品牌企業(yè)開發(fā)模式研究(文件)
【正文】 優(yōu)位置留給類獨(dú)棟別墅，最大體量布局； ? 內(nèi)部景觀溪谷兩側(cè)布局溢價空間最高的類獨(dú)棟別墅； ? 臨路一側(cè)布置小面積的疊拼別墅，以總價優(yōu)勢規(guī)避劣勢； ? 高層呈半圍合式布局在別墅之后，即滿足景觀優(yōu)勢，又為別墅遮擋外界干擾。 品牌企業(yè)項(xiàng)目分析借鑒 —— 成都華僑城 〃 純水岸 ︳ 14 品牌企業(yè)項(xiàng)目分析借鑒 —— 重慶龍湖悠山郡 項(xiàng)目位置 渝北北部新區(qū)經(jīng)開園禮嘉 物業(yè)類型 類獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、高層 占地面積 300246㎡ 建筑面積 540442㎡ 容積率 綠化率 40% 商業(yè)體量 15000㎡ 悠山郡 聯(lián)排別墅、類獨(dú)棟 悠山庭院 花園洋房、高層 悠山香庭 花園洋房 悠山時光 高層 ︳ 15 物業(yè)類型 悠山郡 （類獨(dú)棟、聯(lián)排） 悠山庭院 （花園洋房、高層） 悠山香庭 （花園洋房） 悠山時光 （高層） 層數(shù) 4層 7+1層、 1825層 7層 33層 占地面積 113142 73667 53986 47974 建筑面積 83725 176800 75580 191895 容積率 4 面積區(qū)間 204414㎡ 82173㎡ 103154㎡ 65114㎡ 銷售時間 2022年 4月 2022年 9月 2022年 6月 2022年 3月 項(xiàng)目分組團(tuán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 品牌企業(yè)項(xiàng)目分析借鑒 —— 重慶龍湖悠山郡 項(xiàng)目規(guī)劃布局分析 ? 項(xiàng)目由三塊并排地塊組成，圍繞 100畝龍?zhí)梁季帧? 品牌企業(yè)項(xiàng)目分析借鑒 —— 重慶萬科悅府 項(xiàng)目位置 北部新區(qū)金開大道（棕櫚泉對面） 物業(yè)類型 聯(lián)排別墅、高層 占地面積 138140㎡ 建筑面積 376737㎡ 容積率 綠化率 30% 商業(yè)體量 78000㎡ 一期聯(lián)排別墅 二期高層 三期高層 ︳ 19 物業(yè)類型 一期 （聯(lián)排、雙拼別墅） 三期 （高層） 四期 （高層） 層數(shù) 4層 33層 33層 占地面積 82700 72727 148000 建筑面積 45000 40000 370000 容積率 面積區(qū)間 聯(lián)排 180190㎡ 雙拼 230250㎡ 70130㎡ 130180㎡ 銷售時間 —— —— —— 項(xiàng)目分組團(tuán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 品牌企業(yè)項(xiàng)目分析借鑒 —— 重慶萬科悅府 項(xiàng)目規(guī)劃布局
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