養(yǎng)生、養(yǎng)老關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)專題分析(文件)
【正文】 士 CPN醫(yī)療中心（保羅 尼翰醫(yī)院）坐落于瑞士日內(nèi)瓦湖畔，是由細(xì)胞活化治療的創(chuàng)始人保羅 尼翰醫(yī)生于 1931年創(chuàng)立，是目前擁有羊胚胎素活化治療方案最齊全、研發(fā)水平最先進(jìn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。而此前，保羅－尼翰診所僅在全球歐洲及美洲設(shè)兩個辦事處。 ?由于計(jì)劃生育政策的影響，中國已提前進(jìn)入了老齡社會。 三大現(xiàn)狀表述現(xiàn)階段養(yǎng)老背景1. 人口老齡化使老年人日常生活照顧需求凸顯2. 獨(dú)生子女政策導(dǎo)致 “ 四二一 ” 家庭結(jié)構(gòu)出現(xiàn)3. 年輕人負(fù)擔(dān)增大，家庭照顧功能弱化目前中國 60 以上老年人口已達(dá) 1 . 4 9 億，并以每年 3%以上的速度增長，到 2 0 5 0 年，中國老年人口將達(dá) 5 億。養(yǎng)生 /養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) ——老齡化社會的特殊商品 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 37 養(yǎng)生與養(yǎng)老的關(guān)系： 養(yǎng)生和養(yǎng)老本身有功能的重疊，但養(yǎng)生概念所跨的年齡段要大于養(yǎng)老 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 【 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展 】 38 國 家 產(chǎn) 品 特 點(diǎn) 借鑒之處 美 國 CCRC模式 ,建筑規(guī)模大，有 各種各樣的俱樂部 ，開設(shè)的課程和組織的活動超過 80種以上。代表樓盤：港北新城。代表樓盤：荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓。其核心理念是拋棄傳統(tǒng)醫(yī)院式管理 ,為老年人創(chuàng)造自由、獨(dú)立、適當(dāng)照顧和重建社會鄰里關(guān)系的正?；鐓^(qū)。 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 【 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展 】 老齡化初期 老齡化中期 老齡化加劇 政府 政府 +開發(fā)商 開發(fā)商為主 保障水平低 政府給予一定支持 社會保障體系完善 ?養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)，作為復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)的一個重要分支，在美國已經(jīng)有了 50年的歷史， 在德國、日本等國家也已經(jīng)發(fā)展地非常成熟 。 如：威海老年公寓是目前山東省標(biāo)準(zhǔn)最高、規(guī)模最大的集老年人生活、居住、療養(yǎng)、醫(yī)療保健、娛樂、度假為一體的新型的社會福利服務(wù)機(jī)構(gòu)。 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 【 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展 】 養(yǎng)生主題，高端別墅開發(fā)為永恒的話題 養(yǎng)老主題地產(chǎn)開發(fā)將成為朝陽產(chǎn)業(yè) 42 ? 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)分析路徑 行業(yè)案例分析 三亞海棠灣養(yǎng)生度假社 / 上海新太陽養(yǎng)生城 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展 目前在高端別墅開發(fā)中，養(yǎng)生主題已成為永恒的話題， 隨著中國人口老齡化的發(fā)展，養(yǎng)老主題地產(chǎn)開發(fā)將成為朝陽產(chǎn)業(yè) 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 43 【 養(yǎng)生案例 —— 新太陽養(yǎng)生城 】 物業(yè)地址：上海淀山湖大觀園旁 物業(yè)類型：別墅 開發(fā)商：上海新太陽置業(yè)有限公司 /蘇州新太陽置業(yè)有限公司 占地面積： 3600畝 太陽湖大花園總體規(guī)劃分三期開發(fā)，共 3500畝。 一期平面圖 三期平面圖 配套設(shè)施齊全， 360度全方位養(yǎng)生 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 44 【 養(yǎng)生案例 —— 新太陽養(yǎng)生城 】 ?三期借鑒國際養(yǎng)生社區(qū)的模式，擁有 十六大硬件配套設(shè)施 ； ?設(shè)立 360度全方位養(yǎng)生機(jī)構(gòu)體系 ，為業(yè)主 VIP服務(wù)；立體式養(yǎng)生服務(wù)新體系； ?實(shí)行 中華醫(yī)學(xué)會亞健康中醫(yī)藥服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 。 養(yǎng)生主題酒店及養(yǎng)生主題會所 在這四個功能分區(qū)中規(guī)劃建設(shè)十個養(yǎng)生主題酒店以及養(yǎng)生主題會所。 