【正文】 合，庭院錯(cuò)落有致，動(dòng)靜結(jié)合，體現(xiàn)了以人為本的生活理念。蛇口半山海景別墅●深圳招商房地產(chǎn)有限公司●項(xiàng)目占地面積78000平方米●總建筑面積24000平方米●深圳十大明星樓盤專家點(diǎn)評(píng)意見：●豪宅，面向高收入家庭供應(yīng)，與國際一流居住生活水平接軌。●經(jīng)營：充分利用中銀集團(tuán)的無形資產(chǎn)，秉承信譽(yù)、品質(zhì)、卓越、穩(wěn)健的中銀營銷理念，為項(xiàng)目帶來附加價(jià)值。●戶型設(shè)計(jì)以三房、兩房單位為主力戶型，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。●采用多種保溫、節(jié)能、隔音、隔熱等新材料，共引入60余種新技術(shù)、新產(chǎn)品，提高整體硬件質(zhì)量，使入住者生活更加舒適?！癞?dāng)購房者越來越注重居住環(huán)境與生活品位時(shí)，把藝術(shù)與居住完善地結(jié)合，使居住者置身畫中，是該項(xiàng)目成功所在。戶型設(shè)計(jì)照顧了景觀的要求，平屋頂、水平線條、大玻璃窗使住宅本身與協(xié)調(diào)和諧的海景結(jié)合，渾然一體，體現(xiàn)情景結(jié)合的特征。●四季花城科技含量較高，體現(xiàn)未來住宅發(fā)展方向?！癜毒€城市風(fēng)貌設(shè)計(jì)與居住功能相統(tǒng)一，相得益彰，統(tǒng)一搭配，規(guī)劃設(shè)計(jì)充分考慮了海濱的日照、風(fēng)向、濕度、降雨等特點(diǎn)，綜合中國人的居住習(xí)慣，設(shè)計(jì)出朝向、通風(fēng)、采光、私密性及功能分區(qū)比較好的住宅產(chǎn)品。●內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)從居家生活的特點(diǎn)出發(fā)，具備合理、實(shí)用的功能分區(qū)，動(dòng)靜相隔，干濕分離，每戶公寓均有良好的朝向、通風(fēng)。●在以客為尊指導(dǎo)下設(shè)計(jì)的房型滿足了多種住戶需求，實(shí)現(xiàn)了戶型的均好性。天然居――天健●深圳市房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)業(yè)有限公司●總建筑面積16萬平方米專家點(diǎn)評(píng)意見●住區(qū)位于香蜜湖和國際大社區(qū)之間，地理環(huán)境和社區(qū)服務(wù)設(shè)施條件優(yōu)良?！穹?wù)設(shè)施齊全，共享性強(qiáng)，有較好的社區(qū)生活氛圍，生活品質(zhì)有檔次。世紀(jì)村●深圳沙河房地產(chǎn)有限公司●項(xiàng)目占地面積近10萬平方米●總建筑面積30萬平方米●2000年全國人居優(yōu)秀推薦樓盤獎(jiǎng)專家點(diǎn)評(píng)意見：●該項(xiàng)目以人為本，追求國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)，重視整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，講究文化氛圍，體現(xiàn)了提升居住質(zhì)量的特征；●地理位置優(yōu)越，擁有豐富的自然景觀和人文景觀，社區(qū)內(nèi)遍布充滿人文氣息的自然園林風(fēng)光，力求創(chuàng)造人與自然的和諧；●該項(xiàng)目得到廣泛的贊譽(yù)和認(rèn)可。中介拓展模式●中原（中國）物業(yè)顧問有限公司專家點(diǎn)評(píng)意見：●中原（中國）秉承無為而治的管理文化，積極籌組國內(nèi)分行，拓展國內(nèi)業(yè)務(wù)。世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司●房地產(chǎn)一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)●土地評(píng)估A級(jí)機(jī)構(gòu)●一級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)專家點(diǎn)評(píng)意見：●營銷策劃方案科學(xué)性強(qiáng)，分析市場(chǎng)透徹，掌握市場(chǎng)消費(fèi)主流方向。