【正文】 施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利；第四小節(jié)、施工索賠與現(xiàn)場簽證施工索賠三要素：有效的索賠證據(jù)正當(dāng)?shù)乃髻r理由在合同約定的時間內(nèi)提出：一般是28天基本要求：真實(shí)性；全面性；關(guān)聯(lián)性；及時性并具有法律證明效力獲得賠償?shù)姆绞剑海ㄊ┕挝唬┭娱L工期；要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用；支付合理的預(yù)期利潤；按合同的約定支付違約金；索賠費(fèi)用的組成：人工費(fèi)1)增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算；2）而停工和工作效力降低的損失費(fèi)按照窩工費(fèi)計(jì)算；設(shè)備費(fèi)1)工作內(nèi)容增加的按照機(jī)械臺班費(fèi)計(jì)算；2）因窩工引起當(dāng)機(jī)械是自有時按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算；3）當(dāng)機(jī)械是外部租賃時按租賃費(fèi)計(jì)算；利潤：對工程范圍、工作內(nèi)容變更引起的索賠，承包人可按原報(bào)價中的利潤百分率計(jì)算；規(guī)費(fèi)和稅金：除工程內(nèi)容的變更或增加，可以列入相應(yīng)的費(fèi)用中；其他一般情況不能索賠；索賠費(fèi)用的就算方法：實(shí)際費(fèi)用法：最常用的一種方法；總費(fèi)用法：對業(yè)主最不利；修正總費(fèi)用法：可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款序號主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤1施工過程中發(fā)現(xiàn)文物、古跡、錢幣物品√√2承包人遇到不利物質(zhì)條件√√3異常惡劣的氣候條件√4發(fā)包人原因引起的暫停施工√√√5發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的√√6發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ倘毕莺蛽p失√√7不可抗力√如果承包人不能按時開工，應(yīng)在不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天書面形式向監(jiān)理工程師提出延期開工的理由和要求；二、現(xiàn)場簽證：承包人7天內(nèi)提出，發(fā)包人48小時內(nèi)確認(rèn)；要關(guān)注以下幾個問題：時效性問題；重復(fù)計(jì)算問題；要掌握標(biāo)書中對計(jì)日工的規(guī)定；第五小節(jié)、合同價款期中支付工程預(yù)付款的額度：包工包料的工程原則上預(yù)付比列不得低于合同金額（扣除暫列金額）的10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的30%；對于重大項(xiàng)目，可以年度計(jì)劃逐年預(yù)付；合同簽訂后的一個月內(nèi)或約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，承包人在預(yù)付款時間到期后10天內(nèi)發(fā)出要求預(yù)付的通知，未付可在發(fā)出通知14天后停止施工；工程預(yù)付款的抵扣：起扣點(diǎn)＝合同總額－工程預(yù)付款數(shù)額／主要材料及構(gòu)件所占的比重；11年也考過安全文明施工費(fèi)，發(fā)包人在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%；進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%；發(fā)包人在收到進(jìn)度支付申請后14天內(nèi)核實(shí)，在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后14天內(nèi)支付進(jìn)度款。招標(biāo)控制價不同與標(biāo)底，無需保密；三、總承包服務(wù)費(fèi)：對專業(yè)工程協(xié)調(diào)和管理、對竣工資料匯總整理服務(wù)的。是由建設(shè)單位報(bào)送。材料損耗率可以通過觀察法或統(tǒng)計(jì)法計(jì)算確定。二、收支管理：注意做好以下工作：力爭現(xiàn)金流量同步；使用現(xiàn)金浮游量；加速收款；推遲應(yīng)付款的支付；三、最佳現(xiàn)金持有量：方法：成本分析模式；存貨模式；隨機(jī)模式；成本分析模式機(jī)會成本：與現(xiàn)金持有量成正比管理成本：與現(xiàn)金持有量無明顯比例關(guān)系短缺成本：隨持有量的增加而下降，減少而上升★ 上述三項(xiàng)成本和最小的現(xiàn)金持有量，就是最佳現(xiàn)金持有量；第二小節(jié)：應(yīng)收賬款的財(cái)務(wù)管理一、目標(biāo)：應(yīng)收賬款是企業(yè)流動資產(chǎn)中的一個重要項(xiàng)目，是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物二、信用政策的確定：包括：信用期間；信用標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)金折扣政策信用標(biāo)準(zhǔn)是通過“5C”系統(tǒng)來進(jìn)行的，是評價顧客信用品質(zhì)的五個方面:品質(zhì)；能力；資本；條件；抵押；第三小節(jié)：存貨的財(cái)務(wù)管理一、儲備存貨的有關(guān)成本：存貨的總成本＝取得成本＋儲存成本＋缺貨成本二、計(jì)算：經(jīng)濟(jì)采購批量＝（2年需量訂變動成本／儲變動成本）開根號三、存貨管理的ABC分析法：存貨劃分為：A（種類較少，集中精力，嚴(yán)格控制，重點(diǎn)管理）；B（介于A和C之間，一般控制）C（種類較多，可憑經(jīng)驗(yàn)確定進(jìn)貨量，靈活掌握）建設(shè)工程估價（第一節(jié)、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資）第一小節(jié)：建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念項(xiàng)目總投資生產(chǎn)性建設(shè)工程建設(shè)投資設(shè)備及工器具購置費(fèi)靜態(tài)投資部分建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)動態(tài)投資部分建設(shè)期利息鋪底流動資金一般按流動資金的30%計(jì)算非生產(chǎn)性建設(shè)工程 