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房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制制度(文件)

2024-11-25 02:37 上一頁面

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【正文】 主題:采購制度及程序 生效日期: 9. 要對本身的工作有投入感,盡量做到對各項物料的來源和價格,心中有數(shù),在工作上要注意快速,準(zhǔn)確,節(jié)約,高質(zhì)量的辦事方向,以最低 成本,購入最高質(zhì)量的物料,所以事前的市場資料應(yīng)有充分的掌握, 10. 對客商和公司的員工要保持友善和禮貌的態(tài)度,公正廉明地完成每一項采購任務(wù)。 采購申請單的收單記錄: 所有各部門送交的采購單應(yīng)統(tǒng)一交由專人辦理登記后,再交專人具體辦理詢價,議價,采購等具體工作。 到貨核查 :收貨組在每日完成收貨工作后應(yīng)將收貨記 錄和相關(guān)的采購申請單首聯(lián)和有關(guān)訂貨文件在送成本控制組前先交到采購部進(jìn)行核查。 進(jìn)口物料的采購 ; 按公司規(guī)定,所有的進(jìn)口物料的采購必須通過正常渠道按有關(guān)的正式手續(xù)去進(jìn)行。 4. 在采購申請單獲得批準(zhǔn)后應(yīng)立即把采購訂貨單給供貨單位,并跟催進(jìn)境運輸,到貨報關(guān),清關(guān)事項。 主題:采購制度及程度 生效日期: 八.年度報告 每年年末采購部應(yīng)寫一份采購工作年度報告,就以下幾方面內(nèi)容予以說明: 1. 本年采購預(yù)算執(zhí)行情況 2. 超預(yù)算的原因 3. 各項物品采購結(jié)構(gòu)的變化 4. 整體價格水平的變化 5. 存貨周轉(zhuǎn)情況 6. 各類合同執(zhí)行情況 7. 如何適應(yīng)目前市場的變化 8. 明年采購工作如何做 政策及執(zhí)行程序 檔案名稱 : 生效日期 : 政策號碼 : 修改日期 : 部 門 :財務(wù)部 批 準(zhǔn) :總經(jīng)理 主 題 : ***公司各部門現(xiàn)金支出申報程序 政策 : 加強資金預(yù)算管理,嚴(yán)格控制各項開支,避免不必要的浪費,保證各項經(jīng)營工作順利運行 目的: 明確現(xiàn)金支出的申報程序及每期各項開支的范圍,使資金管理制度化、程序化、規(guī)范化 程序: 一、編制資金支出計劃表 每月月初 5 日之前,各部門根據(jù)實際需要按財務(wù)部提供的預(yù)算表格及要求編制出本部門的各項開支預(yù)算。 總經(jīng)理簽字確認(rèn)后上報業(yè)主審批。財務(wù)部對各部門上報的資金支出計劃執(zhí)行表進(jìn)行審核后匯總,將當(dāng) 期的資金支出計劃表及上期的資金支出計劃執(zhí)行表于每月 10 日前上報業(yè)主審批。 (二 )、流程:供應(yīng)商送單 采購部填寫支票申請 計財部審核 總經(jīng)理批準(zhǔn) 付款 注:物品、食品結(jié)帳需附收貨報告。 (二 )、計財部總監(jiān)審批后,再經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn),出納付款。 BP 機、手機服務(wù)費報總辦批準(zhǔn)。超過時限不報銷的,財務(wù)部將停止支付該部門的任何款項,直至收到完整的報銷手續(xù)為止。 月末代銷部門根據(jù)當(dāng)月的銷售情況同財務(wù)部核對無誤后,由收貨部填寫當(dāng)月已銷售商品的收貨報告。 工程部根據(jù)合同及工程進(jìn)度,填寫支票申請單,本部門經(jīng)理簽字后報計財部審批。 流程: 工程部填支票申請單 部門經(jīng)理簽字 計財部審核 主管副總經(jīng)理審批 總經(jīng)理批準(zhǔn) 付款 政策及執(zhí)行程序 檔案名稱 : 生效日期 : 政策號碼 : 修改日期 : 部 門 :財務(wù)部 批 準(zhǔn) :總經(jīng)理 主 題 : ***公司財產(chǎn)管理制度 政策 : 建立健全財產(chǎn)的進(jìn)貨預(yù)算、審批及日常管理,保證帳物相符、帳卡 相符。 (一)固定資產(chǎn): 固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器皿、工具等。它在性質(zhì)上屬勞動資料,一般可以多次參與周轉(zhuǎn)而不改變其原有實物形態(tài),使用過程中需要進(jìn)行維修,報廢時也有一定殘值。 (五)廢舊物資: 為企業(yè)已經(jīng)報廢的各類財產(chǎn),所有入廢舊物資帳的物品,均為經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意報廢的物品,這類物品不論是售出或是領(lǐng)用,還是報廢,都需要經(jīng)財務(wù)部及總經(jīng)理的批準(zhǔn)。編制完畢交財務(wù)部復(fù)核,并由財務(wù)部匯總,編制出公司的固定資產(chǎn)購置計劃,請公司行政部門審議,審議通過后由總經(jīng)理簽字確認(rèn),上報業(yè)主批準(zhǔn)。任何物品無購置計劃或未經(jīng)財務(wù)部同意采購的財產(chǎn)物資,庫房應(yīng)拒絕驗收,財務(wù)部不予報銷,如使用部門在品種規(guī)格上有特殊要求,可派人與采購部人員共同選購,或由使用部門自行采購,但也要由采購部辦理入庫、報銷手續(xù)。購進(jìn)財產(chǎn)入庫需填寫入庫單,由倉庫保管員辦理入庫手續(xù)。在用財產(chǎn)由使用部門指定專。并設(shè)置帳卡。 ( 3)使用部門財產(chǎn)的管理: 各使用部門在用財產(chǎn)由部門經(jīng)理負(fù)責(zé),指定一人為部門保管員,具體保管和登記帳卡工作。如有變動,要事先通知財務(wù)部財產(chǎn)管理小組,并由財產(chǎn)管理小組監(jiān)督在部門內(nèi)辦清移交手續(xù),方可離開。由使用部門將報廢固定資產(chǎn)放置到指定地點,由財產(chǎn)管理小組統(tǒng)一處理。對外租借物品要擬定收費標(biāo)準(zhǔn)和損壞賠 償制度。控制進(jìn)、銷、存數(shù)量,憑購進(jìn)、領(lǐng)出單據(jù)登帳,做到帳物相符。 ( 3)庫房要按月匯總物品申請單,并按領(lǐng)用部門劃分費用,交予會計記帳。 廢舊物資要立帳登記管理,可分類立帳登記如下: ( 1)報廢的固定資產(chǎn); ( 2)報損的棉織品類; 主題:公司財產(chǎn)管理制度 生效日期: ( 3)其他報損財產(chǎn); ( 4)在修建過程中拆除下來的尚能使用的舊材料。 (二)財產(chǎn)專職會計的職責(zé)。 負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)助倉庫保管員和班組財產(chǎn)管理人員搞好帳務(wù)和實物的管理工作,發(fā)現(xiàn)帳實不符,要及時查明原因,提出意見進(jìn)行調(diào)整和處理。對儲備不足的物資及時提出請購,以確保生產(chǎn)的需要。 定期(每月)清點倉庫存貨。 堅持管理制度,熟悉管理業(yè)務(wù),隨時掌握財產(chǎn)數(shù)量、規(guī)格、單位、用途、性能和使用時間等情況。財產(chǎn)帳單不可遺失,不能私自銷毀或涂改,逾期需要銷毀應(yīng)報經(jīng)理批準(zhǔn)。認(rèn)真辦理各種物資的購進(jìn)、驗收、保管、領(lǐng)發(fā)、調(diào)撥、報銷、賠償、借入、借出、租用等手續(xù),以及催收歸還工作,做到手續(xù)清楚,帳務(wù)處理及時。 三、財產(chǎn)管理組織和人員職責(zé): (一)公司所有的財產(chǎn)包括在庫財產(chǎn)及在用財產(chǎn),均屬公司 財產(chǎn)管理組設(shè)置專職會計負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。 ( 4)庫房物資不準(zhǔn)出售給個人,如遇外單位要求購買時,先到財務(wù)部辦理交款后,憑財務(wù)簽收貨款單據(jù)和出庫單發(fā)給物料,未經(jīng)財務(wù)辦理手續(xù)一律不準(zhǔn)出庫。 ( 2)保管人員 發(fā)放貨物時,應(yīng)按物品申請單所列品種規(guī)格,數(shù)量逐項點發(fā),不得頂替。 ( 2)購進(jìn)的物料用品、凡屬體積過大,占地面積過多,不能入庫的物資材料,如煤、磚、瓦、灰、石、木材等存放在庫外,不做入庫。 ( 3)租借:凡向外單位租入、借入、租出、借出的財產(chǎn)一律由財務(wù)部財產(chǎn)管理小組辦理手續(xù)。 ( 2)報廢:凡因使用日久損壞,經(jīng)工程部檢修確已無法修復(fù) 需報廢的財產(chǎn),需由使用部門填報損單,使用部門經(jīng)理簽字、工程部經(jīng)理簽字、財務(wù)經(jīng)理簽字、總經(jīng)理批準(zhǔn)。根據(jù)領(lǐng)交調(diào)撥等單據(jù)及時登記,部門經(jīng)理要定期組織 人員對部門資產(chǎn)進(jìn)行核對,發(fā)現(xiàn)帳物不符要及時查明原因,按照審批規(guī)定辦理手續(xù),調(diào)整帳卡,以保證帳物相符。要與使用部門經(jīng)常核對帳卡。 ( 2)成本組負(fù)責(zé)管理全公司財產(chǎn),各類財產(chǎn)按規(guī) 定分類,并按品名、規(guī)格、數(shù)量、單價、在用和在庫地點,分別獨立立帳,控制庫房的進(jìn)、銷存數(shù)量。 在庫及在用物品的管理: ( 1)職責(zé)分工: 公司在庫在用固定資產(chǎn)及低值易耗品由財務(wù)部成本設(shè)置專職會計負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。收貨報告要列明財產(chǎn)的品名、牌號、規(guī)格、數(shù)量、價格金額等內(nèi)容,收貨報告一式五份,如發(fā)現(xiàn)購進(jìn)的物品與批準(zhǔn)購進(jìn)合同所要求的 標(biāo)準(zhǔn)不符,或與原始發(fā)票不主題:公司財產(chǎn)管理制度 生效日期: 符者可以拒收,并報請經(jīng)理處理。 固定資產(chǎn)、低值易耗品的購入、驗收、領(lǐng)用手續(xù): ( 1)購入:公司所有的采購工作均由采購部辦理,采購部須按照經(jīng)公司批準(zhǔn)的預(yù)算進(jìn)行采購,臨時追加計劃的要由使用部門寫報告,報送總經(jīng)理批準(zhǔn)方可執(zhí)行。對此類物品進(jìn)行主題:公司財產(chǎn)管理制度 生效日期: 處理,必須報財務(wù)經(jīng)理及總經(jīng)理批準(zhǔn)。 (三)物料用品: 物料用品是指為企 業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中所必需的單位價值低于低值易耗品標(biāo)準(zhǔn)的一次性消耗用品。 單位價值雖然低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),但為公司營業(yè)的主要財產(chǎn),也應(yīng)視為固定資產(chǎn)。 目的: 為了加強 ***公司各項財產(chǎn)物資的管理,保證物盡其用,防止發(fā)生物資積壓、浪費、丟失,避免占壓資金。 經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后付款。 流程:簽合同 送貨到收貨部 代銷部門銷貨 填寫支票申請單 相關(guān)部門審批 付款 (五)、外包工程款結(jié)算程序 所有外包工程必須與承包方簽定施工合同,附合同管理辦法,并按合同約定付款。 流程:申請人填單 部門經(jīng)理 簽字 財部總監(jiān)審批 經(jīng)理批準(zhǔn) 付款 (四)、代銷商品結(jié)算程序 公司各部門代銷任何公司的產(chǎn)品必須事先由采購部簽定代銷合同。 