【正文】 ；8. 負(fù)責(zé)公司辦公用品、辦公設(shè)備的采購及日常管理工作； 9. 負(fù)責(zé)公司印章的管理，及公司證照的辦理、年審及管理工作；10. 負(fù)責(zé)公司IT建設(shè)及IT設(shè)備的維護(hù)與管理；11. 負(fù)責(zé)公司車輛管理，制定車輛的使用制度，并督導(dǎo)制度的執(zhí)行；12. 負(fù)責(zé)管理本部門員工，負(fù)有對其工作進(jìn)行督導(dǎo)和管理的責(zé)任。崗位名稱后勤事務(wù)主管職位編號直接上級行政后勤部經(jīng)理職位編制1人直接下級無核心權(quán)責(zé)：1. 在行政后勤部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司后勤保障方面的活動；2. 對后勤保障方面活動的效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任； 3. 對后勤保障方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4. 對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)；主要工作：負(fù)責(zé)公司安全保衛(wèi)管理；負(fù)責(zé)公司宿舍管理；負(fù)責(zé)公司保潔管理；負(fù)責(zé)公司食堂管理；負(fù)責(zé)公司車輛及專職司機(jī)的管理；擬訂公司財產(chǎn)、防火、防盜及環(huán)境安全的作業(yè)制度及工作環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)公司財產(chǎn)、防火、防盜及環(huán)境安全；定期對員工進(jìn)行環(huán)境安全知識培訓(xùn)。 4. 主持或協(xié)助辦理公司工商登記、變更、商標(biāo)注冊等有關(guān)法律事務(wù)，為公司知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)提出法律建議。 10. 完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他法律任務(wù)。8. 計算機(jī)出現(xiàn)故障及時排除。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求： 計算機(jī)或相關(guān)專業(yè)，大學(xué)本科以上學(xué)歷2. 工作經(jīng)驗要求：2年以上網(wǎng)絡(luò)工程師工作經(jīng)驗；有房地產(chǎn)企業(yè)信息系統(tǒng)管理經(jīng)驗者優(yōu)先3. 年齡要求：35歲以下4. 性別要求：無5. 其它特別要求：無 發(fā)展規(guī)劃部 部門設(shè)置及編制發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理 1規(guī)劃主管 1說明：職位后數(shù)字為編制數(shù),未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位 項目主管 2 部門核心任務(wù)；；。職位名稱: 規(guī)劃主管職位編號: 直接上級: 發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理職位編制: 1人直接下級: 無核心權(quán)責(zé):1. 在發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司有關(guān)前期、規(guī)劃與配套方面的活動；2. 對前期、規(guī)劃與配套方面活動的效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任； 3. 對前期、規(guī)劃與配套方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4. 對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)。主要工作：1. 根據(jù)公司戰(zhàn)略方向，進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)品市場的市場調(diào)查、市場分析及趨勢研究；2. 收集主要競爭對手及品牌地產(chǎn)商的資料、定期編制分析報告提交部門經(jīng)理；3. 組織對儲備地塊的初步投資分析，對項目進(jìn)行比選，為公司的決策提供支持；4. 負(fù)責(zé)組織公司投資開發(fā)項目的全案策劃，組織經(jīng)營預(yù)算計劃書的編制工作；5. 負(fù)責(zé)編制、修改項目建議書和可行性報告；6. 組織有關(guān)總體規(guī)劃、控制性規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃方案有關(guān)工作，負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計院的協(xié)調(diào)工作；7. 協(xié)助規(guī)劃主管完成規(guī)劃和土地報批工作中所需的規(guī)劃文件和資料的準(zhǔn)備工作；8. 編制公司實施項目各項基礎(chǔ)配套設(shè)施的技術(shù)方案；9. 負(fù)責(zé)公司所有項目前期工作的批復(fù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案的管理，定期移交行政后勤部。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：專業(yè)工程師任職資格；2. 工作經(jīng)驗要求：具有完整管理不低于10萬平米房地產(chǎn)開發(fā)項目2個以上管理經(jīng)驗，任職在工程建設(shè)部門副經(jīng)理以上職位；3. 