【正文】 ，施工道路比較平坦，運(yùn)輸車輛、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入較為方便。(2)地理位置優(yōu)越，出行方便，交通便利。（2）充分利用土地資源，以達(dá)到資源的最優(yōu)化。(1)以城市總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，堅持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原則；(2)充分考慮項目的自然環(huán)境，從營造高效的便民環(huán)境的高度出發(fā)，科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計、力求環(huán)境優(yōu)美、個性鮮明、新穎求實的原則?？傮w布局根據(jù)用地的周圍環(huán)境及規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計，布置一處主入口，一處疏散樓梯?；赜玫胤秶浞掷媒ㄖ車盏鼐靶芯G化,草坪與多樹種及小品結(jié)合,形成豐富怡人的綠化空間,并與整體綠化風(fēng)格相呼應(yīng)。簡單大方但又具有親和力和獨特的藝術(shù)風(fēng)格。（1）外墻采用外保溫墻體，370厚承重煤矸石空心磚墻外貼聚苯板（厚度經(jīng)節(jié)能計算確定）。（3）地面、樓面采用釉面地磚地面，衛(wèi)生間均采用防滑地磚面層。（6） 門一層對外出入口采用不銹鋼玻璃平開門。設(shè)計使用年限：50年。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，2001年8月1日實施的國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001），場地屬2類，本項目建筑物抗震考慮按規(guī)范設(shè)防。（1）水源本項目水源由市政供水管網(wǎng)供應(yīng),水質(zhì)滿足本項目生活及消防用水水質(zhì)要求，建設(shè)方提供資料顯示該地區(qū)市政供水管網(wǎng)的流量計壓力均能滿足本項目生活及消防用水要求。建筑物內(nèi)生活給水直接由室外生活給水管網(wǎng)引入，接入處設(shè)給水計量表井。小時最大排水量5m179。本項目雨水量按重現(xiàn)期P=2年、暴雨強(qiáng)度S5=（s100㎡）設(shè)計。室內(nèi)消火栓給水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭聯(lián)接。（3）管道防結(jié)露、保溫敷設(shè)于不采暖房間和室內(nèi)地溝中的水管和所有熱水管均保溫，保溫層采用巖棉管殼，外敷玻璃布。本項目各建筑采暖熱源室外由市政管網(wǎng)提供的80/65℃熱水，室內(nèi)采暖系統(tǒng)均采用上分式垂直單管跨越式采暖形式，供水管敷設(shè)于頂層棚上，回水管敷設(shè)于一層地溝內(nèi)，地溝檢修口設(shè)在樓梯間內(nèi)。公共衛(wèi)生間設(shè)排氣扇強(qiáng)制排風(fēng)。要求10kV側(cè)供電電壓波動幅度不超過額定電壓的177。、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式電力、照明、自控等線路宜采用阻燃型電線和電纜，重要的消防設(shè)備的線路有條件時可采用耐火型電纜。本工程采用TN—C—S系統(tǒng)。（2）本工程設(shè)一般照明、局部照明及應(yīng)急照明，燈具分散控制。照明光源采用熒光燈，熒光燈燈管為節(jié)能型（T5或T8）電感式節(jié)能鎮(zhèn)流器加電容補(bǔ)償，衛(wèi)生間采用防水型燈具。照明支線選用ZRBV—500型導(dǎo)線在墻內(nèi)或吊頂內(nèi)穿鍍鋅鋼管敷設(shè)。每個防火分區(qū)設(shè)兩個疏散口，疏散寬度及疏散距離，走廊寬度，房間距門及各房間門距疏散口的距離均滿足規(guī)范要求。 消防給水系統(tǒng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)本項目消防用水量按消防用水量最大的建筑設(shè)計，消防用水量見下表：消防用水量預(yù)測表序號名稱標(biāo)準(zhǔn)（L/s）延續(xù)時間(h)用水量(m179。室內(nèi)消火栓箱采用800650240標(biāo)準(zhǔn)消火栓箱，暗裝。配置標(biāo)準(zhǔn)：中危險等級 2A/具 最大保護(hù)面積 75㎡/A最大保護(hù)距離 20m/A各建筑內(nèi)選用MF3型磷酸銨鹽類（ABC型）手提式滅火器，每局3kg裝，配滅火器箱。（2）環(huán)境空氣《鐵嶺縣環(huán)境質(zhì)量報告書》（1996～2000年度）結(jié)果表明，,滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）二級標(biāo)準(zhǔn)；，；，達(dá)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—1996）二級標(biāo)準(zhǔn)。同時，車輛通行速度的提高，使相連道路車輛行駛更順暢，相應(yīng)減少了機(jī)動車尾氣排放量，使項目沿線空氣質(zhì)量有所改善。（2）運(yùn)營期道路交通噪聲預(yù)計白天為68分貝，晚間為57分貝。（1）盡可能全部使用商品混凝土，并加強(qiáng)施工管理，減少混凝土的灑落和揚(yáng)塵的出現(xiàn)。（4）合理疏導(dǎo)施工車輛，保證車輛盡快通行，盡量減少施工車輛對環(huán)境帶來的污染。（2）施工所用的混凝土采用商品混凝土，施工現(xiàn)場禁止水泥攪拌，以減少噪聲和對各公用設(shè)施人員辦公的影響。（2）合理疏導(dǎo)人流，提供必要的導(dǎo)引指示，讓行人安全地行駛在臨時道路上。同時，建議項目建成后，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)專項驗收，保證處理設(shè)施與主體工程同時投入使用。《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB201892005《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1342001《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004《民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB504782001《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033《建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB504112007執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。建筑能耗指標(biāo)：本項目采暖耗熱量、空調(diào)耗冷量、耗電量指標(biāo)采暖期空調(diào)降溫期耗熱量指標(biāo)qH(W/ m2)耗冷量指標(biāo)qR（W/ m2）耗電量指標(biāo)qER（W/ m2）（2）項目建筑熱工設(shè)計的一般要求建筑布置在良好光照和自然通風(fēng)條件的地塊上，建筑群體的平面和豎向布局，宜采用交錯排列、斜、坡地臺階排列形式。 