【正文】 人放棄就出租人對該等財產(chǎn)的留置和處置所造成的任何損失向出租人進(jìn)行索賠的任何權(quán)利主張。所有其它在本租賃項下的款項承租人都應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付。下列每一事件均構(gòu)成出租人在本合同項下的違約事件(以 下簡稱“違約事件”）： (1) 出租人申請起訴或開始任何程序或其它行動尋求其 解散、破產(chǎn)、被接管或清算，或其停止業(yè)務(wù)經(jīng)營或其進(jìn)行主要業(yè)務(wù)經(jīng)營所需的任何營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)、同意或許可被中止或取消，或任何可能影響其法律主體的存在或主要業(yè)務(wù)經(jīng)營能力的其它情形（合稱“不利情形”）； (2) 任何根據(jù)本合同要求須由出租人保有的保險未被出 租人投保、被取消、提前終止、期滿未續(xù)保、或數(shù) 額減少、或?qū)嵸|(zhì)性變更的，但本合同允許的任一情形除外； 25. 出租人的救濟(jì) 一俟發(fā)生任何一種違約事件且只要該違約事件仍在繼續(xù)，出租人可以在此之后任何時間選擇：(1) 要求承租人繼續(xù)并全面履行其在本合同項下的義務(wù)；或(2) 暫停承租人使用整個“房屋”或其任何一部分或其任何的設(shè)施；或(3)終止本合同或本合同項下“房屋”租賃的任何一部分并且立即收回 “房屋”或其相關(guān)部分的占有權(quán)；和/或?qū)で蠓缮系娜魏纹渌葷?jì)。盡管有前述規(guī)定，如出租人實際收到的再行租賃的當(dāng)期租金在所前述扣除后（如有）的款額高于本合同項下的同期“租金”的，高于本合同項下的同期“租金”的部分歸出租人所有，承租人不得以任何理由主張權(quán)利。當(dāng)出租人接受“租金”和其他款項時知曉承租人有與此相關(guān)的違反任何約定的情形存在的，該種接受不應(yīng)被視作是對上述違約進(jìn)行追究的棄權(quán)；并且，除非明確以書面形式表示并且由出租人簽字，出租人不應(yīng)視作對本合同的任何條款棄權(quán)。26. 承租人的救濟(jì)/責(zé)任限制 除非出租人無法在承租人在書面通知中明確指出其未履行在本合同項下的一項重大義務(wù)之后的30天內(nèi)（除非根據(jù)義務(wù)的性質(zhì)，該等履行將需要超過30天的履行期間，則為該等合理必須的期限屆滿之后）履行該等義務(wù)，出租人的行為不應(yīng)該被視作本合同項下的違約。如上述違約金不足以彌補承租方全部損失的，出租方還應(yīng)追加對承租方的賠償，賠償范圍應(yīng)包括但不限于：1）貨物移庫產(chǎn)生的全部費用。5）因為中途移庫，承租方將要支付給客戶的違約金。 28. 環(huán)境要求 除了承租人為了正常清潔和辦公的目的少量使用的產(chǎn)品中所包含的有害物質(zhì)，未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不應(yīng)允許或使任何一方將任何有害物質(zhì)帶入“房屋”，或在“房屋”內(nèi)或“房屋”周圍運輸、儲藏、使用、培植、生產(chǎn)或釋放任何有害物質(zhì)?！坝泻ξ镔|(zhì)”系指和包括任何被環(huán)境要求列為或定義為有害或有毒的物質(zhì)、材料、廢物、污染物或致污物，石棉和石油，包括原油或其任何部分、天然氣液體、液化天然氣、或可作為燃料使用的人造氣（或天然氣和該等人造氣的混合物）。 出租人可進(jìn)入該“房屋”并有權(quán)利檢查并測試“房屋”以決定承租人是否遵守環(huán)境要求、其在本第28條項下的義務(wù)、或該“房屋”的環(huán)境條件。29. 規(guī)則和法規(guī) 承租人在“移交日”起至“到期日”止的期間內(nèi)和續(xù)租期間的任何時候都應(yīng)遵守所有由出租人隨時或不時制訂的包括使用“房屋”和“項目”的合理規(guī)定和規(guī)則。