沈陽安邦大溪地項目一期產(chǎn)品策劃細案(文件)
【正文】 生活習慣，內部交屋標準也比較現(xiàn)代（4）觀唐 （建筑立面圖片）中式庭院建筑風格（三）、本項目建筑風格借鑒中式別墅風格不適于本項目；中式別墅風格有其出現(xiàn)的原因，但隨著中國經(jīng)濟的騰飛，中國人的生活習慣也隨著經(jīng)濟的變化而發(fā)生了變化?，F(xiàn)代風格的別墅不適于本項目；現(xiàn)代風格的別墅不夠高檔，不足以顛覆人們對傳統(tǒng)區(qū)域品質認識，不能有效沖擊購房者的視覺。歐洲與北美建筑風格是歷經(jīng)百年而存留下的建筑風格，打造十年不朽的建筑最好的辦法就是在歐洲與北美建筑風格的基礎上，結合項目的特點，提升項目的品質與尊貴感，在原有西方建筑的基礎上加多一些風格細分與傳統(tǒng)元素，大膽運用不被人們熟悉的建筑風格。二、類別墅戶型設計（一）、類別墅戶型設計發(fā)展現(xiàn)狀建筑風格是對別墅外觀形象和氣質的概括性描述。 該地塊具有得天獨厚的地理優(yōu)勢，與時下的別墅產(chǎn)品形成較有利的產(chǎn)品差異化特點，通過對沈陽別墅板塊分析，農(nóng)高區(qū)的地理特點比較適宜做類別墅產(chǎn)品，從而滿足中產(chǎn)階級客戶對生態(tài)、自然與人文的追求。 唯美品格、七里香堤的BLOCK洋房產(chǎn)品被市場所接受，它以其獨特的圍合庭院式概念，讓客戶回歸到原生院落式的生活中，超低密度的產(chǎn)品往往給人們帶來舒適與自然的享受。 從建筑風格與建筑形式方面形成差異，打造創(chuàng)新洋房產(chǎn)品。 情景洋房、BLOCK洋房已逐漸占領市場，房地產(chǎn)產(chǎn)品競爭及開發(fā)的多元化也成為市場發(fā)展趨勢，如何在未來難測的市場中占據(jù)領先地位是產(chǎn)品開發(fā)的思考點，創(chuàng)新才是利潤點，創(chuàng)新才會引領市場。 萬科情景洋房已經(jīng)分別在渾南、長白、于洪三個地區(qū)，滿足了依戀區(qū)域情節(jié)的萬科追隨者的需求，情景洋房幾乎成為了萬科在沈陽地產(chǎn)界的企業(yè)定位，做同質化產(chǎn)品無疑面臨著競爭與挑戰(zhàn)。別墅產(chǎn)品細分的同時，別墅風格也進入了多樣化時代。這種風格不過分強調其是歐洲的、美洲的還是中國的，所有元素均可以為我所用。北美風格實際上是一種混合風格,它受到希臘、羅馬、英國、西班牙、法國等國家建筑風格的影響，北美建筑風格不像歐洲的建筑風格是一步步逐漸發(fā)展演變而來的，它在同一時期接受了許多種成熟的建筑風格，相互之間又有融合和影響。相反，將國外的先進的別墅設計本土化，才是目前別墅設計的關鍵所在。因此，風格流派的重要性關鍵在于是否在設計和實施中將其特征鮮明地予以表達，只要精細度和完整度足夠，任何別墅風格都可以在市場上立于不敗之地。近兩年來，北京出現(xiàn)了一些中式別墅，如觀唐、易郡、紫廬、香山清琴、天倫隨園等，在市場享有很好的口碑，類別墅建筑風格熱點的變換，與購房客戶的知識背景與生活經(jīng)歷有關，也表現(xiàn)出中高檔客戶從親外派向親華派的演變。因為其價值感、尊貴感很難得到大多數(shù)人的認同。注：屬于第一競爭圈層的項目競爭權重為35%，第二競爭圈層為20%，第三競爭圈層為5%，參與對比的全部競爭對手權重之和為100%。安邦大溪地項目一期產(chǎn)品策劃細案
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