【正文】 ................................................................................................... 82 投標、開標、評標和中標程序 ............................................................................................................. 82 評標委員會的人員組成和資格要求 ..................................................................................................... 84 第十章 項目投資估算與資金來源 .............................................................................................................86 項目估算范圍 ..........................................................................................................................................86 項目投資估算依據 ...................................................................................................................................86 投資估算 ..................................................................................................................................................87 資金來源 ..................................................................................................................................................98第十一章 社會效益評價 ............................................................................................................................99 改善農民居住條件 ...................................................................................................................................99 帶動基礎設施建設 ...................................................................................................................................99 美化城鄉(xiāng)環(huán)境 ..........................................................................................................................................99 促進社會和諧穩(wěn)定發(fā)展 ...........................................................................................................................99 促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合發(fā)展 .........................................................................................................................100第十二章 結論及建議 ..............................................................................................................................101 結論 ........................................................................................................................................................101 建議 ........................................................................................................................................................102xx 市 xx 辦事處安置房基礎設施建設工程項目可行性研究報告 1 第一章 總 論 項目名稱及性質項目名稱：XXX 安置房基礎設施建設工程項目建設性質：新建項目 項目建設單位與法人項目建設單位：XXX 有限公司法定代表人：XXX建設單位簡介：XXX 建設投資有限公司于 2022 年 4 月經市人民政府批準正式成立，注冊資本金 21200 萬元。 建設項目可研編制依據①《中共中央關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題的決定》 ；②《貴州省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（20222020） 》 ；xx 市 xx 辦事處安置房基礎設施建設工程項目可行性研究報告 2 ③《西部大開發(fā)“十二五”規(guī)劃》 ；④《國務院關于進一步促進貴州經濟社會又好又快發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〔2022〕2 號） ；⑤《貴州省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 （貴州省第十一屆人民代表大會第五次會議通過） ；⑥《貴州省 2022 年國民經濟和社會發(fā)展計劃》 （貴州省發(fā)展和改革委員會） ；⑦XXX 市國民經濟和社會事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃；⑧《貴州省 XX 市城市總體規(guī)劃（ 20222030） 》 ；⑨《建設項目經濟評價方法與參數》及《房地產開發(fā)項目經濟評價方法》 ；⑩業(yè)主單位提供的有關規(guī)劃設計資料。③xx 辦事處安置房基礎設施建設工程項目能幫助 xx 市在未來的發(fā)展中優(yōu)化城市空間布局，提升城市形象和城市的競爭力。