拒絕加入31. 不可抗力 除本合同項下的支付金錢支付義務(wù)外，如果任何一方遲延履行其在本合同下的義務(wù)是由罷工、停工、勞資糾紛、自然災(zāi)害、（例如洪水、火災(zāi)、風(fēng)暴、閃電、臺風(fēng)）無法獲得勞動力或材料或合理替代物、政府限制、政府管制、政府控制、延遲發(fā)放許可、敵意或敵視的政府行為、市民暴動、火災(zāi)或其它災(zāi)禍，和其它在該受影響方合理控制之外的原因（以下簡稱“不可抗力”）造成的，則該受影響方不對此遲延承擔(dān)責(zé)任。33. 可分割性 若本合同的任何條款或規(guī)定在現(xiàn)行或?qū)淼姆身椣路欠āo效或不可執(zhí)行，本合同雙方的意圖是本合同的剩余部分不應(yīng)受到影響。35. 其他 若包括在本文本的“承租人”中的人、公司或社團(tuán)多于一個，每一方均應(yīng)對承租人的義務(wù)負(fù)連帶責(zé)任。 如果承租人未履行其在本合同項下的任何義務(wù)，根據(jù)出租人的要求，承租人應(yīng)向出租人提供由承租人或承租人的會計師準(zhǔn)備的真實完整的最近的年度和季度財務(wù)報表的復(fù)印件，以及承租人通常向其出租人或股東所提供的任何其它財務(wù)信息或摘要。 除非上下文另有要求，本合同中任一性別的詞均應(yīng)被解釋為包括任何其它性別，單數(shù)形式的詞應(yīng)包括復(fù)數(shù)形式。 本合同的解釋適用中國法律，不包括任何沖突法原則。 如果本合同以中、英文兩種版本簽署，在兩種版本有任何沖突時，以中文版本的規(guī)定為準(zhǔn)。仲裁庭應(yīng)由三位仲裁員組成，每一方各選擇一位仲裁員。仲裁裁決是終局的且對雙方均有約束力。(b) 在“移交日”或出租人另行通知的其它合理日期，出租人和承租人應(yīng)派遣人員在雙方均便利的時間參與移交。[插入特殊情況、進(jìn)一步補充情況和一般條款的修正條款。[填入承租人名稱]（章）簽署：[填入出租人名稱]（章）簽署： 附件四“房屋”標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格。請貴公司務(wù)必派遣代表屆時出席該等移交。在移交時，出租人和承租人應(yīng)共同檢查“房屋”并簽署“房屋移交函”。出租人： （章）授權(quán)代表：簽字：____________________承租人： （章）授權(quán)代表：簽字：____________________第三部分合同特定條款1. 不一致性：若本合同特定條款的規(guī)定與合同第一部分－基本商業(yè)條款與第二部分－合同一般條款的規(guī)定，以本合同特定條款的規(guī)定為準(zhǔn)。仲裁語言為中文。(2) 若通過磋商未解決爭議，則該爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(簡稱“委員會”)上海分會仲裁。 本合同的所有附件和附錄在此并入本合同并成為本合同的一部分。 除非本合同另有規(guī)定，承租人未依照本合同的條款規(guī)定的支付日期支付任何款項，承租人應(yīng)自該到期日起至起全部付清之日，根據(jù)同期銀行固定資產(chǎn)貸款逾期還款的利率計算向出租人支付利息。 對任何模棱兩可的條文都應(yīng)作出不利于起草方的一般解釋規(guī)則不適用于解釋本合同或解釋本合同的任何附件或修改。任何一方均可通過前述方式發(fā)出通知來改變其以后所有通知的投遞地址。34. 經(jīng)紀(jì)人 出租人陳述和保證其未與任何“經(jīng)紀(jì)人”、代理或其他與本交易相關(guān)的人交易，并且除了本合同第一部分－基本商業(yè)條款所列載的“經(jīng)紀(jì)人”（若有）外，沒有“經(jīng)紀(jì)人”、代理或其他人參與本交易。未包含在本合同中的任何由出租人、承租人或任何代表出租人或承租人的人所作出的口頭的或書面的陳述、說明、承諾或協(xié)議，和任何以前的協(xié)議、承諾、協(xié)商或陳述均被本合同所替代。出租人對于“項目”其他承租人違反任何規(guī)定和規(guī)則不負(fù)任何義務(wù)或責(zé)任。