【正文】 . 對(duì)行政事務(wù)管理方面活動(dòng)的效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任； 3. 對(duì)行政事務(wù)管理方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4. 對(duì)直接上級(jí)的績(jī)效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)；主要工作：1. 日常文件、資料的擬稿、編輯、排版、打印、發(fā)送、登記備案收集和銷毀；2. 文書、經(jīng)濟(jì)合同及其它機(jī)密性文件的保密、保存和歸檔管理；3. 公司內(nèi)部政令的傳遞和監(jiān)督、協(xié)調(diào)；4. 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)計(jì)各種數(shù)據(jù)、報(bào)表并按制度對(duì)其進(jìn)行登記、分類、歸檔；5. 圖書資料的使用、整理和保管；6. 辦公用品的計(jì)劃購買、登記和使用、保管；7. 負(fù)責(zé)會(huì)議的前期準(zhǔn)備、服務(wù)、記錄和備案；8. 電話、傳真、郵件、報(bào)刊的收發(fā)、登記和管理；9. 對(duì)外報(bào)送文件、資料、信息，加強(qiáng)對(duì)外的溝通聯(lián)系；10. 公務(wù)用車的派車記錄及工作量記錄；11. 接待公司客戶來訪；12. 總經(jīng)理交辦的其它事項(xiàng)。 6. 配合公司有關(guān)部門對(duì)職工進(jìn)行法制宣傳教育；7. 負(fù)責(zé)公司外聘律師（事務(wù)所）的選擇、聯(lián)絡(luò)及相關(guān)工作；8. 參加或列席公司召開的某些會(huì)議，就所議內(nèi)容提供法律意見；為公司內(nèi)勞動(dòng)爭(zhēng)議、民事調(diào)解提供法律幫助。9. 做好文件的保密工作。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：房地產(chǎn)行業(yè)3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，或房地產(chǎn)前期2年以上工作經(jīng)驗(yàn)；3. 年齡要求：30歲以上4. 性別要求：無5. 其它特別要求：具有較強(qiáng)的溝通和協(xié)調(diào)能力，具有較清晰的邏輯思維能力。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：大學(xué)專科以上學(xué)歷，工程管理類專業(yè)優(yōu)先；2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)3. 年齡要求：2835歲4. 性別要求：無5. 其它特別要求：無 職位名稱： 專業(yè)工程師職位編號(hào)： 直接上級(jí)： 工程技術(shù)部經(jīng)理職位編制： 6人直接下級(jí)： 無核心權(quán)責(zé)：1. 在工程技術(shù)部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)工程技術(shù)管理方面的活動(dòng)；2. 對(duì)本專業(yè)范圍內(nèi)工程技術(shù)管理方面活動(dòng)的效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任； 3. 對(duì)工程技術(shù)管理方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4. 對(duì)直接上級(jí)的績(jī)效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)。8. 協(xié)助公司解決招投標(biāo)工作中有關(guān)本專業(yè)的技術(shù)問題，協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理協(xié)調(diào)相關(guān)政府職能部門的工作。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：大專以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷類優(yōu)先；2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：具有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，親自參與過至少1個(gè)5萬平米以上樓盤的營(yíng)銷策劃工作。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；市場(chǎng)營(yíng)銷類優(yōu)先；2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：在工業(yè)企業(yè)或商業(yè)流通企業(yè)具有2年以上供應(yīng)商管理經(jīng)驗(yàn)；3. 年齡要求：2530歲或4045歲；4. 性別要求：無5. 其它特別要求：有駕駛執(zhí)照。職位名稱： 市場(chǎng)策劃主管職位編號(hào)： 直接上級(jí)： 銷售管理部經(jīng)理職位編制： 1人直接下級(jí)： 無核心權(quán)責(zé)：1. 在銷售管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方面的活動(dòng)；2. 對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃管理方面活動(dòng)的效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任； 3. 對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4. 對(duì)直接上級(jí)的績(jī)效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)。6. 協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作，嚴(yán)格審察專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的深度、技術(shù)和質(zhì)量是否滿足相關(guān)要求。