劃，協(xié)調(diào)內(nèi)外業(yè)務(wù)關(guān)系及與各部門的業(yè)務(wù)接口，組織工作人員按規(guī)定要求完成所負(fù)責(zé)的工作 組織編制公司綜合計(jì)劃指標(biāo)體系并進(jìn)行管理 編制年度、季度工程用款和各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)劃、工程貸款計(jì)劃的有關(guān)工作 掌握各項(xiàng)計(jì)劃指標(biāo)完成情況，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反映，并與有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理 對(duì)各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作進(jìn)行檢查、管理，督促統(tǒng)計(jì)人員貫徹統(tǒng)計(jì)法，建立公司統(tǒng)計(jì)報(bào)表 加強(qiáng)部門人員的思想建設(shè)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)計(jì)劃主管Cp004 完成具體計(jì)劃的考核 督促具體項(xiàng)目計(jì)劃的執(zhí)行 編制計(jì)劃及相關(guān)經(jīng)濟(jì)分析 負(fù)責(zé)計(jì)劃的業(yè)務(wù)檢查，檢查計(jì)劃完成情況 辦理各種相關(guān)手續(xù)統(tǒng)計(jì)員Cp005 編制年度項(xiàng)目計(jì)劃并檢查、落實(shí)計(jì)劃執(zhí)行情況 完成與工程相關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)工作 協(xié)助概預(yù)算工程師完成相關(guān)工作 填報(bào)統(tǒng)計(jì)局要求的各統(tǒng)計(jì)報(bào)表、配合統(tǒng)計(jì)調(diào)查 完成公司內(nèi)部檢查計(jì)劃的綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表及各種統(tǒng)計(jì)資料 負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)的業(yè)務(wù)檢查監(jiān)察員Cp015 進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程監(jiān)察 監(jiān)督與監(jiān)察各工程部門是否按照計(jì)劃實(shí)施工作 監(jiān)督監(jiān)察各部門計(jì)劃任務(wù)完成情況基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述合同預(yù)算經(jīng)理Cb003 貫徹國(guó)家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價(jià)格、合同等方面的規(guī)定，制定公司相應(yīng)規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制投資 審核公司范圍內(nèi)工程招標(biāo)標(biāo)的，并對(duì)公司范圍內(nèi)所有工程合同備案 組織召開公司預(yù)算專業(yè)工作會(huì)議，負(fù)責(zé)各級(jí)預(yù)算人員的培訓(xùn)工作 協(xié)調(diào)與市招標(biāo)辦、審查處、合同處、市造價(jià)管理處等主管部門的工作關(guān)系 向綜合計(jì)劃提供編制計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)報(bào)表所需的有關(guān)資料，包括工程招投標(biāo)、中標(biāo)主要情況，工程結(jié)算價(jià)、結(jié)算日期及工程預(yù)算各項(xiàng)取費(fèi)調(diào)價(jià)，各類工程單方造價(jià)等 對(duì)項(xiàng)目公司成本工作的管理組織工作 負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目成本預(yù)算、計(jì)算用工量高級(jí)造價(jià)師Cb004 負(fù)責(zé)工程造價(jià)管理工作，辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時(shí)審查、調(diào)整工程價(jià)款，簽訂有關(guān)的補(bǔ)充合同 進(jìn)行公司地產(chǎn)拓展項(xiàng)目的材料和工程成本測(cè)算和結(jié)算 管理工程項(xiàng)目的具體招投標(biāo)工作 了解建筑概況，匯出工程材料用量 將設(shè)備匯總，按規(guī)格、型號(hào)構(gòu)出加工計(jì)劃 負(fù)責(zé)工程概(預(yù))算、標(biāo)的及投標(biāo)報(bào)價(jià)的審查工作預(yù)算專員Cb005 負(fù)責(zé)土建、水、電、暖、裝工程的審核、匯編，并辦理核算、核銷工作房地產(chǎn)行業(yè)基準(zhǔn)職位列表二零零四年公司管理層對(duì)應(yīng)崗位編號(hào)營(yíng)運(yùn)戰(zhàn)略規(guī)劃層總經(jīng)理/常務(wù)副總 （Vp001）財(cái)務(wù)副總（Vp011）開發(fā)副總（Vp021）工程副總（Vp031）銷售副總（Vp041）人事行政副總（Vp051）崗位層級(jí)財(cái)務(wù)管理(Fa)審計(jì)管理(Am)人力資源(Hr)行政管理 (Oa)客戶服務(wù)(Cs)專業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃層財(cái)務(wù)總監(jiān)(Fa002)總審計(jì)師(Am002)人力資源總監(jiān)(Hr002)行政總監(jiān)(0a002)　中層經(jīng)營(yíng)管理層/資深專業(yè)人員財(cái)務(wù)經(jīng)理(Fa003)融資經(jīng)理(Fa013)審計(jì)經(jīng)理(Am003)人力資源經(jīng)理(Hr003)行政經(jīng)理(Oa003)客戶服務(wù)經(jīng)理(Cs003)基層經(jīng)營(yíng)管理層/高級(jí)專業(yè)人員