【正文】 審批安排施工單位現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施,并進(jìn)行監(jiān)控要求施工單位3天內(nèi)報(bào)上簽證資料和簽證單如果施工過程中,現(xiàn)場(chǎng)情況與估算情況不一致,應(yīng)與施工單位進(jìn)行溝通,并從新進(jìn)行簽證估算,過程按本流程執(zhí)行資料是否完整是否5000元 審批后，簽證單返還給施工單位,用作結(jié)算依據(jù)是否是是否是工程部經(jīng)理審核工程副總審核工程部經(jīng)理審核工程副總審核項(xiàng)目總經(jīng)理審批工程部經(jīng)理審核工程副總審核否否 進(jìn)度款支付配合流程 過程管理的制度及措施詳見附件1《過程管理的制度及措施》 工程管理獎(jiǎng)罰措施見總包合同相關(guān)條款。3） 建立施工單位管理班子考核制度、設(shè)備人員檢查制度、圖紙會(huì)審制度、技術(shù)交底制度、方案先行制度、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度、驗(yàn)收制度、現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合檢查制度、計(jì)劃報(bào)審制度。4） 加強(qiáng)土建與安裝之間的配合，實(shí)行設(shè)計(jì)變更會(huì)簽制度，各類驗(yàn)收聯(lián)合驗(yàn)收制度。 合作單位管理的難點(diǎn)和措施1） 難點(diǎn)一：施工單位多：本項(xiàng)目可能有兩家以上的總包單位，幾十家以上的分包單位，協(xié)調(diào)難度大。3） 難點(diǎn)三：雨季施工：主體及地下室施工恰逢雨季，工期短，下雨搶工不可避免。 建筑市場(chǎng)波動(dòng)（如原材料等）帶來(lái)的管理難點(diǎn)和措施1） 難點(diǎn)一：勞動(dòng)力的波動(dòng)，近兩年建筑市場(chǎng)勞動(dòng)力缺乏，隨著明年全國(guó)實(shí)行取消農(nóng)業(yè)稅，縮小工農(nóng)業(yè)剪刀差，部分勞動(dòng)力在家務(wù)農(nóng)，項(xiàng)目要求的幾千技術(shù)工人，在短時(shí)間內(nèi)，召集完成，難度很大。 本工程各施工階段工程控制關(guān)鍵點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施 土方支護(hù)及樁基工程關(guān)鍵點(diǎn)控制 土方工程1) 基底土方開挖關(guān)鍵點(diǎn)：基底土方易超挖。 土方回填關(guān)鍵點(diǎn)：控制土方回填后密實(shí)度。 樁基工程1) 樁位測(cè)放階段關(guān)鍵點(diǎn)：控制好樁位偏移量，以防超過規(guī)范要求。3) 收錘階段關(guān)鍵點(diǎn)：嚴(yán)格控制收錘標(biāo)準(zhǔn)，記錄進(jìn)深。 地下室防水施工關(guān)鍵點(diǎn)：地下室防水施工應(yīng)對(duì)措施：防水層厚度必須滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求；待防水層干后才能進(jìn)入下一道施工工序；按規(guī)范進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。 鋼筋工程關(guān)鍵點(diǎn)：鋼筋保護(hù)層厚度控制；剪力墻鋼筋的布置；地下室抗浮底板梁及雨棚、懸挑板梁鋼筋的鋪放；梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋搭接；預(yù)埋件的布置；應(yīng)對(duì)措施：為保證鋼筋保護(hù)層厚度符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，墊塊要有足夠強(qiáng)度，綁扎墊塊時(shí)必須牢固，不得漏綁；剪力墻鋼筋布置復(fù)雜，布置前施工單位組織施工人員學(xué)習(xí)施工圖紙，做好施工樣板；做好隱蔽驗(yàn)收工作，防止鋼筋的擺放及搭接錯(cuò)誤；對(duì)預(yù)埋件進(jìn)行檢查。 裝修工程關(guān)鍵點(diǎn)控制關(guān)鍵應(yīng)對(duì)措施：1) 手工作業(yè)多，操作精細(xì)程度要求高應(yīng)對(duì)措施：選擇施工單位時(shí)，重點(diǎn)考察是否有長(zhǎng)期合作的施工隊(duì)伍和規(guī)模，在施工過程中，要求先做樣板，由我方確認(rèn)樣板后，要求施工單位組織相關(guān)技術(shù)人員學(xué)習(xí)樣板，并要求其以此為依據(jù)對(duì)工人交底。4) 容易產(chǎn)生較多的質(zhì)量通病應(yīng)對(duì)措施：從預(yù)控、施工、驗(yàn)收的全過程進(jìn)行質(zhì)量控制，督促施工單位建立現(xiàn)場(chǎng)管理制度，質(zhì)量控制制度等，并檢查施工單位的執(zhí)行情況。