【正文】 景觀路m215600　卵石、青石長5200m，寬3m湖濱路m2900　彩色方磚、植草磚長900m，寬1m12戶外活動場m21000　彩色方磚　13北門處中心廣場m210000　彩色方磚或廣場磚　14停車場m25000　植草砌塊及水泥混凝土相結(jié)合　15湖心島護堤m900　　　16土方工程m3200000　　　　合計場內(nèi)建筑物總面積m2399160　　　三培養(yǎng)購置設(shè)備臺（套）5431　　　第四章 場址選擇 建設(shè)場址 選擇原則符合**市城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃；有利于環(huán)境保護和生態(tài)平衡；區(qū)域位置合理，自然生態(tài)環(huán)境良好,交通便利。建設(shè)場址處于**――某中間環(huán)節(jié)，距離**市火車站28km，距離**市中心區(qū)（人民廣場）18km。**市間省省會，是全省的政治、經(jīng)濟、科技和文化中心。城市社區(qū)居民委員會351個，農(nóng)村村民委員會1693個。**市的畜牧業(yè)也具有一定的潛力和生產(chǎn)能力，豬、牛、鵝、雞已具有一定的飼養(yǎng)、加工和出口能力。**是新中國汽車工業(yè)、光電子技術(shù)、生物技術(shù)和應(yīng)用化學(xué)的搖籃。并與日本仙臺、英國的伯明翰、美國的弗林特等9個城市結(jié)為友好城市。2007年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2073億元，比2002年增長近一倍，%。完成固定資產(chǎn)投資1350億元，％。少數(shù)民族有朝鮮、回、滿、蒙古等族，占全區(qū)人口的8%。年產(chǎn)鹿茸15000kg，鹿存欄數(shù)及鹿茸年產(chǎn)量均居全國縣（區(qū)）之首。％，大氣質(zhì)量達到了國家一級標準。第3層：粘土質(zhì)砂，褐色，桔黃色，主要為山皮土，角礫、砂、粘性土膠結(jié)，硬塑，中壓縮性，～，地耐力為240kPa。地下水條件某區(qū)境內(nèi)共有中小河流17條，中小型水庫41座；境內(nèi)較長河流有兩條，與永吉縣的界河飲馬河流經(jīng)某長度為85km里，某河斜穿境內(nèi)，全長95km。供、排水條件供水條件：項目區(qū)內(nèi)無市政供水管網(wǎng)，擬打深水井作為本項目的供水水源。供熱條件項目區(qū)內(nèi)無鍋爐房，按功能區(qū)劃分，擬建設(shè)2處鍋爐房。項目區(qū)域內(nèi)的通訊由新增設(shè)的移動、聯(lián)通通訊塔完成，該通訊塔由移動、聯(lián)通駐**市的分公司建設(shè)。.第五章 建設(shè)方案 項目組成本項目由主要工程、輔助工程及公用工程組成。(2)輔助工程公廁綠化場區(qū)道路戶外活動場及停車場門衛(wèi)、圍墻、大門(3)公用工程水泵房配電站煤氣站鍋爐房污水處理站蓄水池 建設(shè)方案 建設(shè)方案設(shè)計原則項目建設(shè)應(yīng)符合**市建設(shè)總體規(guī)劃要求。項目的總平面布局力求創(chuàng)造一個傳統(tǒng)形式與現(xiàn)代理念相結(jié)合的空間形態(tài)，即“庭院＋軸線”的形態(tài)，體現(xiàn)傳統(tǒng)的內(nèi)向型布局，與體現(xiàn)現(xiàn)代氣息的建筑物、構(gòu)筑物及環(huán)境相結(jié)合。 工程方案 設(shè)計依據(jù)《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ12299）；《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ64－89）；《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352－2005）；《省民用建筑標準》（DB/2200，D3300189）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016－2006）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2001）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003－2001）；《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015－2003）；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T－16－92）；《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB20019－2003）；1《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009－2001）；1《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007－2002）；1《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94－94）。