【正文】 規(guī)費(fèi)用，還要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)和思想素質(zhì)，恪守職責(zé)，嚴(yán)格把關(guān)，努力維護(hù)國家及建設(shè)單位的利益，保護(hù)施工企業(yè)合法權(quán)益。c 嚴(yán)格計(jì)算、復(fù)審工程量。e 材料價(jià)格和價(jià)差調(diào)整。 f 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行文件的選用。對于具體的造價(jià)文件編制與審核而言，清單項(xiàng)目開項(xiàng)、各清單項(xiàng)目之間的工作界面界定、各清單項(xiàng)目的工作內(nèi)容描述、清單計(jì)量支付規(guī)則等是重點(diǎn)；各材料、設(shè)備的詢價(jià)及準(zhǔn)確定價(jià)是難點(diǎn)。主要利益相關(guān)方不同的要求和期望是造成工程變更的根源。（B）業(yè)主、設(shè)計(jì)和施工部門應(yīng)完善工程的報(bào)批手續(xù),加強(qiáng)同地方政府及相關(guān)部門的聯(lián)系。（E）工程招投標(biāo)工作、施工合同應(yīng)逐步規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，做好工程數(shù)量的審核。工程結(jié)算審核質(zhì)量的高低直接決定了承發(fā)包雙方的經(jīng)濟(jì)效益。如竣工圖繪制及變動(dòng)后要請建設(shè)單位和監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工圖章。在一個(gè)工期較長的工程中，對于一些用量較大，價(jià)格漲跌幅度也較大的材料，必須分期多批購進(jìn)并讓建設(shè)單位及時(shí)進(jìn)行價(jià)格簽證。造價(jià)咨詢?nèi)藛T在. . . .學(xué)習(xí)參考審核結(jié)算時(shí)，須先查閱所有資料，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)到現(xiàn)場逐一核實(shí)，了解清楚后再進(jìn)行工程量計(jì)算。（E）審核工程結(jié)算時(shí)應(yīng)注意的問題根據(jù)結(jié)算審核經(jīng)驗(yàn)來看，由于受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，施工單位所編制的工程結(jié)算一概都會(huì)超出工程的實(shí)際造價(jià)，因此，在審核結(jié)算中必須注意以下幾點(diǎn)：a 結(jié)算審核需要超常的細(xì)心與耐心審核竣工結(jié)算是很繁瑣的工作，稍不注意，就可能審查漏掉的項(xiàng)目或使該扣除的而沒有扣除。b 熟悉合同文件及相關(guān)資料熟悉工程合同文件和各種相關(guān)資料，弄清合同所包括的具體范圍是正確審核結(jié)算的前提。所以對于工程量的審核要在抓住重點(diǎn)的同時(shí)，要嚴(yán)格細(xì)致詳細(xì)計(jì)算，盡量將誤差控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。 造價(jià)咨詢工作制度 回避制度根據(jù)對工程項(xiàng)目的了解，對于與項(xiàng)目有任何利害關(guān)系的執(zhí)業(yè)人員均不得入選本次造價(jià)咨詢項(xiàng)目?，F(xiàn)場項(xiàng)目組及時(shí)將工作進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)的問題以及遇到的難點(diǎn)以書面形式報(bào)告項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，對于在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的特別重大問題隨時(shí)通報(bào)。