【正文】 品質(zhì)的進(jìn)一步提升。身居高閣，依窗可觀賞東三環(huán)自燕沙、京廣、國(guó)貿(mào)一路流淌過(guò)來(lái)閃爍不停的車(chē)河。有周邊的普爾斯馬特會(huì)員商店，京客隆超市提供舒適的購(gòu)物環(huán)境，有小牛津雙語(yǔ)幼兒園和數(shù)所中小學(xué)校。會(huì)所還提供香氛浴及專(zhuān)業(yè)按摩服務(wù)，定期舉辦醫(yī)療保健、飲食保健等健康知識(shí)講座。往東是著名的燕莎商圈，長(zhǎng)城飯店、昆侖飯店、凱賓斯基飯店等五星級(jí)飯店以及京城大廈、京信大廈、南銀大廈、亮馬河大廈等商務(wù)寫(xiě)字樓。國(guó)展家園緊鄰東北三環(huán)路，交通十分便捷，300路、302路、367路、606路、718路、801路等公交線路由此通過(guò)。濠景閣的外觀設(shè)計(jì)為磚紅色外墻，頂部呈階梯式，遠(yuǎn)觀氣勢(shì)宏偉，與周?chē)h(huán)境渾然一體。濠景閣擁有地下兩層車(chē)庫(kù)，電梯可直達(dá)入戶?！　∪f(wàn)泉新新家園融匯歐洲古典建筑風(fēng)格與中國(guó)現(xiàn)代居住環(huán)境理念，規(guī)劃設(shè)計(jì)為古典三段式歐陸洋房，配套設(shè)施完善，小區(qū)生活空間劃分清晰，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流、無(wú)障礙通行的交通組織方式。總建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米，位于朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)國(guó)貿(mào)與燕莎兩大商圈之間，東側(cè)與朝陽(yáng)公園近在咫尺；西北側(cè)緊接占地200畝的廣濟(jì)堂高爾夫球場(chǎng)，與周邊環(huán)境共同構(gòu)成成熟的高尚社區(qū)——朝陽(yáng)公園西小區(qū)。建有3000平方米星級(jí)會(huì)所。設(shè)施設(shè)備：通訊、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防、保安、電視、物業(yè)管理、康樂(lè)設(shè)施。 從大區(qū)位上來(lái)看，亞運(yùn)新新家園的正西方向兩公里即為北京2008年奧運(yùn)會(huì)奧林匹克村，地段極具升值潛力。小區(qū)具有優(yōu)越的地理位置，交通便捷，四通八達(dá)。橘 郡 編號(hào)：015OrangeCounty ——美國(guó)最迷人的高尚住宅區(qū)在亞北隆重再版，將美式郊區(qū)化生活方式的精髓展現(xiàn)在溫榆河畔，為京城房市樹(shù)立了一個(gè)真正美式郊區(qū)化生活的樣板社區(qū)。法式Family Townhomes中庭花園組合別墅 涂料世界上最好的涂料生產(chǎn)地——加拿大原裝進(jìn)口屋面瓦來(lái)自美國(guó)最大的生產(chǎn)廠家窗加拿大原裝進(jìn)口RESITECH雙層真空密封玻璃門(mén)加拿大木鋼裝飾門(mén)車(chē)庫(kù)內(nèi)門(mén)加拿大鋼木門(mén)車(chē)庫(kù)外門(mén)加拿大卷板門(mén)中央吸塵（贈(zèng)送）加拿大中央除塵系統(tǒng)凈水器（贈(zèng)送）采用美國(guó)最新技術(shù)的原頭凈水器配電箱（贈(zèng)送）加拿大MAGESTIC注：贈(zèng)送與一層等大面積的地下多功能區(qū)，充分發(fā)揮生活創(chuàng)意。蘇州海貝熱水器（贈(zèng)送)并跨越半個(gè)地球，將塞納河左岸小鎮(zhèn)旖旎風(fēng)光賦賜[橘郡] ……橘郡是原汁原味的純美式生活社區(qū)，由三家美國(guó)本土一流的設(shè)計(jì)事務(wù)所BASSENIAN（建筑），SWA（園林景觀），AMBROSIA（室內(nèi)裝飾)跨洋聯(lián)手，一期工程占地10公頃，總建筑面積51,000平方米，包括Townhomes，2pac等99年美國(guó)原版獲獎(jiǎng)房型，真正與美國(guó)高尚社區(qū)居住水準(zhǔn)同步。精美的設(shè)計(jì)，布局合理，舒適方便，先進(jìn)、完善的物業(yè)管理和康樂(lè)服務(wù)設(shè)施，并可提供充足的車(chē)位，令住戶的生活更加安全、舒心、方便?，F(xiàn)已暢通的四環(huán)路使本項(xiàng)目的交通條件更加出眾，周邊有多條公交線路直達(dá)安定門(mén)、東單、萬(wàn)泉河路、五路居，未來(lái)北京市輕軌13號(hào)線和地鐵5號(hào)線由此通過(guò)，項(xiàng)目北面是正在建設(shè)施工的公路一環(huán)。