單體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：260m2（建筑物大致呈長方形）(2)建筑層數(shù)：2層(3)建筑物占地面積：130m2(4)總高度：6m（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級。單體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：5280m2（建筑物大致呈長方形）(2)建筑層數(shù)：6層(3)建筑物占地面積：880m2(4)總高度：18m（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級。單體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：5700m2（建筑物大致呈長方形）(2)建筑層數(shù)：12層(3)建筑物占地面積：475m2 (4)總高度：（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級。 生態(tài)酒店效果圖康樂中心本項目新建康樂中心一座，具體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：20000m2（建筑物大致呈弧形）(2)建筑層數(shù)：2層(3)建筑物占地面積：10000m2(4)總高度：（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級(9)建筑物平面功能布置：布設(shè)有洗浴中心、保健按摩、演藝廳、棋牌室、戲臺、kTV包房等。老年學(xué)校本項目新建老年學(xué)校一座，具體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：12000m2（建筑物呈長方形）(2)建筑層數(shù)：3層(3)建筑物占地面積：4000m2(4)總高度：（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級 立面設(shè)計立面設(shè)計主要采用古典歐式風格，強調(diào)建筑的整體和細部的比例尺度關(guān)系，給人以親切、祥和的田園生活感覺，在充分滿足使用功能的基礎(chǔ)上，建筑立面設(shè)計突出體現(xiàn)老年公寓特征。室內(nèi)裝修標準一覽表表5－1位置面層材料及裝修標準使用部位地面選用優(yōu)質(zhì)花崗巖、大理石或其它高檔材料，要求材質(zhì)高檔、色澤均勻、拼接整齊、裝飾性強。 社區(qū)內(nèi)廁所建設(shè)方案本項目擬在生活服務(wù)區(qū)、聯(lián)排住宅區(qū)、花園洋房區(qū)、聯(lián)排住宅區(qū)附近新建水沖廁所4座，合計建筑面積為280 m2。其廁位、潔手設(shè)備、糞便處理、如廁環(huán)境、標識、管理等將按照國家水沖廁所標準建設(shè)。本項目新建的水沖廁所結(jié)構(gòu)特征詳見表5－2。.建（構(gòu)）筑物工程量及結(jié)構(gòu)特征一覽表表5－3序號工程名稱單位數(shù)量層數(shù)層高建筑物占結(jié)構(gòu)型式基礎(chǔ)備注地面積（m2）一主要工程項目m2395000　　　　　　1養(yǎng)老居住區(qū)m2320000　　52450　　　獨棟別墅(40戶)棟40棟（260/棟)2每層均3m40130砌體結(jié)構(gòu)獨立基礎(chǔ)　聯(lián)排住宅樓（110戶）棟25棟（792/棟)3每層均3m25264砌體結(jié)構(gòu)獨立基礎(chǔ)　花園洋房(660戶）棟15棟（5280/棟)6每層均3m15880框架結(jié)構(gòu)獨立基礎(chǔ)　庭院式公寓（495戶）棟15棟（2640/棟)3每層均3m15880砌體結(jié)構(gòu)獨立基礎(chǔ)　高層公寓（2850戶）棟30棟（5700/棟)12，30475框剪結(jié)構(gòu)預(yù)制樁基礎(chǔ)　2生活服務(wù)區(qū)m245000　　21667 　　　生態(tài)酒店m2200003，6667 框架結(jié)構(gòu)預(yù)制樁基礎(chǔ)　康樂中心m2200002，10000 框架結(jié)構(gòu)預(yù)制樁基礎(chǔ)　超市m2500015000 框剪結(jié)構(gòu)預(yù)制樁基礎(chǔ)　3健康活動區(qū)m230000　　10000 　　　健身中心m2100003，3333 框架結(jié)構(gòu)獨立基礎(chǔ)　保健中心m2800032667 框架結(jié)構(gòu)獨立基礎(chǔ)　老年學(xué)校m2120003，4000 框剪結(jié)構(gòu)獨立基礎(chǔ)　二輔助及公用工程項目m24160　　　　　　1公廁座4座（70/座）13m470砌體結(jié)構(gòu)毛石基礎(chǔ)　