【正文】 情況應在運行記錄中予以登記。在23：00~次日8：00值班室設值班工候命處理突發(fā)事件。二、 適用范圍柴油發(fā)電機組的操作。 發(fā)電機帶負荷后應立即檢查機給運行情況，并檢查各配電屏開關、儀表、信號燈、電纜、接頭等是否正常，并在運行中不斷進行監(jiān)視； 為了柴油發(fā)電機安全運行，冷卻水出水溫度不得高于950C，發(fā)電機負荷電流應控制在1000A范圍內(nèi)運行； 每隔半小時記錄一次電機的電流、電壓、頻率以及柴油機的機油壓力和冷卻水出水溫度值。每次投入運行均要做好運行記錄。 操作程序：（一）、高壓開關柜的操作 手動操作方式：運行技工按所需送電往每段母線上，此時，母聯(lián)開關必須分閘。值班人員必須了解故障原因，將故障清除，然后手動復位按鈕。三、相關記錄：無工程部工作手冊低壓配電房設備操作規(guī)程文件編號：GD/EQE001013實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0低壓配電房設備操作規(guī)程一、 目的保證低壓配電房設備操作的安全性和正確性，保障設備完好正常供電。保證總負荷不超過單臺變壓器的額定容量。 變壓器停電后作業(yè)前應進行驗電、放電，驗電前應先在有電導體上對驗電器進行鑒定良好才能使用。 低壓出線發(fā)生故障掉閘時，應立即與維修班一起查明故障原因，故障排除后方能恢復供電，嚴禁強行送電。三、嚴禁在加油場地、儲油罐、箱場地內(nèi)從事可能產(chǎn)生火火花的作業(yè)。七、 加油過程中，嚴格控制油的速度，發(fā)生泡、冒、漏油時必須清理好現(xiàn)場，并將進油箱蓋好口鎖后，加油車方能起動離去。十一、 每季度對供油系統(tǒng)、電氣設備、管道、閥門、油泵進行一次全面檢查。（二）、柴油發(fā)電機組月度保養(yǎng)： 清理機組外表面； 檢查調(diào)速制桿是否靈活、潤滑各聯(lián)接點； 更換冷卻水，更換前后測量PH值（），并做好測量記錄，必要時投藥處理（通知水處理工配合進行）； 檢查風扇皮帶及充電機皮帶的張緊度，必要時調(diào)整； 配合電工作應急發(fā)電試驗，檢查柴油機運轉(zhuǎn)時各儀表讀數(shù)及溫度、響度是否正常，并做好運行記錄。二、適用范圍計劃停電或特殊停電時的處理及轉(zhuǎn)電程序。工作票交由值班電工執(zhí)行。三、內(nèi)容（一）職責 運行技工負責機電設備的日常養(yǎng)護（設備不停電能做到的電柜表面、地面清潔）、簡易維修（10分鐘內(nèi)能處理好的問題）。（二）、管理制度 運行主管每年12月按運行情況制訂下年度中修、大修計劃。 凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生產(chǎn)及其連續(xù)試驗的、不會產(chǎn)生其它嚴重后果的供配電故障，可以由當班維修技工及時維修。三、內(nèi)容（一）、相關職責 變配電值班運行技工必須持證上崗，負責變配電設備運行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄、異常情況報告處理及變配電設備的維修、保養(yǎng)。（二）、工作規(guī)范 變配電房（發(fā)電房）管理規(guī)范（1） 每班保持值班室、配電室清潔。（5） 保證消防設施完備，變配電房內(nèi)禁止吸煙。暴雨時須嚴密注意，必要時啟動潛水泵抽水或采取其它措施排水。（11） 對低壓配電柜按規(guī)定時間巡視，觀察設備運行數(shù)據(jù)、環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)。 交接班規(guī)范（1） 接班人員認真聽取交班人員的值班和設備運行報告。b) 接班人未到崗，交班人員不準下班。全操作工作規(guī)范（1） 值班電工應嚴格按操作規(guī)程操作變配電設備，保證設備正常運行。如遇緊急情況須帶電作業(yè)時，應有監(jiān)護人和足夠的照明，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認安全才可進行。（8）操作高壓隔離開關必須穿戴絕緣手套，穿絕緣鞋。（2） 如遇可能會導致火災或更大范圍停電的嚴重故障，應立即電話通知受影響的主要住戶（單位）馬上停電進行處理。三、 適用范圍：適用于專變供電系統(tǒng)的配電房運行管理。 經(jīng)常保持配電房地面及設備外表清潔無塵。 經(jīng)常保持配電房消防設施的完好齊備，保證應急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。二、 適用范圍：適用于專變供電系統(tǒng)的配電房運行管理。 如出現(xiàn)設備故障，而當班人員不能處理，應按報告制度及時報告給有關人員。 機房必須保持通風良好及照明設施完好，應急燈可正常使用，門窗開啟靈活。相關文件記錄：無工程部工作手冊設施設備日常保養(yǎng)規(guī)定文件編號：GD/EQE001022實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0設施設備日常保養(yǎng)規(guī)定一、 供水、供電、供氣及機電設備是經(jīng)過周密考慮而設計的，請業(yè)主（住戶）不要隨意更改，如未獲批準擅自更改，造成經(jīng)濟損失由業(yè)主（住戶）負責。