年齡要求：3040歲；4. 性別要求：男5. 其它特別要求：有駕駛執(zhí)照職位名稱： 工程秘書職位編號： 直接上級： 工程技術(shù)部經(jīng)理職位編制： 1人直接下級： 無核心權(quán)責(zé)：1. 在工程技術(shù)部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程技術(shù)部內(nèi)部管理方面的活動；2. 對工程技術(shù)部內(nèi)部管理方面活動的效率和效果承擔(dān)連帶責(zé)任； 3. 對工程技術(shù)部內(nèi)部管理方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4. 對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)。2. 配合設(shè)計單位對本專業(yè)的設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，優(yōu)化和比選專業(yè)設(shè)計方案，并提出合理化建議。6. 協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工作，嚴(yán)格審察專業(yè)施工圖設(shè)計的深度、技術(shù)和質(zhì)量是否滿足相關(guān)要求。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：大專以上學(xué)歷，專業(yè)相關(guān)專業(yè)；2. 工作經(jīng)驗要求：具有2個以上，不低于3萬平米房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程管理經(jīng)驗；3. 年齡要求：2835歲4. 性別要求：無5. 其它特別要求：吃苦耐勞，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。職位名稱： 市場策劃主管職位編號： 直接上級： 銷售管理部經(jīng)理職位編制： 1人直接下級： 無核心權(quán)責(zé)：1. 在銷售管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)市場營銷策劃方面的活動；2. 對市場營銷策劃管理方面活動的效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任； 3. 對市場營銷策劃方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4. 對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)。主要工作：1. 收集、整理國家和北京市關(guān)于物業(yè)管理方面的相關(guān)政策及法律法規(guī)，為確定物業(yè)管理方案提供決策支持；2. 收集承擔(dān)相似或相關(guān)物業(yè)之物業(yè)管理公司的信息，提出比選方案，進(jìn)行資料收集、調(diào)查和比選工作，為確定物業(yè)管理外包機(jī)構(gòu)的決策提供支持；3. 起草與物業(yè)管理外包機(jī)構(gòu)的合同，參與合同談判；4. 負(fù)責(zé)整理記錄工程有關(guān)技術(shù)系數(shù)和指標(biāo)等項目的有關(guān)信息，為公司與物業(yè)公司之間的物業(yè)移交提供完整資料；5. 及時與工程技術(shù)部門溝通，掌握工程實際進(jìn)展情況，做好客戶入住前到準(zhǔn)備工作；6. 準(zhǔn)確掌握買房客戶的個人自身情況、購買力情況，為客戶的二次開發(fā)提供支持；7. 作為客戶服務(wù)的接口，對成交客戶提出有關(guān)問題，準(zhǔn)確記錄，及時給予妥善迅速的明確答復(fù)；8. 與物業(yè)公司銜接有關(guān)工作；9. 協(xié)助市場策劃主管做好與成交客戶有關(guān)的各種策劃活動。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；市場營銷類優(yōu)先；2. 工作經(jīng)驗要求：在工業(yè)企業(yè)或商業(yè)流通企業(yè)具有2年以上供應(yīng)商管理經(jīng)驗；3. 年齡要求：2530歲或4045歲；4. 性別要求：無5. 其它特別要求：有駕駛執(zhí)照。主要工作：1. 組織工程物資采購方案的編制工作；2. 建立工程物資供應(yīng)商檔案；定期對供應(yīng)商情況進(jìn)行跟蹤、調(diào)查，保持檔案信息的準(zhǔn)確性；3. 在成本最節(jié)約的前提下，保證公司所需物資的及時、保質(zhì)、保量供應(yīng)。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：大專以上學(xué)歷，市場營銷類優(yōu)先；2. 工作經(jīng)驗要求：具有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，親自參與過至少1個5萬平米以上樓盤的營銷策劃工作。主要工作：1. 組織營銷及物業(yè)外包機(jī)構(gòu)的選擇與確定，組織編寫營銷外包合同；2. 與營銷外包機(jī)構(gòu)配合，編制項目營銷總體計劃；3. 組織審核營銷外包機(jī)構(gòu)的銷售全案策劃、廣告策劃；4. 負(fù)責(zé)管理與監(jiān)督營銷外包機(jī)構(gòu)營銷計劃的執(zhí)行情況；5. 與物業(yè)外包機(jī)構(gòu)配合，編制項目物業(yè)管理總體計劃；6. 組織審核物業(yè)外包機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理方案；7. 負(fù)責(zé)本部門管理制度與流程的制定；8. 定期向總經(jīng)理和項目總經(jīng)理同時匯報工作；9. 