（A）分層質(zhì)量控制措施：項(xiàng)目組各級別成員根據(jù)各自職責(zé)對本層次業(yè)務(wù)質(zhì)量進(jìn)行控制，高級別人員對下一級別層次的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查和督導(dǎo)，并及時(shí)提出改進(jìn)意見，做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 （D）三級復(fù)核措施：造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)人員對工作底稿進(jìn)行自查的基礎(chǔ)上，專業(yè)負(fù)責(zé)人對本專業(yè)工作底稿進(jìn)行復(fù)核，項(xiàng)目組長復(fù)核各專業(yè)結(jié)果，并重點(diǎn)復(fù)核關(guān)鍵點(diǎn)工作底稿，草擬報(bào)告初稿，報(bào)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人復(fù)核后送業(yè)務(wù)部審核，業(yè)務(wù)部對項(xiàng)目實(shí)施獨(dú)立復(fù)核后，送業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人審核簽發(fā)。. . . .學(xué)習(xí)參考六、工作時(shí)間進(jìn)度保證措施為 按 時(shí) 保 質(zhì) 完 成 各 項(xiàng) 、 各 階 段 跟 蹤 和 審 核 任 務(wù) ， 公 司 將 在 人 員 、 交 通 等方 面 提 供 全 方 位 支 持 。（ B） 技 術(shù) 保 證 ， 公 司 具 備 相 對 完 善 的 市 場 詢 價(jià) 體 系 和 專 業(yè) 技 術(shù) 力 量 ， 各類 材 料 、 設(shè) 備 、 機(jī) 械 價(jià) 格 庫 相 對 齊 備 ， 保 證 不 因 各 類 價(jià) 格 無 法 確 定 影 響 項(xiàng) 目實(shí) 施 。公 司 配 備 正 版 專 業(yè) 軟 件 、 數(shù) 碼 相 機(jī) 及 各 類 測 量 、 計(jì) 量 工 具 ， 確 保 咨 詢 工 作 需要 。第三、在材料供應(yīng)緊張的情況下，能夠享受到在招標(biāo)文件中約定優(yōu)先保供等待遇，確保工程的順利進(jìn)行。 加大現(xiàn)場管理力度采用了業(yè)主現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)和社會(huì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)二級管理模式。 施工階段施工階段的造價(jià)控制是工程總投資控制的重要階段，在這個(gè)階段的工作主要包括合同管理、變更管理、計(jì)量支付、竣工結(jié)算等。 招標(biāo)階段 大宗物資和關(guān)鍵材料采用甲方統(tǒng)一招標(biāo)采購供應(yīng)模式采用該模式有以下三方面優(yōu)勢第一、確保材料資金的支付，減少了資金的中間周轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)及拖欠現(xiàn)象，使材料供應(yīng)工作良性循環(huán)，進(jìn)而確保了工程進(jìn)度。（ C） 后 勤 保 證 ， 專 業(yè) 咨 詢 人 員 基 本 都 能 自 駕 汽 車 ， 保 證 不 會(huì) 因 交 通 問 題影 響 咨 詢 人 員 進(jìn) 入 現(xiàn) 場 全 方 位 復(fù) 核 工 程 量 清 單 ， 對 局 部 存 在 疑 義 的 工 程 量 可及 時(shí) 到 現(xiàn) 場 復(fù) 測 。專 業(yè) 齊 全 和 相 對 固 定 可 保 證 在 該 項(xiàng) 目 中 盡 量 減 少 專 業(yè) 人 員 多 項(xiàng) 目 交 叉 。（F）在長期的業(yè)務(wù)實(shí)踐中，我公司與眾多關(guān)聯(lián)協(xié)作單位建立了持久穩(wěn)定的合作關(guān)系，并建有外聘專家?guī)欤诠ぷ髦杏鲇刑厥鈫栴}可向?qū)＜疫M(jìn)行咨詢，確保了咨詢質(zhì)量。根據(jù)每個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制內(nèi)容和目標(biāo)責(zé)任，對各環(huán)節(jié)的質(zhì)量進(jìn)行控制，對每一環(huán)節(jié)完工后，須由專業(yè)負(fù)責(zé)人審核無誤后再進(jìn)入到下一個(gè)環(huán)節(jié)。. . . .學(xué)習(xí)參考五、工作技術(shù)保證措施本公司《員工執(zhí)業(yè)手冊》對全面質(zhì)量控制、造價(jià)咨詢質(zhì)量控制、業(yè)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)控制、各類業(yè)務(wù)操作指南以及造價(jià)咨詢程序和方法、工作底稿的編制等諸方面進(jìn)行了全面詳實(shí)的闡述和規(guī)定，確保執(zhí)業(yè)人員規(guī)范執(zhí)業(yè)。 