土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)抵押貸款管理暫行辦法(文件)
【正文】 織流轉(zhuǎn)；協(xié)商不成的， 抵押 當事人可根據(jù)合同約定，向金融仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。 地上種養(yǎng)物價值應(yīng)按照近三年市場平均價值，結(jié)合 抵押 物的地理位置、設(shè)施等條件以及種養(yǎng)殖存續(xù)期的預(yù)期經(jīng)營收益確定。 第 三 十 二 條 貸后檢查?？蛻艚?jīng)理在每筆貸款到期前 1 5 天應(yīng)分別采用電話、書面、短信等方式向借款人發(fā)出“貸款業(yè)務(wù)到期通知信息”，通知借款人 及時組織資金履行還款義務(wù)，其中至少有一次書面催收通知回執(zhí)存檔。 第 三 十 六 條 有下列情況之一的，應(yīng)采取包括終止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款、要求實現(xiàn) 抵押 權(quán)利等在內(nèi)的有效措施控制風(fēng)險： （一）種養(yǎng)殖產(chǎn)品市場發(fā)生重大變化，影響到借款人經(jīng)營收入 驟減，又未落實償還還款來源的； （二）借款人在貸款申請過程中有提供虛假證明材料，或故意隱瞞調(diào)查事實行為的； （三）貸款已逾期，或連續(xù)三次或累計六次未按時歸還貸款利息的； （四）種養(yǎng)殖戶在還款期內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，而貸款債務(wù)未得到落實的； （五）借款人遭受重大自然災(zāi)害，對生產(chǎn)經(jīng)營活動造成重大不利影響的； （六）借款人家庭分立，而貸款未隨之分立或未明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系的； （七）其他影響貸款安全的情形。 第 四 十條 本辦法由 **銀行 負責制定、解釋和修訂。 8 第 三 十 八 條 本貸款實行按月動態(tài)監(jiān)測， 若 貸款逾期率達到 5%時，應(yīng) 停辦此項業(yè)務(wù)，并對此項貸款 管理措施 進行完善整改，直至達到合規(guī)運行、風(fēng)險可控目標。對逾期的貸款，客戶經(jīng)理要及時發(fā)出逾期貸款催收通知書并妥善保管回執(zhí)，以保證貸款的訴訟時效，保全資產(chǎn)安全。 7 第 三 十 三 條 在種 養(yǎng)殖收獲期，密切關(guān)注 種養(yǎng)殖產(chǎn)品的市場價格波動 ，及時跟進種養(yǎng)殖產(chǎn)品下游加工購銷的金融鏈接服務(wù)，監(jiān)督借款人產(chǎn)品回籠資金歸 行 還本付息。對抵押 前已辦理相關(guān)保險手續(xù)的，應(yīng)將保險標的第一受益人變更為經(jīng)辦 銀行 ，并約定保險到期后續(xù)保，保證保險期限不得短于貸款期限。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的價值為：年租地平均收益 經(jīng)營期限 +地上種養(yǎng)物價值，由縣（市、區(qū)）農(nóng)村經(jīng)營管理部門與經(jīng)辦 行 共同認定，并填制《土地承包經(jīng)營權(quán)價值評估表》，必要時可以聘請專業(yè)評估公司，協(xié)助縣（市、區(qū)）農(nóng)村經(jīng)營管理部門與 銀行 進行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)價值的認定。 第二十六條 加強流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押 的租金管理，督促借款人及時 備足租金，確保支付，對因租金支付糾紛影響貸款安全的，
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