3）細(xì)部質(zhì)量控制應(yīng)對(duì)措施：要求施工單位選擇最好的各工種師傅，嚴(yán)格檢查裝飾面的平整度、垂直度、色差、填縫飽滿度、對(duì)縫、陰陽(yáng)角平直度等。 室內(nèi)排水工程關(guān)鍵點(diǎn)：滲漏、管道堵塞、室內(nèi)有異味、有噪音應(yīng)對(duì)措施：加強(qiáng)管理、成品保護(hù)及培訓(xùn)，PVC管管材與粘結(jié)劑應(yīng)為同一廠家，敞開處應(yīng)及時(shí)封堵，室內(nèi)支管應(yīng)進(jìn)行灌水、通水、通球試驗(yàn)；檢查水封高度滿足要求，盡量不采用自帶存水彎的衛(wèi)生器具；合理設(shè)置通氣系統(tǒng)。 燃?xì)獍惭b工程關(guān)鍵點(diǎn)：管材采用不當(dāng)，管道防腐質(zhì)量差，室內(nèi)明裝支管、煤氣表設(shè)置位置不合理，熱水器位置設(shè)置不合理，排氣孔設(shè)置不當(dāng)。 電梯安裝工程關(guān)鍵點(diǎn)：底坑滲水、積水、油污處理應(yīng)對(duì)措施：選用正規(guī)的施工隊(duì)伍，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的檢查力度及與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，作好底坑防水和排水，施工完成后對(duì)底坑進(jìn)行清理。電線管進(jìn)入配電箱要平整，露出長(zhǎng)度為35mm，管口要用護(hù)套并鎖緊箱殼。3) 不同材料拼裝是否符合設(shè)計(jì)熟悉設(shè)計(jì)文件，施工前進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，過程中進(jìn)行巡視檢查。施工單位、工程部應(yīng)該密切關(guān)注天氣狀況，對(duì)未來(lái)一個(gè)禮拜的天氣情況應(yīng)該充分了解，針對(duì)各個(gè)施工階段采取相應(yīng)的控制措施。每個(gè)人總結(jié)個(gè)人上周工作情況并制訂本周工作計(jì)劃。 項(xiàng)目部生產(chǎn)組每天晚上7：30～8：00召開晚會(huì)，主要提出明天需要協(xié)調(diào)事項(xiàng)及重要工作安排，頭晚碰頭會(huì)要求簡(jiǎn)短明了。本項(xiàng)目用地與當(dāng)?shù)鼐用襁€有一些的分歧，建議合同事務(wù)部的同事抓緊協(xié)調(diào)，確保在工程開工前消除這些的分歧。本項(xiàng)目竣工時(shí)間已經(jīng)定死，而工程施工進(jìn)度基本沒有彈性，因此，設(shè)計(jì)進(jìn)度至關(guān)重要，希望設(shè)計(jì)組能創(chuàng)新對(duì)設(shè)計(jì)公司的管理方法，在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下，盡量縮短設(shè)計(jì)工期；尤其是本項(xiàng)目土方支護(hù)和樁基施工絕對(duì)時(shí)間都不會(huì)太長(zhǎng)，因此擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間不能有丁點(diǎn)延誤，否則都會(huì)影響到樁基和總包招標(biāo)與進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，有可能造成工程間斷停工現(xiàn)象。希望設(shè)計(jì)部能夠多與工程現(xiàn)場(chǎng)工程師溝通，具體的設(shè)計(jì)思路能夠在施工中體現(xiàn)出來(lái)。公司給與工程部良好的后勤保障，如：合同簽訂、班組選擇、技術(shù)指導(dǎo)、工法培訓(xùn)等方面的便利。項(xiàng)目部協(xié)助監(jiān)理公司審查其質(zhì)量保證體系、質(zhì)量保證措施、主要工程施工方案選擇的合理性和有效性，并將意見以書面形式反饋給總承包商進(jìn)行修改。項(xiàng)目部著重審核總承包商《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》與《施工組織設(shè)計(jì)》的各關(guān)鍵工期節(jié)點(diǎn)的符合性。 總包施工過程中施工進(jìn)度計(jì)劃的審核施工總承包商按照《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》編制施工月度計(jì)劃，并細(xì)化至周計(jì)劃、以至于日計(jì)劃，要求總包單位必須在每周工程例會(huì)前提交下周施工周計(jì)劃，項(xiàng)目部工程組予以審核各細(xì)部計(jì)劃與《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》的符合性和合理性。