工作定期報(bào)告制度現(xiàn)場項(xiàng)目小組成員做好工作日記，及時(shí)上報(bào)工作內(nèi)容、結(jié)果及問題，對于現(xiàn)場難以確定的重大事項(xiàng)應(yīng)隨時(shí)以書面文件上報(bào)，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)在及時(shí)予以回復(fù)。. . . .學(xué)習(xí)參考 造價(jià)咨詢流程管理對于城市軌道項(xiàng)目等大型工程的造價(jià)咨詢工作需要緊密的團(tuán)隊(duì)合作完成，因此，流程管理是保證服務(wù)質(zhì)量的重要手段。c 嚴(yán)格審核工程量工程量是結(jié)算的基礎(chǔ)。還時(shí)常把投標(biāo)文件中已經(jīng)包含的項(xiàng)目當(dāng)作新增項(xiàng)目來蒙混過關(guān)。 （D）提高專業(yè)人員素質(zhì)，注重職業(yè)道德培養(yǎng)參與結(jié)算審核的造價(jià)咨詢?nèi)藛T不僅要全面熟悉相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟練掌握定額與取費(fèi)文件，了解建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)費(fèi)用，還要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)和思想素質(zhì)，恪守職責(zé)，嚴(yán)格把關(guān)，努力維護(hù)國家及建設(shè)單位的利益，保護(hù)施工企業(yè)合法權(quán)益。（B）深入工地，全面掌握工程實(shí)況竣工圖上是不可能面面俱到反映出現(xiàn)場實(shí)際施工情況的的（主要原因竣工圖是由施工方繪制） ，這就要求結(jié)算人員要深人工地現(xiàn)場核對、丈量、記錄才能準(zhǔn)確無誤的核算出工程量。主要材料進(jìn)貨前必須征得建設(shè)單位同意。要提高工程結(jié)算質(zhì)量，就得從以下三個(gè)方面進(jìn)行： 竣工結(jié)算質(zhì)量保證措施（A）搜集、整理好竣工資料竣工資料包括：工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知等各種簽證、主材的合格證和單價(jià)證明等。 竣工結(jié)算階段竣工結(jié)算是一種按照工程實(shí)際發(fā)生的量與額的動(dòng)態(tài)計(jì)算，是成本控制的最后階段。深入全面地收集工程沿線的地質(zhì)資料,進(jìn)行科學(xué)的分析，應(yīng)盡量勘察調(diào)查清楚,力求準(zhǔn)確。 工程變更控制的質(zhì)量保證措施控制工程變更的有效措施, 關(guān)鍵在于抓好工程建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié), 特別是工程前期的設(shè)計(jì)和報(bào)建工作，以及現(xiàn)場施工管理，應(yīng)加強(qiáng)有關(guān)人員的協(xié)作精神和工作能力。每一個(gè)工程項(xiàng)目都會(huì)涉及多個(gè)利益相關(guān)方，這些利益相關(guān)方在不同程度上都需要了解或參與工程項(xiàng)目的管理。. . . .學(xué)習(xí)參考 工程施工階段工程實(shí)施中與合同約定不一致的現(xiàn)場情況變化或突發(fā)情況引起合同價(jià)款改變，是工程造價(jià)管理的難點(diǎn)。如果建設(shè)單位忽視材料市場價(jià)格的調(diào)研，這必將為實(shí)價(jià)虛報(bào)創(chuàng)造有利條件。一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)該套用哪一個(gè)子目，有時(shí)可能產(chǎn)生很大爭議，特別是那些模棱兩可的子目單價(jià)，按定額要求選套子目單價(jià)。（D）工程標(biāo)底編制和復(fù)核時(shí)應(yīng)注意的問題根據(jù)標(biāo)底編制和復(fù)核經(jīng)驗(yàn)來看，往往時(shí)間較緊，任務(wù)較重，因此，在標(biāo)底編制和復(fù)核中必須注意以下幾點(diǎn)：a 標(biāo)底編制和復(fù)核需要超常的細(xì)心與耐心。