別墅客戶組成部分：20%政界，20%上市公司老總，30%私企老總公寓客戶組成部分：外企公司區(qū)域經(jīng)理占大多數(shù)客戶的交通工具：寶馬、奔馳居多；奧迪占一小部分暢銷(xiāo)面積：200多平米，三居/四居單位平方米售價(jià)：2000—3000美元付款方式：按揭貸款所售面積：200400平米對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：很高居室功能要求：客房、書(shū)房、工人房、餐廚相連、客廳要在50平米以上交房時(shí)的裝修情況：沒(méi)有任何裝修電視節(jié)目：自己安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：多處購(gòu)買(mǎi)人群中外省市所占比例：30%估計(jì)客戶擁有資產(chǎn)：別墅客戶擁有資產(chǎn)不少于3000萬(wàn) 亞運(yùn)新新家園 編號(hào)：013，于北京市環(huán)城綠化帶中，緊鄰項(xiàng)目西側(cè)和西南側(cè)規(guī)劃為占地155公頃的高爾夫球場(chǎng)，北側(cè)為武警俱樂(lè)部與天安門(mén)招待所。 體現(xiàn)環(huán)保意識(shí)和目標(biāo)，是“富成花園”智慧型高級(jí)別墅的杰出風(fēng)格。順承郡王府、怡園畫(huà)館、清泉引勝、層林浩渺、噴泉廣場(chǎng)、歐陸風(fēng)韻景觀林立。博雅園由兩棟28層塔樓及一棟14層板樓組成?！笮^(qū)四層、六層配置電梯，一梯兩戶◇綠化率達(dá)45%，；◇33000平米集中綠地花園，北臨330公頃“綠色園林走廊”◇戶戶朝陽(yáng)，三室兩廳兩衛(wèi)，四室兩廳兩衛(wèi)及復(fù)式結(jié)構(gòu)◇，電梯直達(dá)地下車(chē)庫(kù)◇感應(yīng)卡車(chē)庫(kù)出入管理系統(tǒng)，地下車(chē)庫(kù)24小時(shí)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)◇ 三重高科技小區(qū)智能防范系統(tǒng)◇ 客戶組成部分：IT公司總經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理居多，同時(shí)有較大比例的私營(yíng)業(yè)主；◇ 暢銷(xiāo)面積：230～260平米，三居、四居◇ 單位平方米售價(jià)：9000元◇ 付款方式：按揭貸款◇ 所售面積：180300平米◇ 對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：很高◇ 居室功能要求：客房、書(shū)房、工人房、餐廚相連、客廳要在50平米左右◇ 交房時(shí)的裝修情況：沒(méi)有任何裝修◇ 電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)◇ 估計(jì)客戶擁有資產(chǎn)：2000萬(wàn)客戶組成部分：50％大戶室的股民，小部分私企老總客戶的交通工具：種類(lèi)較多，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)暢銷(xiāo)面積：全盤(pán)暢銷(xiāo)單位平方米售價(jià)：8200元付款方式：按揭貸款所售面積：130180平米對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：一般，因?yàn)閷?duì)面是龍?zhí)逗邮夜δ芤螅嚎头?、?shū)房，廚衛(wèi)面積要大，餐廚相連，客廳要在30平米以上交房時(shí)的裝修情況：精裝修客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：一處或沒(méi)有 萬(wàn)泉新新家園 編號(hào)：010萬(wàn)泉新新家園坐落在北京市海淀區(qū)萬(wàn)泉河路，東南1000米是三環(huán)路，西北1000米是四環(huán)路，距人大300米，距西北三環(huán)500米，更有373837 9030特36817等條公交線通過(guò)小區(qū)，馳名中外的圓明園和頤和園近在咫尺，又與著名的科技文化區(qū)“中關(guān)村”相比鄰。 濠景閣采取高層住宅罕見(jiàn)的戶型布局，全部為一梯兩戶和一梯三戶式，180度觀景落地窗。 周邊遍布豪華星級(jí)灑店，購(gòu)物中心、超市、各類(lèi)商店， 北京游樂(lè)園、學(xué)校、醫(yī)院也近在咫尺,便利生活盡在其中。往西是中國(guó)最知名的高等學(xué)府及中關(guān)村高科技園區(qū)。由兩幢板樓、一幢塔樓組成。御景園2400平方米的業(yè)主會(huì)所及其周邊2000平方米園林是公寓的配套項(xiàng)目，會(huì)所的設(shè)計(jì)與裝修由曾擔(dān)綱北京國(guó)際俱樂(lè)部?jī)?nèi)部設(shè)計(jì)與施工的原班人馬完成。御景園緊鄰三環(huán)，交通便捷。建筑強(qiáng)調(diào)歐陸風(fēng)格的建筑外觀與其戶型結(jié)構(gòu)在功能上的巧妙結(jié)合。為了體現(xiàn)其產(chǎn)品的高檔次，在公共部分以及銷(xiāo)售單位附送精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高。亮馬名居的產(chǎn)品定位為高智能化的社區(qū)，以比其它公寓更高的品質(zhì)作理性訴求，小區(qū)智能化硬件設(shè)施配套和水平明顯領(lǐng)先于同檔次的外銷(xiāo)公寓。 