項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范方案(文件)
【正文】 合同能體現(xiàn)雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系的平衡和公平，對(duì)不可避免的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)有相應(yīng)的策劃和對(duì)策。承包給建司的工程，總包商因建設(shè)單位另付的配合費(fèi)，負(fù)有質(zhì)量、安全、工期等協(xié)調(diào)和管理的責(zé)任，并承擔(dān)由此造成興茂集團(tuán)濱湖新城公司 6建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范初步方案的損失。因此，任何施工合同履行過(guò)程都要加強(qiáng)合同管理，分析不可避免的風(fēng)險(xiǎn)。此外還有轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和保留風(fēng)險(xiǎn)兩種風(fēng)險(xiǎn)防范方式。由于不可預(yù)測(cè)的某些風(fēng)險(xiǎn)總是存在，風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生是造成經(jīng)濟(jì)損失或時(shí)間損失的根源，合同雙方都期望轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)。向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定了五種擔(dān)保方式，但在工程施工階段以推行保證和抵押兩種方式為宜。①銀行保證。②企業(yè)保證。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。保險(xiǎn)是指投保人根據(jù)合同約定向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生事故（風(fēng)險(xiǎn)），因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)保險(xiǎn)金責(zé)任；或者被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。一般在招標(biāo)文件中，特別是在投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明中都要求承包人作出保險(xiǎn)承諾。或稱自留風(fēng)險(xiǎn),是指當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)不能避免或因風(fēng)險(xiǎn)有可能獲利時(shí)，由自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的一種作法。也有采取設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金的辦法，在損失發(fā)生后用基金彌補(bǔ)。業(yè)主未能按合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成應(yīng)該做的工作。延期開(kāi)工。小時(shí)。1工程預(yù)付款和進(jìn)度款未及時(shí)支付。在我們接到承包商的索賠報(bào)告后，首先要對(duì)承包商的索賠報(bào)告進(jìn)行評(píng)論和反駁，否定其索賠要求，或者削減索賠款額。通過(guò)檢查，削減承包商提出的索賠款額，使其更加準(zhǔn)確。10但只要我們針對(duì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)研究對(duì)策，借鑒和總結(jié)各種不同經(jīng)驗(yàn)，并提出治理措施，同時(shí)與國(guó)家政策緊密相聯(lián)，做到合法、合理、合情并舉，我們無(wú)論遇到何種風(fēng)險(xiǎn)，都能將風(fēng)險(xiǎn)化解或?qū)L(fēng)險(xiǎn)降至最低點(diǎn)。對(duì)承包商履約中的違約責(zé)任進(jìn)行索賠主要是針對(duì)承包商在工期、質(zhì)量、材料應(yīng)用、施工管理等方面對(duì)違反合同條款的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行索賠。（二）承包商工程索賠防控措施我們可以從兩方面進(jìn)行防控，一方面做足準(zhǔn)備工作，不給施工單位可鉆之隙。1重新檢驗(yàn)。暫停施工因非承包商原因一周內(nèi)停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)監(jiān)理（業(yè)主）未能及時(shí)向承包商提供所需指令、批準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)基金的比例取決于合同風(fēng)險(xiǎn)范圍和對(duì)風(fēng)險(xiǎn)分析的結(jié)果,一旦出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失，由風(fēng)險(xiǎn)基金支付。無(wú)意識(shí)自留風(fēng)險(xiǎn)是指不知風(fēng)險(xiǎn)的存在而未加處理，或風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)發(fā)生，但未意識(shí)到而未作處理。為把工程保險(xiǎn)制度逐漸推行，一方面要在修改施工合同示范文本時(shí)向國(guó)際慣例接軌；另一方面要制定建筑工程保險(xiǎn)章程和必要的法規(guī)、規(guī)章，以保證建筑工程保險(xiǎn)制度的全面推廣。工程保險(xiǎn)是指發(fā)包人和承包人轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種重要手段。推行該制度，要在承發(fā)包雙方簽訂工程承發(fā)包合同時(shí)，由承發(fā)包雙方或其任何一方與第三方抵押人訂立抵押合同并進(jìn)行抵押物登記。第二，抵押。由承發(fā)包雙方開(kāi)戶銀行，根據(jù)被保證人（即承包人或發(fā)包人）在銀行存款情況和資信，開(kāi)具保函，承擔(dān)代償責(zé)任。是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。a、推行擔(dān)保制度。但工程索賠制度在我國(guó)尚未普遍推行，大家對(duì)索賠的認(rèn)識(shí)還很不足，對(duì)索賠的具體作法也還十分生疏。包括向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。以上重點(diǎn)論述了風(fēng)險(xiǎn)控制的主要措施。d、加強(qiáng)履約管理，分析工程風(fēng)險(xiǎn)。b、對(duì)施工單位的資信和經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行事先調(diào)查，在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)有關(guān)爭(zhēng)議部分進(jìn)行事先約定。施工過(guò)程中存在的很多風(fēng)險(xiǎn)，必須搞清楚由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。合同履行過(guò)程中，由于發(fā)包人派駐工地
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