【正文】 裝修管理手冊 版本號： 3 修訂號： 0 責(zé)賠償。 第三十七條 裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材 料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處 1 千元以上 1 萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。 第四十五條 住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。 。 第四十七條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。 第四十三條 有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依 裝修管理手冊 版本號： 3 修訂號： 0 法給予行政處分。 第三十九條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物 、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。 第三十五條 裝修人未申報登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處 5 百元以上 1 千元以下的罰款。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。 裝修管理手冊 版本號： 3 修訂號： 0 第二十九條 裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 第二十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運(yùn)。 住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容： （一 ）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話； （二）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng) 裝修管理手冊 版本號： 3 修訂號： 0 目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式； （三）裝飾裝修工程的開工、竣工時間； （四）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限； （五）裝飾裝修工程價格，計(jì)價和支付方式、時間； （六）合同變更和解除的條件； （七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑； （八）合同的生效時間； （九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。 第二十一條 任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公 眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。 裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。 非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。 第十條 裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。 本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。 第二章 一般規(guī)定 第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為： （一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； （三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； （四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； （五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 第三條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 主管 /部門經(jīng)理： 裝修管理手冊 版本號： 3 修訂號： 0 政府法規(guī) 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 中華人民共和國建設(shè)部令第 110號 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》已于 2020 年 2 月 26 日經(jīng)第 53次部常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020 年 5 月 1 日起施行。 1防臭地漏水封是否更換。 是否有厚重石材鋪裝地面。 天 然氣管線是否被封包，煤氣表前是否保證通風(fēng)。 是否有非承重隔墻被拆除；承重墻是否剔槽或破壞，是否斷鋼筋。 1 滅火器配置或動火是否符合規(guī)范要求（如不符合要求立即通知安保部）。裝修用料是否移至戶內(nèi)。 給、排水管線是否被改動。 下聯(lián)裝修公司存根 裝修巡視檢查內(nèi)容及項(xiàng)目 請裝修巡視管理員按如下內(nèi)容進(jìn)行檢查： 是否按施工方案進(jìn)行施工。 上聯(lián)安保部存根 裝修施工現(xiàn)場動火證 年 月 日 編號： 裝修公司 用火部位 用火人姓名、工號 看火人姓名、工號 備用滅火器材 用火時間 保安部簽字 工程部審批 裝修管理手冊 版本號： 3 修訂號： 0 備 注 裝修公司動火前必須簽發(fā)《動火證》。 北京盛世物業(yè)管理有限公司 北京盛世物業(yè)管理有限公司 ________物業(yè)服 務(wù)中心 ________物業(yè)服務(wù)中心 發(fā)證日期： 年 月 日 發(fā)證日期： 年 月 日 版本號： 3 修訂號： 0 裝修管理手冊 版本號： 3 修訂號： 0 裝修施工人員辦理臨時出入證登記表 姓名 性別 施工單位 身份證號碼 施工地點(diǎn) 辦證日期 有效期 編號 領(lǐng)取人 退證日期 備注 版本號： 3 修訂號： 0 裝修管理手冊 版本號： 3 修訂號： 0 裝修管理手冊 版本號： 3 修訂號： 0 裝修違章施工處理通知單 裝修地點(diǎn)： 座 (樓 ) 單元 號房間 裝修公司： 違章情況： 累計(jì) 次 處理意見： 停工整頓□ 扣違約金□ 取消裝修資格□ 處理內(nèi)容： 工程部： 物業(yè)中心： 裝修公司： 裝修管理手冊 版本號： 3 修訂號： 0 裝修施工現(xiàn)場動火證 年 月 日 編號： 裝修公司 用火部位 用火人姓名、工號 看火人姓名、工號 備用滅火器材 用火時間 保安部簽字 工程部審批 備 注