五、 各住宅單位均設有專供涼衣架的架子，請勿在其他地方晾曬衣物，以免影響屋村雅觀。二、 智能控制、消防、電梯、供電、供水設備管理實行24小時值班制度值班員必須密切留意和掌握設備的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好運行記錄。六、 維修設備時，先準備好材料和采取相應的安全措施和技術措施，防止觸電及設備事故的發(fā)生。十、相關文件記錄：無工程部工作手冊設備運行記錄管理制度文件編號：GD/EQE001024實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0設備運行記錄管理制度一、 管理區(qū)域內(nèi)驗收交接應移交有關機電設備檔案資料，包括設備產(chǎn)品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、說明書等，綜合部檔案室設專柜保管。五、 定期對設備管理記錄進行統(tǒng)計分析，掌握設備運行情況。二、 交接班雙方人員必須做好交接班的準備工作，準時進行交班。四、相關文件記錄：無工程部工作手冊設備管理報告制度文件編號：GD/EQE001026實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0設備管理報告制度一、 下列情況報告班組長： 主要設備非正常操作的開停、調(diào)整及其他異常情況； 設備出現(xiàn)故障或停機檢修； 零部件更換及修理； 維修人員的工作去向，客戶維修材料的領用； 運行人員暫時離崗； 對外班組及上級聯(lián)系。 應急照明燈及指示燈：電源是否正常，整體有無損壞，清掃表面灰塵等。二、 發(fā)生較重大事故或故障（指造成較大范圍、較長時間有關系統(tǒng)不能正常工作或?qū)⒃斐捎嘘P系統(tǒng)不能正常工作，產(chǎn)生較嚴重影響，直接經(jīng)濟損失1000元以上者）時，必須及時報告上級領導和有關單位協(xié)調(diào)解決。五、相關文件記錄：無工程部工作手冊安全防火管理規(guī)定文件編號：GD/EQE001029實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0安全防火管理規(guī)定一、 全體員工必須加強安全防范意識，執(zhí)行公司制定的安全管理制度，協(xié)同保安部門認真做好公司各部門安全保衛(wèi)工作。四、 各崗位值班人員除設備安全運行外，必須對所屬機房范圍進行安全檢查。由水泵系統(tǒng)當職人員負責檢查鎖好樓頂水池蓋，無關人員不得借用鎖匙，除水泵系統(tǒng)當職人員外，必須經(jīng)該系統(tǒng)主管領導批準后才可開水池蓋。八、 需要動火作業(yè)時，要辦妥動火作業(yè)證后方能施工，施工前盡可能排除易燃物品，施工后認真檢查，確無火種后方可離開。十一、相關文件記錄：無工程部工作手冊防火檢查制度文件編號：GD/EQE001030實施日期：頁碼：共2頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0防火檢查制度一、 一級檢查由班組織實施 每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能解決的不安全因素。二、 二級檢查由部門領導實施 部門領導每周組織主管對本部管轄地段，設備物資（特別是易燃易爆物品）進行一次檢查。三、 三級檢查由公司領導實施 每月由公司領導或領導委托消防中心主持對各部門進行重點檢查或抽查。貯存容器、管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 氣設備運行是否正常，有無超負荷運行，電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。 使用有毒有害物品的場地是否有防毒的安全措施。1消防通道安全疏散標志是否完好。四、 相關表格《安全隱患整改通知書》 GD/EQE00103001工程部工作手冊臨時動火作業(yè)安全規(guī)定文件編號：GD/EQE001031實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0臨時動火作業(yè)安全規(guī)定各單位經(jīng)批準臨時動火的部分，有實施臨時動火作業(yè)時，必須做到動火前“八不”，動火中“四要”，動火后“一清”。 繁盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道用后未清洗干凈不動火。 現(xiàn)場安全負責人不在場不動火。 在進行高空焊割作業(yè)時，未清除地面的可燃物品和采取相應的防護措施不動火。 周圍的雜物和易燃品、危險品未清除不動火。 受控單位接到整改通知后，應組織人員對火險隱患及時進行整改，并按規(guī)定時限完成。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥，保證完整好用。 使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求，及殘油、氣的處理情況。 