【正文】 階段性戰(zhàn)略規(guī)劃任務要求的組織體現(xiàn)；是公司健康、快速、安全發(fā)展的重要保障；是員工職業(yè)生涯發(fā)展的重要基礎。 經營管理審計委員會 部門設置及編制經營管理審計委員會主任1經營審計主管1管理審計主管1經營管理審計委員會委員說明:職位后數(shù)字為預算編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位 部門核心任務 為提高公司經營管理水平服務； 保障公司安全； 保障公司員工安全。職位名稱: 經營審計主管職位編號: 直接上級: 審計委員會主任職位編制: 1人直接下級: 無核心權責:在審計委員會主任領導下，全面負責公司經營審計活動；對經營審計活動的效率和效果承擔直接責任； 對經營審計流程、制度擁有建議權；對直接上級的績效考核結果擁有申訴權；主要工作：1. 制訂公司年度經營審計規(guī)劃及預算；2. 制訂公司經營審計活動流程及制度，建立公司經營審計體系；3. 實施公司年度經營審計計劃；4. 對公司財務活動及會計事項進行審計；5. 對經濟合同進行評審；6. 對公司內部負有重要崗位責任人員離任（職）進行審計；7. 審計委員會主任交辦的其他審計事項。關鍵素質要求：1. 職業(yè)資格要求：本科或同等學歷資格；2. 工作經驗要求： 100人以上規(guī)模機構，在高級行政主管職位3年以上管理工作經驗；3. 年齡要求：3045歲；4. 性別要求：無；5. 其它特別要求：司齡1年以上，善于溝通、協(xié)調。關鍵素質要求：1. 職業(yè)資格要求：會計師執(zhí)業(yè)資格；注冊會計師執(zhí)業(yè)資格優(yōu)先；2. 工作經驗要求：在年銷售額5000萬元以上規(guī)范企業(yè)的財務部門工作，任職在部門負責人副職以上職位2年以上；3. 年齡要求：2835歲；4. 性別要求：無5. 其它特別要求：司齡1年以上，有駕駛執(zhí)照。3. 負責工程物資的比價工作；4. 對工程物資比價報告的真實性、及時性承擔直接責任主要工作：1. 在財務部經理領導下，建立工程物資采購比價系統(tǒng)；2. 根據(jù)工程物資招標采購計劃，按時提交比價報告；3. 辦理工程物資的入庫及出庫工作；4. 及時準確記載物資進、出、存資料，定期與財務賬進行復核，做到賬賬相符，5. 定期組織庫存物資盤點，做到賬實相符；6. 根據(jù)工程計劃及工程物資特性，安排工程物資的入庫、儲存、出庫工作；7. 保障庫房安全關鍵素質要求：1. 職業(yè)資格要求：無 2. 工作經驗要求：2年以上工程物資管理經驗，有工程物資采購經驗優(yōu)先3. 年齡要求：2540歲；4. 性別要求：無5. 其它特別要求：無 成本管理部 部門設置及編制成本管理部經理1說明：職位后數(shù)字為預算編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位 工程造價師 2 部門核心任務 負責公司投資、建設項目的投資估算 負責公司所有建設項目的工程預算和決算工作 部門主要職能 對各項建設項目的技術、經濟等因素進行調研、分析，選出最優(yōu)方案，為投資主體科學決策提供依據(jù)； 負責組織公司各工程項目招標書的編制； 組織對競標單位資格審查工作；，審核施工單位編制的建設工程項目預算； 負責組織各類經濟合同的審核； 審核施工技術變更預算； 參與現(xiàn)場工程技術變更簽證管理； 組織項目的決算工作。5. 參與工程部、監(jiān)理公司簽署的工程變更簽單內容和施工進度撥款內容的核定工作。關鍵素質要求：1. 