通常以事先編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為參考，簡約審查結(jié)構(gòu)和做法上相同的部項(xiàng)，對局部修改的部分重點(diǎn)審查。c 分解對比審查法分解對比審查法就是把一個(gè)單位工程按直接費(fèi)和間接費(fèi)進(jìn)行分解后，再把直接費(fèi)按分部分項(xiàng)進(jìn)行分解或把材料消耗量進(jìn)行分解，最后分別與審查的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算或綜合指標(biāo)進(jìn)行對比的方法。（B）運(yùn)用合理的工程標(biāo)底復(fù)核、審查方法由于工程規(guī)模及要求的繁簡程度不同，因此需選擇適當(dāng)?shù)臉?biāo)底復(fù)核、審查方法，能確保標(biāo)底編制工作的正確與高效。要全面完成項(xiàng)目過程造價(jià)控制目標(biāo)，就必須先從提高工程標(biāo)底編制質(zhì)量上著手。因此，標(biāo)底編制的合理性、準(zhǔn)確性直接影晌工程造價(jià)。合理搭配人員和技術(shù)力量，多方協(xié)作，多方調(diào)查，積極完成各項(xiàng)工作。本項(xiàng)目造價(jià)咨詢工作程序及時(shí)間計(jì)劃如下圖所示。對于全過程造價(jià)工作，造價(jià)工程師在造價(jià)咨詢工作結(jié)束時(shí)完成全面的總結(jié)報(bào)告，按規(guī)定報(bào)送有關(guān)方面。在各相關(guān)部分工作完成的基礎(chǔ)上，造價(jià)工程師進(jìn)行必要的系統(tǒng)性的組合與優(yōu)化工作，并對出現(xiàn)的差異部分進(jìn)行修正，以此作為基本工作成果。 建立咨詢項(xiàng)目組構(gòu)建咨詢項(xiàng)目組， 項(xiàng)目組織框架如下：. . . .學(xué)習(xí)參考 咨詢服務(wù)工作開展 駐場人員我公司選派具有多年參與地鐵項(xiàng)目的專業(yè)造價(jià)工程師 xxx 擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，組建了一支高效、精干的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，我公司總工辦和專家組隨時(shí)提供技術(shù)服務(wù)和支持。全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的一般程序可劃分為工作前期準(zhǔn)備、咨詢服務(wù)工作開展、提交造價(jià)咨詢成果三個(gè)階段。（A）對審計(jì)部門工作過程中提出的重大問題，我們將在要求的時(shí)間內(nèi)協(xié)助委托方制定初步解決方案，提交成果資料。 協(xié)助委托方處理合同索賠事項(xiàng)主要是控制承包商的索賠與進(jìn)行反索賠。. . . .學(xué)習(xí)參考 提前交付貨物，采購方可拒絕接受。在合同的履行過程中，對合同文件，包括有關(guān)的簽證、記錄、協(xié)議、補(bǔ)充合同、備忘錄、函件、電報(bào)、電傳等文件都應(yīng)做好系統(tǒng)分類，認(rèn)真管理。質(zhì)量控制：檢驗(yàn)工程使用的材料、設(shè)備質(zhì)量；檢驗(yàn)工程使用的半成品及構(gòu)件質(zhì)量；按照合同規(guī)定的程序、規(guī)程，監(jiān)督檢驗(yàn)施工質(zhì)量；按合同規(guī)定的程序，驗(yàn)收隱蔽工程和需要中間驗(yàn)收工程的質(zhì)量；驗(yàn)收單項(xiàng)竣工工程和全部竣工工程的質(zhì)量等。. . . .學(xué)習(xí)參考施工合同簽約過程的談判控制。（C）項(xiàng)目工程進(jìn)展情況跟蹤。合同跟蹤目的在于發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中的偏差，及時(shí)提出糾察和措施，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（G）監(jiān)督及處理任何涉及合同變更的有關(guān)事宜。（C）及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，如合同責(zé)任爭執(zhí)、項(xiàng)目活動(dòng)在空間、時(shí)間和資源條件上的沖突等。 合同執(zhí)行中的工作內(nèi)容在項(xiàng)目合同實(shí)施過程中，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的工作主要有：合同實(shí)施監(jiān)督、合同跟蹤、合同診斷和合同效果后評價(jià)。