【正文】 ；國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)＝（離岸價(jià)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)）／1－國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝離岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率＝貨價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅以上是以到岸價(jià)為計(jì)算基數(shù)的；到岸價(jià)＝離岸價(jià)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)＋國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)裝運(yùn)港交貨類主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)習(xí)慣稱為離岸價(jià)；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)習(xí)慣稱為到岸價(jià)第三小節(jié)：工程建設(shè)其他費(fèi)的組成工程建設(shè)其他費(fèi)第一類：土地使用費(fèi)農(nóng)用土地征用費(fèi)：土地管理費(fèi)取得國(guó)有土地使用費(fèi)：城市建設(shè)配套費(fèi)第二類：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用第三類：與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用一、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)：設(shè)計(jì)審查費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)可行性研究費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)不包括：科技三項(xiàng)費(fèi)用（新產(chǎn)品）；施工企業(yè)對(duì)材料的一般鑒定及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)不包括：建筑安裝費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)1市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)二、與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用：與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)1）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)2）生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工人員的工資、補(bǔ)貼、福利費(fèi)、餐旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)辦公和生活家居購置費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用；★ 不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用；聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的產(chǎn)額部分費(fèi)用）第四小節(jié)：預(yù)備費(fèi)的組成一、基本預(yù)備費(fèi)：是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)；主要是指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用；基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。 城市維護(hù)建設(shè)稅以營(yíng)業(yè)額為計(jì)算基礎(chǔ)。材料損耗率可以通過觀察法或統(tǒng)計(jì)法計(jì)算確定。企業(yè)定額的作用是施工企業(yè)計(jì)算和確定工程施工成本的依據(jù)是施工企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)、編制工程投標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)和主要依據(jù)。是由建設(shè)單位報(bào)送。優(yōu)點(diǎn)是突出重點(diǎn)，時(shí)間短、效果好計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用時(shí)需注意的的內(nèi)容：分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與定額單價(jià)或單位估價(jià)表所列的內(nèi)容完全一致，可直接套用定額單價(jià)；主要材料品種與規(guī)定材料不一致時(shí)，需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算定額單價(jià)；施工工藝條件與規(guī)定不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，一般調(diào)量不調(diào)價(jià)不能直接套定額、不能換算和調(diào)整時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充單位估價(jià)表；建設(shè)工程估價(jià)（第六節(jié)、工程量清單編制）使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)；非國(guó)有資金，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)；工程量清單作用：提供一個(gè)平等共同的基礎(chǔ)；是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)；是工程付款和結(jié)算的依據(jù)；是調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠的依據(jù)；招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人提供，并對(duì)其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算或調(diào)整工程量、索賠的依據(jù)之一；分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制：項(xiàng)目編碼：同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重復(fù)；第一級(jí)是工程分類；第二級(jí)是附錄分類；第三級(jí)為分部工程；第四級(jí)為分項(xiàng)工程；第五級(jí)為工程量清單項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，一般以工程實(shí)體命名；項(xiàng)目特征（主要涉及）自身特征；工藝特征；施工方法可能產(chǎn)生影響的特征計(jì)量單位：“噸”保留小數(shù)點(diǎn)后三位；“項(xiàng)”、“個(gè)”應(yīng)取整數(shù)；其他都保留二位；工程量計(jì)算：以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來計(jì)算；措施項(xiàng)目清單的編制：1）暫列金額：暫定并包括合同中的一筆款項(xiàng)。招標(biāo)控制價(jià)不同與標(biāo)底，無需保密；三、總承包服務(wù)費(fèi)：對(duì)專業(yè)工程協(xié)調(diào)和管理、對(duì)竣工資料匯總整理服務(wù)的。