m2多層建筑門窗的氣密性不低于GB7107規(guī)定的Ⅲ級， m2K/W）鋼鋁單層窗2030單框雙玻璃12203016203020302030雙層窗1002030單層+單框雙玻璃4002030塑料木單層窗3040單框雙玻璃12304016304020303040雙層窗1001403040單層+單框雙玻璃1001403040樓梯間：本項目的樓梯間宜采用封閉式，封閉式樓梯間外墻應(yīng)設(shè)置保溫層；與封閉式樓梯間相鄰的隔墻，按外墻設(shè)計。建筑節(jié)能的施工必須認(rèn)真執(zhí)行《建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB504112007）并符合相關(guān)強(qiáng)制性條文的要求。同時，避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。節(jié)水措施（1）增強(qiáng)辦公室人員的節(jié)水意識。（3）采取必要措施，減少剩余水壓?？傊?，采取以上節(jié)水措施，其節(jié)水效果都將是顯著的。本項目實行項目法人責(zé)任制。（3）建立工程質(zhì)量月報制度，建立嚴(yán)格的工程質(zhì)量保證體系和質(zhì)量指標(biāo)體系，形成工程質(zhì)量月報制度。施工過程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通等要求。組成項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的具體運(yùn)作，保證項目的順利實施。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。招標(biāo)程序分別為：申請招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)廣告、進(jìn)行資格預(yù)審、確定招標(biāo)人名單、發(fā)售招標(biāo)文件、組織市場考察、召開標(biāo)前會議、發(fā)送會議記錄、接受招標(biāo)書、公開開標(biāo)、審查標(biāo)書、澄清問題、評標(biāo)比較、評標(biāo)報告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人。投標(biāo)人少于3個時，項目發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。②評標(biāo)按照《中華人民共和國招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。⑤施工企業(yè)選擇招標(biāo)：本項目項目涉及內(nèi)容廣泛，依據(jù)工程的需要，采用總承包和專項分包相結(jié)合方式，擇優(yōu)選擇施工企業(yè)。評標(biāo)委員會嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較。具體工作安排如下：二O一二年六月，進(jìn)行項目設(shè)計階段，組織開展招投標(biāo)工作階段； 二O一二年七月至二O一二年十一月，開工建設(shè)階段；二O一二年十二月，竣工驗收，投入使用。②非標(biāo)設(shè)備參照建設(shè)部的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程勘察、設(shè)計費(fèi)按照《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002年修訂本）》計算。本項目總投資為240萬元，投資構(gòu)成見下表。因此，本可行性研究報告只對項目實施產(chǎn)生的社會效益和間接帶來的經(jīng)濟(jì)效益作定性分析。 四、本項目的建設(shè)一方面能刺激建筑業(yè)、建材業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，另一方面對于實施擴(kuò)容提質(zhì)戰(zhàn)略，加快城市建設(shè)亦將產(chǎn)生積極的作用。綜合所述，該項目的建設(shè)是**縣便民服務(wù)事業(yè)的重要組成部分，它的建成實施可增強(qiáng)**的便民服務(wù)水平從而提高全社會的整體水平，具有良好的社會效益。 （1）充分利用國家給予項目的申報機(jī)會，加快項目的可行性研究、申報速度，待項目批準(zhǔn)后，抓緊進(jìn)行項目的招投標(biāo)工作。.。 （3）嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，認(rèn)真實行項目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制和建設(shè)監(jiān)理制，對工程的投資、進(jìn)度和質(zhì)量予以有效控制。 （1）該項目的建設(shè)是地(市)、縣級便民服務(wù)用房建設(shè)的重要基礎(chǔ)，因此它的建設(shè)是必要的。六、本項目建成后既有利于項目區(qū)域的發(fā)展，又有利于社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，具有很好的間接經(jīng)濟(jì)效益。二、項目建設(shè)能夠完善蓮花湖街道的便民服務(wù)體系，增強(qiáng)蓮花湖街道基礎(chǔ)配套設(shè)施的能力。工程費(fèi)用詳見下表。（4）招標(biāo)代理費(fèi)參照《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號文）。（2）《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額》（吳忠自治區(qū)估價表）。編制依據(jù)（1）根據(jù)業(yè)主單位提供的相關(guān)資料及有關(guān)的文字說明。（2）評標(biāo)委員會成員在副高（副教授）級以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何厲害關(guān)系，評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。開標(biāo)當(dāng)天在鐵嶺市招標(biāo)中心專家?guī)祀S機(jī)抽取4名專家及招標(biāo)人委派代表1人。④施工監(jiān)理招標(biāo)：施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起到關(guān)鍵的作用。①開標(biāo)時由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，邀請所有投標(biāo)人參加，開標(biāo)時有招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。部門核準(zhǔn)意見 表10—1 招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)范圍委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)全部招標(biāo)部分招標(biāo)建筑工程√√√ 審批部門核準(zhǔn)意見說明 審批部門蓋章 年 月 日 招標(biāo)基本情況表 表10—2招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)范圍招標(biāo)估算金額（萬元）投標(biāo)單位資質(zhì)等級要求擬劃分標(biāo)段（個）委 托招 標(biāo)自 行招 標(biāo)公 開招 標(biāo)邀 請招 標(biāo)全 部招 標(biāo)部 分招 標(biāo)設(shè)計√√√