養(yǎng)生養(yǎng)老度假村商業(yè)計劃書--養(yǎng)老養(yǎng)生項目商業(yè)計劃書(文件)
【正文】 章 市場分析項目主要客源是55歲至75歲左右中高收入的健康老年人群，其他客源主要為來三亞的養(yǎng)生旅游人群。2）《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》（國發(fā)〔2013〕35號）要求充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，逐步使社會力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的主體。圖46 中國勞動人口收入結(jié)構(gòu)2） 老年人口近十年，老齡化程度也越來越高，%（見圖46）。）2）老齡人口市場容量規(guī)模預(yù)測國家統(tǒng)計局公報發(fā)布的2010年第六次全國人口普查主要數(shù)據(jù)顯示，%，已進入老齡社會。表42 本項目產(chǎn)品服務(wù)特點對比條件本養(yǎng)生養(yǎng)老旅游項目其他養(yǎng)老旅游項目品牌特色養(yǎng)生養(yǎng)老度假服務(wù)綜合體單一的養(yǎng)老院形式或者酒店形式自然環(huán)境三亞自然條件和生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，具備完美的養(yǎng)生條件多位于市區(qū)或依托人工環(huán)境住宿條件無障礙建筑細(xì)節(jié)，全套適老化家居和智能化照護及緊急呼叫系統(tǒng)，有24小時健康監(jiān)護普通的建筑裝修風(fēng)格，沒有特別的針對性服務(wù)質(zhì)量為每位住戶量身定制個性化照護計劃，提供專業(yè)的一對一的營養(yǎng)指導(dǎo)、運動規(guī)劃，中醫(yī)理療和養(yǎng)生膳食等優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老養(yǎng)生的服務(wù)難以達到優(yōu)質(zhì)服務(wù)水準(zhǔn)接待能力共有160套房間，300個床位，8300平方米的超大地下室，提供解放軍醫(yī)院和市級醫(yī)院就診綠色通道接待能力不足，只能滿足少量客戶需求配套設(shè)施配備基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)中心，活動室，羽毛球場，養(yǎng)生植物園、茶藝文化、陶藝園、動物樂園、圖書館、健身館、多媒體室、金融理財、心理、法律咨詢等配套服務(wù)設(shè)施，提供衣、食、住、行、游、購、娛、醫(yī)等全套服務(wù)。?？?、三亞、瓊海等11個市縣都開展了社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)試點，試點社區(qū)數(shù)達247個，%。大部分外來過冬老人只居住2到3個月，其余時間養(yǎng)老公寓一般只服務(wù)長期居住的本地老人。加上資金投入少，人力、物力難以滿足當(dāng)前需求，許多養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展較為滯后。從2010年以后，我國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)得到高速發(fā)展。加上政府政策上給予的大力支持，我國養(yǎng)生旅游市場潛力巨大，前景廣闊。值得注意的是，這個市場規(guī)模還在迅猛增加，據(jù)公開數(shù)據(jù)表明，2020年。 市場分析結(jié)論，預(yù)計2050年中國60歲以上老年人將占三成，達31%。其中，三亞多為高檔社區(qū)中，物業(yè)為老人們提供類別齊全的服務(wù)；文昌等市縣養(yǎng)老機構(gòu)屬于中端，屬于基本的社會化養(yǎng)老服務(wù)提供者。2）當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老機構(gòu)的發(fā)展?fàn)顩r海南養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)的老年人主要來自北京、上海、廣州，黑龍江和海南本地，其中來自北京和黑龍江的外來老人占比最大。目前海南省已基本形成了以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)服務(wù)為依托、機構(gòu)養(yǎng)老為補充的社會養(yǎng)老服務(wù)體系。圖49 對我國老齡人口的預(yù)測因此，無論從長遠(yuǎn)還是從目前來看，養(yǎng)老服務(wù)市場的消費人口規(guī)模十分巨大。未來十年，我國中產(chǎn)階層家庭比例還講進一步提升，到2025年，預(yù)計將會接近八成（見圖47）。4）民政部聯(lián)合發(fā)展改革
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