對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中容易忽略、容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的地方進(jìn)行專項(xiàng)審查。4) 校對(duì)上電梯機(jī)房和上屋面的標(biāo)高尺寸；上屋面處的平臺(tái)標(biāo)高要略高于屋面最上層面層標(biāo)高，防止雨水倒泛；標(biāo)準(zhǔn)層以上電梯機(jī)房或屋面注意橫梁是否碰頭，標(biāo)高要核準(zhǔn)。尤其注意對(duì)空調(diào)留洞及冷凝水管的處理。11) 屋頂避雷裝置的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范。 結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)1) 結(jié)構(gòu)總說(shuō)明(核對(duì)地質(zhì)勘察報(bào)告)，校對(duì)基礎(chǔ)部分的設(shè)計(jì)。5) 如有懸挑構(gòu)件，懸挑構(gòu)件的主筋應(yīng)設(shè)置在上部；懸挑構(gòu)件的端頭如有集中力時(shí)，懸挑主筋應(yīng)下彎鉤住集中力作用構(gòu)件的鋼筋。9) 所有必須繪制的構(gòu)件詳圖，節(jié)點(diǎn)詳圖以及特殊結(jié)構(gòu)的詳圖有否遺漏。13) 避雷接地的設(shè)計(jì)是否符合構(gòu)造及規(guī)范要求。4) 核對(duì)水泵房的大小以及水泵的臺(tái)數(shù)是否符合工藝和規(guī)范的要求。7) 校對(duì)泵房間的設(shè)計(jì)和水箱的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求。須設(shè)置地漏的地面是否做坡度。13) 化糞池的型號(hào)和數(shù)量按排放量定。4) 對(duì)天然氣管道特殊要求的說(shuō)明是否遺漏。3) 進(jìn)戶線的方位應(yīng)該離供電局距離最短的方向，節(jié)省用戶的電線、電纜。7) 校對(duì)每戶需用電氣設(shè)備的布局(如照明、空調(diào)、電視)以及高標(biāo)準(zhǔn)裝修所提出的要求是否都有設(shè)計(jì)。11) 防雷系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否遺漏。2) 進(jìn)每戶的電話線除特殊要求外，每戶進(jìn)一路線，設(shè)二～三個(gè)分線盒。項(xiàng)目中擬審批的施工方案包括：1) 基坑支護(hù)土方開挖方案2) 測(cè)量方案3) 旋挖樁基施工方案4) 施工組織設(shè)計(jì)5) 臨時(shí)用電方案6) 安全文明施工方案7) 地下室施工方案8) 腳手架施工方案9) 塔吊、井架拆裝方案10) 大型設(shè)備吊裝施工方案11) 精裝修施工方案12) 高支模方案5 戰(zhàn)前培訓(xùn)制度 戰(zhàn)前培訓(xùn)對(duì)象戰(zhàn)前培訓(xùn)是指在重要的分部分項(xiàng)工程施工之前，由項(xiàng)目部工程組內(nèi)部組織的關(guān)于該項(xiàng)工程施工管理要點(diǎn)的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)制度。 培訓(xùn)制度要求1) 項(xiàng)目工程經(jīng)理在培訓(xùn)開始前三天知會(huì)負(fù)責(zé)講評(píng)的工程師做好講評(píng)的準(zhǔn)備工作。對(duì)于該分項(xiàng)工程質(zhì)量控制中的難點(diǎn)問題大家一起進(jìn)行討論，最后拿出一個(gè)有效的控制手段；4) 會(huì)議結(jié)束后整理成會(huì)議紀(jì)要（格式附后），由項(xiàng)目工程主管副總簽發(fā)；5) 會(huì)議紀(jì)要每位參會(huì)的工程師都應(yīng)仔細(xì)閱讀，務(wù)求在該分部分項(xiàng)工程實(shí)施之前消化吸收。