下面分析一下房地產(chǎn)的十大營銷策略。由于房產(chǎn)價(jià)格變化大，作為不成熟的市場(chǎng)，價(jià)格運(yùn)作最具操作性，市場(chǎng)靈敏度高，往往容易為消費(fèi)者所關(guān)注，為多數(shù)企業(yè)采用。其實(shí)從1999年7月開始，房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)已經(jīng)開始啟穩(wěn)，沒有必要壯士斷腕。和平花園實(shí)施外轉(zhuǎn)內(nèi)銷，不論層次，不論朝向，均為5050元/平方米，期間有一幢物業(yè)以4070元/平方米整體出售，迅即產(chǎn)生熱銷，后雖提價(jià)到5250元/平方米，但都在三個(gè)月內(nèi)售罄。提價(jià)策略。有以下幾點(diǎn)好處：第一，房地產(chǎn)商雖無利卻不會(huì)虧本，尤其是在市場(chǎng)不景氣了或者競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，生存比利潤更重要。經(jīng)過一段時(shí)期銷售，消費(fèi)者對(duì)樓盤有了充分的認(rèn)識(shí)，加上物業(yè)工程進(jìn)展越來越顯示其優(yōu)勢(shì)，這時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶醿r(jià)，但這種提價(jià)必須是漸進(jìn)式地、平穩(wěn)地上揚(yáng)。收盤期大局已定，會(huì)剩下部分頂天立地的房源或?qū)哟屋^差、朝向較差的房源，需要適當(dāng)降價(jià)快速清盤。世紀(jì)之門結(jié)果吸引大量看房者，銷售價(jià)格都在3800元/平方米以上。發(fā)展商對(duì)廣告的重視空前提高，不惜花重金保證足夠的廣告投放量，并廣告的文案和設(shè)計(jì)上大做文章。通過房地產(chǎn)廣告投放分析，通欄以上的大面積廣告和彩版廣告顯著上升，廣告的平面設(shè)計(jì)，賣點(diǎn)的訴求與表現(xiàn)，文案等趨于精美華麗。規(guī)模較大的樓盤多采用報(bào)紙、電視、廣播的立體宣傳，使樓盤在短期內(nèi)成為家喻戶曉的明星?，F(xiàn)在有些開發(fā)商已開始通過招標(biāo)形式尋找營銷代理的自己省卻大量的人力、物力和精力，這是房地產(chǎn)營銷走向市場(chǎng)、走專業(yè)化最好的道路，也是必然趨勢(shì)。廣告費(fèi)占銷售額的比例從1％一提再提，多數(shù)樓盤廣告費(fèi)比例達(dá)3％－5％，代理企業(yè)必須理解廣告只是營銷的一個(gè)部分，準(zhǔn)確把握廣告是一種主動(dòng)、自覺、精心的行為。顧客滿意的服務(wù)營銷策略，體現(xiàn)在售房時(shí)細(xì)致、周到的服務(wù)和業(yè)主入住后的熱情、齊全的物業(yè)管理服務(wù)，尤其后者，創(chuàng)造了大量的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)。萬科物業(yè)管理服務(wù)取勝策略。而如今出現(xiàn)的雙向聯(lián)誼式銷售，則是開發(fā)商或代理商專門選定時(shí)間地點(diǎn)以及一批特定的客戶群，通過買賣雙方互動(dòng)式交流，使雙方在相互了解的基礎(chǔ)上銷售樓盤。譬如為什么要采用凸窗低窗設(shè)計(jì)？安排轉(zhuǎn)角觀景陽臺(tái)有什么利弊？起居室南北通透有什么好處？市區(qū)樓盤容積率多少較為適宜？進(jìn)戶門多大尺寸適合進(jìn)出？樓盤周邊房價(jià)走勢(shì)如何？購買本樓盤是否增值保值？……這些知識(shí)性問答引起購房者強(qiáng)烈的興趣，同時(shí)也引起業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。