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：專業(yè)工程師任職資格；2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：具有完整管理不低于10萬平米房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2個(gè)以上管理經(jīng)驗(yàn)，任職在工程建設(shè)部門副經(jīng)理以上職位；3. 年齡要求：3040歲；4. 性別要求：男5. 其它特別要求：有駕駛執(zhí)照職位名稱： 工程秘書職位編號(hào)： 直接上級(jí)： 工程技術(shù)部經(jīng)理職位編制： 1人直接下級(jí)： 無核心權(quán)責(zé)：1. 在工程技術(shù)部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程技術(shù)部?jī)?nèi)部管理方面的活動(dòng)；2. 對(duì)工程技術(shù)部?jī)?nèi)部管理方面活動(dòng)的效率和效果承擔(dān)連帶責(zé)任； 3. 對(duì)工程技術(shù)部?jī)?nèi)部管理方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4. 對(duì)直接上級(jí)的績(jī)效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)。職位名稱: 規(guī)劃主管職位編號(hào): 直接上級(jí): 發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理職位編制: 1人直接下級(jí): 無核心權(quán)責(zé):1. 在發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司有關(guān)前期、規(guī)劃與配套方面的活動(dòng)；2. 對(duì)前期、規(guī)劃與配套方面活動(dòng)的效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任； 3. 對(duì)前期、規(guī)劃與配套方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4. 對(duì)直接上級(jí)的績(jī)效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)。8. 計(jì)算機(jī)出現(xiàn)故障及時(shí)排除。 4. 主持或協(xié)助辦理公司工商登記、變更、商標(biāo)注冊(cè)等有關(guān)法律事務(wù)，為公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)提出法律建議。3. 負(fù)責(zé)公司非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的管理；4. 組織公司各類合同的法律審定；5. 負(fù)責(zé)公司文件的起草、審核及保密工作；組織檢查公司各種檔案的管理；6. 負(fù)責(zé)公司會(huì)議管理及組織會(huì)議紀(jì)要的整理、簽發(fā)，督導(dǎo)會(huì)議紀(jì)要的落實(shí)； 7. 負(fù)責(zé)公司后勤事務(wù)管理工作；8. 負(fù)責(zé)公司辦公用品、辦公設(shè)備的采購及日常管理工作； 9. 負(fù)責(zé)公司印章的管理，及公司證照的辦理、年審及管理工作；10. 負(fù)責(zé)公司IT建設(shè)及IT設(shè)備的維護(hù)與管理；11. 負(fù)責(zé)公司車輛管理，制定車輛的使用制度，并督導(dǎo)制度的執(zhí)行；12. 負(fù)責(zé)管理本部門員工，負(fù)有對(duì)其工作進(jìn)行督導(dǎo)和管理的責(zé)任。 關(guān)鍵工作流程(見附件) 職位說明職位名稱: 人力資源部經(jīng)理職位編號(hào): 直接上級(jí): 行政總經(jīng)理職位編制: 1人直接下級(jí): 2人核心權(quán)責(zé):1. 在行政總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作；2. 對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)任；3. 對(duì)部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4. 對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：1. 定期對(duì)組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，根據(jù)發(fā)展要求進(jìn)行調(diào)整方案設(shè)計(jì)和變革實(shí)施；2. 組織制訂公司年度人力資源計(jì)劃及預(yù)算；3. 負(fù)責(zé)制訂人力資源管理各項(xiàng)政策；4. 組織公司績(jī)效考核；5. 負(fù)責(zé)公司薪酬體系設(shè)計(jì)、薪酬方案調(diào)整以及薪酬發(fā)放核定工作；6. 負(fù)責(zé)公司人員異動(dòng)管理，為企業(yè)高層用人決策提供支持；7. 負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)，合理設(shè)計(jì)激勵(lì)機(jī)制，有效調(diào)動(dòng)員工積極性，提高員工滿意度和企業(yè)的凝聚力；8. 負(fù)責(zé)審核公司人員招聘、培訓(xùn)計(jì)劃，并督導(dǎo)實(shí)施；9. 負(fù)責(zé)督導(dǎo)員工管理檔案的建設(shè)，確保用工信息完整、有效；10. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與勞動(dòng)局的關(guān)系，確保勞動(dòng)用工年檢工作順利進(jìn)行；11. 定期向總經(jīng)理和行政總經(jīng)理同時(shí)匯報(bào)工作；12. 負(fù)責(zé)管理本部門員工，負(fù)有對(duì)其工作進(jìn)行督導(dǎo)和管理的責(zé)任。職位名稱: 工程造價(jià)師職位編號(hào): 直接上級(jí): 成本管理部經(jīng)理職位編制: 2人直接下級(jí): 核心權(quán)責(zé):1. 負(fù)責(zé)工程造價(jià)成本控制；2. 參與公司投資、建設(shè)項(xiàng)目的資金預(yù)算、決算；3. 對(duì)編制的投資評(píng)估書、各項(xiàng)預(yù)算標(biāo)底成本的正確性負(fù)責(zé)主要工作：1. 擬定項(xiàng)目工程建安成本控制制度2. 在項(xiàng)目可行性研究階段，編制投資評(píng)估書。根據(jù)規(guī)定的成本與費(fèi)用開支的范圍與標(biāo)準(zhǔn)，審核原始憑證的合法性、合理性與真實(shí)性，審核費(fèi)用發(fā)生的審批手續(xù)是否符合公司規(guī)定；7. 