流程:報銷人填單 計財部審核 總經(jīng)理批準(zhǔn) 付款 (三 )、緊急情況借現(xiàn)金采購的報銷程序 申請人填寫借款單,本部門經(jīng)理簽字, 1000 元以下的經(jīng)財務(wù)總監(jiān)主題:公司供應(yīng)商結(jié)帳與費用報銷程序 生效日期: 簽字后即可付款,超過 1000 元以上的要經(jīng)總經(jīng)理簽字后才能付款。 三、各項費用報銷程序 (一 )、員工個人費用報銷程序 1,員工個人填寫零用現(xiàn)金申請單,經(jīng)本部門經(jīng)理簽字,計財部審核,再經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后付款。付供應(yīng)商貨款,原則上押后兩個月付款。 目的: 為了加強 ***公司的資金管理,有效地利 用公司的資金,加速資金的周轉(zhuǎn)。 在預(yù)算執(zhí)行過程中,對預(yù)算之外的各項開支且部門認(rèn)為必須購置的需打報告說明原因并 上報業(yè)主審批后方能支出。 資金支出計劃表編制完畢后,部門經(jīng)理須認(rèn)真核對,力求全面、細(xì)致、符合實際,確認(rèn)簽字后報財務(wù)經(jīng)理審核。 6. 在辦理過程中要注 意供貨單位提供的貨品是否和申請部門提出的要求相同,如有差異應(yīng)立即與申請部門確定可否使用。 2. 采購部在接到 申請單后應(yīng)填具專門送至供貨單位的報價單,通知供貨單位的負(fù)責(zé)人對所購物品進(jìn)行報價和提供貨品的有關(guān)資料。 訂貨單和合同的核查 :采購部應(yīng)根據(jù)到貨情況檢查每張采購定單和合同的執(zhí)行情況,并在該訂貨文件確已完成后在該訂貨文件上加蓋“完成”字樣的印章,以資分辨完成及未完成的采購事項的跟進(jìn),已完成的訂貨文件應(yīng)按供應(yīng)商區(qū)分存檔備查。 訂貨單和合同的發(fā)出: 在采購申請單獲得必需的批準(zhǔn)簽署后,將送回采購部,并按以下部門分發(fā); 首聯(lián)--收貨部 二聯(lián)--采購部 三聯(lián)--會計部 四聯(lián)--申請部門 主題 :采購制度及程序 生效日期: 其中的三聯(lián)和四聯(lián)應(yīng)在完成登記后即時發(fā)給會計部和申請部門,首聯(lián)及二聯(lián) 則交采購部經(jīng)理進(jìn)行分派,按每張采購申請單的性質(zhì),制作采購訂貨單(一般市場和百貨項目)和采購定單(進(jìn)口,或大批量訂貨,或?qū)Ψ讲唤邮苡嗀浐贤瑔挝坏亩ㄙ彛┗虿少徍贤? 為了使采購部經(jīng)理能順利執(zhí)行以上 8 項指標(biāo): 采購經(jīng)理享有以下的工作職權(quán): 1. 接受及辦理行政辦及財務(wù)審批同意的采購申請單的采購工作 2. 拒絕及退回不符合規(guī)定的采購申請單 3. 拒絕未經(jīng)批準(zhǔn)的采購要求 4. 核查采購申請單,進(jìn)行采購,報價工作,選擇及建議選定供貨商 5. 在獲得財務(wù)經(jīng)理及總經(jīng)理批準(zhǔn)后,才能簽訂采購合同及采購確認(rèn)文件 6. 安排采購人員的采購工作 7. 督導(dǎo)并評估采購人員的工作表現(xiàn) 8. 嚴(yán)格要求采購人員遵守公司各項規(guī)章制度及采購 紀(jì)律 9. 控制及檢查采購物料的質(zhì)量,數(shù)量 10. 拒絕接受不符合采購訂單或其他采購文件指定標(biāo)準(zhǔn)的物料 主題:采購制度及程序 生效日期: 采購部的工作流程: 市場資料搜集: 應(yīng)盡可能在平時多做市場調(diào)查,掌握市場信息,對公司的各種物料事先掌握最新資料和供貨渠道及價格,避免在使用部門提出要求后方才開始尋找貨源和有關(guān)資料的被動情況。 當(dāng)贖回現(xiàn)金時必須填寫零用金單,連同發(fā)票一起交回財務(wù)部,經(jīng)財務(wù)經(jīng)理審批后,取回現(xiàn)金。 e. 供應(yīng)商記錄: 當(dāng)選擇供應(yīng)商時,采購部需考慮其過去表現(xiàn),如交貨是否依時
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