事實(shí)是，該盤在最近市房地產(chǎn)交易中心公布的銷售排行榜上，名列徐匯區(qū)第一位。但也有不少開發(fā)商在投入大量人力、物力到具體的郊縣（市）房地產(chǎn)項(xiàng)目之后發(fā)現(xiàn)，其面對(duì)的市場(chǎng)和城區(qū)市場(chǎng)存在很多不同之處，在市場(chǎng)培育、項(xiàng)目定位、營銷推廣等方面感到無從下手。以華陽鎮(zhèn)、都江堰市、邛崍市、彭州市為例： 華陽鎮(zhèn)因其處于人民南路南沿線的盡頭，順應(yīng)成都向東向南城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的實(shí)施，以青年房產(chǎn)、華新國際等開發(fā)商為代表的成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競(jìng)相踏足，其開發(fā)規(guī)模及發(fā)展前景堪稱首屈一指：千年古堰都江堰市在獲聯(lián)合國雙申成功之前，就響亮地打出成都后花園區(qū)域發(fā)展牌，在厚重的歷史與生態(tài)地居住之間開辟了陽光般的快速發(fā)展通道，以麗水青城為代表的高品質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目在2000年成都大型房交會(huì)上的閃亮登場(chǎng)，說明了都江堰這一區(qū)域市場(chǎng)的蓬勃姿態(tài)；邛崍市自提出建天府五彩城、東方波爾多的城市發(fā)展目標(biāo)后，以方圓新世紀(jì)廣場(chǎng)、五彩廣場(chǎng)、城南小區(qū)等大手筆的開發(fā)項(xiàng)目，加速了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展；而彭州市在滿足本市居民改善居住環(huán)境的同時(shí)，根據(jù)當(dāng)?shù)匚挥诔啥忌巷L(fēng)上水的獨(dú)特地理環(huán)境和便利交通優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)出擊，內(nèi)引外聯(lián)，吸引了甘孜、阿壩及成都北郊的居民到當(dāng)?shù)匕布抑脴I(yè)，為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的繁榮注入了新的活力。 從各地舊城改造的進(jìn)程來看，基本上可把郊縣（市）房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)分為三類：正在進(jìn)行舊城改造：這類城市一般來說地理環(huán)境較為封閉，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，加上歷史上當(dāng)?shù)卣匾暭耙龑?dǎo)不夠，現(xiàn)有城市街區(qū)仍大面積地保留舊貌。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的角度來說，這類郊縣（市）房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮?。再次，地區(qū)經(jīng)濟(jì)經(jīng)過多年積累，人民生活水平不斷提高，加之銀行個(gè)人住房消費(fèi)貸款政策的進(jìn)一步推出，更激發(fā)了多數(shù)人的購房欲望。除地段較好配套較完善的項(xiàng)目外，有的項(xiàng)目銷售已出現(xiàn)較嚴(yán)峻的局面。 舊城改造與新區(qū)開發(fā)同時(shí)進(jìn)行：該類郊縣（市）房地產(chǎn)市場(chǎng)介乎一二類市場(chǎng)之間，概言之，就是，中心開花、四處建設(shè)。具備迫切性的現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者，則首先考慮是否是現(xiàn)房，其次考察開發(fā)商的實(shí)力，并很在意工程的進(jìn)度，進(jìn)行很理智的選擇性購買。有的甚至套用在城區(qū)開發(fā)高檔樓盤的經(jīng)營理念，認(rèn)為只要是超前的、又是自己已經(jīng)成功的操作就能取得成功。