【正文】 . . . .學(xué)習(xí)參考工程造價咨詢服務(wù)方案. . . .學(xué)習(xí)參考目 錄一、概述 .............................................................. 4 項目基本情況 .................................................... 4 造價咨詢的服務(wù)范圍和內(nèi)容 ........................................ 4 二、全過程造價咨詢實施方案 ............................................ 5 施工圖預(yù)算 ...................................................... 5 招標(biāo)階段及承發(fā)包合同簽訂階段 .................................... 6 審查完善招標(biāo)文件 ............................................ 6 工程量清單編制 .............................................. 7 招標(biāo)控制價的編制 ............................................ 8 清標(biāo) ....................................................... 11 施工階段 ....................................................... 13 現(xiàn)場變更簽證及工程變更 ..................................... 13 材料、設(shè)備采購 ............................................. 14 隱蔽工程 ................................................... 14 工程索賠 ................................................... 15 中期進(jìn)度款支付 ............................................. 17 竣工結(jié)算階段 ................................................... 17 竣工結(jié)算審查原則 ........................................... 17 竣工結(jié)算審查方案 ........................................... 18 合 同管理及控制 ................................................. 20 合同規(guī)劃（策劃）工作內(nèi)容 ................................... 20 合同條件及重要合同條款的起草、選擇、談判 ................... 21 合同執(zhí)行中的工作內(nèi)容 ....................................... 22 施工合同控制 ............................................... 22 材料采購合同的履行與控制 ................................... 24 協(xié)助委托方處理合同索賠事項 ................................. 24 配合審計部門 ................................................... 24 三、工作時間計劃 ..................................................... 25 工作前期準(zhǔn)備 ................................................... 25 . . . .學(xué)習(xí)參考 訂立合同 ................................................... 25 熟悉資料 ................................................... 25 編寫全過程跟蹤咨詢工作大綱或?qū)嵤┓桨?....................... 25 建立咨詢項目組 ............................................. 25 咨詢服務(wù)工作開展 ............................................... 26 駐場人員 ................................................... 26 組織實施 ................................................... 27 溝通與調(diào)整 ................................................. 27 造價咨詢成果 ................................................... 28 交付項目成果 ............................................... 28 總結(jié)性工作 ................................................. 28 工作回訪 ................................................... 28 四、質(zhì)量保證措施 ..................................................... 29 造價咨詢工作原則 ............................................... 29 造價咨詢重點、難點 ............................................. 29 工程招標(biāo)階段 ............................................... 30 工程施工階段 ............................................... 32 竣工結(jié)算階段 ............................................... 33 造價咨詢流程管理 ............................................... 34 造價咨詢工作制度 ............................................... 35 五、工作技術(shù)保證措施 ................................................. 35 六、工作時間進(jìn)度保證措施 ............................................. 36 七、建設(shè)性意見 ....................................................... 37 招標(biāo)階段 ....................................................... 