職業(yè)資格要求：大專以上學歷，人力資源或行政管理專業(yè)2. 工作經驗要求：兩年以上相關工作經驗3. 年齡要求：25歲以上4. 性別要求：無5. 其他特別要求：司齡1年以上崗位名稱人事主管職位編號直接上級人力資源部經理職位編制1直接下級無核心權責：1. 在人力資源部經理領導下，全面負責公司有關培訓和員工管理方面的活動；2. 對培訓和員工管理方面活動的效率和效果承擔直接責任； 3. 對培訓和員工管理方面的流程和制度擁有建議權；4. 對直接上級的績效考核結果擁有申訴權；主要工作：1. 編制公司培訓規(guī)劃，監(jiān)督培訓計劃的實施情況，并組織對培訓結果的評估工作；2. 落實新進員工的入司教育和基本知識培訓；組織由人力資源部負責之培訓的具體實施；3. 對某些特定崗位需要外出培訓人員做好聯(lián)系、接洽和組織工作；4. 負責職位說明書的編制、補充修訂和管理工作；5. 編制員工構成表、員工流動統(tǒng)計表等，對統(tǒng)計資料進行分析和研究，提出有利于人才有序流動的人力資源政策調整建議；6. 負責及時報批各部門人員需求、調動和級別變動申請；7. 負責辦理員工錄用、分配、調動和級別變動手續(xù)；8. 做好公司所有聘用人員相關資料的管理工作；9. 負責規(guī)范公司人事檔案的管理工作，建立和完善公司管理人員、普通員工、技術人員的檔案；做好各類檔案、勞動合同文本的分類、編目、統(tǒng)計、保管、借閱管理工作；10. 負責考勤資料的統(tǒng)計、匯總工作。崗位名稱后勤事務主管職位編號直接上級行政后勤部經理職位編制1人直接下級無核心權責：1. 在行政后勤部經理領導下，全面負責公司后勤保障方面的活動；2. 對后勤保障方面活動的效率和效果承擔直接責任； 3. 對后勤保障方面的流程和制度擁有建議權；4. 對直接上級的績效考核結果擁有申訴權；主要工作：負責公司安全保衛(wèi)管理；負責公司宿舍管理；負責公司保潔管理；負責公司食堂管理；負責公司車輛及專職司機的管理；擬訂公司財產、防火、防盜及環(huán)境安全的作業(yè)制度及工作環(huán)境標準；負責公司財產、防火、防盜及環(huán)境安全；定期對員工進行環(huán)境安全知識培訓。 10. 完成領導臨時交辦的其他法律任務。關鍵素質要求：1. 職業(yè)資格要求： 計算機或相關專業(yè)，大學本科以上學歷2. 工作經驗要求：2年以上網(wǎng)絡工程師工作經驗；有房地產企業(yè)信息系統(tǒng)管理經驗者優(yōu)先3. 年齡要求：35歲以下4. 性別要求：無5. 其它特別要求：無 發(fā)展規(guī)劃部 部門設置及編制發(fā)展規(guī)劃部經理 1規(guī)劃主管 1說明：職位后數(shù)字為編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位 項目主管 2 部門核心任務；；。主要工作：1. 根據(jù)公司戰(zhàn)略方向，進行相關產品市場的市場調查、市場分析及趨勢研究；2. 收集主要競爭對手及品牌地產商的資料、定期編制分析報告提交部門經理；3. 組織對儲備地塊的初步投資分析，對項目進行比選，為公司的決策提供支持；4. 負責組織公司投資開發(fā)項目的全案策劃，組織經營預算計劃書的編制工作；5. 負責編制、修改項目建議書和可行性報告；6. 組織有關總體規(guī)劃、控制性規(guī)劃、詳細規(guī)劃方案有關工作，負責與規(guī)劃設計院的協(xié)調工作；7. 協(xié)助規(guī)劃主管完成規(guī)劃和土地報批工作中所需的規(guī)劃文件和資料的準備工作；8. 編制公司實施項目各項基礎配套設施的技術方案；9. 