畢竟，房地產(chǎn)市場(chǎng)是有時(shí)間限制的，為一個(gè)項(xiàng)目花太多時(shí)間去作市場(chǎng)培育，對(duì)于任何一位開發(fā)商來說，都是承受不起的。筆者認(rèn)為，郊縣（市）房地產(chǎn)廣告策略應(yīng)從以下入手：（1）派送宣傳單。在整個(gè)銷售過程中，應(yīng)做好總體計(jì)劃，對(duì)每一時(shí)期派送的宣傳單應(yīng)有新東西，并通過客戶的反映，解決客戶關(guān)心的問題。從目前郊縣（市）房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況看，這類廣告除制作上應(yīng)更精細(xì)。（2）加強(qiáng)戶外及工地廣告。因?yàn)殡娨晱V告、公關(guān)活動(dòng)等宣傳方式都不能詳盡說明每一階段的銷售目的，只有通過一些資料和宣傳單的派送，才有可能使客戶較為深入地了解項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)。房地產(chǎn)銷售離不開廣告，好的廣告策略能帶來事半功倍的效果。對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，別墅或高層電梯公寓、臨街鋪面或大型室內(nèi)市場(chǎng)、高檔社區(qū)或經(jīng)濟(jì)適用房、大戶型或小戶型、郊外成片開發(fā)或市內(nèi)點(diǎn)式單樓等涉及項(xiàng)目具體選擇，都需慎重考慮。在郊縣（市）房地產(chǎn)營銷工作中，怎樣把握好當(dāng)?shù)氐奶攸c(diǎn)，取得開發(fā)和銷售上的突破，以下幾個(gè)方面值得注意：深入細(xì)致地做好市場(chǎng)調(diào)查工作。消費(fèi)者卻因太多項(xiàng)目的出現(xiàn)，在渡過了前期的熱忱后，開始捂緊錢袋。隨著近來銀行不斷推出個(gè)人住房貸款，市場(chǎng)銷售情況出現(xiàn)反彈，許多開發(fā)商瞄準(zhǔn)新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)準(zhǔn)備行動(dòng)。目前當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，當(dāng)?shù)睾屯獾氐拈_發(fā)商較多。其次，隨著房改進(jìn)程的加快，福利分房轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿呕址?，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了散戶時(shí)代，擴(kuò)大了市場(chǎng)容量。在實(shí)施西部大開發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略的推動(dòng)下，這類城市綜合開發(fā)新區(qū)的能力尚顯不足，但又要抓住機(jī)遇提升城市發(fā)展速度，重樹城市新形象被許多政府列為了為民辦實(shí)事的主要工作，因此，在相關(guān)的舊城改造政策上，對(duì)開發(fā)商的優(yōu)惠很大。因?yàn)榻伎h（市）的廣告?zhèn)鞑デ烙邢?，沒有主流媒體，常用的電視、報(bào)刊廣告反響甚小，作用不大。問題出在哪里？怎樣認(rèn)識(shí)與面對(duì)郊縣（市）房地產(chǎn)市場(chǎng)？郊縣（市）房地產(chǎn)項(xiàng)目的操作應(yīng)注意哪些問題？什么樣的營銷策略更為合適？這是許多正在開發(fā)或正準(zhǔn)備向郊縣（市）進(jìn)軍的開發(fā)商所迫切需了解的問題。日前，成都某媒體把蓉城開發(fā)商突圍城區(qū)走向郊縣（市）列為2000年成都十大風(fēng)云事件之一。有些人士說，此舉不僅讓市民學(xué)到一些房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，同時(shí)也增進(jìn)了開發(fā)商與客戶之間的了解。