2水泵房m2120　　　　　　水泵房－Ⅰm28013m80砌體結(jié)構(gòu)毛石基礎(chǔ)位于健康活動區(qū)內(nèi)水泵房－Ⅱm24013m40砌體結(jié)構(gòu)毛石基礎(chǔ)位于生活服務(wù)區(qū)內(nèi)3配電站m2300　　　　　　配電站－Ⅰm210013m100砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)位于健康活動區(qū)內(nèi)配電站－Ⅱm220013m200砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)位于生活服務(wù)區(qū)內(nèi)4煤氣站m220013m200砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)　5鍋爐房m22900　　　　　　鍋爐房－Ⅰm2220016m2200砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)位于健康活動區(qū)內(nèi)鍋爐房－Ⅱm270016m700砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)位于生活服務(wù)區(qū)內(nèi)6污水處理站m2300　　　　　　污水處理站－Ⅰm22001200砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)位于健康活動區(qū)內(nèi)污水處理站－Ⅱm21001100砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)位于生活服務(wù)區(qū)內(nèi)7門衛(wèi)室座2座（30/座）13m230砌體結(jié)構(gòu)毛石基礎(chǔ)　8蓄水池（地下）m31100　　　鋼筋砼　　消防蓄水池m32350　　　　　　生活蓄水池m32200　　　　　　9場區(qū)綠化（％）m2167323　　　　　　10圍墻m2660　　　通透式鐵藝圍墻　　11場區(qū)道路m266900　　　　　　干道m(xù)230000　　　瀝青混凝土　長5000m，寬6m次干道m(xù)220400　　　瀝青混凝土或水泥路　長5100m，寬4m景觀路m215600　　　卵石、青石　長5200m，寬3m湖濱路m2900　　　彩色方磚、植草磚　長900m，寬1m12戶外活動場m21000　　　彩色方磚　　13北門處中心廣場m210000　　　彩色方磚或廣場磚　　14停車場m25000　　　植草砌塊及水泥混凝土相結(jié)合　　15湖心島護堤m900　　　　　　16土方工程m3200000　　　　　　　合計場內(nèi)建筑物總面積m2399160　　　　　　 。本項目在設(shè)計中，護坡擬采用砂壤土均質(zhì)土堤型式，面層為340mm干砌塊石、底層為200mm碎石墊層漿砌石護坡，坡頂臺階寬度為1m，鋪以彩色方磚、植草磚。(2)至少為老年人及殘疾人設(shè)置一個廁位，內(nèi)設(shè)有帶標準扶手架豪華型節(jié)水座便器，男女廁所各設(shè)一個，分別布置在靠近男女廁所進門處。廁所周邊設(shè)置綠地、花壇，廁所內(nèi)擺放盆景、盆花或其它裝飾品。藝術(shù)裝飾：有壁畫、浮雕或其它藝術(shù)品裝飾。外門為白鋼玻璃門，內(nèi)門采用鋼制裝飾防火門，樓梯扶手為白鋼扶手。其單體建筑方案確定如下：健身中心本項目新建健身中心一座，具體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：10000m2（建筑物大致呈弧形）(2)建筑層數(shù)：3層(3)建筑物占地面積：(4)總高度：（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級(9)建筑物平面功能布置：布設(shè)有籃球館、乒乓球及羽毛球館、健身館、有氧操房等。其單體建筑方案確定如下：生態(tài)酒店本項目新建生態(tài)酒店一座，具體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：20000m2（建筑物大致呈弧形）(2)建筑層數(shù)：3層(3)建筑物占地面積：(4)總高度：（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級(9)建筑物平面功能布置：布設(shè)有中餐廳、西餐廳、宴會廳、酒吧、茶座等。單體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：2640m2（建筑物大致呈長方形）(2)建筑層數(shù)：3層(3)建筑物占地面積：880m2(4)總高度：9m（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級。單體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：792m2（建筑物大致呈長方形）(2)建筑層數(shù)：3層