37 施工階段 ....................................................... 38 八、服務(wù)承諾 ......................................................... 39 . . . .學(xué)習(xí)參考軌 道 交 通 項 目 造 價 咨 詢 服 務(wù) 方 案一、概述 項目基本情況 項目名稱：西安北至機(jī)場城際軌道項目（機(jī)場站除外）工程造價咨詢服務(wù) 建設(shè)地點：西安北至機(jī)場 建設(shè)單位：陜西城際鐵路有限公司 建設(shè)規(guī)模：該項目位于西安北至機(jī)場城際軌道項目路線全長，其中高架線長度 。地下線長度 ，地面線 。全線擬建 9 座車站，其中地下站 2 座，高架站 4 座，地面站 3 座。設(shè)置藝術(shù)中心車輛段 1 處，主變電站 2 座，控制中心 1 處；采用城際軌道交通標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，選用 B 型車，設(shè)計時速 100km/h；建設(shè)期暫定 4 年，土建及安裝工程概算約 61 億元。 造價咨詢的服務(wù)范圍和內(nèi)容造價咨詢的服務(wù)范圍和內(nèi)容較廣，不同階段和范圍的造價咨詢工作重點和工作方法各有側(cè)重點，了解本項目的服務(wù)范圍和內(nèi)容，有利于開展有針對性的造價咨詢服務(wù)。根據(jù)工程合約、造價全過程工程管理的特點和我公司工程造價全過程審計的經(jīng)驗，制定全過程跟蹤咨詢服務(wù)方案。此方案包括建設(shè)項目招投標(biāo)階段、施工階段直至工程竣工結(jié)算等各個階段的相關(guān)內(nèi)容的審核，其主要內(nèi)容為：（A）對招標(biāo)過程進(jìn)行咨詢服務(wù)，主要招標(biāo)文件、合同條款及報價方式；（B）編制工程合同總價組成文件；投資預(yù)算文件；（C）編制工程量清單及預(yù)算，并與開發(fā)商核定造價；（D）對承包開發(fā)商招標(biāo)過程進(jìn)行監(jiān)督，對招標(biāo)文件、合同條件進(jìn)行把關(guān)；（E）根據(jù)合同對各類付款進(jìn)行支付把關(guān)；負(fù)責(zé)與承包開發(fā)商或其承建單位核對工程進(jìn)度款報表；. . . .學(xué)習(xí)參考（F）督促檢查復(fù)核承包開發(fā)商做好管理部門規(guī)定的工程審計工作；（G）負(fù)責(zé)備份整體項目成本類工作成果資料；（H）匯總成本資料，與承包開發(fā)商結(jié)算（調(diào)整結(jié)算可調(diào)價部分） ；（I）復(fù)核承包開發(fā)商的整體項目結(jié)算報表，提出意見建議，監(jiān)督其通過審計、審核；（J）監(jiān)督承包開發(fā)商與第三方的結(jié)算、備案、審核工作；（K）提供與造價相關(guān)的施工階段全過程咨詢服務(wù)。二、全過程造價咨詢實施方案 施工圖預(yù)算編制施工圖預(yù)算是對工程招標(biāo)設(shè)立成本目標(biāo)，也是為項目開工做好資金準(zhǔn)備，根據(jù)施工圖預(yù)算編制資金使用計劃；根據(jù)施工圖預(yù)算編制招標(biāo)規(guī)劃，確定每個標(biāo)段的招標(biāo)控制價指標(biāo)；根據(jù)施工圖預(yù)算及工程進(jìn)度計劃，編制施工期間資金流量預(yù)算表。 編制原則（A）施工圖預(yù)算編制應(yīng)保證編制依據(jù)的合法性、有效性和預(yù)算報告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性。（B）根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，結(jié)合合理的施工組織設(shè)計進(jìn)行編制。施工圖預(yù)算編制應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計概算投資范圍內(nèi)。（C）施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項目實際情況，可采用三級預(yù)算編制或兩級預(yù)算編制形式。三級預(yù)算編制形式設(shè)計預(yù)算文件由封面、簽署頁及目錄；編制說明；總預(yù)算表；綜合預(yù)算表；單位工程預(yù)算表；補充單位估價表組成。兩級預(yù)算編制形式設(shè)計預(yù)算文件由封面、簽署頁及目錄；編制說明；總預(yù)算表；單位工程預(yù)算表；補充單位估價表組成。（D）單位工程施工圖預(yù)算應(yīng)采用單價法和實物量法進(jìn)行編制；單項工程施工圖預(yù)算由組成本單項工程的各單位工程施工圖預(yù)算匯總而成；施工圖總預(yù)算由單項工程（單位工程）施工圖預(yù)算匯總而成。（E）施工圖預(yù)算的審核可采用全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法、分解對比審查法等方法；施工. . . .學(xué)習(xí)參考圖預(yù)算審查應(yīng)重點對工程量、工、料、機(jī)要素價格、預(yù)算單價的套用、費率及計取等進(jìn)行審查。 編制依據(jù)：施工圖紙；西安市城市軌道交通工程價目表（2022）及清單計價費率；工程造價信息及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)工程造價方面的文件；已經(jīng)簽署的前期工程施工合同及發(fā)生的費用；批準(zhǔn)的設(shè)計概算投資；設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)評價報告。 編制步驟（A）熟悉施工圖紙。（B）進(jìn)行圖紙工程量計算。（C）收集市場人材機(jī)及設(shè)備價格。（D）與初步設(shè)計概算進(jìn)行對比，形成預(yù)算報告初稿。（E）與我司掌握的同類工程指標(biāo)進(jìn)行分析，并與初步設(shè)計概算中對應(yīng)的單位工程投資進(jìn)行對比，如存在投資偏差，應(yīng)編制偏差說明提交業(yè)主，建議組織設(shè)計單位及項目專業(yè)人員參加的專題研討會，重點解決初步設(shè)計經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與成本規(guī)劃指標(biāo)的偏離問題、是否可以進(jìn)一步優(yōu)化。 招標(biāo)階段及承發(fā)包合同簽訂階段 審查完善招標(biāo)文件 在審核招標(biāo)文件時，結(jié)合本項目的特點，對投標(biāo)人須知、招標(biāo)范圍及報價要求、投標(biāo)文件編寫提交、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求、開標(biāo)方法及程序、評標(biāo)方法及程序、決標(biāo)方法及程序等內(nèi)容做重點審核。 審核招標(biāo)范圍：根據(jù)圖紙設(shè)計范圍、發(fā)包人要求、材料設(shè)備供貨方式、技術(shù)要求等審查招標(biāo)文件描述的工作范圍是否準(zhǔn)確、是否到位。 在審核主要合同條款時，在合法的前提下最大限度地保護(hù)委托人的利益，最大限度地保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全，最大限度地節(jié)省委托人投資。 工程量清單編制 編制原則. . .