亮馬名居 編號(hào)：006亮馬名居位于朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路燕莎商城東800米處，占地面積14100平方米,總建筑面積82000平方米。公寓樓的主要戶型特點(diǎn)為：以客廳為戶型組織中心，面積較大位于戶型的最佳位置，與一般公寓戶型格局相似?，F(xiàn)代城周邊為CBD規(guī)劃中的延伸用地， CBD鄰近中國(guó)的行政中心，以各國(guó)駐華使館，國(guó)際商業(yè)財(cái)團(tuán)的中國(guó)總部為核心聚集了商務(wù)、娛樂(lè)、高級(jí)零售和餐飲業(yè)，構(gòu)成了一個(gè)基于國(guó)際貿(mào)易主題行為的生態(tài)環(huán)境，呈現(xiàn)出巨型高層建筑群落（組團(tuán)）為特征相互之間以沿快速車(chē)道聯(lián)系起來(lái)的都市形態(tài)，具有明顯的國(guó)際化氣氛。發(fā)展商是中鴻天房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，由北京建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。在物業(yè)服務(wù)方面，和喬麗晶最突出的特點(diǎn)是推出了英式管家服務(wù)。戶 內(nèi)：精裝修付款方式：一次性付款 按揭 建行七成二十年和喬麗晶公寓 編號(hào)：004坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)將臺(tái)路，總建筑面積63452平方米，A棟多層公寓，高十層共有210套；B棟高層公寓，高十九層共有195套；歐式新古典主義建筑風(fēng)格，美國(guó)最新光纖照明技術(shù)裝飾大廈，小區(qū)夜景更為絢麗多姿。電氣系統(tǒng)：高科技雙回路供電。公共走廊：地面鋪蓋地毯／高級(jí)地磚，墻面配以多彩漆，天花用鋁合金吸音板吊頂。太華的住客會(huì)所1700平方米，同時(shí)共享北京新世界中心2300平方米的住客會(huì)所，2510室內(nèi)泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、平臺(tái)花園高爾夫、真冰溜冰場(chǎng)、健身室、桌球、乒乓室、桑拿、緩跑徑、保齡球和閱覽室等多項(xiàng)娛樂(lè)設(shè)施令住戶動(dòng)靜相宜。樓高45米，共18層。配置表：裝修級(jí)別廚衛(wèi)精裝配套設(shè)施俱樂(lè)部、商場(chǎng)、兒童樂(lè)園、中心花園、洗車(chē)、洗衣等物業(yè)管理華遠(yuǎn)下屬的北置物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：會(huì)所內(nèi)容室內(nèi)網(wǎng)球，泳池，桑拿，桌球，健身，咖啡廳，診所，餐廳，托兒中心，乒乓球，美容美發(fā)廳，股需行情演示廳，室外高爾夫球練習(xí)場(chǎng)。該項(xiàng)目緊鄰四環(huán)路，3838380、3034407等路公交車(chē)由此通過(guò)，交通十分便捷。為配合資訊科技的發(fā)展，社區(qū)中又推出了高速寬帶多媒體綜合信息網(wǎng)專(zhuān)線入戶，于2001年5月正式投入使用。中心庭院呈對(duì)稱式布局，宮廷花園式幾何圖案的綠地與羅馬式雕塑、噴泉相映成輝。48 / 48附件一：北京部分高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱銷(xiāo)售均價(jià)銷(xiāo)售類(lèi)型建筑面積占地面積容積率綠化率會(huì)所面積標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)建筑形態(tài)主力戶型元M2M2%ｍ2戶型面積1匯欣公寓12,450外銷(xiāo)4000018003020001梯6戶3電梯塔樓3/2/22202和喬麗晶公寓21,000外銷(xiāo)63400145005030001梯2戶1電梯板樓3/2/21802703雍景臺(tái)國(guó)際公寓19,090外銷(xiāo)7534087505018001梯10戶3電梯板樓3/2/21902704國(guó)展家園9,500外銷(xiāo)80000146003330001梯2戶1電梯板樓3/2/3192265亮馬名居9,000外銷(xiāo)8200014000451梯8戶3電梯塔樓3/2/21902506京達(dá)國(guó)際公寓12,000外銷(xiāo)9000033000606000塔樓3/2/21807鳳凰城11,000外銷(xiāo)100000220005020001梯5戶2電梯塔樓3/2/21801958羅馬花園14,000外銷(xiāo)100000300003030001梯6戶2電梯塔樓3/2/21609博雅園9,000內(nèi)銷(xiāo)100000160006030001梯8戶3電梯板/塔3/2/217010新世界太華公寓12,800外銷(xiāo)1600