在這些項(xiàng)目承包商在項(xiàng)目可行性研究階段，甚至在目標(biāo)設(shè)計(jì)階段就介入項(xiàng)目，并以全包的形式承包項(xiàng)目。成本加酬金合同：在這類合同中，合同條款應(yīng)十分嚴(yán)格。不同類型的合同，有不同的應(yīng)用條件，不同的權(quán)力和責(zé)任分配，不同的付款方式以及不同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，在合同類型選擇時(shí)應(yīng)視項(xiàng)目的具體情況而慎重選擇。 合同范圍指合同所涉及到的項(xiàng)目內(nèi)容、規(guī)模。 竣工結(jié)算審查流程圖項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制定工作方案確定最遲完成時(shí)間第一次工作例會(huì)，方案交底進(jìn)行具體審核計(jì)算組織現(xiàn)場會(huì)議核實(shí)相關(guān)數(shù)據(jù)并踏勘現(xiàn)場提交工程結(jié)算初步審查報(bào)告 與施工單位核對工程結(jié)算相關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)整工程結(jié)算初步審查結(jié)果協(xié)助委托人與施工單位就爭議問題進(jìn)行談判并達(dá)成一致項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核、部門經(jīng)理復(fù)審 總工辦審定第二次工作例會(huì)解決具體實(shí)施過程中的技術(shù)問題三級質(zhì)量控制. . . .學(xué)習(xí)參考 合同管理及控制為委托方提供以工程造價(jià)為核心的合同管理工作，包括合同的規(guī)劃、合同價(jià)款的調(diào)整、合同索賠事宜工作。（C）在施工過程中按月施工報(bào)表對設(shè)計(jì)變更及工程洽商進(jìn)行審查的，已經(jīng)過發(fā)包人及施工單位確認(rèn)簽字的，竣工結(jié)算時(shí)不再重復(fù)核對，直接計(jì)入工程結(jié)算。 竣工結(jié)算實(shí)體性審查依據(jù)上述資料及合同約定的結(jié)算原則，對施工單位報(bào)審結(jié)算中提交的清單結(jié)算工程量、設(shè)計(jì)變更及工程洽商結(jié)算工程量，對報(bào)審結(jié)算中的綜合單價(jià)、人工、材料、設(shè)備價(jià)差進(jìn)行審查，對施工范圍、施工內(nèi)容、施工方法、定額選用、費(fèi)率的計(jì)取等方面均要進(jìn)行準(zhǔn)確性及合規(guī)性審查。（E）設(shè)計(jì)變更及工程洽商等現(xiàn)場簽證資料。對于施工單位送審報(bào)價(jià)資料應(yīng)必須做到經(jīng)項(xiàng)目單位及監(jiān)理的雙方確認(rèn)，避免施工單位送審結(jié)算資料不報(bào)、漏報(bào)工程造價(jià)將來核減的內(nèi)容，此階段收集整理包括但不限于如下資料：（A）招標(biāo)文件、招標(biāo)控制價(jià)、中標(biāo)通知書、中標(biāo)人的投標(biāo)文件。確因非常原因不能共同簽署時(shí)，工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)單獨(dú)出具成果文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 充分利用全過程造價(jià)咨詢招標(biāo)階段、施工階段的各項(xiàng)工程造價(jià)咨詢成果，并應(yīng)按發(fā)包、承包雙方合同約定，完整、準(zhǔn)確地調(diào)整工程造價(jià)，反映影響工程價(jià)款變化的各項(xiàng)真實(shí)內(nèi)容。首先從工作思路上要保證審查工作的完整性，同時(shí)作為專業(yè)的工程造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)有能力從項(xiàng)目屬性中確定最為有效的工作方法?？傊髻r反駁做到以合同為依據(jù)，公正合理，正確反映工程造價(jià)，更好地維護(hù)雙方利益。公平合理：造價(jià)工程師在行使權(quán)力，作出決定，下達(dá)指令，決定價(jià)格，調(diào)解爭執(zhí)時(shí)不能偏袒任何一方，站在公正的立場上行事。 估算索賠事項(xiàng)，協(xié)助委托方與承包