防治措施：減少混凝土內(nèi)部的水化熱，嚴(yán)格控制混凝土中砂石含泥量，并通過精心級(jí)配，提高混凝土的抗拉強(qiáng)度；加強(qiáng)對(duì)混凝土的早期養(yǎng)護(hù)；b變形縫部位易滲漏水通病現(xiàn)象：地下工程變形縫處容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象防治措施：地下室的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處，地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方，不得設(shè)置在結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)角處；地下室應(yīng)盡量減少變形縫，當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)根據(jù)該工程地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料；c混凝土施工縫部位易滲漏水：通病現(xiàn)象：施工縫處混凝土骨料集中，混凝土疏松，接搓明顯，沿縫隙處滲漏水防治措施：認(rèn)真清理施工縫，鑿掉表面浮粒，并用壓力水沖洗干凈，但不得有積水；混凝土應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，在混凝土中摻加微膨脹劑； 主體結(jié)構(gòu)施工階段a梁模板：通病現(xiàn)象：梁身不平直、梁底不平及下?lián)?、梁?cè)模炸模、局部模板嵌入柱梁間、拆除困難。（3）混凝土澆筑前，模板應(yīng)充分用水澆透。（3）、四周斜撐要牢固。（2）支頂要符合規(guī)定的保證項(xiàng)目要求。（2）加工箍筋時(shí)一次性加工個(gè)數(shù)不宜過多。砼工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施通病現(xiàn)象及預(yù)防措施：（1）蜂窩。應(yīng)予填封，底板鋼筋過密時(shí)應(yīng)選擇相應(yīng)的石子粒徑。（3）麻面。產(chǎn)生原因：在鋼筋較密的部位，混凝土被卡住或漏振。墻模板腳應(yīng)留≥200200mm模板，墻按≤1000mm設(shè)置。預(yù)防措施：，特別防止側(cè)板吊腳；澆注混凝土前先澆筑50～100mm厚的水泥砂漿。（8）樓板表面平整度差。預(yù)防措施：基礎(chǔ)混凝土是屬于厚大構(gòu)件，模板支撐系統(tǒng)要予以充分考慮；當(dāng)混凝土搗至螺孔底時(shí)，要進(jìn)行復(fù)線檢查，及時(shí)糾正。預(yù)防措施：混凝土終凝后立即進(jìn)行淋水保養(yǎng)；高溫或干燥天氣要加麻袋草袋等覆蓋，保持構(gòu)件有較久的濕潤(rùn)時(shí)間。拆除時(shí)對(duì)構(gòu)件棱角應(yīng)予以保護(hù)。預(yù)留孔洞通病現(xiàn)象：孔洞漏留、留洞不準(zhǔn)。產(chǎn)生原因：墊塊強(qiáng)度低于構(gòu)件強(qiáng)度；放置鋼筋時(shí)沖力過大。產(chǎn)生原因：投料不準(zhǔn)確，攪拌不均勻，出現(xiàn)局部強(qiáng)度低；或拆模板過早，拆模板方法不當(dāng)。必要時(shí)二次澆筑。預(yù)防措施：澆搗樓面應(yīng)提倡使用拖板或刮尺抹平，跌級(jí)要使用平直、厚度符合要求的模具定位；。產(chǎn)生原因：柱頭模板剛度差，或把安裝柱頭模板放在樓層模板安裝的最后階段，缺乏質(zhì)量控制和監(jiān)督。（6）墻底部缺陷（爛腳）。（5）縫隙及夾渣：產(chǎn)生原因：施工縫沒有按規(guī)定進(jìn)行清理和澆漿，特別是臺(tái)階面及墻根處。預(yù)防措施：模板應(yīng)平整光滑，安裝前把粘漿清除干凈，并滿涂隔離劑，澆搗前對(duì)模板要澆水濕潤(rùn)。產(chǎn)生原因：主筋保護(hù)層墊塊不足，導(dǎo)致鋼筋緊貼模板；振搗不實(shí)。預(yù)防措施：按規(guī)定使用振動(dòng)器。（4）嚴(yán)格用按規(guī)定厚度的具有足夠強(qiáng)度的砼墊塊將梁板鋼筋墊起，墻柱鋼筋的保護(hù)層墊塊綁扎牢固。 鋼筋工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施通病現(xiàn)象：鋼筋下料長(zhǎng)度不準(zhǔn)箍筋歪斜扭曲，綁扎間距不均，鋼筋貼模板，負(fù)筋下塌等。防治措施：（1）樓板模板厚度要一致，擱柵木料要有足夠的強(qiáng)度和剛度，擱柵面要平整。防治措施：（1）根據(jù)規(guī)定的柱箍間距要求加固。（2）梁側(cè)模必須有壓腳板、斜撐、拉線直后將梁側(cè)釘固。1 潛在失效模式及效果分析（PFMEA） 重慶對(duì)外建設(shè)集團(tuán)根據(jù)工程施工過程中常見的質(zhì)量問題做了系統(tǒng)分析，對(duì)常見質(zhì)量問題的現(xiàn)象、出現(xiàn)原因、可能導(dǎo)致的后果、控制方法做了統(tǒng)計(jì)歸納，內(nèi)容詳見以下文件： 2 工程質(zhì)量通病的建議防治措施 基坑支護(hù)階段a變形觀測(cè)的基準(zhǔn)點(diǎn)、觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)定時(shí)間不當(dāng)防治措施：變形觀測(cè)的基準(zhǔn)點(diǎn)、觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)該在基坑開挖前設(shè)定或支護(hù)結(jié)構(gòu)完成后設(shè)定，使的觀測(cè)成果更能切合實(shí)際；b水平位移觀測(cè)點(diǎn)、沉降觀測(cè)點(diǎn)和基準(zhǔn)點(diǎn)布設(shè)位置不當(dāng)防治措施：因?yàn)樗轿灰朴^測(cè)點(diǎn)、沉降觀測(cè)點(diǎn)布設(shè)地點(diǎn)和距離不準(zhǔn)確，基準(zhǔn)點(diǎn)容易受到基坑變形的影響。