只包括建設(shè)投資第二小節(jié)：設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成一、設(shè)備購置費(fèi)的組成和計(jì)算：設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)原價：帶有備件的出廠價計(jì)算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)原價：接近實(shí)際出廠價進(jìn)口設(shè)備抵岸價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)國產(chǎn)：制造廠至工地倉庫的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；進(jìn)口：到岸港口、邊境至工地倉庫的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)沒有包含的包裝及包裝材料器具費(fèi)供銷部門手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)如果成套設(shè)備供應(yīng)，服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)二、進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計(jì)算：進(jìn)口設(shè)備的交貨方式：1）內(nèi)陸交貨類；2）目的地交貨類；3）裝運(yùn)港交貨類（最常用）；進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝貨價＋國外運(yùn)費(fèi)＋國外運(yùn)輸保險費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅貨價＝離岸價人民幣外匯牌價；國外運(yùn)費(fèi)＝離岸價運(yùn)費(fèi)率；國外運(yùn)輸保險＝（離岸價＋國外運(yùn)費(fèi)）／1－國外運(yùn)輸保險費(fèi)率國外運(yùn)輸保險費(fèi)率；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝離岸價人民幣外匯牌價銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率＝貨價銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅以上是以到岸價為計(jì)算基數(shù)的；到岸價＝離岸價＋國外運(yùn)費(fèi)＋國外運(yùn)輸保險費(fèi)裝運(yùn)港交貨類主要有裝運(yùn)港船上交貨價習(xí)慣稱為離岸價；運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)在內(nèi)價習(xí)慣稱為到岸價第三小節(jié)：工程建設(shè)其他費(fèi)的組成工程建設(shè)其他費(fèi)第一類：土地使用費(fèi)農(nóng)用土地征用費(fèi)：土地管理費(fèi)取得國有土地使用費(fèi)：城市建設(shè)配套費(fèi)第二類：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用第三類：與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費(fèi)用一、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)：設(shè)計(jì)審查費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)可行性研究費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)不包括：科技三項(xiàng)費(fèi)用（新產(chǎn)品）；施工企業(yè)對材料的一般鑒定及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評價費(fèi)勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)不包括：建筑安裝費(fèi)用中的施工單位臨時設(shè)施費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)工程保險費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)1市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)二、與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費(fèi)用：與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)1）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)2）生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工人員的工資、補(bǔ)貼、福利費(fèi)、餐旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)辦公和生活家居購置費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用；★ 不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用；聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的產(chǎn)額部分費(fèi)用）第四小節(jié)：預(yù)備費(fèi)的組成一、基本預(yù)備費(fèi)：是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)；主要是指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用；基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率二、漲價預(yù)備費(fèi)：是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。會計(jì)分期假設(shè)：假設(shè)規(guī)定了會計(jì)對象的時間界限；我國通常日歷年作為企業(yè)的會計(jì)年度，1月1日至12月31日為一個會計(jì)年度；貨幣計(jì)量假設(shè)：應(yīng)當(dāng)以貨幣計(jì)量，我國通常應(yīng)選擇人民幣作為記賬本位幣；會計(jì)核算的基礎(chǔ)：針對交易或則事項(xiàng)的發(fā)生時間與先關(guān)貨幣收支時間不一致的情況，會計(jì)核算的處理分為收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制。第二種有形磨損：在閑置過程中，在自然力的作用下如：金屬件生銹、腐蝕；二、無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）第一種無形磨損：技術(shù)進(jìn)步，生產(chǎn)水平提高，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低（貶值），不會影響原有設(shè)備的使用；第二種無形磨損：技術(shù)進(jìn)步，創(chuàng)新出新型設(shè)備，使原有設(shè)備落后，其經(jīng)濟(jì)效益貶值；考慮用新設(shè)備代替原設(shè)備的問題；有形和無形磨損的相同點(diǎn)是都引起設(shè)備原始價值的貶值；區(qū)別在于有形磨損在修理前無法正常工作，而無形磨損任然可以使用，只不過是使用它在經(jīng)濟(jì)上是否合算，需要考慮分析；設(shè)備的無形磨損不是由生產(chǎn)過程中使用或自然力的作用造成的，而是由社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備價值貶值，是技術(shù)進(jìn)度的結(jié)果；設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式：（必考點(diǎn)）設(shè)備磨損形式可消除性有形磨損不可消除性的有形磨損第二種無形磨損大修理更新現(xiàn)代化改裝設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式第二小節(jié)、設(shè)備更新方案的比選原則通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是：（1）設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后精度不能滿足工藝要求的；（2）設(shè)備耗損在容許范圍內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)落后的；（3）設(shè)備役齡長，經(jīng)濟(jì)效果上不如更新的；比選原則：（1）設(shè)備跟新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題；（2）不考慮沉沒成本：沉沒成本＝設(shè)備賬面價值－當(dāng)前市場價值。