對煙頭、遺留火種是否注意并處理好。好的表揚或獎勵，差的批評或罰款。 組織處理本部門的火險隱患及整改，向員工進行教育及表揚或批評。 每天應將班組個人檢查的結(jié)果向領班匯報。十、 發(fā)現(xiàn)火警及時報告，盡力和消防隊員一道撲滅火災。七、 維修工作中需使用易燃材料時，應特別小心。如發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時進行整改。三、 未經(jīng)物業(yè)部、工程部領導批準，外來人員（包括參觀學習、探親訪友、施工等人員）禁止進入電房、電梯機房、鍋爐房、空調(diào)機房、水泵房。四、 發(fā)生較重大事故或故障時，主管單位在事故、故障初步處理后，寫出事故、故障報告，由管理處主任召集有關單位參加的事故分析會，寫出分析意見和改進措施，然后由主任審批后送主管單位。 各種滅火器：瓶體是否完好，固定是否牢靠，保險栓是否完好，氣體壓力是否在規(guī)定的范圍內(nèi)等。二、 由消防監(jiān)管員每月按照《消防設備設施月檢查記錄表》中的巡回路線項目檢查一遍，并把檢查情況登記在表格中。交班時，雙方領班在值班日志上簽字。七、相關文件記錄：無工程部工作手冊設備管理交接班制度文件編號：GD/EQE001025實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0設備管理交接班制度一、 值班人員應按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班。三、 值班員和維修人員做好智能控制、消防、水電、電梯等設備的值班記錄和各種設備的巡視檢查和保養(yǎng)記錄，并有記錄人的簽名。八、 做好設備運行和維修記錄，建立設備臺帳，定期對設備進行清潔衛(wèi)生。四、 值班員和維修人員應嚴格按照操作管理規(guī)程進行操作和維修。七、 如長時間離開寓所，請關好水、電、氣總掣，如因水、電、氣所指造成經(jīng)濟損失，由業(yè)主（住戶）自行支付。三、 切勿把垃圾、菜葉、雜物等廢料投入廁所及下水道，如因使用不當，導致堵塞或損壞，一切修理費用由業(yè)主（住戶）自行負責。 保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設備及其它附屬設施無積塵，無水漬。 所有值班崗位必須在規(guī)定值班時間安排合格的人員值班，如需調(diào)班，必須經(jīng)運行主管或部門主管同意，原則上鄰班與領班、值班人員同值班人員對調(diào)、在就餐時間，實行轉(zhuǎn)換就餐制，并通知同班維修人員配合。 根據(jù)操作規(guī)程及崗位責任制的要求，密切注視所管設備的運行情況，按規(guī)定做好有關記錄。 值班員應認真作好值班記錄和巡查記錄，認真執(zhí)行交接班制度。 因故須停某部份負荷時，應提前一天向使用該部份負荷的用戶發(fā)出停電通知。 值班員必須持證上崗，熟悉配電設備狀況、操作方法和安全注意事項。公司工程部負責確定盡快恢復供電的措施并指揮處理。變配電設備維護養(yǎng)管理規(guī)范 變配電設備的維護保養(yǎng)按《供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程》進行操作。（6）電流互感器不得斷路，電壓互感器不得短路。（3）停電工作時，應將斷開的開關分閘把柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的指示牌。d) 嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。（3） 檢查儀器、工具等物品是否齊全、完好，并在記錄上簽名。（13） “市電”停，自備電源30分鐘內(nèi)帶負荷運行，對柴油發(fā)電機組進行監(jiān)視記錄。（10） 對變壓器、變配電房按規(guī)定時間巡視，并將巡視檢查結(jié)果記錄于《電站運行記錄表》內(nèi)。（7） 不得擅自更改變配電房機電設備線路及器材，若確需要更改，須報公司工程部同意，經(jīng)公司主管領導批準后方可更改。（3） 配電房內(nèi)禁止非值班人員操作配電設備。 公司工程部負責技術指導和評價檢查。四、相關記錄《電氣維修管理規(guī)程》 GD/EQE001003工程部工作手冊供電系統(tǒng)管理規(guī)范文件編號：GD/EQE001018實施日期：頁碼：共3頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0供電系統(tǒng)管理規(guī)范一、 目的：保障供配電系統(tǒng)的安全運行，以確保管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的安全用電。 由維修技工負責維修，維修前，由維修主管重述本規(guī)程中與本次作業(yè)相關的部份內(nèi)容，并按《電氣維修管理規(guī)程》的有關規(guī)定，明確要本次維修的工作重點。 維修主管負責對內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進行檢查、指導、監(jiān)督、考核。四、相關記錄《高、低壓停送電工作票》 GD/EQE001060工程部工作手冊