值得關(guān)注的是，東方曼哈頓開展的專家指導(dǎo)式聯(lián)誼倒是一種高明的雙向聯(lián)誼營銷方式。 4上海出現(xiàn)雙向聯(lián)誼式營銷而如今出現(xiàn)的雙向聯(lián)誼式銷售，則是開發(fā)商或代理商專門選定時(shí)間地點(diǎn)以及一批特定的客戶群，通過買賣雙方互動(dòng)式交流，使雙方在相互了解的基礎(chǔ)上銷售樓盤 最近，一種新的樓盤營銷方式在上海興起，這就是雙向聯(lián)誼式營銷，許多開發(fā)商在售樓現(xiàn)場(chǎng)舉辦了客戶聯(lián)誼活動(dòng)。顧客滿意營銷策略的基本觀點(diǎn)和方法是：把顧客需求作為企業(yè)開發(fā)房產(chǎn)的提供服務(wù)的源頭；在房屋功能及價(jià)格制定、代理促銷環(huán)節(jié)，建立、完善物業(yè)管理房屋系統(tǒng)等，以便利購房者為原則、最大限度地使購房者感到滿意；從樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)到交鑰匙到購房者手中，直到物業(yè)管理中每一個(gè)細(xì)節(jié)的整個(gè)過程中，企業(yè)要及時(shí)跟蹤研究顧客的滿意度，并依次設(shè)立改進(jìn)目標(biāo)，挑戰(zhàn)企業(yè)營銷環(huán)節(jié)；通過不斷地穩(wěn)定和提高顧客滿意度，保證企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利的位置。因此，靠公關(guān)服務(wù)的優(yōu)異性來爭(zhēng)取顧客，越來越成為優(yōu)秀企業(yè)的共識(shí)。 同時(shí)我們也應(yīng)看到，房地產(chǎn)界廣告決定論正成為房地產(chǎn)營銷進(jìn)程中的一大障礙，以廣告代理策劃，用廣告取代營銷，這是一個(gè)市場(chǎng)通病。一小部分是實(shí)力雄厚的房產(chǎn)商，往往一次投入幾十億的資金，大規(guī)模開發(fā)樓盤，全方位展示其實(shí)力、品牌，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的航空母艦、恒大華城、中遠(yuǎn)兩灣一宅等，其廣告的號(hào)召力是不言而喻的。傳播廣告信息的媒體已大為增加，如電視、電腦網(wǎng)絡(luò)、廣播、報(bào)刊、電臺(tái)、海報(bào)、郵遞函件、贈(zèng)品、車廂載體、路牌燈箱、戶外廣告等都廣為運(yùn)用。很多房產(chǎn)開發(fā)商和營銷代理公司都以廣告策劃為重點(diǎn)開展?fàn)I銷工作。安順公寓系住安建設(shè)開發(fā)興建的19層住宅，每一層面6個(gè)單元，以虹橋白領(lǐng)家園為號(hào)召，住安公司作出承諾：凡入住安順公寓的購房者，在今后3年至10年內(nèi)可以保值價(jià)格，隨意置換住安公司名下任何樓盤，同時(shí)列出住安公司屬下五個(gè)樓盤，如昌里花園、恒業(yè)公寓等。榮聯(lián)家園于1998年4月推出由購房者自行定價(jià)代競(jìng)價(jià)銷售活動(dòng)。房子掌握在手中，就能控制價(jià)格。調(diào)價(jià)新近幾天，可配以適當(dāng)折扣策略，作為局部過渡，待有新生客源時(shí)，再撤銷折扣。第三，有良好的開端，易產(chǎn)生無形效益。低開高走定價(jià)策略就是隨施工和建筑物的成形不斷接近竣工，根據(jù)銷售進(jìn)展情況，每到一個(gè)調(diào)價(jià)點(diǎn)，按預(yù)先確定的幅度調(diào)高一次售價(jià)的策略，也就是價(jià)格有計(jì)劃定期提高的策略。仁達(dá)公寓是番禺路、平武路上全裝修僑匯房，以原房價(jià)的半價(jià)先行出售，即每平方米4000－5000元入住，余款在3年后再行支付。位于浦東大道的珠江玫瑰花園全裝修外銷房轉(zhuǎn)成內(nèi)銷房，目前樓價(jià)為5000元/平方米（原來房價(jià)為1200美元），即170平方米的三室一廳只需70余萬元。1998－1999年外銷房掀起折價(jià)傾銷風(fēng)，當(dāng)時(shí)慘烈之情勢(shì)仍歷歷在目。