故其方案的凈現(xiàn)值一定小于900萬元。每年計(jì)息周期M越多，ieef與R相差越大；計(jì)算周期與利率周期相同時，同期名義利率與有效利率相當(dāng)；單利計(jì)息時，名義利率和有效利率沒有差別三、計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期時的等值計(jì)算：★注意：不管什么情況下，請按收付周期來計(jì)算；工程經(jīng)濟(jì)（第二節(jié)、技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價）第一小節(jié)、經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容是對技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理 進(jìn)行分析論證，為選擇方案提供科學(xué)的決策依據(jù)；經(jīng)濟(jì)效果評價的基本內(nèi)容：盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力；財(cái)務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先體現(xiàn)有做夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量，這是基本條件；其次是在整個運(yùn)營期間，允許個別年份的凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)負(fù)值，但各年累計(jì)盈余資金（凈現(xiàn)金流量）不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值，這是財(cái)務(wù)生存的必要條件；對于經(jīng)營性方案（如工廠）分析盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力；對于非經(jīng)營性方案（如學(xué)校），經(jīng)濟(jì)效果評價應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力；經(jīng)濟(jì)效果評價方法：經(jīng)濟(jì)效果評價方法基本方法確定性評價方法不確定評價方法性質(zhì)分類定量分析定性分析是否考慮時間因素靜態(tài)分析動態(tài)分析是否融資融資前分析融資后分析評價的時間事前評價事后評價事中評價應(yīng)堅(jiān)持定量分析和定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則；應(yīng)堅(jiān)持動態(tài)分析和靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則；經(jīng)濟(jì)效果評價方案：（一）獨(dú)立型方案：方案間互不干擾；其實(shí)質(zhì)就是在做與不做之間選擇；自身的經(jīng)濟(jì)性的檢驗(yàn)叫做“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”；（二）互斥型方案：方案具有排他性；因此，互斥方案經(jīng)濟(jì)評價包含兩部分內(nèi)容：一是先進(jìn)行“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”；二是考察哪個方案相對經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”技術(shù)方案的計(jì)算期：技術(shù)方案的計(jì)算期建設(shè)期運(yùn)營期1）投產(chǎn)期：指方案投入生產(chǎn)，但生產(chǎn)能力尚未完全達(dá)到設(shè)計(jì)能力時的過度階段；2）達(dá)產(chǎn)期：生產(chǎn)運(yùn)營達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期水平后的時間運(yùn)營期一般根據(jù)主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素確定；第二小節(jié)、經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系靜態(tài)分析指標(biāo)的最大特點(diǎn)是不考慮時間因素，計(jì)算方便?！　　　　　　敬鸢浮緾。(單利)一年四季。則該方案的資本金凈利潤率為(　)。當(dāng)FNPV0時，說明該技術(shù)方案除了滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利之外，還得到超額收益（盈利能力強(qiáng)）當(dāng)FNPV≥0時，方案是可行的，當(dāng)FNPV＜0時，方案不可行；三、優(yōu)劣：必須先確定一個符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而這往往比較困難；沒有給出確切的收益大小，也不能反映投資回收速度；主要是對獨(dú)立型方案的分析，而不是互斥型方案；第六小節(jié)、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析一、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的概念：,FNPV(16%)=160萬元,FNPV(18%)=80萬元,則方案的FIRR最可能為()　　%；　　%　　%　　%　　答案:C（注意要記得畫出圖26的函數(shù)曲線）　　解析:參見教材P25,判斷:一正一負(fù),那么肯定在1618%之間,因?yàn)殡x18%的絕對值要小,所以該系數(shù)肯定接近18%,故C.二、優(yōu)劣：不僅反映投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受基準(zhǔn)收益率的影響；跟基準(zhǔn)收益率沒有關(guān)系；三、FIRR與FNPV比較：反映投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)（基準(zhǔn)收益率）的影響，完全取決于投資過程現(xiàn)金流量；第七小節(jié)、基準(zhǔn)收益率的確定一、基準(zhǔn)收益率的概念：基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點(diǎn)說確定的，可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平；二、基準(zhǔn)收益率的確定：在政府和企業(yè)各類的經(jīng)濟(jì)效果評價中采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率；在中國境外的測定首先先考慮國家的風(fēng)險因素；考慮以上