某房地產(chǎn)銷售手冊(cè)(文件)
【正文】 保安將實(shí)施24小時(shí)間歇巡邏，巡邏密度將根據(jù)不同區(qū)域、不同路線、不同時(shí)間段具體確定。業(yè)主辦理入伙時(shí)要交什么費(fèi)用？業(yè)主辦理入伙時(shí)須預(yù)交3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)、水電周轉(zhuǎn)金、管道燃?xì)鈭?bào)裝費(fèi)、有線電視開戶費(fèi)等，具體以入伙時(shí)物業(yè)公司提供的資料為準(zhǔn)。如有變更以政府主管部門或收費(fèi)單位最新公布的為準(zhǔn)。小區(qū)智能化設(shè)施如何？ 小區(qū)內(nèi)配備了可視對(duì)講系統(tǒng)、紅外周界防越系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、家居報(bào)警系統(tǒng)、車場道閘系統(tǒng)等安防設(shè)備。月商業(yè)用房：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 小高層住宅（帶電梯）： 電視接口有幾個(gè)，在什么位置？ 無地下室的3個(gè)，有地下室的4個(gè)，分布在客廳、主人房、一個(gè)臥室、地下室(如該單位有)，詳見合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。人防：合理設(shè)置安全員崗位，由小區(qū)控制中心統(tǒng)一指揮調(diào)度，公共部位實(shí)行24小時(shí)間歇巡邏，對(duì)一些重要部位實(shí)施定人定崗管理制度，形成巡邏崗與固定崗相配合、苑內(nèi)與苑外相呼應(yīng)、全面防范與重點(diǎn)控制相結(jié)合的階梯式人防網(wǎng)。 2003年，榮獲“全國‘質(zhì)量 2000年9月開始，受托為中國人民解放軍總后勤部大院提供物業(yè)管理服務(wù)。 1996年1997年，先后在全國第一次、第二次物業(yè)管理公開招標(biāo)中中標(biāo)。 1991年，在國內(nèi)首創(chuàng)了“業(yè)主管理委員會(huì)”，實(shí)施業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的“共管模式”，在全國得到普遍推廣，并已納入國家物業(yè)管理?xiàng)l例。 目前管理服務(wù)已延伸到深圳、北京、上海等30多個(gè)國內(nèi)大中城市。接待廳、健身房、兒童游戲室、男女更衣室、果汁吧、泳池、多功能廳、桌球室、閱覽室、棋牌室資料提供：王藝欣會(huì)所的設(shè)施使用收費(fèi)如何？是否只限小區(qū)內(nèi)的業(yè)主使用？須收費(fèi)，只限小區(qū)住戶使用。商鋪可否辦理銀行按揭？可以，辦理最高6成，最長10年的按揭。有任何確定的消息將盡快通知您。資料提供：曾建華第六部分 項(xiàng)目資料一、合作單位▉ 一期承建商：深圳市創(chuàng)筑建筑工程有限公司 ▉ 一期規(guī)劃設(shè)計(jì)單位： 德國RHA.，美國BAR▉ 一期會(huì)所設(shè)計(jì)公司：泰國:BDS▉ 一期建筑設(shè)計(jì)公司：德國RHA，深圳華匯設(shè)計(jì)有限公司、中國建筑東北設(shè)計(jì)研究院 ▉ 一期景觀設(shè)計(jì)公司：泰國BDS 二、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：l 總占地面積：81686平方米 l 計(jì)容積率建筑面積：148056平米；l 總戶數(shù)：1041戶l 總戶車比：小區(qū)總戶數(shù)以政府有關(guān)部門最后審定為準(zhǔn)，戶車比約為1：；l 容積率：；l 建筑密度：25%；l 綠地率：30%；l 建筑形式：小高層、合情多層、疊T、TH、LOFT；l 分期開發(fā)情況：計(jì)劃分兩期開發(fā)；三、一期情況一期總建筑面積：約65600平米；一期交付時(shí)間：合情多層2006年5月30；小高層2006年11月30。 178。 四房兩廳兩衛(wèi)帶地下室設(shè)計(jì)，；一層通過私家花園入戶，且私家花園分高低兩個(gè)庭院，空間豐富；私家花園與公共庭院通過院墻和綠化隔離，增加私家花園的私密性；客廳、情景房沿私家花園布置，保證采光良好并增加的入戶的生活情趣；設(shè)計(jì)有面積約50平米以上的、不計(jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積的地下室，增加產(chǎn)品的附加值；且地下室通過下沉式花園自然通風(fēng)和采光，保證地下室使用的方便。 交通空間盡量減少；178。 提高產(chǎn)品附加值178。商業(yè)部分沿同和路設(shè)計(jì)，形成沿市政路商業(yè)；商業(yè)服務(wù)可以對(duì)內(nèi)服務(wù)也可以對(duì)外服務(wù)，在周邊地塊缺乏成規(guī)模的商業(yè)設(shè)施的背景下，在本地段將成為項(xiàng)目標(biāo)志性的設(shè)施。三、景觀園林設(shè)計(jì)以及景點(diǎn)介紹景觀設(shè)計(jì)由著名的景觀設(shè)計(jì)公司BDS設(shè)計(jì)，以人性化的尺度設(shè)計(jì)高檔的景觀。在高層與其前面一排的疊Town之間形成街庭空間，減少了高層的壓抑感，把高層與多層之間的關(guān)系轉(zhuǎn)化為多層與多層之間的宜人的空間關(guān)系；在南面三排多層之間設(shè)計(jì)了用升級(jí)版的情景洋房圍合成合院的人性化空間，以宜人的尺度增進(jìn)住戶的交流與溝通。距廣州新城市中心的商貿(mào)區(qū)——。友好醫(yī)院站林科所站同和站梅花園站沙和路站黃花崗站 下行廣州火車站總站白云賓館站沙河大街站雞頸坑站東坑站南湖樂園站沙太貨運(yùn)場站白云路總站楊箕村站沙和路站天虹賓館站京溪路站南湖樂園站沙太貨運(yùn)場總站同和站云景花園站南華工商學(xué)院站白云區(qū)醫(yī)院站梅花村站四、醫(yī)療設(shè)施南方醫(yī)院，解放軍一五七醫(yī)院，友好醫(yī)院，同和醫(yī)院。(資料來源：白云區(qū)政府網(wǎng)站)資料提供：黃暉第四部分 周邊配套一、周邊市政道路本項(xiàng)目東臨規(guī)劃為15米的市政規(guī)劃路（未建）；南臨規(guī)劃為20米市政規(guī)劃路（未建）；西臨已拓寬至40米的同和路；北臨擬拓寬為20米的市政規(guī)劃路
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