九處安置區(qū)分別位于 xx 街道辦的 xxx、xxx、xxx、龍?zhí)链?、江岸村、新建村?xxx。xx 市 xx 辦事處安置房基礎設施建設工程項目可行性研究報告 1 第二章 項目背景 xx 市概況 自然區(qū)域xx 市位于貴州省西南部，東經 104176。北緯 24176。是黔西南布依族苗族自治州州府所在地、貴州省四大中心城市之一，東與本省安龍縣接壤，南與廣西壯族自治區(qū)百色市的西林、隆林兩縣隔江相望，西與云南省曲靖市的羅平、富源兩縣毗鄰，北與本省興仁縣，普安縣和六盤水市盤縣連接，南盤江橫貫市境，歷史上是三省毗鄰地區(qū)的商業(yè)集散地和通衢要塞。另有中型水庫 3 座。由西向東流經本市南部邊境，經 xx 段 公里，流域面積 平方千米。由北向南貫穿本市全境，經 xx 段 公里。發(fā)源于盤縣。境內水力資源豐富。2022 年，全市生產總值實現 億元，同比增長（下同）%。農村居民人均可支配收入達到 6373 元，增長 %。全市經濟發(fā)展呈現投資加大、增長提速、位次前移、持續(xù)向好的態(tài)勢。目前，安置區(qū)的建設類別大致可分為以下種類：第一類是新建農民集中居住區(qū)，主要用于安置因交通及水利設施建設、xx 市 xx 辦事處安置房基礎設施建設工程項目可行性研究報告 4 工業(yè)規(guī)劃區(qū)建設及城市化發(fā)展而拆遷的農戶。居住模式以聯排低層建筑為主。第三類是以農業(yè)為主的規(guī)劃保留村莊，為改善村莊環(huán)境、引導適度聚集，采取中心村建設、農村居住示范區(qū)建設等方式。它準確把握了農村改革發(fā)展的歷史方向，全面描繪未來農村美好圖景，進而勾勒出新一輪農村改革發(fā)展“路徑圖” ，夯實農村改革發(fā)展的制度保障，確保國家糧食安全，徹底破解城鄉(xiāng)二元結構，并且為農村改革發(fā)xx 市 xx 辦事處安置房基礎設施建設工程項目可行性研究報告 5 展提供堅強的政治保證。xx 被確定為 xx 市的主城區(qū)域。為加快推進 xx市 xx 街道辦事處安置區(qū)項目的建設，提出“規(guī)劃先行、基礎設施是重要保障” 。因此，項目的建設是十分必要的。通過生態(tài)防護林建設，提高項目區(qū)植被覆蓋率，減少水土流失，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。另外許多房屋年久失修，結構有不同程度的損壞，居住的安全性較差，急需改造革新。西部大開發(fā)戰(zhàn)略，對建筑業(yè)提出了相應的目標和措施，安置區(qū)建設在實行城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，城鄉(xiāng)一體化，加快城鎮(zhèn)化進程等方面都起到了巨大的作用，是一項關系西部發(fā)展和國計民生的重要工作。構建社會主義和諧社會，必須促進農村經濟社會全面進步。各級政府要切實加強村莊規(guī)劃工作，安排資金支持編制村莊規(guī)劃和開展村莊治理試點。國家要求村莊治理要突出鄉(xiāng)村特色、地方特色和民族特色，保護有歷史文化價值的古村落和古民宅。首先，農村基礎設施建設對建設社會主義新農村具有示范和擴散效應。同時，完善的農村公共基礎設施能夠不斷豐富農民的精神文化生活，營造一種和諧的社會環(huán)境，促進社會融洽，使廣大農民產生社會認同感和歸屬感，減緩社會矛盾和沖突。項目建設具有必要性，有利于 xx 市城市總體規(guī)劃的實現。各地區(qū)各部門要建立推進新農村建設的工作協(xié)調機制，加強統(tǒng)一領導，明確職責分工，搞好配合協(xié)作。近年來，為了保證農村、農民和農業(yè)的發(fā)展，國家在加大農田水利基礎設施投入力度的同時，采取了農民安居工程、農業(yè)產業(yè)化工程，加大國家財政支持等多種政策措施。區(qū)域基礎設施完善到位，水源、電力、排水等設施完全可以滿足項目建設需要。其中，xxx 安置區(qū)規(guī)劃建設用地 ，xxx安置區(qū)規(guī)劃建設用地 ，xxx 安置區(qū)規(guī)劃建設用地，xxx 安置區(qū)規(guī)劃建設用地 ，xxx 安置區(qū)規(guī)劃建設用地 ，xxx 安置區(qū)規(guī)劃建設用地 方米，xxx 安置區(qū)規(guī)劃建設用地 ，xxx 安置區(qū)規(guī)劃建設用地 ，xxx 安置區(qū)規(guī)劃建設用地 。年均總輻射量 107 千卡/平方厘米。xx 市地表水多年平均徑流總量 億立方米，人均 2703 立方米，與全國平均 2392 立方米相比，高出 311 立方米。地質史上反復的地殼運動形成了 xx 市山地、丘陵、盆地交錯出露的地貌。主要的褶皺斷裂形成于燕山期，主要褶皺有巖腳背斜和付家灣向斜兩個大型褶皺，斷裂主要為北東向主干斷裂及其次級北西向分支斷裂的交接帶?？梢詽M足項目建設的用水需要，項目建成后完全可以滿足安置區(qū)的用水需求。 交通、通訊條件從 2022 年國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略至今，貴州省的公路交通獲得了巨大的發(fā)展，公路通車里程逐年增長，覆蓋全省的公路交通網絡正在形成。交通規(guī)劃中，在 xx 市 xx 組團與新建的黃桶xx河口鐵路同步建設 xx 客運站，建設標準為二等客運站；規(guī)劃共設置 4 個公路長途客運站，客運總站和頂效客運站達到一級公路客運站，客運西站和客運南站為二級公路客運站。中心城區(qū)規(guī)劃電信光纖電纜管道全部沿道路埋地鋪設，形成環(huán)狀網絡。項目建設用地由 xx 市人民政府承諾劃撥，項目建設符合城市規(guī)劃。建設中要合理布局，統(tǒng)籌安排，搞好水土保持，擴大植樹造林，切實加強自然環(huán)境保護。做到淺顯易懂，符合農民意愿及客觀實際，以農民意愿和評價為衡量標準。考慮集鎮(zhèn)遠期的規(guī)劃，設計中遵循近期與遠期相結合，全面體現可持續(xù)發(fā)展的思想原則。1）設計荷載取值：?樓面 KN/m2?上人屋面 KN/m2?裝修 KN/m2?風壓值 KN/m2?地震烈度 6 度； 2）結構型式和材料該工程房屋安全等級為二級，抗震設防基本烈度為 6 度，重要建筑物和生命線工程按 7 度設防。2）給水工程規(guī)劃水源為山泉水，規(guī)劃區(qū)用水由 xxx 集鎮(zhèn)給水管網接入，規(guī)劃管徑為200mm，采用直接敷設管道接入方式，保證自來水入戶率達 100%。2）污水工程規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內污水量按照用水量的 80%計算，約 ，規(guī)劃管徑為 200mm，按實際情況，經管道輸送至生化處理池，處理后才排放。對村民進行消防培訓，增強防火意識及火災自救能力，在村委辦公室修建消防站，配置消防器材，逐步建設現代化火警報警設施。規(guī)劃將安置區(qū)分為生活居住區(qū)、配套設施、幼兒園、室外活動區(qū)、綠林修行廣場區(qū)。設計使用年限為 50 年；設計基本地震加速度為 ,設計地震分組為一組。規(guī)劃沿道路敷設給水支管，各戶用水從支管接入。⑤綜合防災規(guī)劃1）防震規(guī)劃防震應貫徹“預防為主，防、避、救相結合的防震” ，采取就地疏散和集中疏散的原則，各功能區(qū)的綠化、廣場、停車場均兼做避難疏散場地，對不安全的建筑要進行加固或拆遷。規(guī)劃區(qū)內道路按照不超過 120 米兼具設置市政消火栓，合理布局消防蓄水池，水池容量不小于 50 立方米。xx 市 xx 辦事處安置房基礎設施建設工程項目可行性研究報告 27 圖 53