及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證、賬冊(cè)、報(bào)表等財(cái)會(huì)資料的收集、匯編、歸檔等會(huì)計(jì)檔案管理工作。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：專業(yè)工程師執(zhí)業(yè)資格或項(xiàng)目管理執(zhí)業(yè)資格；2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：具有完整管理不低于10萬平米房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2個(gè)以上管理經(jīng)驗(yàn)，任職在項(xiàng)目副經(jīng)理以上職位；3. 年齡要求：3045歲；4. 性別要求：男5. 其它特別要求：司齡1年以上，有駕駛執(zhí)照。 總經(jīng)理 部門設(shè)置及編制行政總經(jīng)理 1財(cái)務(wù)總經(jīng)理 1總經(jīng)理 1項(xiàng)目總經(jīng)理 1說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù),未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位 部門核心任務(wù) 制訂公司發(fā)展規(guī)劃；； 部門主要職能 制定公司年度預(yù)算計(jì)劃；； 審定公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案； 制定公司基本管理制度； 聘任及解聘關(guān)鍵管理職位人員； 決定關(guān)健管理職位薪酬。 本組織操作手冊(cè)自2003年7月1日起試行。 組織操作手冊(cè)的修訂由人力資源部負(fù)責(zé)組織，各機(jī)構(gòu)參與修訂。 制訂相關(guān)審計(jì)制度及管理辦法。關(guān)鍵素質(zhì)要求：11. 職業(yè)資格要求：經(jīng)濟(jì)類或管理類本科學(xué)歷；12. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：100人以上規(guī)模企業(yè)，在中層以上管理職位3年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)；13. 年齡要求：3040歲14. 性別要求：無15. 其它特別要求：性格正直、公正、親和，善于溝通。職位名稱: 項(xiàng)目總經(jīng)理職位編號(hào): 直接上級(jí): 總經(jīng)理職位編制: 1人直接下級(jí): 3人核心權(quán)責(zé):1. 在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)程管理、項(xiàng)目建設(shè)管理、項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)管理；2. 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、銷售及售后服務(wù)管理效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任；3. 對(duì)部門崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4. 對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有決定權(quán)；主要工作：1. 領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃所屬各機(jī)構(gòu)工作及全面預(yù)算；2. 組織編制項(xiàng)目進(jìn)程管理方案；3. 組織制訂工程管理方案；4. 組織制訂現(xiàn)場(chǎng)管理制度； 5. 組織工程項(xiàng)目管理及工程驗(yàn)收；6. 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)成本及建設(shè)施工單位用款計(jì)劃控制；7. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量及施工安全；8. 組織制訂銷售管理方案及物業(yè)管理方案；9. 組織制訂工程物資采購計(jì)劃及材料設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方案10. 負(fù)責(zé)工程物資采購的技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收；11. 對(duì)所屬各機(jī)構(gòu)員工的工作實(shí)施管理、監(jiān)督和考核；12. 定期向總經(jīng)理述職。3. 對(duì)公司外部財(cái)務(wù)報(bào)告信息真實(shí)性合法性承擔(dān)直接責(zé)任；主要工作：1. 擬定公司會(huì)計(jì)核算的工作細(xì)則和具體規(guī)定；2. 參與擬定公司年度財(cái)務(wù)管理目標(biāo)及工作計(jì)劃；3. 編制公司月度、年度會(huì)計(jì)報(bào)表；4. 負(fù)責(zé)公司稅金的計(jì)算、申報(bào)和解繳工作5. 協(xié)助有關(guān)部門開展財(cái)務(wù)審計(jì)和年檢 6. 負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)監(jiān)督。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：工程造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格；2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：在房地產(chǎn)開發(fā)公司工程造價(jià)部門任職部門負(fù)責(zé)人副職職位以上2年，領(lǐng)導(dǎo)組織工程造價(jià)管理面積在50萬平米以上；3. 年齡要求：3050歲4. 性別要求：無5. 其它特別要求：司齡1年以上，有駕駛執(zhí)照優(yōu)先。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：注冊(cè)工程造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格；2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：三到五年工作經(jīng)驗(yàn)；3