萬科上海紅郡全裝修工程管理指導(dǎo)書(文件)
【正文】 金安裝、防水鏡安裝 木地板、踢腳線安裝/樓梯踏步板安裝/樓梯踢腳線安裝 墻紙粘貼 室內(nèi)墻及頂面刷第二度涂料/室內(nèi)鋁合金門窗硅膠完成 衣帽間、儲藏柜安裝/開關(guān)/插座面板、風(fēng)口、燈具安裝 室內(nèi)墻/頂面刷第三度涂料 樓梯扶手安裝 裝飾硅膠施工 細部檢查、整改 空氣檢測、竣工驗收、移交物業(yè)類 別 墅 裝 修 施 工 流 程 圖精裝修方案審定外墻淋水試驗驗內(nèi)外墻面平頂粉刷外墻內(nèi)保溫施工土建細部檢查、偏差整改、場地移交臨時布置現(xiàn)場清潔、開工放線中央空調(diào)安裝同層排水，電線管布置及外墻內(nèi)保溫修補補門套基層安裝窗臺板制安墻磚鑲貼吊頂龍骨安裝廚、衛(wèi)二次粉刷廚、衛(wèi)、防水施工石膏板安裝地暖施工 驗收、整改地面細石砼找平廚、衛(wèi)二次防水進戶門框及門扇制安廚、衛(wèi)地磚鋪貼玄關(guān)大理石鋪貼櫥底找平廚房不銹鋼板制安櫥柜、淋浴房安裝室內(nèi)門套、木門安裝大理石臺面制安廚房電器安裝成品保護衛(wèi)生潔具、五金件、防水鏡安裝油漆、涂料施工 墻紙粘貼 地板鋪設(shè)、踢腳線安裝開關(guān)/插座面板、風(fēng)口、燈具安裝衣帽間、儲藏柜安裝樓梯踏步板、欄桿及踢腳板安裝安裝裝飾硅膠施工細部檢查、整改空氣檢測、竣工驗收、清理保潔、移交物業(yè)裝修施工流程細化施工準(zhǔn)備 . 4根據(jù)樣板房排出木地板鋪貼圖（包括中央空調(diào)位置及走向） 根據(jù)樣板房排出地暖管線走向圖（重點編制工廠化加工、各單位工程流水作業(yè)、地下室施工方案、成品保護、安全文明施工等方案），報監(jiān)理及甲方審定（開間、凈高、陰陽角方正、外墻內(nèi)保溫墻面及平定平整度、垂直度、門洞及窗臺尺寸；空調(diào)洞口、熱水器排氣口、等尺寸；廚房、衛(wèi)生間吊洞修補復(fù)核）及裂縫、空鼓等偏差檢查（物業(yè)細部檢查，表1）、裝飾施工界面劃分、移交。第二階段，裝修施工階段的功能性檢查 1）上水打壓、單元系統(tǒng)打壓的細部檢查； 2）廚房、衛(wèi)生間盛水試驗檢查； 3）門窗（含鋁合金門窗、進戶門、室內(nèi)木門）的開啟檢查。（2）技術(shù)質(zhì)量交底：施工正式開始前，圖紙交底完成后，另行安排對監(jiān)理及施工單位的技術(shù)質(zhì)量交底，將質(zhì)量控制的關(guān)鍵部位（即質(zhì)量控制點）及施工標(biāo)準(zhǔn)做書面交底及圖片演示交底，并將交底資料作為驗收的依據(jù)之一。5） 木質(zhì)材料的防腐措施、安裝驗收。9） 配套設(shè)施、成品安裝驗收。13） 物業(yè)細部質(zhì)量檢查驗收。2）土建完成物業(yè)細部檢查和整改后，裝修單位方可進行大面積施工。4）裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進行設(shè)計修改的節(jié)點深化，力求做到做法統(tǒng)一。（2）注意問題：1）強調(diào)正確的施工順序：如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作業(yè)與地板鋪設(shè)的施工順序等。工序保護由工序施工單位（廠家）負責(zé)，保護到位后移交下道工序進行后續(xù)施工，裝修單位負責(zé)檢查和監(jiān)督。（4） 需要進行復(fù)驗的材料及項目，必須嚴(yán)格按照規(guī)范進行復(fù)試。 發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時予以糾正。（4）竣工驗收：施工單位在自行檢查驗收合格的基礎(chǔ)上，提請監(jiān)理單位預(yù)驗收；對監(jiān)理提出的整改事項，經(jīng)驗收合格后，再提出正式的竣工驗收申請，物業(yè)細部檢查組進行檢查,施工單位完成整改后, 由項目部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工單位、設(shè)計單位共同驗收，同時備案。半成品不裸露原則：加工、安裝過程必須確保鋁合金門窗框、扇（包括空腔內(nèi)）有完整的保護，裝修階段用紙板增加保護措施。 現(xiàn)場安裝后，每道工序完成后必須對鋁合金進行再保護，確保鋁合金材料不裸露（包括鋁合金腔體內(nèi)），監(jiān)理現(xiàn)場驗收。 配件安裝后，利用原包裝的材料重新保護，并用膠帶紙固定。（6）五金配件：用原包裝材料保護 （7）開關(guān)插座：面板后裝，墻面粉刷前先用美紋紙滿包 （8）鏡箱：安裝完成后，用防潮紙或其他薄膜紙覆蓋 （9）墻磚陽角保護：用紙板環(huán)抱保護九、 移交客戶的資料目錄序號名稱合格證質(zhì)量保證書使用說明書保修卡其他1空調(diào)〇〇〇維修點2抽油煙機〇〇〇服務(wù)卡3燃氣灶〇〇〇服務(wù)卡4消毒柜〇〇〇服務(wù)卡5洗碗機〇〇〇服務(wù)卡5熱水器〇〇〇6自平衡系統(tǒng)〇〇〇7實木復(fù)合地板〇〇8進戶門〇〇〇9室內(nèi)木門〇〇〇10廚柜〇〇〇11衛(wèi)生間鏡箱〇〇〇12儲藏室柜子〇〇〇13衣帽間櫥柜〇〇〇14淋浴房〇〇〇15浴缸、臺盆〇〇〇十、 檢查驗收表注：有國家或地方規(guī)范驗收表格的，以規(guī)范表格為準(zhǔn)第一次第二次主管道水立管通水支管通水地漏通水主管道水立管通水支管通水地漏通水廚房驗收時間驗收情況驗收人主衛(wèi)生間驗收時間
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