據(jù)中國社會(huì)調(diào)查事務(wù)所近期的一項(xiàng)調(diào)查表明：％的購房者將價(jià)格作為首要考慮因素。●為客戶創(chuàng)造價(jià)值，營銷方案成功率高。 ●積極將業(yè)務(wù)多元化，兼?zhèn)涠⑷?jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)能力，在國內(nèi)設(shè)有較完備的營銷網(wǎng)絡(luò)，并有母公司強(qiáng)有力的外銷能力。 地產(chǎn)專業(yè)調(diào)查運(yùn)營模式●深圳尺度房地產(chǎn)市場(chǎng)策略顧問公司專家點(diǎn)評(píng)意見：●尺度顧問公司專業(yè)人員、部門設(shè)置齊全，每個(gè)案例的實(shí)施均建立在詳細(xì)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，進(jìn)行科學(xué)的分析。●采用國際知名的建材及設(shè)施產(chǎn)品，從而提升了樓盤的檔次。大樓造型現(xiàn)代感強(qiáng)烈，有強(qiáng)烈的區(qū)域性特征。天安數(shù)碼城●天安數(shù)碼城有限公司●項(xiàng)目占地面積30萬平方米●總建筑面積80萬平方米●項(xiàng)目總投資40億元●全國優(yōu)秀文明示范小區(qū) 專家點(diǎn)評(píng)意見：●理念：配合深圳科技興市、產(chǎn)業(yè)升級(jí)，對(duì)知識(shí)經(jīng)濟(jì)有很強(qiáng)的感悟力。招商海月花園●深圳招商房地產(chǎn)有限公司●項(xiàng)目占地面積18萬平方米●總建筑面積40萬平方米●深圳十大明星樓盤專家點(diǎn)評(píng)意見：●園外的海景、山景與園內(nèi)的花園、綠地，使每家每戶體驗(yàn)到環(huán)境的共享性。旭飛華清苑●旭飛房地產(chǎn)開發(fā)（深圳）有限公司 ●●總建筑面積2萬平方米專家點(diǎn)評(píng)意見：●屬小戶型精品樓盤，最大力度挖掘平面與空間完美而經(jīng)濟(jì)的結(jié)合，在小面積創(chuàng)造大空間的基礎(chǔ)上，融入了層次性、私密性等人性化需求?！裼扇珖讉€(gè)榮獲ISO9002國際第三方認(rèn)證的專業(yè)物業(yè)管理公司――深圳萬科物業(yè)有限公司提供全面、優(yōu)秀及人性化的管理服務(wù)?！癫捎脟鲜浇ㄖM團(tuán)院落封閉式管理，既保證了商業(yè)街開放式的商業(yè)氣氛，又保障了住戶的安全?！窭檬讓蛹芸?，組團(tuán)間距拉開，使小區(qū)內(nèi)空氣流通，冬暖夏涼，具備良好的氣候特征?！駝?chuàng)意獨(dú)具一格，把家安在世界名畫里的開發(fā)理念使該項(xiàng)目在深圳市場(chǎng)上取得了極大的成功?！褚?guī)劃設(shè)計(jì)秉承低密度（）、大空間、高綠化（39％）的人居環(huán)境理念?！衿渌鹤⒅亟柚献骰锇槿A西一公司、中海物業(yè)的品牌，增強(qiáng)客戶的信心與信任?！裨擁?xiàng)目交通便利，配套設(shè)施齊全，物業(yè)管理完善，優(yōu)美的環(huán)境、完善的設(shè)計(jì)與服務(wù)，使住戶盡享高尚生活，使該項(xiàng)目極具吸引力。●創(chuàng)造性地發(fā)揮水的魅力，淺水池、小噴泉等景點(diǎn)充分表現(xiàn)了水的靈性、動(dòng)感，給人以親切、清爽的感覺。新亞洲花園●深圳新亞洲實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司●項(xiàng)目占地面積70萬平方米●總建筑面積100萬平方米●項(xiàng)目總投資25億元專家點(diǎn)評(píng)意見：●超大規(guī)模的生活社區(qū)，其配套設(shè)施更為完善，尤其是與華南師大聯(lián)建的實(shí)驗(yàn)小學(xué)，為住戶提供了優(yōu)秀的子女教育基地。●有效組織了區(qū)內(nèi)交通，合理設(shè)置了車庫，實(shí)現(xiàn)人車分流，就近入戶的方便條件。在設(shè)計(jì)上充分利用自然景觀，融入自然環(huán)境，