應(yīng)以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)條件；六、投標(biāo)價(jià)的編制與審核：在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)之前，需要先對(duì)清單工程量進(jìn)行復(fù)核；在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)清單特征與圖紙不符的，應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)；若施工中圖紙或設(shè)計(jì)變更與清單特征描述不一致，按發(fā)承包雙方按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)；七、其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額不得變動(dòng)；暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改；計(jì)日工自主確定；總承包服務(wù)費(fèi)自主確定；八、投標(biāo)總價(jià)不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利），任何優(yōu)惠均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中；合同三種類型：總價(jià)合同：建設(shè)規(guī)模小，技術(shù)難度較低，工期較短且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程；單價(jià)合同：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程；成本加酬金合同：緊急搶險(xiǎn)，救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程；計(jì)價(jià)形式主要依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙深度工期長(zhǎng)短工程規(guī)模復(fù)雜程度影響：采用單價(jià)合同形式時(shí)，其中工程量一般具備合同約束力（量可調(diào)）采用總價(jià)合同形式時(shí)，工程量具備合同約束力（量不可調(diào)）；合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，招標(biāo)文件與中標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)；建設(shè)工程估價(jià)（第八節(jié)、計(jì)量與支付）第一小節(jié)、工程計(jì)量工程計(jì)量的依據(jù)質(zhì)量合格證書：只有質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)的已完工程才予以計(jì)量；計(jì)量規(guī)范和技術(shù)規(guī)范：計(jì)量規(guī)范和技術(shù)規(guī)范是確定計(jì)量方法的依據(jù)；設(shè)計(jì)圖紙：一、單價(jià)合同的計(jì)量：（一）工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的工程量確定；（二）承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)量周期和時(shí)間向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)收到報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí)；（三）發(fā)包人需要計(jì)量核實(shí)，應(yīng)24小時(shí)通知承包人，承包人提供條件并派人參加；二、監(jiān)理工程師一般只對(duì)以下三方面的工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量：（一）工程量清單中的全部項(xiàng)目；（二）合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目；（三）工程變更項(xiàng)目；工程計(jì)量的方法均攤法：為監(jiān)理提供宿舍，保養(yǎng)設(shè)備，維護(hù)工地清潔和整潔等；憑證法：如建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、第三方責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、履約保證金等；估價(jià)法：如為監(jiān)理工程師提供辦公設(shè)施和生活設(shè)施，提供用車，提供測(cè)量、通信設(shè)備等；斷面法：用于取土坑或填筑路提土方的計(jì)量；圖紙法：如混凝土構(gòu)筑物的體積，鉆孔樁的樁長(zhǎng)；分解計(jì)量法：用于解決一些包干項(xiàng)目或較大的工程支付時(shí)間過長(zhǎng)等三、總價(jià)合同的計(jì)量：采用工程量清單招標(biāo)形成的總價(jià)合同，按單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)定計(jì)算；采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，總價(jià)合同各項(xiàng)的工程量應(yīng)為承包用于計(jì)算的最終工程量。承包人沒有拒絕的權(quán)利；措施項(xiàng)目的調(diào)整：如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利；第四小節(jié)、施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證施工索賠三要素：有效的索賠證據(jù)正當(dāng)?shù)乃髻r理由在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出：一般是28天基本要求：真實(shí)性；全面性；關(guān)聯(lián)性；及時(shí)性并具有法律證明效力獲得賠償?shù)姆绞剑海ㄊ┕挝唬┭娱L(zhǎng)工期；要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用；支付合理的預(yù)期利潤(rùn)；按合同的約定支付違約金；索賠費(fèi)用的組成：人工費(fèi)1)增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算；2）而停工和工作效力降低的損失費(fèi)按照窩工費(fèi)計(jì)算；設(shè)備費(fèi)1)工作內(nèi)容增加的按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算；2）因窩工引起當(dāng)機(jī)械是自有時(shí)按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算；3）當(dāng)機(jī)械是外部租賃時(shí)按租賃費(fèi)計(jì)算；利潤(rùn)：對(duì)工程范圍、工作內(nèi)容變更引起的索賠，承包人可按原報(bào)價(jià)中的利潤(rùn)百分率計(jì)算；規(guī)費(fèi)和稅金：除工程內(nèi)容的變更或增加，可以列入相應(yīng)的費(fèi)用中；其他一般情況不能索賠；索賠費(fèi)用的就算方法：實(shí)際費(fèi)用法：最常用的一種方法；總費(fèi)用法：對(duì)業(yè)主最不利；修正總費(fèi)用法：可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款序號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)1施工過程中發(fā)現(xiàn)文物、古跡、錢幣物品√√2承包人遇到不利物質(zhì)條件√√3異常惡劣的氣候條件√4發(fā)包人原因引起的暫停施工√√√5發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的√√6發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ倘毕莺蛽p失√√7不可抗力√如果承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)在不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天書面形式向監(jiān)理工程師提出延期開工的理由和要求；二、現(xiàn)場(chǎng)簽證：承包人7天內(nèi)提出，發(fā)包人48小時(shí)內(nèi)確認(