沈陽安邦大溪地項目一期產(chǎn)品策劃細(xì)案(更新版)
【正文】 項目分?jǐn)?shù)競爭權(quán)重權(quán)重均價泉涌新鎮(zhèn)300035%1117奧園340020%687香格蔚藍(lán)3300130%990比華利360010%389伊利雅特灣62005%323安邦大溪地市場比準(zhǔn)均價3506聯(lián)排（1）各競爭項目得分對比因素項目地理位置品牌自然環(huán)境建筑 風(fēng)格戶型銷售 價格自身配套項目規(guī)模銷售 情況園林景觀得分泉涌新鎮(zhèn) 香格蔚藍(lán) 奧園 伊利雅特灣 美地莊園 信盟花園 比華利 萊茵南郡 （2）競爭項目權(quán)重系數(shù)序號樓 盤競爭圈層權(quán) 重備 注1泉涌新鎮(zhèn)第二20%位置相同，銷售價格較低2香格蔚藍(lán)第二20%園區(qū)規(guī)模、配套、戶型設(shè)計、價格都具有競爭力3奧園第一35%開發(fā)商品牌、園區(qū)規(guī)模、實景環(huán)境都具有競爭力4美地莊園第三5%建筑風(fēng)格比較差，有成熟的生活氛圍，銷售價格較低5信盟花園第三5%有成熟的社區(qū)文化，價格比較相近6比華利第三5%位于機場成熟山林別院區(qū)，銷售價格較低，銷售情況良好7伊利雅特灣第三5%有極強的區(qū)位優(yōu)勢，但屬第一居所，客戶有所不同8萊茵南郡第三5%項目遠(yuǎn)離傳統(tǒng)別墅區(qū)，道路規(guī)劃暢通便利，景觀情況不好。中式別墅成為市場熱點；亞洲風(fēng)格一直不被看好如日本、東南亞、澳洲風(fēng)格等，中國傳統(tǒng)形式別墅更是少有人問津。中式別墅并不能滿足人們生活的需要。仿古回歸自然的建筑風(fēng)格能夠與本項目自然資源溶合；仿古鄉(xiāng)村風(fēng)格別墅既不同于古典傳統(tǒng)風(fēng)格的凝重沉穩(wěn)，也異于現(xiàn)代風(fēng)格的簡潔犀利，更多地利用自然材料，如木材、石材等，是一種簡化了的傳統(tǒng)風(fēng)格或者是加入更多傳統(tǒng)細(xì)部設(shè)計，其宗旨是創(chuàng)造一種鄉(xiāng)村生活和高品質(zhì)居住質(zhì)量完全融合的生活方式，具有簡單隨性、樸實自然的特征。2. 創(chuàng)新洋房：情景洋房+BLOOK洋房=創(chuàng)新洋房216。14 / 14
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