【正文】 ......................................................................................................................... 82 投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 ............................................................................................................. 82 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求 ..................................................................................................... 84 第十章 項(xiàng)目投資估算與資金來(lái)源 .............................................................................................................86 項(xiàng)目估算范圍 ..........................................................................................................................................86 項(xiàng)目投資估算依據(jù) ...................................................................................................................................86 投資估算 ..................................................................................................................................................87 資金來(lái)源 ..................................................................................................................................................98第十一章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ............................................................................................................................99 改善農(nóng)民居住條件 ...................................................................................................................................99 帶動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ...................................................................................................................................99 美化城鄉(xiāng)環(huán)境 ..........................................................................................................................................99 促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展 ...........................................................................................................................99 促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合發(fā)展 .........................................................................................................................100第十二章 結(jié)論及建議 ..............................................................................................................................101 結(jié)論 ........................................................................................................................................................101 建議 ........................................................................................................................................................102xx 市 xx 辦事處安置房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱(chēng)及性質(zhì)項(xiàng)目名稱(chēng)：XXX 安置房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位與法人項(xiàng)目建設(shè)單位：XXX 有限公司法定代表人：XXX建設(shè)單位簡(jiǎn)介：XXX 建設(shè)投資有限公司于 2022 年 4 月經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)正式成立，注冊(cè)資本金 21200 萬(wàn)元。下設(shè)人秘股（人力資源部） 、財(cái)務(wù)股（財(cái)務(wù)部） 、投融資管理股（融資部） 、工程建設(shè)管理股（工程部） 、資產(chǎn)管理部?，F(xiàn)有工作人員 35 名，其中在編事業(yè)單位人員 8 名、聘用人員 27 名。公司直屬 XXX 人民政府，受市人民政府委托，代表市政府所轄國(guó)有資本實(shí)行授權(quán)經(jīng)營(yíng)的國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)；主要經(jīng)營(yíng)范圍：市政公共設(shè)施投資及管理；對(duì)政府授權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；非金融性投資及管理（以上經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目涉及到前置許可的憑許可證經(jīng)營(yíng)） 。 建設(shè)項(xiàng)目可研編制依據(jù)①《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》 ；②《貴州省中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（20222020） 》 ；xx 市 xx 辦事處安置房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 ③《西部大開(kāi)發(fā)“十二五”規(guī)劃》 ；④《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2022〕2 號(hào)） ；⑤《貴州省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （貴州省第十一屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)） ；⑥《貴州省 2022 年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》 （貴州省發(fā)展和改革委員會(huì)） ；⑦XXX 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃；⑧《貴州省 XX 市城市總體規(guī)劃（ 20222030） 》 ；⑨《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》 ；⑩業(yè)主單位提供的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料。 