負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行管理、監(jiān)督與績效考核。8. 協(xié)助公司解決招投標(biāo)工作中有關(guān)本專業(yè)的技術(shù)問題，協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理協(xié)調(diào)相關(guān)政府職能部門的工作。4. 協(xié)助發(fā)展規(guī)劃部做好工程報批、報建的專業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)填報。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，工程管理類專業(yè)優(yōu)先；2. 工作經(jīng)驗要求：2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗3. 年齡要求：2835歲4. 性別要求：無5. 其它特別要求：無 職位名稱： 專業(yè)工程師職位編號： 直接上級： 工程技術(shù)部經(jīng)理職位編制： 6人直接下級： 無核心權(quán)責(zé)：1. 在工程技術(shù)部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)工程技術(shù)管理方面的活動；2. 對本專業(yè)范圍內(nèi)工程技術(shù)管理方面活動的效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任； 3. 對工程技術(shù)管理方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4. 對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)。 （長陽園）項目部 部門設(shè)置及編制工程技術(shù)部經(jīng)理 1項目總經(jīng)理 1銷售管理部經(jīng)理 1說明：職位后數(shù)字為編制數(shù),未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位 工程秘書 1專業(yè)工程師 6市場策劃主管 1物業(yè)服務(wù)主管 1 部門核心任務(wù) 組織實施工程建設(shè)； 組織編制指導(dǎo)各機(jī)構(gòu)開展工作的項目進(jìn)程控制方案； 負(fù)責(zé)控制工程建設(shè)成本及工程建設(shè)質(zhì)量； 負(fù)責(zé)組織項目銷售管理及物業(yè)管理； 部門主要職能；； ； ； ； ； 、售中、售后的客戶服務(wù)及客戶管理； ；。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；2. 工作經(jīng)驗要求：房地產(chǎn)行業(yè)3年以上工作經(jīng)驗，或房地產(chǎn)前期2年以上工作經(jīng)驗；3. 年齡要求：30歲以上4. 性別要求：無5. 其它特別要求：具有較強(qiáng)的溝通和協(xié)調(diào)能力，具有較清晰的邏輯思維能力。 職位說明職位名稱: 發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理職位編號: 直接上級: 行政總經(jīng)理職位編制: 1人直接下級: 3人核心權(quán)責(zé):1. 在行政總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作；2. 對所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)任；3. 對部門崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4. 對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：1. 積極開拓渠道，尋找儲備地塊資源，并組織項目前期論證；2. 組織項目建議書及經(jīng)營計劃書的編制工作；3. 負(fù)責(zé)土地意向合同及土地轉(zhuǎn)讓合同的起草、談判；4. 選擇規(guī)劃設(shè)計單位，組織規(guī)劃方案設(shè)計工作及報批工作；5. 負(fù)責(zé)項目建設(shè)、銷售所需政府批準(zhǔn)文件的辦理；6. 協(xié)助其它部門處理須與政府或行業(yè)管理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)的事務(wù)；7. 負(fù)責(zé)行業(yè)情報的收集與整理；8. 負(fù)責(zé)制訂拆遷補(bǔ)償方案，組織征地、拆遷及三通一平相關(guān)事宜； 9. 負(fù)責(zé)組織對工程建設(shè)投標(biāo)單位的資格調(diào)查；10. 定期向總經(jīng)理和行政總經(jīng)理同時匯報工作；11. 負(fù)責(zé)對與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、準(zhǔn)政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)管理機(jī)構(gòu)及市政公用事業(yè)單位的管理。9. 做好文件的保密工作。記錄計算機(jī)歸屬使用情況。 6. 配合公司有關(guān)部門對職工進(jìn)行法制宣傳教育；7. 負(fù)責(zé)公司外聘律師（事務(wù)所）的選擇、聯(lián)絡(luò)及相關(guān)工作；8. 參加或列席公司召開的某些會議，就所議內(nèi)容提供法律意見；為公司內(nèi)勞動爭議、民事調(diào)解提供法律幫助。 2. 參與起草、審核公司重要的規(guī)章制度。職位名稱: 文秘職位編號: 直接上級: 行政后勤部經(jīng)理職位編制: 1人直接下級: 無核心權(quán)責(zé):1. 在行政后勤部