負責公司所有項目前期工作的批復、技術經濟檔案的管理，定期移交行政后勤部。2. 配合設計單位對本專業(yè)的設計方案進行技術經濟分析，優(yōu)化和比選專業(yè)設計方案，并提出合理化建議。關鍵素質要求：1. 職業(yè)資格要求：大專以上學歷，專業(yè)相關專業(yè)；2. 工作經驗要求：具有2個以上，不低于3萬平米房地產開發(fā)項目的工程管理經驗；3. 年齡要求：2835歲4. 性別要求：無5. 其它特別要求：吃苦耐勞，工作認真負責。主要工作：1. 收集、整理國家和北京市關于物業(yè)管理方面的相關政策及法律法規(guī)，為確定物業(yè)管理方案提供決策支持；2. 收集承擔相似或相關物業(yè)之物業(yè)管理公司的信息，提出比選方案，進行資料收集、調查和比選工作，為確定物業(yè)管理外包機構的決策提供支持；3. 起草與物業(yè)管理外包機構的合同，參與合同談判；4. 負責整理記錄工程有關技術系數(shù)和指標等項目的有關信息，為公司與物業(yè)公司之間的物業(yè)移交提供完整資料；5. 及時與工程技術部門溝通，掌握工程實際進展情況，做好客戶入住前到準備工作；6. 準確掌握買房客戶的個人自身情況、購買力情況，為客戶的二次開發(fā)提供支持；7. 作為客戶服務的接口，對成交客戶提出有關問題，準確記錄，及時給予妥善迅速的明確答復；8. 與物業(yè)公司銜接有關工作；9. 協(xié)助市場策劃主管做好與成交客戶有關的各種策劃活動。主要工作：1. 組織工程物資采購方案的編制工作；2. 建立工程物資供應商檔案；定期對供應商情況進行跟蹤、調查，保持檔案信息的準確性；3. 在成本最節(jié)約的前提下，保證公司所需物資的及時、保質、保量供應。主要工作：1. 組織營銷及物業(yè)外包機構的選擇與確定，組織編寫營銷外包合同；2. 與營銷外包機構配合，編制項目營銷總體計劃；3. 組織審核營銷外包機構的銷售全案策劃、廣告策劃；4. 負責管理與監(jiān)督營銷外包機構營銷計劃的執(zhí)行情況；5. 與物業(yè)外包機構配合，編制項目物業(yè)管理總體計劃；6. 組織審核物業(yè)外包機構的物業(yè)管理方案；7. 負責本部門管理制度與流程的制定；8. 定期向總經理和項目總經理同時匯報工作；9. 負責對本部門員工進行管理、監(jiān)督與績效考核。4. 協(xié)助發(fā)展規(guī)劃部做好工程報批、報建的專業(yè)基礎數(shù)據(jù)填報。 （長陽園）項目部 部門設置及編制工程技術部經理 1項目總經理 1銷售管理部經理 1說明：職位后數(shù)字為編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位 工程秘書 1專業(yè)工程師 6市場策劃主管 1物業(yè)服務主管 1 部門核心任務 組織實施工程建設； 組織編制指導各機構開展工作的項目進程控制方案； 負責控制工程建設成本及工程建設質量； 負責組織項目銷售管理及物業(yè)管理； 部門主要職能；； ； ； ； ； 、售中、售后的客戶服務及客戶管理； ；。 職位說明職位名稱: 發(fā)展規(guī)劃部經理職位編號: 直接上級: 行政總經理職位編制: 1人直接下級: 3人核心權責:1. 在行政總經理領導下，全面負責部門工作；2. 對所負責部門的工作效率和工作效果承擔直接責任；3. 對部門崗位設置擁有建議權；4. 對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權；主要工作：1. 積極開拓渠道，尋找儲備地塊資源，并組織項目前期論證；2. 組織項目建