該等進(jìn)行檢查和測試的費用應(yīng)由出租人承擔(dān)，除非該等檢查和測試表明承租人未遵守任一環(huán)境要求，在這種情況下承租人應(yīng)補償出租人檢查和測試的合理費用。 承租人應(yīng)賠償、保護(hù)并使出租人免于任何和所有可向出租人要求或追償，或由出租人所承受或遭受的由于按以上規(guī)定承租人有義務(wù)補救的有害物質(zhì)的任何釋放，或承租人、其代理人、雇員、承包商、分租人、轉(zhuǎn)承租人或被邀請者違反本第28條的要求（不論承租人是否知道該不遵守的情況）所造成的損失（包括但不限于“房屋”或“項目”貶值，和“項目”“租金“收入的損失）、權(quán)利主張、要求、仲裁，訴訟，損害賠償金（包括但不限于懲罰性損害賠償金）、支出（包括但不限于補救、遷移、修繕、糾正行為、或打掃費用），和費用（包括但不限于實際的律師費用、顧問費用或?qū)＜屹M用，以及包括但不限于移除或管理違反本第28條規(guī)定帶入“房屋”或弄亂的石棉，不論法律是否要求這種移除和管理）。承租人須應(yīng)出租人的要求不時完成并證明關(guān)于承租人在“房屋”上運輸、儲藏、使用、培植、生產(chǎn)或釋放有毒物質(zhì)的披露聲明。拒絕加入27. 抵押 承租人同意出租人有權(quán)在任何時候和以任何方式抵押“房屋”和/或項目，而無需取得承租人的事前同意或通知承租人。3）出租方應(yīng)承擔(dān)承租方另行尋找其他倉庫所支付的一切費用。出租人受到根據(jù)本合同項下的義務(wù)的拘束僅以出租人擁有“房屋”的產(chǎn)權(quán)的期限為限，而不延續(xù)到在此之后。任何再行租賃都必須根據(jù)出租人自行斟酌決定的條款和條件（包括但不限于與本剩余“租賃期限”不同的期限，“租金”減讓，對“房屋”的改變和修繕，出租少于整個“房屋”的面積給任何承租人和在再行租賃之前出租“項目”的任何或者所有其它部分）。 出租人在任何時候沒有根據(jù)本合同條款主張權(quán)利或要求執(zhí)行本合同的規(guī)定不應(yīng)該被解釋為其放棄了該權(quán)利或創(chuàng)設(shè)了這樣一種慣例，即該行為是以一種與本合同的特定條款、規(guī)定以及約定相抵觸的方式或方法進(jìn)行，或者該行為改變了上述的本合同的特定條款、規(guī)定以及約定。如果出租人在終止日后至本合同規(guī)定的“到期日”期間的任何時間段將“房屋”或其任何一部分出租（簡稱“再行租賃”）， 以承租人按本合同的規(guī)定已向出租人支付了全部應(yīng)付款項為前提，承租人有權(quán)要求出租人退還該再行租賃期間所實際收到的租金折現(xiàn)至終止日的現(xiàn)值。除非另行明確約定，否則，承租人的延期占有，無論是否得到出租人的同意，都不應(yīng)被理解為續(xù)展本合同，并且本第23條不應(yīng)該被解釋為對承租人延期占有“房屋”的同意。如相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的，承租人在此明確放棄優(yōu)先承租權(quán)。22. 返還 若本合同期限屆滿或本合同提前終止，承租人應(yīng)將“房屋”返還給出租人，將“房屋”打掃干凈，“房屋”的狀況應(yīng)與當(dāng)初接受“房屋”時相同，但第16條及第17條中所涵蓋的災(zāi)難損壞以及征用除外。應(yīng)出租人的請求，承租人應(yīng)簽署為該等地役權(quán)、指定或限制所必需的文件。刪除，改為：經(jīng)過事先通知，承租人不得不合理拒絕且緊 急情況除外， 出租人及其代理人、代表及承包商可在任何合理的時間進(jìn)入“房屋”，對“房屋”進(jìn)行檢查，進(jìn)行根據(jù)本合同所要求或允許的修繕，亦可為任何其它商業(yè)目的在任何合理的時間進(jìn)入“房屋”。提供本合同項下所要求的保險不應(yīng)被視為限制承租人在本第19條項下之義務(wù)。出租人有權(quán)直接向轉(zhuǎn)承租人、分承租人、抵押權(quán)人、質(zhì)