rèn)；要關(guān)注以下幾個(gè)問題：時(shí)效性問題；重復(fù)計(jì)算問題；要掌握標(biāo)書中對(duì)計(jì)日工的規(guī)定；第五小節(jié)、合同價(jià)款期中支付工程預(yù)付款的額度：包工包料的工程原則上預(yù)付比列不得低于合同金額（扣除暫列金額）的10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的30%；對(duì)于重大項(xiàng)目，可以年度計(jì)劃逐年預(yù)付；合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)或約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，承包人在預(yù)付款時(shí)間到期后10天內(nèi)發(fā)出要求預(yù)付的通知，未付可在發(fā)出通知14天后停止施工；工程預(yù)付款的抵扣：起扣點(diǎn)＝合同總額－工程預(yù)付款數(shù)額／主要材料及構(gòu)件所占的比重；11年也考過安全文明施工費(fèi)，發(fā)包人在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%；進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%；發(fā)包人在收到進(jìn)度支付申請(qǐng)后14天內(nèi)核實(shí)，在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后14天內(nèi)支付進(jìn)度款。保證金的返還并不能免除承包人的保修責(zé)任和應(yīng)履行的保修義務(wù)；最終結(jié)清：缺陷責(zé)任期終止后，承包人按約定提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)；第七小節(jié)、合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付法律不賦予發(fā)承包人享有任意單方解除權(quán)；合同解除的種類因不可抗力解除合同：提前竣工相關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用；因承包人違約解除合同：解除后28天內(nèi)核實(shí)并將結(jié)果通知承包人；因發(fā)包人違約解除合同：發(fā)包人核實(shí)后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)支付證書；建設(shè)工程估價(jià)（第九節(jié)、國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)）國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)工作是在投標(biāo)者通過資格預(yù)審并獲得招標(biāo)文件后開始的；一個(gè)好的投標(biāo)班子的成員由經(jīng)濟(jì)管理類人才；專業(yè)技術(shù)類人才；商務(wù)金融類人才；合同管理類人才組成的；對(duì)工程項(xiàng)目業(yè)主的調(diào)查：主要是本工程的資金來源情況；各項(xiàng)手續(xù)是否齊全；業(yè)主的工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)；業(yè)主的信用水平及工程師的情況等；工程量復(fù)核：作用是便于準(zhǔn)確計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)；實(shí)施工程中測(cè)量每項(xiàng)工程量的依據(jù)；安排施工進(jìn)度計(jì)劃、選定施工方案的重要依據(jù)；當(dāng)發(fā)現(xiàn)遺漏或相差較大時(shí)，不能隨便改動(dòng)工程量，仍按招標(biāo)文件填寫報(bào)價(jià)，但可另在投標(biāo)函適當(dāng)予以說明；國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、臨時(shí)工程設(shè)施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等需將其作為待攤費(fèi)用分?jǐn)偟焦こ塘壳鍐蔚母鱾€(gè)報(bào)價(jià)中去；總報(bào)價(jià)＝分項(xiàng)工程合價(jià)＋分包工程總價(jià)＋暫定金額臨時(shí)工程設(shè)施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金屬于其他待攤費(fèi)；施工機(jī)具使用費(fèi)的計(jì)算：基本折舊費(fèi)一般年限按不超過5年計(jì)算；保函手續(xù)費(fèi)：投保保函；履約保函；預(yù)付款保函；維修保函；暫定金額：報(bào)價(jià)時(shí)均應(yīng)將次暫定金數(shù)額計(jì)入工程總報(bào)價(jià)中，但承包商無權(quán)做主使用此金額；這些項(xiàng)目的費(fèi)用將按照業(yè)主工程師的指示與決定，全部或部分使用；分項(xiàng)工程人、料、機(jī)費(fèi)用常用的估價(jià)方法定額估價(jià)法：擁有可靠定額標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，應(yīng)用較為廣泛；機(jī)械擱置又無法再定額股價(jià)中給予恰當(dāng)考慮；作業(yè)估算法：匡算估價(jià)法：適用于工程量不大，所占費(fèi)用比例較小的那部分分項(xiàng)工程；國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的動(dòng)態(tài)分析：工期延誤的影響；物價(jià)和工資上漲的影響；其他可變因素的影響（如匯率、貸款利率的變化和政策法規(guī)的變化）適當(dāng)運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)法：（1）早日結(jié)賬收款的項(xiàng)目（開辦費(fèi)、土石方工程、基礎(chǔ)工程）報(bào)高些；后期工程（裝修、機(jī)電設(shè)備工程）設(shè)當(dāng)降低些；（2）預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)適當(dāng)提高；而減少的項(xiàng)目可減少；（3）設(shè)計(jì)圖紙不明確，估計(jì)修改后量會(huì)增加提高單價(jià)，而工程內(nèi)容說明不清的，則降低一些單價(jià)；業(yè)主規(guī)定了暫定工程量的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款，并規(guī)定所有投標(biāo)人都必須在總價(jià)加入這筆固定金額；暫定總價(jià)是固定的，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力沒有影響。可催告支付，如達(dá)成延期協(xié)議，按同期銀行同類貸款利率支付價(jià)款的利息。發(fā)包人2天內(nèi)確認(rèn)并返還一份給承包人；物價(jià)變化：當(dāng)沒有約定，且材料、設(shè)備單價(jià)變化超過5%時(shí)，超過部分的價(jià)格應(yīng)按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法計(jì)算調(diào)整費(fèi)用；不可抗力：施工單位只承擔(dān)自己的人員和自己的機(jī)械；由于不可抗力的原因造成的損失，承包人可以要求合理的工期賠償；提前竣工（趕工補(bǔ)償）：壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，將其量化。按價(jià)值的1%計(jì)算；四、投訴處理（新增）：投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5天內(nèi)投訴，造價(jià)管理機(jī)構(gòu)接到2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查，如誤差＞177。綜合單價(jià)的計(jì)算通常采用定額組價(jià)的方法；措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法綜合單價(jià)法：適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)?