還可以結(jié)合自己的工作經(jīng)驗(yàn)講一下在該分部分項(xiàng)工程施工或質(zhì)量控制中的一些優(yōu)秀做法和寶貴心得；3) 講評(píng)結(jié)束后，所有參會(huì)人員針對(duì)自己不懂的地方進(jìn)行提問，負(fù)責(zé)講評(píng)的工程師應(yīng)該給予詳細(xì)的解釋，務(wù)求使每位參會(huì)人員都能很好的理解該分部分項(xiàng)工程的施工流程和控制要點(diǎn)。需進(jìn)行培訓(xùn)的分部分項(xiàng)工程包括：土方工程、擋土支護(hù)工程、樁基基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝工程、砌體工程、建筑裝飾工程、屋面及防水工程、樓地面工程、門窗工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、樣板房及精裝修工程、室外環(huán)境及綠化工程、驗(yàn)樓及入伙，以及其他有必要進(jìn)行培訓(xùn)的工程。4) 校對(duì)消防系統(tǒng)圖、電話系統(tǒng)圖、安防系統(tǒng)圖、有線電視共用天線系統(tǒng)圖。 弱電專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)1) 是否設(shè)總機(jī)房，根據(jù)電話門數(shù)而定。9) 校對(duì)高壓及低壓的配電系統(tǒng)圖。5) 檢查每層分項(xiàng)的電表或配電箱的設(shè)計(jì)有否。 強(qiáng)電專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)1) 校對(duì)說(shuō)明書與材料表，是否有遺漏或須補(bǔ)充。2) 天然氣管道是否設(shè)計(jì)到廚房及浴室。11) 屋面排水斗的設(shè)計(jì)和排水量是否符合規(guī)范要求。校對(duì)排水管的直徑、尺寸、標(biāo)高及坡度；％。而廚房龍頭除了生活、污水外再加過濾水的頭子。2) 校對(duì)用戶提供的數(shù)據(jù)和設(shè)計(jì)供水總量是否符合規(guī)范。11) 構(gòu)件尺寸、鋼筋用料、混凝土強(qiáng)度等級(jí)比計(jì)算需要值超過太多時(shí)，要提出合理化建議；反之用料不足的要提出增補(bǔ)。7) 各設(shè)備專業(yè)所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺(tái)等是否表示無(wú)誤。3) 校核所有平面中各項(xiàng)分尺寸和外包總尺寸以及每層結(jié)構(gòu)平面的標(biāo)高。13) 圖紙中采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集，一律要注明標(biāo)準(zhǔn)圖集的型號(hào)。9) 如有地下車庫(kù)，需注意汽車入庫(kù)道與自行車入庫(kù)道的不同，同時(shí)要設(shè)有避免雨水進(jìn)庫(kù)的集水坑。6) 屋面上防水、隔熱、泛水等設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范或《設(shè)計(jì)任務(wù)書》的要求要求。2) 建筑說(shuō)明和裝修材料表是否有錯(cuò)漏或交待不清。3 圖紙審查制度施工圖出圖前，由項(xiàng)目經(jīng)理組織，技術(shù)部對(duì)施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的審查，重點(diǎn)檢查其與設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)任務(wù)書的符合性，施工做法的合理性，對(duì)圖紙上出現(xiàn)的問題，形成審查文件，轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)院修改后重新出圖。對(duì)其中的不符合項(xiàng)，督促總包單位進(jìn)行整改；審批通過后的《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》將作為總包合同的一部分。監(jiān)理公司審核總承包商《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》的合理性和可行性，與以