【正文】 . . . .學習參考工程造價咨詢服務方案. . . .學習參考目 錄一、概述 .............................................................. 4 項目基本情況 .................................................... 4 造價咨詢的服務范圍和內容 ........................................ 4 二、全過程造價咨詢實施方案 ............................................ 5 施工圖預算 ...................................................... 5 招標階段及承發(fā)包合同簽訂階段 .................................... 6 審查完善招標文件 ............................................ 6 工程量清單編制 .............................................. 7 招標控制價的編制 ............................................ 8 清標 ....................................................... 11 施工階段 ....................................................... 13 現(xiàn)場變更簽證及工程變更 ..................................... 13 材料、設備采購 ............................................. 14 隱蔽工程 ................................................... 14 工程索賠 ................................................... 15 中期進度款支付 ............................................. 17 竣工結算階段 ................................................... 17 竣工結算審查原則 ........................................... 17 竣工結算審查方案 ........................................... 18 合 同管理及控制 ................................................. 20 合同規(guī)劃（策劃）工作內容 ................................... 20 合同條件及重要合同條款的起草、選擇、談判 ................... 21 合同執(zhí)行中的工作內容 ....................................... 22 施工合同控制 ............................................... 22 材料采購合同的履行與控制 ................................... 24 協(xié)助委托方處理合同索賠事項 ................................. 24 配合審計部門 ................................................... 24 三、工作時間計劃 ..................................................... 25 工作前期準備 ................................................... 25 . . . .學習參考 訂立合同 ................................................... 25 熟悉資料 ................................................... 25 編寫全過程跟蹤咨詢工作大綱或實施方案 ....................... 25 建立咨詢項目組 ............................................. 25 咨詢服務工作開展 ............................................... 26 駐場人員 ................................................... 26 組織實施 ................................................... 27 溝通與調整 ................................................. 27 造價咨詢成果 ................................................... 28 交付項目成果 ............................................... 28 總結性工作 ................................................. 28 工作回訪 ................................................... 28 四、質量保證措施 ..................................................... 29 造價咨詢工作原則 ............................................... 29 造價咨詢重點、難點 ............................................. 29 工程招標階段 ............................................... 30 工程施工階段 ............................................... 