編制原則①對(duì) XXXxxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx 等九個(gè)安置區(qū)采用科學(xué)、合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，優(yōu)化建設(shè)方案；②基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)符合 xx 市城市總體規(guī)劃（20222030） ；③堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，講求實(shí)效的方針；④建設(shè)規(guī)模的確定符合 XX 市安置房項(xiàng)目建設(shè)的需求，方案設(shè)計(jì)中充分考慮節(jié)省投資。 項(xiàng)目實(shí)施的意義①XX 辦事處安置房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)于提高農(nóng)民收入、提高xx 市 xx 辦事處安置房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 農(nóng)民生活水平，落實(shí)“工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村”的基本策略，和實(shí)施農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收、農(nóng)村繁榮的三農(nóng)政策的具體落實(shí)，有利于改善農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)落后、農(nóng)民貧困等現(xiàn)象，幫助農(nóng)民把落后的農(nóng)村建設(shè)成為現(xiàn)代化的新農(nóng)村。②XX 辦事處安置房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目能切實(shí)改善農(nóng)村居民的生產(chǎn)、生活和生態(tài)環(huán)境，為農(nóng)民帶來(lái)實(shí)惠，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和村莊建設(shè)的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。③xx 辦事處安置房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目能幫助 xx 市在未來(lái)的發(fā)展中優(yōu)化城市空間布局，提升城市形象和城市的競(jìng)爭(zhēng)力。④xx 辦事處安置房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目是新農(nóng)村建設(shè)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。把農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容和著力點(diǎn)，能有效促進(jìn)建設(shè) xx 市社會(huì)主義新農(nóng)村戰(zhàn)略不斷取得成效。 項(xiàng)目建設(shè)地址xx 街道辦位于 xx 市主城規(guī)劃區(qū)范圍。九處安置區(qū)分別位于 xx 街道辦的 xxx、xxx、xxx、龍?zhí)链?、江岸村、新建村?xxx。位置如圖 11 所示：Comment [l1]: 更換xx市 xx辦事處安置房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 圖 11：規(guī)劃選址方位圖 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 3,222,，建設(shè)用地面積為 1,846,平方米。其中，建筑占地面積 579,，道路占地面積518,，綠地面積 673,，廣場(chǎng)面積 90,米。具體建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容見(jiàn)表 11：表 11： 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容地塊編號(hào)名稱(chēng)規(guī)劃范圍用地面積m2建設(shè)用地面積m2建筑占地面積m2總建筑面積m2道路占地面積m2綠地率%容積率%綠地面積 m2廣場(chǎng)面積m2合計(jì) 3,222, 1,846, 579, 1,759, 518, 673, 90,xx 市 xx 辦事處安置房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 1 xxx 176, 176, 55, 181, 51, 69, 8,2 xxx 107, 107, 33, 107, 34, 39, 5,3 xxx 999, 121, 40, 131, 34, 46, 6,4 xxx 405, 244, 77, 246, 59, 81, 6,5 xxx 320, 277, 85, 279, 86, 85, 25,6 xxx 175, 175, 58, 189, 52, 54, 2,7 xxx 190, 168, 52, 16, 43, 54, 5,8 新建村 xxx 523, 313, 113, 366, 113, 100, 19,9 龍?zhí)?xxx 325, 261, 64, 240, 45, 141, 10, 投資估算和資金籌措方案總投資：xxx 萬(wàn)元土地費(fèi)用：xxx 萬(wàn)元工程費(fèi)用：xxx 萬(wàn)元工程建設(shè)其它費(fèi)用：xxx 萬(wàn)元資金籌措：擬申請(qǐng)財(cái)政資金 xxx 萬(wàn)元 建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期：14 個(gè)月。xx 市 xx 辦事處安置房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 第二章 項(xiàng)目背景 xx 市概況 自然區(qū)域xx 市位于貴州省西南部，東經(jīng) 104176。5139。104176。5539。，北緯 24176。3839。25176。2339。，是黔西南布依族苗族自治州州府所在地、貴州省四大中心城市之一，東與本省安龍縣接壤，南與廣西壯族自治區(qū)百色市的西林、隆林兩縣隔江相望，西與云南省曲靖市的羅平、富源兩縣毗鄰，北與本省興仁縣，普安縣和六盤(pán)水市盤(pán)縣連接，南盤(pán)江橫貫市境，歷史上是三省毗鄰地區(qū)的商業(yè)集散地和通衢要塞。距貴州貴陽(yáng) 357 公里、距云南昆明 362 公里、距廣西南寧 525 公里，位于南（寧）貴（陽(yáng)）昆（明）經(jīng)濟(jì)圈的中心，地理區(qū)位優(yōu)越，素有“三省通衢”之稱(chēng)。xx 市歷來(lái)是西南地區(qū)一個(gè)重要的商貿(mào)中心，素有“黔桂鎖鑰”之稱(chēng)，是西南地區(qū)重要的交通通信樞紐、工業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務(wù)中心。xx 市境內(nèi)有大小河流 77 條 均屬珠江流域南盤(pán)江水系。另有中型水庫(kù) 3 座。主要河流有南盤(pán)江干流及其一級(jí)支流馬別河、黃泥河。 南盤(pán)江干流：過(guò)境河。發(fā)源于云南省沾益縣馬雄山。由西向東流經(jīng)本市南部邊境，經(jīng) xx 段 公里，流域面積 平方千米。在此河上有國(guó)家大型水庫(kù)萬(wàn)峰湖。馬別河：過(guò)境河。發(fā)源于普安縣與盤(pán)縣交界處。由北向南貫穿本市全境，經(jīng) xx 段 公里。集雨面積 平方千米。年產(chǎn)水量 億立方米。xx 市 xx 辦事處安置房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 黃泥河：過(guò)境河。發(fā)源于盤(pán)縣。由西北入境，經(jīng) xx 段 公里。集雨面積 平方千米。年產(chǎn)水量 億立方米。境內(nèi)水力資源豐富。市級(jí)水能資源理論總儲(chǔ)量達(dá) 261 萬(wàn)千瓦。南盤(pán)江干流和兩條一級(jí)支流的理論蘊(yùn)藏量按界河的二分之一計(jì)算為：南盤(pán)江 萬(wàn)千瓦，黃泥河 萬(wàn)千瓦，馬別河 萬(wàn)千瓦。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境xx 市現(xiàn)轄 8 個(gè)街道辦事處（黃草街道辦事處、興泰街道辦事處、桔山街道辦事處、xx 街道辦事處、坪東街道辦事處、木栗街道辦事處、下五屯街道辦事處、萬(wàn)峰街道辦事處） 、17 個(gè)鎮(zhèn)（鄭屯鎮(zhèn)、魯屯鎮(zhèn)、萬(wàn)屯鎮(zhèn)、頂效鎮(zhèn)、馬嶺鎮(zhèn)、清水河鎮(zhèn)、威舍鎮(zhèn)、烏沙鎮(zhèn)、白碗窯鎮(zhèn)、三江口鎮(zhèn)、魯布格鎮(zhèn)、捧乍鎮(zhèn)、七舍鎮(zhèn)、敬南鎮(zhèn)、泥凼鎮(zhèn)、倉(cāng)更鎮(zhèn)、巴結(jié)鎮(zhèn)） 、5 個(gè)鄉(xiāng)（雄武鄉(xiāng)、洛萬(wàn)鄉(xiāng)、滄江鄉(xiāng)、則戎鄉(xiāng)、豬場(chǎng)坪鄉(xiāng)） 、364 個(gè)村（居）委會(huì)、18個(gè)社區(qū)居民委員會(huì)。2022 年，全市生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 億元，同比增長(zhǎng)（下同）%。其