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 50 【 養(yǎng)生案例 —— 海南博鰲 ?寶蓮城 】 配套與環(huán)境展示 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 51 【 養(yǎng)生案例 —— 海南博鰲 ?寶蓮城 】 配套與環(huán)境展示 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 。 【 養(yǎng)生案例 ——三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū) 】 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 47 海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)功能配置圖（一） 【 養(yǎng)生案例 ——三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū) 】 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 48 海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)功能配置圖（二） 【 養(yǎng)生案例 ——三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū) 】 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 49 【 養(yǎng)生案例 —— 海南博鰲 ?寶蓮城 】 養(yǎng)生島概念與相當(dāng)齊全、奢華的配套 物業(yè)地址： 海南萬泉河與南海交匯處 物業(yè)類型： 海景高層公寓 開發(fā)商： 上海寶蓮集團(tuán) 占地面積： 1600畝 總建筑面積： 60萬平米 容積率： 產(chǎn)品規(guī)劃： ?海上溫泉會館 ?國際標(biāo)準(zhǔn)的健康保健中心 （包括內(nèi)科 /骨科 /心血管 /疾病預(yù)防 /急救 /健康檢查） ?近 2萬平方米 商業(yè)街區(qū)、超五星級酒店、酒店式公寓、 2萬平米國際會議中心、高檔企業(yè)會所、國際游艇碼頭、 20萬平方米人工內(nèi)湖及 18座養(yǎng)生島 。 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 由泰康人壽與中國對外建設(shè)總公司聯(lián)合開發(fā)，是泰康人壽公司擬在海南開發(fā)的大型養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)。三期目前規(guī)劃開發(fā) 2300畝，預(yù)計(jì)將有 1000幢豪華別墅。 如：北京太陽城、上海綠地 21城 類型：按建設(shè)經(jīng)營者劃分為三種模式 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)專題分析 —— C / 1 【 養(yǎng)生 /養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展 】 41 ? 由于中國目前的老年群體處于“未富先老”的階段，財富基本集中在中年及中老年人群中，因此，別墅開發(fā)基本鎖定高收入的中年、中老年為目標(biāo)客戶，主打“養(yǎng)生概念”，“養(yǎng)老主題”的地產(chǎn)開發(fā)多為“養(yǎng)老公寓”。 如：北京香山老年公寓，四季青鄉(xiāng)香山公司主辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)單位）、海淀區(qū)民政局直接領(lǐng)導(dǎo)和管轄，最低收費(fèi)約 1000元 /月 自助養(yǎng)老社區(qū)（ DIY）： 在丹麥，目前最流行是自助養(yǎng)老社區(qū)（ DIY）。 國外養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式 國外主流養(yǎng)老模式： CCRC模式： 持續(xù)照顧養(yǎng)老社區(qū)模式 。 歐 洲 國家政策傾向于讓老年人居住在獨(dú)立的公寓中。 完善的配套設(shè)施與功能區(qū)劃分 日 本 日本的老齡人的生活質(zhì)量是在良好的社會保險保障體系的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的。三大現(xiàn)狀表述現(xiàn)階段養(yǎng)老背景三大現(xiàn)狀表述現(xiàn)階段養(yǎng)老背景人口老齡化使老年人日常生活照顧需求凸顯獨(dú)生子女政策導(dǎo)致 “ 四二一 ” 家庭結(jié)構(gòu)出現(xiàn)年輕人負(fù)擔(dān)增大，家庭照顧功能弱化目前中國 以上老年人口已達(dá) 億，并以每年以上的速度增長，到 年，中國老年人口將達(dá) 億。 ?有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)， 目前我國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的市場約有 1萬億元，到 2020年預(yù)計(jì)將達(dá)到 5萬億元 。它是依托第一、第二和傳統(tǒng)的第三產(chǎn)業(yè)派生出來的特殊的綜合性產(chǎn)業(yè)，具有明顯的公共性、福利性和高盈利性。 ?該診所上海代表處 專門受理赴瑞士接受活化治療人員的體檢、辦理全套簽證手續(xù)、醫(yī)療翻譯及陪同服務(wù)等工作 。 ?制定了低、中、高三個價格檔次，價格從 1000元到 3萬元不等。 酒店式管理服務(wù)、數(shù)字化健康評估；醫(yī)療、
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1