32 竣工結算階段 ............................................... 33 造價咨詢流程管理 ............................................... 34 造價咨詢工作制度 ............................................... 35 五、工作技術保證措施 ................................................. 35 六、工作時間進度保證措施 ............................................. 36 七、建設性意見 ....................................................... 37 招標階段 ....................................................... 37 施工階段 ....................................................... 38 八、服務承諾 ......................................................... 39 . . . .學習參考軌 道 交 通 項 目 造 價 咨 詢 服 務 方 案一、概述 項目基本情況 項目名稱：西安北至機場城際軌道項目（機場站除外）工程造價咨詢服務 建設地點：西安北至機場 建設單位：陜西城際鐵路有限公司 建設規(guī)模：該項目位于西安北至機場城際軌道項目路線全長，其中高架線長度 。地下線長度 ，地面線 。全線擬建 9 座車站，其中地下站 2 座，高架站 4 座，地面站 3 座。設置藝術中心車輛段 1 處，主變電站 2 座，控制中心 1 處；采用城際軌道交通標準建設，選用 B 型車，設計時速 100km/h；建設期暫定 4 年，土建及安裝工程概算約 61 億元。 造價咨詢的服務范圍和內容造價咨詢的服務范圍和內容較廣，不同階段和范圍的造價咨詢工作重點和工作方法各有側重點，了解本項目的服務范圍和內容，有利于開展有針對性的造價咨詢服務。根據(jù)工程合約、造價全過程工程管理的特點和我公司工程造價全過程審計的經驗，制定全過程跟蹤咨詢服務方案。此方案包括建設項目招投標階段、施工階段直至工程竣工結算等各個階段的相關內容的審核，其主要內容為：（A）對招標過程進行咨詢服務，主要招標文件、合同條款及報價方式；（B）編制工程合同總價組成文件；投資預算文件；（C）編制工程量清單及預算，并與開發(fā)商核定造價；（D）對承包開發(fā)商招標過程進行監(jiān)督，對招標文件、合同條件進行把關；（E）根據(jù)合同對各類付款進行支付把關；負責與承包開發(fā)商或其承建單位核對工程進度款報表；. . . .學習參考（F）督促檢查復核承包開發(fā)商做好管理部門規(guī)定的工程審計工作；（G）負責備份整體項目成本類工作成果資料；（H）匯總成本資料，與承包開發(fā)商結算（調整結算可調價部分） ；（I）復核承包開發(fā)商的整體項目結算報表，提出意見建議，監(jiān)督其通過審計、審核；（J）監(jiān)督承包開發(fā)商與第三方的結算、備案、審核工作；（K）提供與造價相關的施工階段全過程咨詢服務。二、全過程造價咨詢實施方案 施工圖預算編制施工圖預算是對工程招標設立成本目標，也是為項目開工做好資金準備，根據(jù)施工圖預算編制資金使用計劃；根據(jù)施工圖預算編制招標規(guī)劃，確定每個標段的招標控制價指標；根據(jù)施工圖預算及工程進度計劃，編制施工期間資金流量預算表。 編制原則（A）施工圖預算編制應保證編制依據(jù)的合法性、有效性和預算報告的完整性、準確性、全面性。（B）根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，結合合理的施工組織設計進行編制。施工圖預算編制應控制在已批準的設計概算投資范圍內。（C）施工圖預算根據(jù)建設項目實際情況，可采用三級預算編制或兩級預算編制形式。三級預算編制形式設計預算文件由封面、簽署頁及目錄；編制說明；總預算表；綜合預算表；單位工程預算表；補充單位估價表組成。兩級預算編制形式設計預算文件由封面、簽署頁及目錄；編制說明；總預算表；單位工程預算表；補充單位估價表組成。（D）單位工程施工圖預算應采用單價法和實物量法進行編制；單項工程施工圖預算由組成本單項工程的各單位工程施工圖預算匯總而成；施工圖總預算由單項工程（單位工程）施工圖預算匯總而成。（E）施工圖預算的審核可采用全面審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法、分解對比審查法等方法；施工. . . .學習參考圖預算審查應重點對工程量、工、料、機要素價格、預算單價的套用、費率及計取等進行審查。 編制依據(jù)：施工圖紙；西安市城市軌道交通工程價目表（2022）及清單計價費率；工程造價信息及當?shù)氐挠嘘P工程造價方面的文件；已經簽署的前期工程施工合同及發(fā)生的費用；批準的設計概算投資；設計方案經濟評價報告。 編制步驟（A）熟悉施工圖紙。（B）進行圖紙工程量計算。（C）收集市場人材機及設備價格。（D）與初步設計概算進行對比，形成預算報告初稿。（E）與我司掌握的同類工程指標進行分析，并與初步設計概算中對應的單位工程投資進行對比，如存在投資偏差，應編制偏差說明提交業(yè)主，建議組織設計單位及項目專業(yè)人員參加的專題研討會，重點解決初步設計經濟指標與成本規(guī)劃指標的偏離問題、是否可以進一步優(yōu)化。 招標階段及承發(fā)包合同簽訂階段 審查完善招標文件 在審核招標文件時，結合本項目的特點，對投標人須知、招標范圍及報價要求、投標文件編寫提交、技術標準與要求、開標方法及程序、評標方法及程序、決標方法及程序等內容做重點審核。 審核招標范圍：根據(jù)圖紙設計范圍、發(fā)包人要求、材料設備供貨方式、技術要求等審查招標文件描述的工作范圍是否準確、是否到位。 在審核主要合同條款時，在合法的前提下最大限度地保護委托人的利益，最大限度地保證工程的質量、進度、安全，最大限度地節(jié)省委托人投資。 工程量清單編制 編制原則. . .